1.招标条件

本招标项目长沙市开福区荷叶美苑安置房项目（项目名称）已由长沙市开福区发展和改革局以开发改发【2017】51号文批准建设，项目业主为长沙市城北投资有限公司，建设资金来自企业自筹资金，招标人为长沙市城北投资有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目全过程工程咨询进行公开招标。招标组织形式为委托招标。

2.项目概况与招标范围

2.1工程名称：长沙市开福区荷叶美苑安置房项目全过程工程咨询服务

2.2工程地点：位于开福区格润路以南，鹅羊南路以北，文慧路以东，植基路以西。

2.3项目概况：本项目位于开福区格润路以南，鹅羊南路以北，文慧路以东，植基路以西。，规划净用地面积约74亩，总建筑面积约150988㎡，项目工程造价约49664万元。

2.4计划服务期：总服务期暂定36个月，以招标人签发的书面通知开始计算。

2.5招标范围：本项目全过程工程咨询服务，包括但不仅限于以下内容：

交易阶段：①参与招标文件的编制；②施工（采购）合同的相关造价条款的拟定；③招标工程工程量清单的编制；④招标工程招标控制价的编制（含政府采购类）；⑤推行限额设计经济指标，编制经济指标分析报告及分析表；施工阶段：①建设项目工程造价相关合同履行过程的管理；②提出工程施工方案的优化建议，各方案工程造价的编制与比选；③工程计量支付的初审；④施工过程的设计变更、工程签证和工程索赔的处理；⑤配合发包人完成清标工作，负责与施工单位对审；⑥协助发包人进行全口径成本分析、风险控制，提出税务统筹及融资方案的建议；⑦派驻驻场造价工程师现场办公；竣工阶段：①竣工图的确认；②各类工程的竣工结算初审。

根据各个分项的工作重点和发包人要求，派出各个专业的造价工程师参与咨询，满足工程需求。项目负责人或其代表必须参加每周进行的有关成本例会；完成发包人安排的项目相关工作等。

工程监理服务：施工准备阶段、施工阶段、缺陷责任期全过程的监理，同时利用BIM技术，对项目进行工期优化和对施工质量的监控。根据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程安全、质量、造价、进度进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理等相关法定职责。

工程管理服务：协助发包人统筹项目管理、监理及造价工作，并提供BIM技术服务。

2.6 标段划分：1个标段。

2.7 本服务合同禁止转包，中标人应全面独立完成服务合同的所有服务内容。

3.投标人资格条件

3.1本项目招标投标人须具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照证书处于有效期；

3.2本项目招标投标人须同时具有下列资质，且资质证书处于有效期：

3.2.1具有建设行政主管部门核发的工程造价咨询甲级资质；

3.2.2具有建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质。

3.3投标人近三年（以递交投标文件截止时间前36个月内为有效）至少承担过单项合同工程造价不少于2.4亿元或总建筑面积不少于7.5万平方米的造价咨询或工程监理入围业绩。入围业绩以中标通知书和合同为准，时间以合同中建设单位签订时间为准。

3.4信誉要求：企业近三年没有因违法行为而被政府或业主宣布取消投标资格的记录。

3.5湖南省外企业须按照湘建建【2015】190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）或具有入湘中介服务登记证（处于有效期内）。

3.6 项目管理团队人员要求：（联合体投标时，除项目负责人需为联合体牵头人委派外，其他人员可由联合体成员各方委派）

3.6.1项目负责人1人，具有建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书或国家注册造价工程师证书；项目负责人注册证书的注册单位须与投标人（或联合体牵头人）单位名称一致。

3.6.2拟任项目监理负责人（总监理工程师，由承担监理任务的单位委派）具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证且不得有在监项目。

3.6.3拟任项目造价负责人（由承担造价咨询任务的单位委派）具有国家注册造价工程师证。

以上人员注册证的注册单位须与投标人单位名称一致（拟任项目监理负责人注册证上的注册单位需与独立投标人或联合体监理方单位名称一致，拟任项目造价负责人注册证上注册单位需与独立投标人或联合体造价方单位名称一致），项目负责人或监理负责人或造价负责人不能为同一人；

3.7拟任本次投标的项目管理团队人员必须是本企业在职人员（疫情期间以及生产恢复期间，不核查有关人员养老保险，参与投标的企业无需提供有关人员养老保险缴纳资料），若中标后，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，招标人将依法处理 。

