广西壮族自治区科学技术情报研究所关于物业服务1项的在线询价公告
广西壮族自治区科学技术情报研究所关于物业服务1项的在线询价公告
| 询价单编号 | 32020071538837294 | 采购目录 | 物业管理服务 | 项目优先级 | 非紧急 |
| 报价开始时间 | 2020-07-16 08:47:57 | 报价截止时间 | 2020-07-21 15:00:00 | 采购单位 | 广西壮族自治区科学技术情报研究所 |
| 采购单位联系人 | 熊婧 | 联系方式 | 5302038 | 传真号码 | |
| 预算总额(元) | 538600.00 | ||||
| 成交规则及确认方式 | 自动成交：询价单截止时间后，系统对所有参与供应商按照报价由低到高排序，以最低报价原则推荐出成交供应商，报价相同的以报价时间优先。 | ||||
| 供应商规模要求 | 大型企业，中型企业，小型企业，微型企业 | ||||
| 供应商资格要求 | 基本要求：符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定，符合《关于规范政府采购供应商资格设定及资格审查的通知》第六条规定且已在本系统注册并通过资质初审的供应商。 | ||||
| 供应商区域范围要求 | |||||
| 商品名称 | 技术参数或配置要求 | 建议品牌及型号 | 数量 | 控制总价(元) |
|---|---|---|---|---|
| 物业服务 | 主要参数：重要提醒：此次询价为第三次，如果哪个企业未看清服务需求，追求低价中标，后又因不能完成全部服务需求为理由要求放弃的，采购单位将投诉到自治区财政厅。再三提醒：“第四点物业管理服务具体内容及要求、标准” 因此栏字数限制，请参与在线询价的企业认真阅读该项内容的附件，具体工作在附件中都有体现，请一定一定要认真阅读附件。 一、项目基本情况 ：本物业项目位于南宁市星湖路24号，总占地面积3688.8 ㎡，总建筑面积9982.45㎡；其中： （一）文献业务综合楼1栋，建筑面积5573.45 ㎡；阅览楼1栋，建筑面积2300 ㎡；藏书楼1栋，建筑面2100㎡；1间门卫室9 ㎡。 （二）公共车位90个，其中地面车位40个，立体车库2座（盈佳无避让立体停车位10组，上下两层共20个车位；西子简易立体停车位15组，上下两层共30个车位）。 （三）4部电梯，其中3部载人厢式梯，1部杂货梯。 二、物业管理服务范围： 1.公共区域的安全防范、公共秩序维护和消防安全，包括门岗执勤、巡视、防盗、防火、灭火等。配合、协助公安机关及有关部门处理物业管理辖区内一切与治安有关的工作。配合消防设施检查维护，处置消防突发情况。 2.机动车和非机动车（两者以下简称车辆）行驶停放秩序的管理服务，立体停车库车辆停放操作、管理、年检及日常维保及报修（维修、零配件费用另计）。 3.环境卫生，包括公共区域、对外服务场所、书库、会议室、办公室、值班室、门卫等办公区内全部场所的清洁、保洁，值班室床品、办公室窗帘、大楼玻璃幕墙等的清洗。 4.垃圾分类、收集、清运及除“四害”、化粪池清理等服务。 5.绿化养护服务。 6.维护好服务区域内房屋、道路的完整性。 7.水电、消防、监控、通讯、防雷等各类设施设备和管道、照明等系统的日常清洁、运行、维修、养护、年检和管理（不包括设施设备的中修、大修或更新、改造；维修零配件费用另计）。 8.协助完成电梯、变压器等设施设备的测试、年检等工作。 9.分发报纸杂志快递，会议、各类活动接待等的客户服务。 10.物业服务内容相关方案和规章制度的制定、物业服务档案资料管理。 11.协助处理公共应急突发事件，做好各类防疫工作。 12.采购单位与成交单位协商后，认为有必要交给成交单位的其他项目。 三、物业管理服务期限：12个月。四、物业管理服务具体内容及要求、标准：因字数限制，请参与在线询价的企业认真阅读该项内容的附件，具体工作在附件中都有体现，请一定一定要认真阅读附件 。