政府采购项目名称：沧州医学高等专科学校日常维修与开水房供应服务采购项目

项目编号：Z130*****02621001 采购方式：公开招标

采购代理机构全称：沧州市公共资源交易中心

采购代理机构地址：沧州市运河区吉林南大道2号

征询期限：2020年7月20日——2020年7月22日

意见反馈联系人：

招标文件制作人：白云 电话：****-*******

采购单位联系人：王鹏电话：****-*******

征询意见主要内容 ：

一、对响应供应商的资格要求：

1、必须是中华人民共和国境内依法登记注册的供应商，具备承担和实施本项目的相应营业范围。

2、具有独立承担民事责任的能力、良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必备的设备和专业技术能力；具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

供应商如在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）出现不良信用记录，不得参与本次政府采购活动。

二、技术需求等：

（一）学校责任、权利、义务

1、对校园内的一切公共设施及设备享有所有权，并享有对国有资产的保护权、使用权和监督权。

2、负责对成交供应商管理与服务工作进行检查、考评。

3、听取成交供应商对日常维修管理工作提出的合理化建议。

4、负责按协议约定向成交供应商支付承包费用。

5、学校可根据日常维修存在的问题向成交供应商提出处罚。

6、后勤与资产管理处代表学校负责协议的履行和监管。

7、如有不可抗拒因素造成延迟开学或提前放假等，按实际的工作量验收计算给成交供应商的服务费用。

（二）成交供应商责任、权利、义务

1、按协议内容保质保量的完成日常维修及开水房供应服务工作。

2、对院内的公共设施及土地不得擅自占用或改变其使用功能，确需占用或改变的经过学校同意后方可实施。

3、对学校提出的合理化整改意见必须认真执行。

4、成交供应商负责支付工人的工资（不得低于河北省同类技术工种的最低工资标准）、养老保险、工伤保险（以上“两险”按照国家规定缴纳）。

5、成交供应商负责日常维修所需工具、材料的购买与管理。

6、建立与保存必要的日常维修管理档案。

（三）日常维修范围

办公楼、实验楼（8个）、报告厅（2个）、信息大楼、教学楼（4个）、阶梯教室（6个）、门卫、值班室、动物室，学生公寓12栋楼、餐厅、东西生活馆、校园之家北楼、家属院物业楼、餐厅职工楼、后勤楼（2个）、体育馆、看台，公共厕所（3个）、供水泵房（3个）、信息大楼供水供暖泵房、校内连廊及平房。建筑面积约为164741平方米。

（四）日常维修内容

1、电工类：灯管、灯架、灯罩、开关、风扇、插座、路灯，配电室、配电箱、开闭所（低压部分）、变压器（低压部分）等日常管理、维修与更换。

2、水暖类：给排水、供暖、消防管道,楼内所有阀门、水嘴、下水管道疏通，楼内暖气管道、阀门、管件、暖气片的维修与更换，洗脸洗手盆、水池、冲洗阀、大小便池等维修与更换。

3、木工类：楼内所有门窗、桌椅、橱柜、玻璃、纱窗、窗帘架、楼梯栏杆、扶手、黑板、标志牌、各类锁具、插销、拉手、扣吊、门吸、闭门器、消防箱门、配电箱门等小五金维修与更换。

