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淄博师范高等专科学校（简称：淄博师专）拟对人才公寓周转房建设项目勘察、规划设计项目进行谈判采购，欢迎有实力、符合资质要求且信誉良好的单位来校参与谈判，我们将本着“公开、公平、公正”的原则，严格按照规定程序组织谈判。

一、项目概况

（一）项目名称：人才公寓周转房建设项目勘察、规划设计项目

（二）项目概况：学校计划新建人才公寓周转房2幢40户，每幢五层两个单元20户，每户建筑面积120㎡（含共用分摊），总建筑面积4800㎡，计划投资1500万元。拟建项目位于学校办公楼东通教工区道路东侧。

为加快推进人才公寓周转房工程建设，当前急需对该工程进行项目规划设计，具体事项包括：基础地质勘探委托、拟建区域规划设计、初步方案设计、施工图设计、初步设计概算编制。

（三）采购项目内容及分包情况：

（四）工作内容：

包一：人才公寓周转房建设项目工程勘察服务

根据工程图纸、《建筑抗震设计规范》、《岩土工程勘察规范》等相关规范的要求对建设场地进行基础地质勘探，钻孔的深度及个数要满足设计单位要求。

1、具体要求：

a、对建筑物范围内的地质构造、地层结构及其均匀性，以及各岩土层的物理力学性质和工程特性做出评价。

b、有无影响建筑场地稳定性的不良地质作用，场地不良地质作用的成因、分布、规模、发展趋势等，并对其危害程度、建筑场地稳定性做出评价，提出预防措施的建议。

c、地下水埋藏情况、类型和水位幅度和规律。

d、提供抗震设防烈度、分组及有关技术参数，场地土类型和场地类别，对场地和地基的地震效应、场地地震安全性做出初步评价。

e、对可采用的地基基础设计方案进行论证分析，建议适当的基础形式和基础持力层，并提出经济合理的地基和基础设计方案和建议。

f、基坑开挖的边坡稳定计算、支护设计及施工降水所需的岩土技术参数，论证其对周围已有建筑物和地下设施的影响。

g、出具施工场地的钻孔柱状图和工程地质剖面图。

h、满足设计单位提出的勘探要求。

i、配合采购人申报规划审批工作、通过勘察报告及图纸审查，与设计单位、施工单位配合做好分部分项工程、单体工程竣工验收以及后续相关技术服务等工作内容。

j、确保所提交勘察成果文件符合专业勘察规范及招标人要求，并通过相关部门的审查。

2、服务周期：接到甲方通知后,15日历天内完成勘察工作出具勘察报告。

3、成果要求：成交供应商向采购人提供经评审批复后的最终成果资料书面8份，电子版2份，费用包含在总报价中。

包二：人才公寓周转房建设项目规划方案设计及施工图设计服务

1、服务范围：完成项目新建区域修建性详细规划设计（含规划设计、景观绿化设计等）、单体方案设计及优化、初步设计、编制初步设计概算（含室外配套）、施工图设计（含内部装饰装修、能源监测、绿色建筑等专业设计）、室外配套方案及室外配套项目施工图设计（含室外广场道路管网、景观绿化等方案设计及施工图设计）、修建性详细规划变更设计、单体方案调整优化设计以及可能发生的方案变更、重大设计变更，并配合招标人报规划审批及通过图纸审查等工作，施工期间设计跟踪服务，现场技术指导与监督，分部分项工程验收、配合编制竣工图等相关技术服务；编制初步设计概算，直至达到相关部门的批准条件。待区域修建性规划确定后协助绘制校园总体规划平面图。协助学校做好单体方案评审、初步设计概算审查、施工图审查修改、消防设计审核等相关送审工作。

2、服务周期：30日历天，其中从中标之日起5日历天内完成项目的方案设计、初步设计、编制初步概算并报审；方案定好后20日历天内按采购人要求完成施工图设计；在完成施工图设计15日历天内完成施工图审查；自中标之日起30日历天内提交符合专业设计规范及招标人要求的设计成果文件。

其他要求：

1、单位提交的成果必须符合本项目招标技术文件的有关规定，并达到国家及地方有关规范规定的内容和深度。

2、所有成果的计量单位均应采用国际标准计量单位，设计图纸和文本文件必须做到清晰、完整，尺寸齐全、准确，同类图纸规格应统一。

3、电子文件要求附在设计图形文件内，全部文本文件、图形文件、计算书均应制作成电子文件，提交可编辑电子版文件2套。

1）设计文本文件采用Microsoft word格式文件。

2）设计图形文件采用AutoCAD格式文件。

4、技术方案应根据淄博当地的实际情况，要满足先进适用、安全可靠、经济合理的原则。

5、深度要求：设计文件应达到建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》相应设计阶段的要求。

6、中标供应商提交成果知识产权归采购人所有。

7、采购人为本项目实施，可能会优化、整合本次招标所收到方案的部分或全部内容，采购人不必事先通知供应商或另外征得供应商的同意。供应商不得以知识产权为理由，向采购人索取报酬或提出索赔。

