招标条件

根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》、《物业管理条例》、原建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》、《内蒙古自治区物业管理条例》、《兴安盟物业管理实施细则》、《关于修订兴安盟物业管理招标投标暂行办法及评分标准的通知》（兴建办发【2019】152号）等相关规定， 科右前旗泰鼎房地产开发有限公司就乌兰浩特市名和学府住宅小区前期物业管理项目进行公开招标。欢迎符合资格的投标人参加投标。

二、项目概况与招标范围

1、物业项目名称：乌兰浩特市名和学府住宅小区前期物业管理项目

2、物业项目地点：乌兰浩特市山城路北侧

3、物业项目招标编号： XAMHYZB2020-41

4、物业项目概况：乌兰浩特市名和学府住宅小区住宅总占地地面积 15509.80 ㎡；总建筑面积 31255.90 ㎡，其中：住宅面积：26308.98 ㎡商业用房面积：2196.75㎡，，物业用房面积：62.04 ㎡，(物业服务用房具体面积详见招标人情况说明书)地下车库个数：83个，容积率：2，绿化率 ：18.10%。

5、招标范围：乌兰浩特市名和学府住宅小区前期物业管理项目及相关服务。

6、预计接管日期：2021年6月。

7、服务期限：二年。

三、投标方资格要求

1、本次招标要求投标人具有独立法人资格的的物业服务企业，在人员、设备、资金等方面具有相应的物业管理能力，并具有相应经营范围的营业执照。

2、投标人拟派项目负责人须具有岗位培训合格物业服务项目负责人岗位证书；

3、投标人有固定的办公场所及必要的办公、维修、养护设备证明；

4、旗县市物业主管部门出具的企业信息核准证明材料；

5、企业管理及技术人员必须是该企业负责缴纳社保人员并出具证明；

6、兴安盟外的物业企业参与本项目投标报名的须是在兴安盟住房和城乡规划建设局物业管理部门备案并符合上述资格要求的企业。

7、本次招标不接受联合体投标。

四、招标文件的获取：

凡有意参加投标者，请于 2020年 7 月 20 日至 2020 年 7 月 24 日（法定双休日、法定节假日除外），每日上午8:30至11:30下午14:30至17:30（北京时间），投标企业法定代表人或拟任项目负责人持合格有效的企业营业执照副本原件，法人授权委托书原件、本人身份证原件，物业服务企业信息采集核准表、固定的办公场所及必要的办公、维修、养护设备证明、2名岗位培训合格物业服务项目负责人，提供岗位培训合格证书原件、设施设备维修人员2名岗位证书原件（水暖工或专职水暖工1名，电工1名）、提供岗位培训合格证书原件（专职水暖工需提供企业证明文件，并加盖企业公章）信息系统操作员、建筑专业助理工程师、助理会计师、各1名证书原件、旗县市主管部门出具的无不良行为记录证明原件、项目业绩证明文件、项目手册填报情况原件。投标人持授权委托书、以上资料加盖公章的复印件一份到乌兰浩特市房产管理局物业管理办公室（乌兰浩特市政府大楼2049）进行资格审查，通过审查后到兴安盟房地产协会四楼411室（科尔沁右翼前旗金界路兴安盟科信建设工程质量检测中心检测试验研发基地四楼）进行报名并购买招标文件。

五、招标文件每套售价500元，招标文件一律以现金付款，售后不退。

六、投标文件的递交：

1、本项目招标不组织统一的现场踏勘及投标预备会，投标人可自行对现场进行考察，取得并核实有关编制投标文件所需的一切资料。

2、投标文件递交的截止时间（投标截止时间） 2020年 8 月 17 日下午 3 时

地点：科尔沁右翼前旗金界路兴安盟科信建设工程质量检测中心检测试验研发基地四楼安盟房地产协会四楼411室

3、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

七、发布公告的媒介

本次招标公告同时在 、内蒙古招标投标公共服务平台、内蒙古招投标网上同时发布。

八、联系方式

招标人： 科右前旗泰鼎房地产开发有限公司

地 址：科尔沁右翼前旗

电 话：150*****687

联系人：白薇

招标代理机构：内蒙古恒烨工程项目管理有限责任公司

地 址：科右前旗科尔沁镇仿古街4号楼68号门市

电 话：****-******* 139*****591

联系人：秦晓冬