（招标编号：XZZB-YY-20058）
紫御名都、观城郡两个项目已由拉萨市城关区发展和改革委员会以[2019年度]城发改投资备78、86号文批准实施，项目资金为自筹资金，西藏熠昱工程招标代理有限公司受拉萨志远建设项目代建管理有限公司委托，就两个项目销售代理服务进行国内公开招标，选定服务商。
一、项目概况：
观城郡项目（拉萨市国让（合）字（2019）第53号），位于城关区北绕城路以北、曲米路以西，总面积为24994平方米（其中规划绿地面积358㎡），实际出让面积为24636㎡（合36.95亩）。用地性质为居住用地。建筑密度不大于35%，容积率不大于2.0，建筑限高不大于27米，绿地率不小于30%，住宅面积约34000㎡、商业面积约3000㎡、公寓约8500㎡、车位约280个。
紫御名都项目（拉萨市国让（合）字（2019）第54号），位于城关区纳金路以北、东四路两侧，出让面积为40230㎡（合60.3亩）。用地性质为居住用地。建筑密度不大于30%，容积率不大于2.5，建筑限高不大于50米，绿地率不小于35%，住宅面积约88000㎡、商业面积约9000㎡，车位约620个。
最终销售面积及物业分类以政府最后批准的文件及设计院提供的详细设计方案和数据为准。
二、标段划分及招标范围及相关要求：
1、标段划分：本项目为一个标段。
2、招标范围：两个项目的前期策划顾问工作（包括但不限于区域市场分析、项目定位、项目价值提升策略方向、客户群定位、产品策划工作）以及甲方委托销售部分的全部营销工作（包括但不限于项目整体营销策略、整体价格策略、宣传推广策略、销售过程管理、销售合同手续办理、客户服务等相关销售服务）。
3、服务期限：2022年3月前完成项目全部销售。
三、投标申请人应当具备的主要资格条件及要求
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
1）具有独立承担民事责任的能力；
2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）；
6）法律、行政法规规定的其他条件。
2、被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和/或重大税收违法案件当事人名单的供应商、被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单中、被财政部门禁止参加政府采购活动的供应商（处罚决定规定的时间和地域范围内），无资格参加本项目的采购活动（此项在报名时由采购代理机构工作人员核查，不符合上述规定的单位不得参与本项目投标）。
3、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标。
4、投标人须具有相应的经营范围，并具有西藏自治区房地产经纪咨询机构备案证书。
5、投标人不得在本项目周边三公里范围内代理其他开发商开发的项目。
6、本项目不接受联合体投标。
7、上述项目对投标申请人的资格审查采用资格后审方式，主要资格审查标准和内容详见招标文件中的资格审查条件，只有资格审查合格的投标申请人才有可能被授予合同。
四、招标文件的获取
凡有意参加投标者于2020年7月15日至2020年7月21日，每天上午9:30—12：30，下午15：30－17：30（北京时间，节假日除外）将以下资料加盖公章的彩色扫描件到西藏熠昱工程招标代理有限公司购买招标文件。招标文件售价每套850.00元人民币，售后不退。
1、单位介绍信、法定代表人授权委托书、授权人身份证、投标人为授权人购买社保的相关证明；
2、营业执照；
3、依法缴税和依法缴纳社会保险的证明材料（提供完税证明或相关票据）；近年（2018、2019年度）经审计的财务报告或近三个月银行出具的资信证明。2020年新成立公司无须提供；具有履行本合同所必需的材料和专业技术能力的说明及承诺。
4、参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（格式自拟），关联关系单位情况说明和无关联关系单位共同投标的书面声明（格式自拟）。
售价：招标文件售价每套850元人民币，售后不退。
五、投标文件的递交：
投标文件截止时间为2020年8月4日10时00分前递交至拉萨市柳梧新区国际总部城9号楼7层西藏熠昱工程招标代理有限公司开标室。逾期送达、未送达指定地点或未按照招标文件密封的投标文件将被拒绝接收。
六、招标工程项目的开标将于上述投标截止的同一时间在拉萨市柳梧新区国际总部城9号楼7层西藏熠昱工程招标代理有限公司开标室公开进行，投标人的法定代表或其委托代理人应准时参加。
八、联系方式
招 标 人：拉萨志远建设项目代建管理有限公司
地 址：拉萨市城关区纳金路城祥苑
联 系人：周工
电 话：15180897452
招标代理机构：西藏熠昱工程招标代理有限公司
地 址：拉萨市柳梧新区国际总部城9号楼6、7楼
联 系 人：晋金磊
电 话：0891-6382666 0891-6375218
传 真：0891-6382666

西藏熠昱工程招标代理有限公司
2020年7月15日