投标邀请书

被邀请的投标单位：苏州园林设计院有限公司、泉州市城市规划设计研究院、福州市规划设计研究院、同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司、中国市政工程西北设计研究院有限公司、中国建筑技术集团有限公司

1.招标条件

泉州古城发展有限公司的编号为泉建邀招字[2020]001号的泉州古城核心区街巷综合保护提升工程已由泉州市发展和改革局以闽发改备[2020]C000010号批准建设，项目业主为泉州古城发展有限公司，建设资金来自自筹，出资比例为100%，委托的招标代理单位为福建省建融工程咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现决定对该项目的设计进行邀请招标，选定设计单位。

2.项目概况

2.1.项目名称：泉州古城核心区街巷综合保护提升工程设计；

2.2.建设地点：泉州市古城核心区；

2.3.工程建设规模：泉州古城核心区街巷综合保护提升工程主要是对古城街巷进行整体的环境整治提升，具体建设内容分为两种类型：

重点提升项目：从建筑风貌、市政设施、景观绿化、夜景等多方面综合提升，打造精品街巷。

一般提升项目：街巷界面去杂去乱，规整管线，路面整修，提升生活服务设施，解决好排水问题，重要节点景观打造等。

项目共包括29个子项目，分期分批实施，项目具体建设规模如下表所示：

备注：街巷保护提升设计长度最终以发包人通知为准。

2.4.投资总额：总投资约人民币28711.4200万元。其中，建安工程费用：人民币20964.45万元；

2.5.招标类型：方案及初步设计招标；

2.6.标段划分：

合同包一包括通政巷、濠沟墘、古榕巷、会通巷、新府口（含观东巷）、后巷、沟尾下及29条街巷市政设计（含29条街巷的市政部分施工图设计）。

合同包二包括花巷、许厝埕、新路埕；

合同包三包括奎霞巷、镇抚巷、敷仁巷、承天巷、玉犀巷、金鱼巷西段、帽巷、螺珠巷、奎章巷、圆石巷。

合同包四包括旧馆驿、象峰巷、三朝巷、台魁巷、炉下埕、裴巷、井亭巷、井亭巷支巷、金钗巷。

投标人必须全部参与四个合同包的投标，但只能中标一个合同包。

2.7.招标范围和内容

2.7.1.招标范围：包括但不限于城市设计、建筑测绘、结构调查、工程设计（包括方案设计、初步设计、概算等）。

2.7.2.内容：（1）城市设计：建筑风貌控制、重要节点提升设计、城市家具选型、景观意向、街道系统、广场与公园系统、慢行系统、视廊系统、建筑色彩、城市天际线、户外广告、夜景照明。街巷及两侧建筑的人文历史调查、街巷总体业态策划、公产业态植入。（2）建筑测绘：可感知范围景观空间内的建筑立面测绘、古建整体测绘、倾斜摄影（含立面、航拍摄影）。（3）结构调查：可感知范围景观空间内的建筑进行结构调查及安全鉴定。（4）工程设计工作内容：街巷可感知范围景观空间内的建筑、景观、夜景、智能化、街巷旅游导视系统、道路铺装设计、项目片区交通组织规划方案设计、初步设计、街巷周边重点地块方案设计等。

除以上设计内容外，合同包一还包括29条街巷市政专项研究和市政设计（含29条街巷的市政部分的施工图设计）；合同包二还包括街巷色彩、情景主题、城市家具等专项研究、南外宗正司至市舶司遗址文化走廊研究及城市设计；合同包三还包括古城街巷及节点景观研究。合同包四还包括古城街巷制度及民俗文化研究。

注：因古城保护发展需要或发包人工作需要或中标人设计方案未能满足需求的，招标人保留更改设计深度及设计范围的权利。

2.7.3.成果文件要求：各设计阶段成果文件必须经相关部门审核通过。

2.8.计划开工日期及建设周期：本工程计划于2020年9 月开工，工程建设周期36个月。

3.投标人资格要求及审查办法

3.1.本招标项目要求投标人需具备以下资质条件之一：由住房和城乡建设部颁发合格有效的：①工程设计综合甲级资质；②工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质和风景园林设计乙级及以上资质；③风景园林设计甲级资质和工程设计建筑行业乙级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）乙级资质。

注：投标人须严格按照“《福建省建设工程责任主体不良记录“黑名单”管理实施办法（试行）》（闽建[2016]5号）规定”执行。被列入建筑市场主体“黑名单”的，应否决其投标。

3.2.本项目不接受联合体投标；

3.3.投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的国家注册建筑师执业证书或具备相关专业高级及以上技术职称，且为独立投标人本单位员工。

3.4.投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备 1项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目）。类似工程业绩是指（下同）：本项目不要求业绩。

