招标备案编号：唐物招备[2020]第031号

一、招标人名称： 唐山隆卓房地产开发有限公司

二、招标项目名称：唐山龙富南道南侧、光明路东侧A-01地块前期物业服务

三、招标方式：公开招标

四、项目概况：

本项目位于唐山市路北区龙富南道南侧、光明路东侧。

总用地面积11565.23㎡，总建筑面积33600.15㎡，其中地上总建筑面积23130.46㎡（住宅18359.68㎡，商业服务网点3493.15㎡，养老服务用房39.15㎡，警务室30.37㎡，社区居委会工作用房300.06㎡，文化活动站300.67㎡，物业管理用房90.4㎡，物业经营用房73.95㎡，室内体育用房41.91㎡，消防控制室50.15㎡，屋顶水箱60㎡，公厕60.27㎡，换热站193.08㎡，出地面设备及其他面积37.62㎡），地下总建筑面积10469.69㎡。

建筑物共计6幢（住宅楼4栋，公建1栋，商业1栋），建筑结构体系为剪力墙结构及框架结构。配套公建包括社区服务中心，社区居委会、社区物业管理处、消防控制室等。

本地块容积率2.0，建筑密度30%，绿地率35%，机动车停车198个，其中地上停车位0个，地下停车位198个。

其他情况请自行现场踏勘。

五、招标内容：本项目前期物业服务招标，包括涉及的所有设施设备的日常维护、绿化养护、环境消杀、日常保洁、保安以及特种设备的管理、养护及运行等。

六、合同期限：自合同签订之日起至成立业主委员会选聘出物业公司止。

七、投标人资格

7.1 具备独立法人资格（以分公司名义参与投标的须由总公司出具授权书）；

7.2营业执照经营范围中包含物业管理；

7.3企业已完成唐山市物业管理系统录入；

7.4 企业近三年无不良行为记录，无重大投诉信访案件；

7.5本次招标不接受联合体投标。

八、获取招标文件方法

凡有意参加投标者，请登录唐山市住房和城乡建设局门户网站下载相关招标文件、图纸、澄清或修改等资料。

招标文件等资料发布后，即视为已送达所有潜在投标人，潜在投标人自主下载招标文件等相关资料，并及时查看有无澄清或修改。潜在投标人未下载相关资料或未取到完整资料，导致投标被否决的，自行承担责任。

九、投标截止时间

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2020年8月14日9时30分，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

十、开标时间和地点

开标时间：2020年8月14日9时30分

开标地点：原祥和里房管所二层会议室（朝阳道与华岩路西侧50米）

十一、公告发布媒体：本公告在唐山市住房和城乡建设局门户网站上发布。

十二、联系方式

招 标 人： 唐山隆卓房地产开发有限公司

联 系 人：李滨 电 话：131*****668

招标代理机构：河北大引招标咨询有限公司

地 址：唐山市建设北路39号

联 系 人：何女士 联系方式：186*****567

****-*******

附件：********wr3j.zip">唐山龙富南道南侧、光明路东侧A-01地块前期物业服务招标文件