天河区农村集体资产交易公告

（第 1 次发布）

交易编号：龙洞集资交﹝2020﹞0630号

受广州市天河区龙洞街龙洞股份合作经济联社的委托，定于2020-07-2715:00在广州市天河区龙洞街龙洞股份合作经济联社交易站对广州市天河区龙洞街龙洞股份合作经济联社的第二工业区厂房E6-2楼项目（项目编号：龙洞经济联社交﹝2020﹞0632号）进行竞投，本项目采用现场举牌竞价方式进行，欢迎符合资格条件的意向人参与竞投。

一、竞投人资格要求

（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的法人，除法律法规另有规定外。

（二）项目业主单位要求的其他资质：无

二、资产情况

（一）交易资产类型：物业资产

（二）交易资产地址：广州市天河区龙洞迎龙路260号龙山工业园

（三）交易资产面积：729平方米

（四）交易资产的用途：厂房、仓库

（五）交易资产的现状：闲置

（六）产权现状：无产权证

注：本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，竞投人可自行查看资产的位置及了解基本情况。

三、交易要求

（一）交易底价、交易保证金

1、交易底价：23328元/月

2、竞投自然递增报价：729元/月

3、租金递增方式：无递增。

4、交易竞投保证金为￥83980元（大写：捌万叁仟玖佰捌拾元整），在报名结束前以银行转账方式确保资金到达指定保证金账号（转账时在用途栏或附加信息栏请填写“竞投交易保证金”）。若不能成功竞得，将在该宗交易结果公示结束后5个工作日内一次性不计息全额返还该受让意向人。若成功竞得，竞得人的交易保证金将在合同签订后5个工作日内不计息全额返还，或按交易公告约定转为合同履约保证金。如交易保证金金额超过合同履约保证金的，超出部分将在合同签订后5个工作日内不计息返还给竞得人；若交易保证金金额少于合同履约保证金的，由竞得人向项目业主单位补足。账号信息如下：

保证金账户：广州市龙洞龙汇实业有限公司

开 户 行：广州农商行天河支行

保证金账号：319426001000013934

5、竞投人支付交易保证金的户名要与报名名称及实际参加竞投会的竞投人名称相符，否则，不接受其竞投。

（二）租赁/承包期限：1年9个月22天，自2020-08-10起至2022-05-31止；

免租期：1个月，自2020-08-10起至2020-09-09止。

（三）其他需要约定的事项:

1、承租方须在合同签订前一次性向项目业主单位交纳合同租金总额。

2、本项目标的物业暂未取得政府部门颁发的产权证明、建设工程规划许可证等证件，标的物业之用途也未取得相关政府部门的证件、消防证照、未办理相关手续等。承租方自行办理本标的物业的工商证照、消防证照、营业手续等，承租方无法取得本标的物业之用途的相关营业证照、消防证照、办理相关营业手续等的责任均由承租方自行承担，承租方不得以此为由解除租赁合同、拖欠租金等，否则视为承租方严重违约,项目业主单位有权按照租赁合同追究承租方的违约责任。如租赁合同因无证产权等原因被认定无效，项目业主单位仍有权要求承租方支付标的物业使用费、管理费（如有）等，标的物业使用费的金额及期限按原租赁合同中有关租金及期限的约定为标准计算，且所有违约条款均有效。如标的物业遇政府行为需要拆除的，租赁合同自动终止，承租方应当在有关部门要求拆除的期限前搬迁完毕，如政府对该拆除行为不予补偿的，由此造成的损失由各自承担，双方互不追究责任。

3、竞投人若未及时签到进场，将被视为放弃竞投资格，其交纳的交易保证金由交易服务中心一次性不计息全额转交给项目业主单位，由项目业主单位予以处理。

4、本项目合同履约保证金为46656元（大写：肆万陆仟陆佰伍拾陆元整），其中交易保证金83980元（大写：捌万叁仟玖佰捌拾元整）将部分转作为合同履约保证金，超出部分将转作租金。

5、如果竞得人在竞投会当场拒签《天河区农村集体资产交易确认书》，或在竞投结果公示结束后5个工作日内，因竞得人原因，未与项目业主单位签订合同，均视为放弃竞得资格，其交纳的交易保证金将由交易服务机构一次性全额不计息转交给项目业主单位，项目业主单位将作全额没收处理。

注：本次交易只负责决定受让人或合作伙伴，项目交付、产权和股权交割手续按照国家相关法规办理，不属于本次交易内容，本交易服务机构不负任何责任。

四、时间安排及要求

（一）公告时间：2020-07-15至2020-07-24

（二）报名时间及要求

根据公布的交易信息，竞投人在2020-07-16至2020-07-24周一至周五上午9:00--12:00，下午2:00--5:00（法定节假日除外），到广州市天河区龙洞街龙洞股份合作经济联社交易站报名；报名时需提交的如下材料，并保证其真实性和完整性：

1、《天河区农村集体资产交易竞投报名表》（可到报名处领取或在本中心网站的“资料下载”处下载）；

2、承诺书；

3、有效身份证明等相关材料：

法人机构须提供加盖公章的单位营业执照及法定代表人居民身份证复印件（原件备查）；

4、项目业主单位要求提交的其他资料：无。

5、交易保证金收据

注：竞投人只需提交交纳交易保证金的凭证，即银行回单。

（三）竞投会时间：2020-07-2715:00，竞投方式：现场举牌竞价。竞投开始前15分钟接受竞投人签到入场，迟到的竞投人将视为自动放弃竞投资格。

携带资料明细如下：

1、《天河区农村集体资产交易竞投报名资格确认书》原件

2、身份证原件

3、单位报名须带公章（仅用于现场盖章）

4、委托代理：授权委托书原件、受委托人身份证原件及复印件

注：农村集体资产进行交易时，项目业主单位应派出监督小组到现场见证监督。监督小组人数在4名以上，成员由村领导班子成员或经济社理事会、监事会及街道交易管理机构、廉情监察站成员组成。

五、其他事项详见《交易文件》

（一）潜在竞投人可在http://szjy.thnet.gov.cn/下载；

（二）竞投人到广州市天河区龙洞街龙洞股份合作经济联社交易站报名时可向工作人员领取交易文件。

六、联系方式

（一）项目业主单位的名称、地址、联系人及联系方式：

项目业主单位名称：广州市天河区龙洞街龙洞股份合作经济联社

项目业主单位地址：广州市天河区龙洞迎龙路自编3号

联 系 人：樊文广

联 系 电 话：87033078

（二）交易服务机构的名称、地址和联系方式：

交易服务机构名称：广州市天河区龙洞街龙洞股份合作经济联社交易站

交易服务机构地址：广州市天河区龙洞迎龙路自编3号

联 系 部 门：三资交易办公室

联 系 方 式：020-87033078

广州市天河区龙洞街龙洞股份合作经济联社交易站

2020年07月15日