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常州国际机场航站楼出发层商铺招商项目-招标公告（二次）(招标编号：********2949-1/2/3/4/5/6/7)

招标项目所在地区：江苏省常州市

一、招标条件

本常州国际机场航站楼出发层商铺招商项目【重新招标】（招标项目编号：********2949-1/2/3/4/5/6/7），已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹100%，招标人为常州国际机场经营发展有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、项目概况和招标范围

项目规模：/ 。

招标内容与范围：本招标项目划分为标段7 个标段，本次招标为其中的：

002 第2包；001 第1包；003 第3包；004 第4包；005 第5包；006 第6包；007 第7包

三、投标人资格要求

002 第2包；001 第1包；003 第3包；004 第4包；005 第5包；006 第6包；007 第7包：

详见七、其他公告内容

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：2020年07月23日00时00分00秒---2020年07月31日17时00分00秒

获取方法：登陆中招联合招标采购平台下载电子招标文件

五、投标文件的递交

递交截止时间：2020年08月14日14时00分00秒

递交方法：详见七、其他公告内容

六、开标时间及地点

开标时间：2020年08月14日14时00分00秒

开标地点及方式：详见七、其他公告内容

七、其他公告内容

1. 招标条件

江苏省设备成套股份有限公司受常州国际机场经营发展有限公司的委托，代理组织常州国际机场航站楼出发层商铺招商项目招标工作。现邀请有意向且满足基本资质要求的投标人参加。

2. 项目概况与招标范围

机场概况：常州奔牛国际机场，位于中国江苏省常州市新北区空港路8号，距常州市城区18千米，为4E级国际民用运输机场。常州奔牛国际机场拥有一座航站楼，为T1（中国国内及国际港澳台），共3.8万平方米。2019年，常州奔牛国际机场旅客吞吐量405.23万人次，同比增长21.8%；货邮吞吐量3.31万吨，同比增长17.7%；起降架次5.54万架次，同比增长21.4%；分别位居中国第50位、第45位、第57位。

近3年数据统计（依据2017-2019年民航机场生产统计公报）：

年份	旅客吞吐量 （万人次）	年增长率 （百分比）	飞行架次 （万架次）	年增长率 （百分比）
2017	251.05	28.4	4.04	55.0
2018	332.77	32.6	4.56	12.8
2019	405.23	21.8	5.54	21.4

近年来，常州机场着力合理打造航线网络，以常州为中心的航线网络辐射到东北、华北、中南、西南、西北及东南亚等地区，截止2020年，常州国际机场已开通澳门、广州、成都、重庆、深圳、厦门、沈阳、北京、西安、哈尔滨、珠海、大连、昆明、青岛、海口、烟台、福州、贵阳、赣州、太原、南宁、揭阳、泉州、宜宾等航线。

项目地点：常州国际机场航站楼出发层（二层）区域内

招标范围：常州国际机场航站楼出发层商铺招商项目

商铺标段划分及要求：

标段号	商铺编号	面积（㎡）	位置	招租业态	合作期（年）
标段1	A-N-2	170	国内出发隔离厅内 安检通道对面	品牌专卖	3+X
标段2	A-S-3	424	国内出发隔离区内 3号登机口对面	品牌中式餐饮+ 特产专卖品牌	3+X
	A-S-4
标段3	B-S-3	86	出发大厅票务区	综合特产	3+X
标段4	B-S-4	26.5	出发大厅票务区西侧电梯旁	品牌丝绸	3+X
标段5	B-S-5	80	出发大厅值机柜台旁	综合商店	3+X
标段6	C-S-1	62.28	国际出发隔离区 两舱东侧	综合商店	3+X
标段7	B-S-1	249	国内出发大厅东侧	文创书吧茶饮	3+X

注：X≤2年。X的具体年限由招标人对中标人租赁期间表现综合打分确认。若租赁时间不满整年的，租赁费按实际租赁天数折算。鉴于新冠疫情对机场商业的影响，招标人将对本次招标的中标人视情给予以下租金减免支持：

⑴2020年度：新进商户免租2个月；原商户中标原铺位免租3个月。

注：中标后商铺实际租赁天数应≥免租天数。

⑵2021年度实际支付租金按当年旅客吞吐量靠档计算收取比例后乘以初始年金额。

2021年旅客吞吐量	收取比例
300万以下	70%
300万（含300万）-350万	80%
350万（含350万）-400万	90%
400万以上（含400万）	100%

投标人须综合考虑各种因素。

3. 投标人资格要求

3.1投标人须满足以下要求且必须在投标文件中提供以下每条内容的详细证明资料及要求提供的资料，如果不提供或提供不全，将被视作不能满足招标文件要求。

3.1.1资质条件：投标人为中华人民共和国境内依法注册的法人企业，注册资金人民币100万元(含)以上，提供营业执照复印件。

其中标段1、标段2、标段4：投标人须是品牌持有人（提供商标注册证书复印件）或经品牌持有人许可取得特许经营权的被特许人（提供品牌商标注册证书及品牌授权书，且特许授权区域须涵盖标的物所在区域）。同一品牌的直营经营商与授权经营商不得同时参加某一标段的投标，否则均否决其在此标段的投标。

3.1.2信誉条件：投标人信用评级未被列为失信被执法人（中国执行信息公开网zxgk.court.gov.cn/）、企业经营异常名录（国家企业信用信息公示系统www.gsxt.gov.cn/index.html）、重大税收违法案件当事人名单（国家税务总局www.chinatax.gov.cn/），提供网站截图。

