北京市海淀区中海雅园小区物业服务招标公告

1. 招标条件

本招标项目北京市海淀区中海雅园小区物业服务招标已由北京市海淀区中海雅园小区业主大会批准，招标人为北京市海淀区中海雅园小区业主委员会，项目资金来源为自筹，招标代理机构为安达（北京）招投标代理有限公司。本项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。

2. 项目概况和招标范围

2.1 项目名称：北京市海淀区中海雅园小区物业服务

2.2 服务地点：北京市海淀区北洼西里路22号

2.3 规划建筑面积:193174.86 平方米。其中住宅面积 171095.86 平方米，南区会所面积 3400 平方米。北会所面积：此次招标暂不考虑。

2.4 服务标准：不低于《住宅物业服务标准》（DB11/T751-2010）中的三级标准，部分引入四级标准,详见招标文件第七章附件物业服务合同附件。

2.5 收费面积：共计 174495.86 平方米；其中住宅收费面积171095.86平方米,会所收费面积： 3400平方米；北会所收费面积：此次招标暂不考虑，后期以补充协议商定具体服务内容及收费标准。

2.6 物业服务收费标准（酬金制）： 2.95 元/㎡·月（住宅）；

8.00 元/㎡·月（会所）

2.7 招标范围：北京市海淀区中海雅园小区物业服务

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人具备以下资格条件：

资质：需为专业化的物业公司，企业成立至少3年以上，注册资金300万元（含）以上，营业范围包含物业管理相关内容。

信誉：近三年内企业记录良好，无违法信息，投标人不得为“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的物业企业。

经验：北京市在管物业住宅项目至少一个建筑面积不低于20万平方米。

能力：在人员、资金等方面具有相应的服务能力，通过质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全体系认证，且截止评审之日在有效期内。

3.2 本次招标不接受联合体投标。

4. 投标报名

报名时间：2020-07-22 09:00:00至2020-07-2817:00:00（北京时间）

报名地点：北京市丰台区靛厂路26号院

投标人需提交资料：企业法人授权委托书、企业营业执照副本复印件及公司简介（以上文件均需加盖公章）

5. 招标文件的获取

获取时间：2020-07-22 09:00:00至2020-07-2817:00:00（北京时间）

获取方法：现场购买

获取地址：北京市丰台区靛厂路26号院

文件每套售价：500.00元，售后不退

6. 投标文件的递交

递交截止时间：2020-08-12 14:00:00

递交方法：现场递交

递交地址：北京市昌平区中关村生命科学园国家蛋白质中心（凤凰工程）二层218会议室

7. 开标时间及地点

开标时间：2020-08-12 14:00:00

开标地点：北京市昌平区中关村生命科学园国家蛋白质中心（凤凰工程）二层218会议室

8. 其他公告内容

本招标公告在（https://）上发布。

9. 联系方式

招标人：北京市海淀区中海雅园小区业主委员会

地址：北京市海淀区中海雅园小区北会所二层业委会办公室

联系人：张月海

电话：139*****427

招标代理机构：安达（北京）招投标代理有限公司

地址：北京市昌平区中关村生命科学园国家蛋白质中心（凤凰工程）二层218会议室

联系人：崔洋

电话：010－********、156*****871

电子信箱：adzhiye@126.com