8、在本采购项目的成果中，采购人有权采用所有投标方案的可用元素。

9、规划方案及施工图设计服务方面有关要求：

9.1投标人中标后依据前期资料做出包含修建性详细规划设计、单体效果图、单体施工图初步设计、单体施工图设计、室外配套含室外道路及管网设计、景观绿化方案及施工图设计，修建性详细规划变更及单体方案调整设计，智能监控设计，施工期间设计跟踪服务，技术协助及其他后续服务等设计图纸，经相关部门审查后出具最终的设计成果文件。

9.2投标人对本项目的修建性详细规划变更及单体方案调整设计、设计过程、交付成果等，在满足招标人需求的前提下，必须符合国家有关工程建设标准强制性条文和建设部关于设计方面现行标准、规范、规程和办法等，以及项目所在地关于工程设计方面的有关规定。

9.3投标人按照本项目规划设计内容和要求，提供能清晰表达各专业设计的有关图纸和相关资料；设计应做到清晰、完整，文本、图纸规格应当尽量统一。除非另有规定否则计量单位应采用国家标准计量单位，尺寸齐全、准确，所有文字说明和文字标注以中文为准。

9.4投标人免费提供符合招标人要求的规划设计成果、报告的套数及电子版成果文件。

9.5成交投标人提交的最终完成的全部设计成果所具有的知识产权归招标人所有并使用。

9.6投标人保证其投标文件及资料均未侵犯他人的知识产权，否则必须承担全部责任。若投标人使用了他人的专利、专有技术，涉及的费用（包括中标后造成招标人的一切损失）由投标人负全部责任。

9.7在施工阶段出现各专业施工技术工艺难题时，在确保不降低使用功能、设计标准的前提下,投标人应提供必要的技术信息和解决方案，并协助施工单位解决问题。

9.8本项目在施工期间要求投标人对招标人、监理单位、施工单位提出的有关工程问题须在其要求的时间内作出书面答复（其费用已包含在设计总价内），答复时限每超过24小时罚款人民币1000元。若投标人在设计过程中发现须经招标人审核或确认的问题，其审核或确认时间须在48小时内答复，如超过48小时答复，其设计周期则相应顺延。

9.9本项目的设计单价已考虑到今后可能发生的情况（如优化设计、设计变更、配合施工、参与检查验收等），除招标人与投标人另有约定外，本工程所产生的一切费用均包含在设计单价中。

9.10投标人必须确保所提交设计文件的设计深度符合国家规范的要求，并负责完成通过设计审图机构等有关职能部门的审查，否则视为设计质量不合格。投标人设计的图纸必须符合通用标准，严禁出现带有垄断性技术的图纸文件。

9.11投标人须同时向招标人提供与项目有关的项目咨询活动。

9.12根据本次招标内容要求，投标人在完成本项目设计内容的基础上，各专业设计内容不得出现相互冲突和漏项的问题。

9.13投标人至少1名专职人员长期进行配合与解决有关问题，包含优化设计、设计变更、施工配合及其他后续服务。费用已包含在投标总报价中。投标人拟派的后续服务人员必须为该设计项目组的成员（其费用已包含在其投标报价内）。

9.14成交投标人实际参与本项目设计的人员应与“项目管理机构组成表”中一致，不得随意更换，否则每更换一名设计人员罚款10000元。

9.15本工程项目中，投标人不得指定建筑材料、设备的品牌、生产厂家或供货商，否则，按照10000元/处进行处罚。招标人需要中标人配合建筑材料、设备的加工、采购、订货的，所需费用均已包含在投标报价中。

9.16合同生效后，投标人需及时自行按规定到项目所在地的建设行政主管部门办理审查备案手续，并承担所需的一切费用。

10、成果要求

按规范要求出成果。确保所提交设计成果文件符合专业设计规范及委托人要求，并通过相关部门的审查。依据前期资料做出包含修建性详细规划设计（区域规划）、单体方案效果图、初步设计、单体施工图设计、室外配套含室外道路及管网设计、景观绿化方案及施工图设计，修建性详细规划变更及单体方案调整设计，施工期间设计跟踪服务，技术协助及其他后续服务等设计图纸，经相关部门审查后出具最终的设计成果文件，还有编制初步设计概算（含室外配套）。

