物业管理需求公示
物业管理需求公示
一、项目概况 | （一）预算金额: 766667元/月，金额*******元，最高投标限价: 766667元/月，金额*******元 （二）项目概况: 深圳市市药品检验研究院新建的深圳市生物医药安全评价中心综合实验大楼位于深圳市南山区高新中二道28号。其占地面积约2200平方米，总建筑面积为48259.19平方米（其中地上38410.79平方米、地下9848.4平方米），建筑高度94.8米。地下3层为停车库及设备用房。地上19层，功能用房包括医疗器械检测室、GLP安全评价实验室（微生物检验室、保化毒理实验室）、实验动物房及其它辅助用房等。 一、建筑物及公共设施设备情况 1、深圳市生物医药安全评价中心综合实验大楼位于深圳市南山区科技中区市药品检验研究院（深圳市医疗器械检测中心）内。其占地面积约2200平方米，总建筑面积为48259.19平方米（其中地上38410.79平方米、地下9848.4平方米），建筑高度94.8米。地下3层为停车库及设备用房。地上19层，功能用房包括医疗器械检测室、GLP安全评价实验室（微生物检验室、保化毒理实验室）、实验动物房及其它辅助用房等。 2、各主要功能房面积及其它参数 1～7层为医疗器械检测业务用房（约1.4万平方米，第6层为设备层），设有电器安全、电磁兼容、放射、声学、理化、生物等通用实验室和无源、有源医疗及体外诊断试剂等专业检测实验室，为医疗器械检验检测及新型医疗器械产品的研发提供技术支撑。8～11层为GLP安全评价实验室，12层为设备层。13～19层均为动物实验室和实验动物房，建筑面积约11000平方。地下部分总共设3层，其中地下1层为地下车库，地下2层为中心机房、地下3层为中心库房。 3、主要设施设备 （1）、供电设备 10KV高压环网柜14套直流屏一套 低压配电柜55屏 变压器2000KVA 4台 发电机组1套1280KVA 普通照明灯具：1500套 洁净照明灯具：1700套 配电箱：560个 （2）、实验室供气系统 CO2+N2+O2混合气一套，用气点4个（含管网） 高纯二氧化碳一套 用气点26个（含管网） 高纯氮气一套 用气点14个（含管网） 高纯氦气一套 用气点5个（含管网） 高纯氩气一套 用气点7个（含管网） 高纯氧气一套 用气点5个（含管网） 氧气一套 用气点18个（含管网） 笑气一套 用气点6个（含管网） 高纯乙炔一套 用气点2个（含管网） 高纯氩甲烷一套 用气点1个（含管网） 高纯氮氢混合物气一套 用气点2个（含管网） （3）、压缩空气系统 无油旋齿空气压缩机 18KW 两台 无油旋齿空气压缩机 5.5KW 两台 通用过滤器4套 储气储气罐2只 冷冻干燥机4台 精密过滤器4只 （4）、纯水系统 实验日用水量6.7立方/日 水质同时满足药典纯化水与三级实验用水要求 动物作水量1.5立方/日 水质达到一级反渗透出水要求 前置预处理设备：原水箱一个 加压水泵一台 多介质过滤器一台 活性碳过滤器一台 保安过滤器一台 加药单元一台 预处理管道前置预处理设备：原水箱一个 加压水泵一台 多介质过滤器一台 活性碳过滤器一台 保安过滤器一台 加药单元一台 预处理管道 一级反渗透主机： 一级反渗透主机：膜容器一台 一级RO高压泵一台 一级反渗透膜4套 一级中间水箱1个 二反渗透主机：膜容器4台 二级RO高压泵一台 二级反渗透膜4套 反渗透组件与电控系统一套 EDI超纯水组块：EDI模块 2套 臭氧发生器 1 套 供水组块：纯水箱2个 变频供水泵4台 自动供水泵一台 （5）、给排水系统 ①、给水系统 生活给水日最大用水量535立方 最大时用水量57立方/小时 52立方水池两座 （中区恒压供水系统水泵4台、辅助泵一台）（中区恒压供水系统水泵4台、辅助泵一台），生活热水系统13-19楼 换热器两台(换热量95KW ) 循环泵2台，生活洗手盘数量78小便斗40个、大便器64个蹲位 无障碍洗手间一个 给水管井： ②、排水系统 生活排水日最大排水时126立方/天 最大时用水量16立方/小时 化粪池40立方一座 2座除温池分别80和130立方 排污提升泵26台电功率4~7.5KW （6）、空调设备 美的双工况离心冷水机10KV 1200RtT 2台、美的离心冷水机（磁悬浮）600RT 3台、密闭式冷却塔50KW 500立方 6台 变频控制、水-乙二醇板换6000KW2台、乙二醇循环泵110KW 3台变频控制、板换循环泵 110KW 3台变频控制、基载冷冻水循环泵55KW 3台变频控制、冷却循泵132KW3台 变频控制、基载冷却水循环泵75KW 3台 变频控制 自动管道清洁装置（耐磨尼龙）DN3005台 原装进口、高效扫频装置 DN300 2台原装进口、冰盘管1336KWh 32台、冰盘管837KWh 4台 、集水器1m*3.7m1台、分水器 0.6*2.2m 1台、成套乙二醇定压补液设备 3立方 1套、膨胀水箱2立方 1个、膨胀水箱 1.5立方 1个、蒸汽发生器 热功率0.8MP 8台、汽水换热机组3000KW 2台、分汽缸 0.3m*0.3m 1台、凝洁水箱2立方1个、凝结水补水泵15KW 2台变频控制、冬季热水循坏泵 30KW 3台变频控制、夏季热水循坏泵11KW 3台变频控制、立式空调机组K-2-4(冷热四管）3000CMH1台变频控制、立式空调机组K-2-5(冷热四管）1000CMH1台 变频控制、核心机房精密空调制冷量30.5kw 3台变频、怛温怛湿组合式空调机组 4000CMH 7台变频控制、怛温怛湿组合式空调机组 10000CMH/冷量74KW/加热量24KW/电功率4KW 6台变频控制、怛温怛湿组合式空调机组 1200CMH/ 冷量15KW/加热量6.5KW/电功率1.1KW 2台变频控制、怛温怛湿组合式空调机组7000CMH/冷量88KW/加热量38KW/电功率3KW 5台变频控制、怛温怛湿组合式空调机组 8000CMH/冷量100KW/加热量43KW/电功率4KW 4台 变频控制、怛温怛湿组合式空调机组6000CMH/冷量86KW/加热量36KW/电功率3KW 6台变频控制、怛温怛湿组合式空调机组3000CMH/冷量14KW/加热量5KW/电功率1.1KW 5台变频控制、怛温怛湿组合式空调机组2000CMH/冷量9KW/加热量3KW/电功率1.1KW 4台变频控制、怛温怛湿组合式空调机组14000CMH/冷量200KW/加热量75KW/电功率5.5KW7台变频控制、怛温怛湿组合式空调机组3500CMH/冷量28KW/加热量9KW/电功率4KW3台变频控制、怛温怛湿组合式空调机组 17000CMH/冷量243KW/加热量91KW/电功率7.5KW 3台变频控制、怛温怛湿组合式空调机组12000CMH/冷量171KW/加热量65KW/电功率5.5KW 3台变频控制、怛温怛湿组合式空调机组9000CMH/冷量52KW/加热量19KW/电功率11KW 2台变频控制、怛温怛湿组合式空调机组13000CMH/冷量200KW/加热量45KW/电功率10KW 3台变频控制、怛温怛湿组合式空调机组 32000CMH/冷量441KW/加热量171KW/电功率15KW1台变频控制、怛温怛湿组合式空调机组28000CMH/冷量386KW/加热量150KW/电功率15KW 1台变频控制、怛温怛湿组合式空调机组 22000CMH/冷量338KW/加热量125KW/电功率12KW 6台变频控制、怛温怛湿组合式空调机组 15000CMH/冷量230KW/加热量91KW/电功率8KW 5台变频控制、怛温怛湿组合式空调机组 18000CMH/冷量276KW/加热量83KW/电功率8KW3台变频控制、怛温怛湿组合式空调机组 20000CMH/冷量470KW/加热量127KW/电功率35KW 3台变频控制、怛温怛湿组合式空调机组23000CMH/冷量470KW/加热量128KW/电功率30KW 2台、怛温怛湿组合式空调机组 22000CMH/冷量450KW/加热量132KW/电功率30KW5台变频控制、怛温怛湿组合式空调机组 16000CMH/冷量245KW/加热量92KW/电功率8KW 1台变频控制; 多联机主机 8匹 1台、多联机内机5.6kw 4台、分体式空调 2-3匹25台、新风机组 2500CMH/冷量30KW/电功率1.5KW 