4、楼内突发应急事件的处理（主要是合闸送电、管道破裂等）。

5、学校购置下列物品(材料）：电扇、暖气片，由成交供应商负责免费更换。

6、负责各类井盖的巡视工作，发现问题及时上报。

（五）供电和二次供水服务

1、成交供应商保障全校24小时供水、供电的正常运行，加强管理做好日常维护和维修工作。

2、负责变电所、配电室及供水泵房内部卫生、设备防尘、通风防潮、供电线路的切换、消防器材的检查、设备标识标牌悬挂明确及所有设备的巡查工作。

3、成交供应商要增强节水、节电意识，做好暖气管道、供排水管道的冬季防冻工作，加强节水节电管理工作。

（六）路灯和亮化服务

每天要对主干路路灯、人工湖和信息中心亮化进行检查，发现灯泡、灯罩、灯口、镇流器及灯杆内线路损坏，由成交供应商及时维修更换。

（七）室外管线

要定期检查用电线路，上下水、供暖管线和阀门进行巡查和保养，并做好养护记录，发现问题及时上报后勤与资产管理处。

（八）日常维修标准

1、电器维修服务标准

（1）用电设施完好，包括室内、外灯泡、灯管、灯架、灯罩、开关、风扇、插座、配电箱等如有损坏，及时维修。

（2）无私拉乱接的电源线，无裸露电源线等不安全的隐患；用电线路安装规范、整齐。

（3）各层配电室、配电箱等设备保持整洁、规范，消防设施到位，严格按规程操作，保证安全运行。

（4）路灯及各种亮化系统的完好率达到95%。

（5）楼梯灯、走廊灯完好率达到95%。

（6）阅览室、书库灯完好率达到95%。

（7）餐厅灯的完好率达到95%。

2、给、排水、暖气系统服务标准

（1）每天检查给水、供暖、消防、排水管网系统，发现故障及时维修。

（2）楼内所有阀门、水龙头保持完好，无跑、冒、滴、漏、长流水的现象。

（3）楼内下水管道无堵塞。

（4）供暖期要加强楼内外供暖管线的检修，及时排除故障。

3、家具、设施服务标准

（1）保持楼内所有门、窗、桌、椅、橱、玻璃、纱窗、窗帘架、黑板等家具、设施配件齐全，功能良好，无丢失、无损坏。

（2）各类锁具随报随修。

（3）消防箱门、玻璃随坏随修。

（九）日常维修服务形式

1、设立值班室和报修电话，24小时安排人员值班，主动巡视检查，以自行修理为主，报修为辅的工作方法，发现问题及时处理解决。

2、接到报修后：室内小故障1小时完成，主管道故障不过夜，遇到特殊情况不能完成，及时向后勤与资产管理处说明原因。

（十）日常维修管理

后勤与资产管理处派专人巡视检查维修服务落实情况，对存在的有关问题进行相应处罚。

1、楼内维修服务项目

（1）每发现一次水龙头、喷头、阀门、延时阀、自闭阀、暖气件、管道跑、冒、滴、漏现象维修不及时，扣10元。

（2）每发现一次排水管道堵塞维修不及时，扣15元。

（3）每发现一处插座、灯泡、灯管、灯吊链（盒）、开关、电扇、调速器、灯口、圆木等损坏、缺失或不能正常使用，扣5元。

（4）室外灯具不能正常使用或缺损的，扣10元。

（5）暖气每一组不热的，扣5元。

（6）室内门窗、窗帘、窗帘架、锁具、插销、门吸、闭门器、玻璃、纱窗，损坏未及时修复的，每一处扣5元。

（7）学生公寓楼梯栏杆、楼梯扶手损坏维修不及时，一处扣10元。

（8）每一处桌、椅不能及时维修的，扣5元。

2、日常服务

（1）因服务态度、服务质量遭投诉的，每人次扣30元。

（2）因维修不及时，从报修到现场超过20分钟的，每人次扣10元，超过24小时处理结果未能达到用户满意，遭投诉的，每人次扣30元。

（3）不按操作规程操作的，每人次扣30元。

（4）特殊工种人员，必须持证上岗，否则每人扣100元。

3、设备设施维护

水泵房的设施设备，每年维护保养、除锈、刷漆2次。发现问题及时维修更换，如达不到上述标准，每次扣30元。

开闭所、配电室、供水泵房达到内部整洁、设备上无灰尘、无结霜、消防器材在有效期内、能够使用并摆放到位。

配电室、开闭所、变压器每周巡查一次，并做好巡查记录。如达不到上述标准，每次扣30元。

4、值班制度

（1）值班人员不履行职责、值班时间空岗、不作为，每人次扣20元；

（2）值班人员设施设备运行记录不规范、不准确，扣10元；

（3）其他临时工作处置不利，每次扣50元。

（4）值班时间发现事故隐患不及时上报的每次扣50元。

（十一）开水房供应服务

1、承担全校学生的开水服务，每天开放时间不得少于3次，每次不得低于2小时，水温不得低于90度。按照学校要求适时增加开放次数或延长开放时间。

2、负责烧开水工人管理、工资发放及养老金发放，缴纳工伤保险。

3、负责锅炉的日常维护与保养。

4、烧开水所用天然气费用由学校每月按规定报销。

（十二）其他约定

1、按行业规定进行必要的人员培训，特殊岗位必须持证上岗。（如电工）

2、成交供应商按照国家或行业规定进行安全操作，承包期内因成交供应商管理不到位引发的各类事故（包括人员、设施、设备等），由成交供应商支付全部费用，并承担全部责任。

3、成交供应商负有水、电节约的职责，后勤与资产管理处监督成交供应商做好承包工作，定期检查，提出要求或改进措施。

质询事项的处理：潜在供应商认为文件内容使自己的权益受到损害的，可向采购人提出询问和质疑，具体可参照《政府采购质疑和投诉办法》执行。

质疑联系电话：****-*******