3.5.投标人其他主要设计人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件；

3.6.本招标项目招标人对投标人的资格审查采用资格后审的方式。

4.获取招标文件

4.1.凡有意参加投标者，请于2020年07 月20 日至2020年07月24日，每天上午9时00分至12时00分，下午12时00分至17时00分（北京时间，下同），到泉州市公共资源交易信息网（hp://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）下载/购买招标文件（含资格审查文件）；禁止要求投标人在报名时填报拟派设计负责人名单。

5.评标办法

5.1.本招标项目采用的评标办法：记名投票法。

6.投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：2020年 08月12日17时00分前到账；

6.2.投标保证金提交的方式：（1）从投标人所在地企业基本账户银行以电汇或银行转账的形式，汇到招标人指定的投标保证金账户；或（2）保函或保证保险形式（如采用银行保函、担保保函或保证保险的形式提交项目投标保证金的，现场须提交保函或保证保险保单的原件，不用另外密封）。

6.3、投标保证金提交的金额：人民币50000元。

7.投标文件的递交

7.1.递交投标文件的截止时间：2020年08 月13 日10时00分，提交地点（开标地点）为泉州市公共资源交易中心管理处（泉州市丰泽区海星街100号东海大厦A幢市行政服务中心4楼），电子交易平台名称及网络地址：泉州市公共资源交易信息网（hp://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）；

7.2.疫情防控期间，根据省住建厅通知，本项目投标人拟派出担任设计项目负责人或企业技术负责人不必到开标现场验证登记，但应派员将按照招标文件规定密封完整的技术文件（设计说明和设计图纸汇编缩印本）。于开标当天投标截止时间前送达开标现场，送达后即可离开。

7.3.逾期送达的或未送达指定地点的或不符合招标文件投标须知第19条规定的包封、密封要求的投标文件，招标人不予受理。

7.4.本项目递交投标文件方式：（ ）采用线下提交方式，投标人以书面投标文件形式递交投标文件；（ ）采用线上提交方式，投标人应通过电子交易平台及指定的软件工具制作并提交电子投标文件；（√）采用线上+线下提交方式，投标人应通过电子交易平台及指定的软件工具制作并提交电子投标文件的内容为：资格审查文件、商务文件，采用线下书面形式提交的投标文件内容为：技术文件、其他技术文件。具体要求详招标文件投标人须知。

8.费用

8.1.招标人公布的设计费计算办法：城市设计费：按《城市规划设计计费指导意见》（中规协2004秘字第022号）计算，工程设计收费：按国家计委、建设部关于发布《工程勘察设计收费管理规定》的通知（计价格[2002]10号）规定的计算，估算的工程设计收费金额为：

其工程设计收费计算办法如下：①城市设计费：按《城市规划设计计费指导意见》（中规协2004秘字第022号）计算；②建筑测绘：参照《工程勘察设计收费管理规定》等文件相关规定计算。③结构调查：参照《厦门市物价局关于建筑节能、建筑材料、建筑工程质量等检测收费标准的通知》等相关规定计算。④工程设计费：按国家计委、建设部关于发布《工程勘察设计收费管理规定》的通知（计价格[2002]10号）规定的 100% 计算，其工程设计收费计算办法如下：

其中专业调整系数：1.0，工程复杂程度调整系数：1.15，改扩建附加调整系数系数：1.4，涉及古建筑、仿古建筑、保护性建筑按照规定增加附加调整系数1.6。

最终以经批准确认的概算（建安费用）金额为计费基数，按实调整设计费。

9.发布公告的媒体

本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（hps://ggzyfw.fj.gov.cn/）、泉州市公共资源交易信息网（hp://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）上发布。

10.联系方式

招标人：泉州古城发展有限公司；

地址：泉州市鲤城区崇福路247号东亚之窗 ，邮编：362000

电话：****-********，传真：/

联系人：肖工、陈工。

招标代理机构：福建省建融工程咨询有限公司；

地址：泉州市丰泽区田安南路丰盛大厦6F2，邮编：362000

电话：0595-2*******，传真：/

联系人：薛工。

投标保证金银行账号（以下账号任选其一）：

(一) 开户银行： 泉州银行鲤城支行 ；

账户名称： 泉州市公共资源交易中心管理处；

账 号：**************** 。

（二）开户银行：兴业银行泉州广场支行 ；

账户名称： 泉州市公共资源交易中心管理处；

账 号：152*****220******* 。

招投标监督机构名称：泉州市住房和城乡建设局

地点：福建省泉州市丰泽区府西路交通可研楼A栋6楼

电话：0595-22178976

公共资源交易中心名称：泉州市公共资源交易中心管理处

地址：泉州市丰泽区海星街100号东海大厦A幢市行政服务中心4楼

联系电话：****-********