五、物业服务用品：公用纸巾、洗手液、清洁剂、消毒液、垃圾袋、垃圾桶、厕所除味剂等易耗品由成交单位提出申请，由采购单位按需进行购买，其他物业服务所需的清洁用品工具由成交单位自行配备。 六、人员配置 ：（一）所需岗位安排：本项目至少需要12名服务人员，可由成交单位根据服务需求增派工作人员（不少于12人）。 1.项目经理： 1人； 2.项目主管：1人； 3.安保人员：4人； 4.水电工： 1人； 5.保洁员：3人； 6.绿化员： 1人； 7.车库管理人员：1人 ；合计：12人。 成交单位应按照不低于南宁市区最低工资标准为上述工作人员支付工资，购买国家规定的各类社会保险和意外险，上述人员涉及用工方面的劳务纠纷、福利纠纷和劳动事故等均由成交单位负责，与采购单位无关。 （二）各岗位人员要求条件：1.项目经理要求：性别不限，大专以上学历，年龄24-45岁；五官端正、身体健康，具有较好的沟通表达能力；具有较好的服务意识，良好的团队管理能力、协调能力，熟练操作计算机办公软件；有独立管理机关单位或事业单位等行政办公楼类型物业项目5年以上经验（提供证明材料），持有有效期内的《物业管理经理上岗资格证书》上岗。 2. 项目主管要求：性别不限，大专以上学历，年龄24-45岁；五官端正、身体健康，具有较好的沟通表达能力；具有较好的服务意识，良好的团队管理能力、协调能力，熟练操作计算机办公软件；有独立管理机关单位或事业单位等行政办公楼类型物业项目3年以上经验（提供证明材料），要求在采购单位全日制驻点工作。 3.安保人员要求：男性，五官端正，身体健康，应具有良好的身体素质、心理素质、保安技能，要忠于职守，有胜任保安工作的综合能力，有良好的职业道德、做到礼貌待客、坚持原则；年龄24～50岁，身高165厘米以上。会基础的电脑操作，安保人员必须持有有效期内的保安员证和建（构）筑物消防员或消防设施操作员等职业资格证书上岗，要求在采购单位全日制驻点工作。 4.保洁员要求：女性，年龄：24～55岁，五官端正，身体健康，吃苦耐劳，服从管理，善沟通，要求在采购单位全日制驻点工作。 5.绿化员要求：性别不限，年龄：24～55岁，五官端正，身体健康，吃苦耐劳，服从管理，能正常沟通，有3年以上绿化养护工作经验，每周上班不少于21小时。 6.水电工要求：男性，中专以上毕业，25～45岁，持相关操作证书，五官端正，身体健康，吃苦耐劳，服从管理，善沟通，掌握供配电、供排水系统、安防设备系统、二次加压等各大设施设备，熟练柴油发电机发电、换电操作、强弱电布线、小型维修等工作技能。有机关、企业相关工作经验3年以上（提供证明材料），持有有效期内的《特种作业人员证》（电工）和《特种设备作业人员证》（电梯安全管理）上岗，要求在采购单位全日制驻点工作。 7.立体停车库管理员要求：性别不限，年龄：24～55岁，五官端正，身体健康，能吃苦耐劳，服从管理，能正常沟通，持有有效期内的《特种作业人员证》（起重机械安全管理）和建（构）筑物消防员或消防设施操作员等职业资格证书上岗，要求在采购单位全日制驻点工作。 七、其他要求：1.成交单位严格执行国家、自治区、南宁市有关物业管理法律法规规定和物业管理服务合同。 2.采购单位根据现场实际情况向成交单位提供相应的物业管理办公用房。 3.成交单位自觉接受采购单位的监督和检查，每半年进行一次客户满意度调查，如发现不按规定、标准执行的或物业服务满意度低于80%的，视情况扣除物业服务相关费用。 4.成交单位委派驻场的工作人员必须遵守国家保密法规和采购人保密规定要求，未经采购单位有关人员允许，不得随意进出各办公场所，否则承担一切法律后果。 5.成交单位委派驻场的工作人员必须按时在岗，佩戴工作牌。 6.在预成交商公布之日起3个工作日内由预成交商向采购单位提供本项目物业服务方案、安全生产制度、上岗人员名单（附与预成交商签订的劳动合同复印件并加盖公章）、上岗人员各类上岗证、资格证明复印件并加盖公章等材料。