3.8现场监理部其他关键岗位人员须在投标时提供相关书面承诺，承诺将按湘建建〔2015〕57号文件（或省住建厅最新发布的文件）的要求，在工程实施时根据项目需求配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。专业监理工程师和监理员不得同时在其他建设工程项目中任职，不接受投标人（或联合体监理方单位）的法定代表人和总经理作为本项目的关键岗位人员。

3.9财务要求：

独立投标人或联合体成员各方均须提供经第三方审计后的2019年度无亏损的财务审计报告（包括资产负债表、利润表、现金流量表）。

3.10本次招标接受联合体投标。联合体投标的应满足下列要求：

3.10.1联合体成员数量不得超过2家，本项目接受具有监理或造价咨询资质的单位作为联合体牵头人。联合体各方须签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务。联合体中各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一合同段中投标。

3.10.2由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.10.3以联合体形式投标的，应当以联合体牵头人名义提交投标保证金，对联合体各成员均具有约束力。

3.10.4联合体由牵头人出具授权委托书，由牵头人法定代表人签字并加盖企业法人公章，授权代理人办理投标事宜，对联合体成员均具有约束力。

4.评标办法及资格审查方式

本项目资格审查方式为资格后审查，评标办法采用“综合评估法”。

5．招标文件的获取及澄清答疑发布

5.1 凡有意参加投标者，请从2020 年7月23日起（北京时间，下同）在长沙公共资源交易电子服务平台（ https://fwpt.csggzy.cn/）进行网上下载/获取招标文件、图纸等资料。通过网络下载，其招标文件、图纸等资料与书面招标文件、图纸等资料具有同等法律效力；

5.2 投标人须先登陆长沙公共资源交易电子服务平台 (网址：https://fwpt.csggzy.cn/)按相关操作说明办理CA数字证书，填报企业基本信息完成注册后下载招标文件等相关资料；

5.3 投标人若对招标文件有任何疑问，应于 2020 年7月27日（含）17:00时（北京时间）前以不署名的形式在长沙公共资源交易电子服务平台提出。疑问不得透露单位和个人信息，不得出现投标单位名称；

5.4 答疑文件、招标文件修改澄清文件将在长沙公共资源交易电子服务平台网上发布，敬请获得招标文件的所有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责；

5.5 投标人可在长沙公共资源交易电子服务平台上下载最高投标限价文件及其相关资料。

6. 投标担保

6.1采用承诺的形式，格式详见投标文件格式；

6.2因投标人原因，未按要求承诺的，提交评标委员会否决其投标。

7.投标文件的递交

电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为 2020- 8–129:00:00。请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台（ http:\\fwpt.csggzy.cn\）下载 电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平 台递交数据电文形式的投标文件。逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 40 分钟。请投标人确保投标文件如期 解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

8．发布公告的媒介

本次招标公告在以下网站同时发布：

《湖南省招标投标监管网》www.bidding.hunan.gov.cn

《长沙公共资源交易电子服务平台》http://ggzy.changsha.gov.cn

《长沙市开福区人民政府网》http://www.kaifu.gov.cn

9．项目监管部门

长沙市开福区招投标管理办公室，联系电话：0731-84558170

10.其它

10.1 本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可长沙公共资源交易电子服务平台（http:\\fwpt.csggzy.cn\）下载招标文件、工程量清单、图纸。制作本项目投标文件所使 用软件版本号：新点投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本 软件。通过以上途径下载的招标文件为 CSGCZF 格式，参与投标的投标人需使用电子标书编 制软件制作 CSGCTF 格式投标文件。需要按照招标文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印 章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见长沙公共资源交易电 子服务平台数字证书专区相关信息。CA 数字证书（含电子印章）办理地址：长沙公共资源交 易中心一楼 CA 办理咨询处，咨询电话：0731-89938899（长沙市岳麓区岳华路 279 号）。

10.2 招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档时， 应当由招标代理机构从长沙公共资源交易电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与 长沙公共资源交易电子服务平台记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。

10.3 按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺 及简化市场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资 源交易电子服务平台（http:\\fwpt.csggzy.cn\），进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》。

11.联系方式

招 标 人：长沙市城北投资有限公司

地 址：长沙市开福区新河大厦

联 系 人：秦女士

电 话：0731-82676837

招标代理机构：湖南中誉项目管理有限公司

地 址：长沙市岳麓区奥克斯广场环球中心A座24008房

联 系 人：李先生

电 话：0731-85718371

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