10.1包括总平面图、整体效果图、各立面效果图、平立剖面图，要反映功能平面分布。

10.2提供区域总平面图，反映室外道路交通、场地、景观、绿化、照明、地下管线、台阶、花坛、挡土墙等平面定位、竖向定位。

10.3初步设计、初步设计投资预（概）算。

10.4委托设计（含初步概算编制）范围内的全部电子文档。

按委托人要求完成委托范围内的所有工程设计和初步概算编制相关工作内容。分别完成方案设计4份、初步设计8份、施工图设计10份（其中：2份精装，8份简装）、初步设计概算编制4份。以及委托方所需要的其他相关设计资料，比如阶段成果资料，可编辑的委托方认可的电子版图纸，存档光盘2份。委托人如有需要以上资料，设计人应免费为委托人提供。

（五）项目报价方式：二次报价（报价超出预算无效）。

（六）付款方式：

包一：本工程无预付款，甲方收到经主管部门审核合格的地质勘查报告后付款至合同价款的100%，同时无息退还履约保证金。（履约保证金是指谈判确定合作价格的5%收取）

包二：本工程无预付款，甲方收到经主管部门审核合格的施工图纸后，一周内付至合同总价款的100%，履约保（履约保证金是指谈判确定合作价格的5%收取）

证金转为质保金，待甲方工程竣工验收合格后一个月内无息退还。（设计费以设计建筑面积据实结算，设计建筑面积乘以全费用综合单价据实结算。）

二、谈判须知

（一）公司资质要求：同第一条中（三）要求。

（二）报价书要求：

1、谈判文件一式五份，正本一份，副本四份。当副本和正本不一致时，以正本为准，加盖单位公章和法人代表印章。

2、谈判文件应包括如下内容：

（1）公司基本信息；

（2）资质证明材料等须加盖公章；

（3）报价单；

（4）质保服务承诺；

（5）公司业绩介绍；

（6）可提供的其他文件、资料。

3、报价要求：进行清单报价前须充分了解项目情况和学校的有关要求。

三、谈判工作安排

1、谈判时间：2020年07月23日上午9：00

谈判报名截止时间：2020年07月23日上午9：00（现场报名）

谈判地点：淄博师专文德楼201室

2、勘查答疑时间：2020年07月22日下午16：00之前

3、勘查答疑电话：0533—*******

四、谈判原则

（一）公开、公平、公正的原则。

（二）综合评比的原则。结合报价方同类项目业绩、服务质量、报价、响应谈判文件的能力、信誉等因素，由谈判小组集体商议确定施工单位。当意见不统一时，可采取投票方式确定施工单位。坚持性价比优先，不保证最低价优先，谈判结果不对报价方进行解释。谈判现场满足谈判文件要求的公司不足2家时，可改为单一谈判采购。

（三）严肃谈判纪律，遵守谈判程序，严格保密，谈判后严禁以任何形式将谈判意见和商家信息透露给其他人员。

资格审查内容：

(1)《加载统一社会信用代码的营业执照》副本原件及复印件；

（注：2018年1月1日起，企业一律使用加载统一社会信用代码的营业执照，原加载注册号的营业执照不再有效）

（2）工程勘察综合资质或工程勘察（岩土工程勘察）专业资质乙级及以上资质证书原件及复印件（包一提供）

工程设计综合甲级及以上资质且同时具备城市（乡）规划编制丙级及以上资质证书或建筑行业（建筑工程）专业甲级及以上设计资质证书且同时具备城市（乡）规划编制丙级及以上资质证书原件及复印件（包二提供）

（3）企业财务状况报告原件及复印件（提供2017或2018年度经审计的财务报告或其基本开户银行出具的资信证明）

（4）具有依法缴纳税收和社会保障资金的证明材料原件及复印件（供应商缴纳税收的证明材料主要是指供应商近6个月内任意一个月缴纳增值税和企业所得税的凭据（如未发生，可提供纳税申报表）；社会保障资金是指供应商参加政府采购活动前近6个月内任意一个月缴纳社会保险的专用收据或社会保险缴纳清单。依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金）

（5）参加政府采购活动前3年内（企业成立不足三年的提供自成立以来的）无重大违法及无行贿犯罪声明函原件和复印件及加盖单位公章的中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn）的查询结果截图

（6）如法定代表人参加会议需提供法定代表人身份证原件及复印件

如被授权代表参加会议，需提供被授权代表身份证原件及复印件，还需提供法定代表人授权书及养老保险证明原件及复印件（养老保险手册或社保机关出具的证明），达到国家法定退休年龄的不需要提供养老保险证明。

谈 判 报 价 表（第一轮）

供应商名称：（公章）：

全权代表（签字或盖章）：

日 期：年 月 日