9台; 普通四管制卧式风机盘管 FP-04 230台、普通四管制卧式风机盘管 FP-06450台、普通四管制卧式风机盘管 FP-08 190台；洁净四管制卧式风机盘管FPU-06230台；空气净化器 800CMH80台；动态平衡电动二通阀 DN20 970个、动态平衡电动调节阀DN25 6个、动态平衡电动调节阀DN32 26个、动态平衡电动调节阀DN4016个、动态平衡电动调节阀 DN50 46个、动态平衡电动调节阀DN65 554个、动态平衡电动调节阀DN80 12个、动态平衡电动调节阀 DN100 20个、静态平衡阀DN50 2个、静态平衡阀 DN70 1个、静态平衡阀 DN80 6个、静态平衡阀DN100 4个、静态平衡阀 DN125 6个、静态平衡阀 DN150 2个、静态平衡阀 DN200 1个、静态平衡阀 DN300 2个；送风定风量文丘里阀CSVA108M-ACNHZ 197台、送风定风量文丘里阀CSVA110M-ACNHZ34台、送风定风量文丘里阀 CSVA112M-ACNHZ47台、送风定风量文丘里阀 CSVA114M-ACNHZ24台、送风定风量文丘里阀 CSVA212M-ACNHZ3台、送风变风量文丘里阀 MAVA108M-AMEHC23台、送风变风量文丘里阀MAVA110M-AMEHC 18台、送风变风量文丘里阀MAVA112M-AMEHC26台、送风变风量文丘里阀MAVA114M-AMEHC 37台、送风变风量文丘里阀MAVA212M-AMEHC 4台 、送风变风量文丘里阀MAVA214M-AMEHC 5台、送风定风量双位文丘里阀MAVA108M-ALEHZ 3台、送风定风量双位文丘里阀MAVA110M-ALEHZ 2台、送风定风量双位文丘里阀MAVA112M-ALEHZ 1台、送风定风量双位文丘里阀 MAVA114M-ALEHZ1台、排风定风量文丘里阀CEVA108M-ACNHZ 149台、排风定风量文丘里阀 CEVA110M-ACNHZ 35台、排风定风量文丘里阀 CEVA112M-ACNHZ17台、排风定风量文丘里阀CEVA114M-ACNHZ 1台、排风定风量文丘里阀(防腐）CEVB108M-ACNHZ 70台、排风定风量文丘里阀(防腐 CEVB110M-ACNHZ 42台、排风定风量文丘里阀(防腐）CEVB112M-ACNHZ22台、排风定风量文丘里阀(防腐） CEVB114M-ACNHZ22台、排风变风量文丘里阀 WXVA108M-AMEHO 36台、排风变风量文丘里阀WXVA110M-AMEHO 41台、排风变风量文丘里阀WXVA112M-AMEHO 30台、排风变风量文丘里阀 WXVA114M-AMEHO12台、排风变风量文丘里阀WXVA212M-AMEHO 1台、排风变风量文丘里阀 WXVA112M-AMEHZ2台、排风变风量文丘里阀WXVA114M-AMEHZ 4台、通风柜变风量文丘里阀 EXVB112M-AMHUO84台 （7）、电梯6台 动物专用污物梯一台、动物房专用洁梯一台、客梯两台、货梯一台、污物梯一台 （8）、各楼层实验室基础设备 单口洗眼器：30 、台上洗眼器：45个、滴水架、42陶瓷水槽 520 *380*300127、高效送风口：H1:320*320*93 340套、大动物饮水系统数量：1套、小动物饮水系统：数量：2套、洗笼机数量：共3台。步入式洗笼机：数量：共2台。水瓶清洗机：数量：共2台。隧道式洗笼机：数量：共1台。钢制气密洁净连锁门：1230、不锈钢柜式台 L*750*850 :54米、单相二三孔暗插座：9181个、万向抽气罩 60套、超净台：共6台。感应水龙头：34个、热水龙头：32、带锁储物柜900 *500*1800： 10套、风淋室：品牌：言兴。数量：8台。、通风试剂柜 900 *450*19004套、安全生物柜（30%外排）： 2台。安全生物柜（内排）：数量：4台。台式通风橱、15套。