3.1.3财务要求：投标人须提供经第三方审计的2018年度、2019年度的财务报表复印件。

3.1.4业绩要求：投标人近3年（2017年1月1日起至今）具有商业经营管理经验。提供相关业绩合同证明材料复印件，时间以合同签订时间为准。

3.1.5其他要求：①餐饮的投标人中标后须自行取得由相关部门颁发的许可证后方可正式运营。

②法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司与全资子公司/由其控股的子公司，控股母公司为同一个的两个及两个以上子公司均不得同时参与本项目的同一标段投标。

③投标人须在法律和财务上独立、合法运作并独立于招标人和代理机构，不得直接或间接地与招标人为本项目所委托的咨询公司或其附属机构有任何关联。

④投标人须保证：投保人在其商业运营中，不存在任何已知的不合法的情形，也不存在任何已知的与第三方专利权、著作权、商标权或工业设计权相关的任何争议。如果有任何因招标人授予投标人商业运营权利而提起的侵权指控，投标人须依法承担全部责任。

3.2本项目不接受联合体投标。

3.3本项目共7个标段，投标人可参与其中一个或多个标段的投标，投标人可兼投兼中，但兼中最多不得超过3个标段，如投标人在4个或4个以上标段均排名第一，则推荐其为投标报价高的3个标段第一中标候选人，其余标段不列入中标候选人，中标候选人依次递补。如参与多个标段投标，每个标段须单独制作投标文件，否则初步评审不予通过。

4. 招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2020年07月23日至2020年07月31日17时(北京时间，下同)，登陆中招联合招标采购平台下载电子招标文件。下载者应充分考虑平台注册、信息检查、资料上传、获取确认、费用支付所需时间，下载者必须在前述时间段内完成支付，否则将无法保证获取电子招标文件。

4.2招标文件服务费800元/标段，平台服务费200元，邮购服务费50元，下载后不退。

4.3下载者登陆平台前，须前往中招联合招标采购平台:www.365trade.com.cn/免费注册（平台仅对供应商注册信息与其提供的附件信息进行一致性检查）；注册为一次性工作，以后若有需要只需变更及完善相关信息；注册成功后，可以及时参与平台上所有发布的招标项目。

4.4下载者须通过平台填写“获取申请”，并上传法人授权委托书或公司介绍信并注明联系人及联系方式，否则获取操作无法完成。

4.5下载者选择“需要邮购纸质标书”的，需支付邮购服务费，招标代理机构将在文件下载后的2个工作日内寄送。

4.6下载者需要发票的，须通过平台填写“开票申请”；招标文件服务费用及邮购服务费发票由招标代理机构出具，在开标时领取；平台服务费发票由平台公司出具，联系平台公司领取。

4.7平台公司咨询电话为：***-********，服务时间为工作日上午9时至12时，下午1时至6时；平台将确保下载者的购买信息在开标前对平台公司有关工作人员保密；如下载者主动与平台公司工作人员联系咨询事宜，则视为下载者主动放弃信息保密的权利，平台公司将不承担任何责任。

4.8联合体投标（如公告允许）的，联合体各方应当指定牵头人，并授权其以自身名义在平台办理注册、下载文件、缴纳保证金等手续，其在平台的办理行为，对联合体各方均具有约束力。

5. 投标文件的递交

因疫情防控需要，我司采用不见面方式进行开标活动。

5.1投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）：2020年08月14日上午14时00分；开标方式采用不见面方式进行，各投标人须于投标截止时间前将纸质标书邮寄至：江苏省南京市鼓楼区山西路120号成套大厦1902室；收件人：刘阳；收件人电话：***-********、173*****626。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

注：①请投标人充分考虑投标文件邮寄在途时长（首选顺丰速运），以及投标文件包装的严密性、防水性、完好性等因素。投标人自行承担本项目投标文件邮寄丢失、破损等风险，以及由此导致的流标、投标被否决的后果。

②不见面开标会具体操作：

a、请各投标人在投标截止时间前3天主动添加我司工作人员钉钉账号，账号为：173*****626，该账号仅作本项目不见面开标及方便投标人在线观看开标过程使用。主持人宣布开标流程结束后，本账号将解除所有联系人，如有其它事宜，请联系项目经理。

b、投标文件递交截止时间前30分钟，我司工作人员将通过钉钉发起会议邀请投标人授权代表进入本项目开标会议。授权委托人持身份证参加开标会议。

c、至本项目投标截止时间止，未成功进入会议室的，视为默认开标结果。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告在中招联合招标采购平台及江苏招标投标公共服务平台上公布。

7. 联系方式

招标人：常州国际机场经营发展有限公司

地址：江苏省常州市新北区通江南路258号

联系人：周煜昊

联系方式：****-********、139*****023

招标代理机构：江苏省设备成套股份有限公司

地址：江苏省南京市山西路120号江苏成套大厦1902室

联系人：刘阳、丁婳婳

联系电话：***-********、********、173*****626

传真：***-********

电子邮件：liuyang@jcec.cn

八、监督部门

本招标项目的监督部门为常州国际机场经营发展有限公司。

九、联系方式

招标人：常州国际机场经营发展有限公司

地址：江苏省常州市新北区通江南路258号

联系人：周煜昊

电话：****-********

电子邮件：/

招标代理机构：江苏省设备成套股份有限公司

地址：江苏省南京市山西路120号江苏成套大厦1902室

联系人：刘阳、丁婳婳

电话：***-********、********、173*****626

电子邮件：liuyang@jcec.cn

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：_______________（签名）

招标人或其招标代理机构：_______________（盖章）