如不能在规定的时间内提交以上证件或证明材料的，采购单位有权放弃预成交商此次采购活动的采购结果。 7.参与此次采购活动的供应商自行到现场勘查，采购单位不组织集中考察。凡未在规定时间内进行现场考察的，报价时可能对供应商产生不利影响或后果的，由供应商自行负责。 8.合同签订后5个工作日内，成交供应商需缴纳中标金额10%的服务质量保证金至甲方指定账户，服务期满后退回。如履约过程中出现关于服务质量、安全管理等物业服务方面的问题时，甲方将根据相应情况扣除一定的服务质量保证金作为违约金。 八、违约责任： 采购单位将对物业服务质量进行全过程监督，成交单位日常工作不到位、不达标，或有违法、违规、违约等现象，将根据规定，作出相应的处理、处罚或赔偿。在合同执行期间，如果有下列情形之一者，采购单位有权视情节轻重予以处罚： 1.未经采购单位同意，不得擅自更换该服务项目的工作人员。采购单位有权建议更换不称职员工。 2.未按合同规定派足有资质工作人员的，缺岗1人次，采购单位有权扣除物业费用500元，依此类推。 3.采购单位工作人员在巡查中发现物业人员有离岗、串岗、睡岗现象，或有玩手机、看报纸等不负责任行为的，或其他人举报如查证属实的，给予成交单位书面通知要求整改并每人次扣减物业费500元。 4.未执行相应文件、合同所规定任务的，或对采购单位要求整改的问题无故未能在规定时间内完成整改的，采购单位有权扣减物业管理服务费总额的10%，直至执行、整改为止。 5.出现以上情形三次以上（含三次）的，采购单位将终止服务合同，并由成交单位支付违约金（服务费总额的20%）。 6.未尽事宜，将在合同签订过程中双方协商解决。 九、本项目物业服务采购预算：53.86万元，报价超过预算无效。 十、付款方式：签订合同后30日内，采购单位支付50%物业费，另外50%物业费由双方协商支付时间，但最迟应在服务期满后一个月内支付完毕。 十一、供应商的资格要求，须同时满足以下条件： 1.符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条要求，具有独立法人资格； 2.具有物业服务经营范围，具备有十年以上物业工作经验，近十年无重大安全事故发生； 3.参加此次政府采购活动前五年内，在经营活动中没有重大违法违规违约记录。供应商无以下不良行为：在公开网站上能查到的被财政部或广西壮族自治区财政厅处理（或处罚）而处于暂停政府采购资格期的或处于暂停承接业务资格期的；或被行业主管部门处罚处于暂停承接业务资格期的；或被列入不良行为还在公示期内的或者处于暂停政府采购资格期的；或被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的； 4.必须通过ISO9001质量管理体系认证、ISO14001环境管理体系认证、OHSAS18001职业健康与安全管理体系认证、GB/T27922售后服务认证证书（五星级）、GB/T20647.9物业服务认证证书（五星级）； 5.预成交商须持有《劳务派遣经营许可证》，无不良记录。 6.近三年，获得“社会责任报告发布证书”； 7.本项目不接受联合体报价，不允许项目转包和分包。 8.以上资格证明材料应由预成交商在预成交商公布之日起3个工作日内提交采购单位，原件查验，复印件加盖公章存档。 次要参数： | 1项 | 538600.00 |
| 附件 | 广西壮族自治区科学技术情报研究所物业服务第二次在线询价采购需求.doc |
| 送货方式 | 送货上门 | 送货时间 | 工作日09：00至17：00 | 送货期限 | 合同生效后3个工作日内 |
| 送货地址 | 广西壮族自治区南宁市青秀区南湖街道星湖路24号 | ||||
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