实验边台L*750*850、829米、不锈钢水盆1200*600*45074个 、洁净室用不锈钢台、235米、不锈钢鞋柜L *450*60049米、更衣柜 900 *500*1900： 94个、试剂架(中央台) L *400*750 22米、样品柜900 *450*1900：50套、货架1800 *450*1900：542个、功能柱310 *160*1950：2套、传递窗：品牌：言兴 12台、自净传递窗：品牌：言兴。数量：1台。氙光传递窗：品牌：西安富康，数量：3台。、动物传递柜：数量：共7台。中央台、L*1500*850：24米、实验室专用三口水龙头：200、实验室专用单口水龙头：15个、实验室专用二口水龙头：70、全钢插座底盒：48套、PP通风试剂柜 900*450*1800：2个、不锈钢柜式洗手台 597*450*850：3组、不锈钢货架 900*450*1900：4个、不锈钢晾晒架 900*450*1900：5个、不锈钢培养箱架 1000*800*600：1个、不锈钢台 L*750*850：4米、传递窗：4个、纯水龙头：101个、高温台 L*750*850：3米、高温台 L*900*600：4米、高效过滤传递窗：2个、器皿柜 900 *450*1900：2个、实验矮台 L*900*600：1米、试剂柜 900 *450*1900：7个、试剂架（边台）L*300*750：3米、天平台 900 *600*850：6个、通风标本柜 900 *450*1900：1个、通风试剂柜 900 *450*1900：6个、仪器台 L*750*850：1米、仪器台 L*900*850：5米、仪器台（设备台） L*900*850：1米、转角台 1000 *1000*850：6个、组合嵌入式紧急冲淋洗眼器：7个、过滤器：163台、铝及铝合金风口、散流器：733个、通风柜：67台、文丘里阀：318套、文丘里阀数据集成：8套系统、原子吸收罩：3个、盘式吸顶灯：243套、三联单控暗开关：26个、双联单控暗开关：36个、吸顶灯：13套、紫外线杀菌灯：73套、紫外线杀菌灯控制开关（带保护罩）：71个、平衡阀（卫生级）：11个、卫生级阀门：11个、VCR接头：25个、不锈钢电磁阀：15个、不锈钢隔膜阀：25个、不锈钢紧急切断阀：9个、不锈钢卡套球阀：88个、带负压压力传感器：5支、氧气终端减压面板(终端式)：6个、终端减压面板(终端式)：12个终端减压面板(桌面式)：46个、阻火器：12个、不锈钢水槽：35组、桌面式终端阀：101个 （9）、公共区域通风设备 柜式离心风机 41台风量：800~1400 CMH电机功率：0.4~7.5kw （10）、实验室废气排风机 废气玻璃钢箱式排风机31000m3/h 电功率18.5KW 4台、废气玻璃钢箱式排风机26000m3/h 电功率18.5KW 4台、气玻璃钢箱式排风机 20000m3/h 电功率15KW 8台、废气玻璃钢 箱式排风机19000m3/h 电功率15KW 6台、废气玻璃钢箱式排风机28000m3/h 电功率 22KW 2台、废气玻璃钢箱式排风机 30000m3/h 电功率22KW 2台、废气玻璃钢箱式 排风机27000m3/h 电功率18.5KW 2台、气玻璃钢箱式排风机 24000m3/h 电功率 18.5KW2台、废气玻璃钢箱式排风机 25000m3/h 18.5 2台、废气玻璃钢箱式排风机 14000m3/h 电功率11KW 6台、废气玻璃钢箱式排风机15000m3/h 电功率11KW 4台、 废气玻璃钢箱式排风机 8000m3/h电功率7.5KW 2台、废气玻璃钢箱式排风机 2500m3/h 电功率1.5KW 4台、废气玻璃钢箱式排风机 13000m3/h 电功率11W 1台、废气玻璃钢箱式排风机 16000m3/h 电功率11KW 1台、废气玻璃钢箱式排风机33000m3/h电功率22KW 1台、废气玻璃钢箱式排风机17000m3/h 电功率11KW 1台、废气玻璃钢箱式排风机 12000m3/h电功率11KW 1台、废气玻璃钢箱式排风机 21000m3/h 电功率15KW 1台、废气玻璃钢箱式排风机 1500m3/h 电功率11KW 1台、废气玻璃钢箱式排风机9000m3/h 电功率7.5KW 1台 （11）、废气处理设备（一体拢流光触媒） 废气处理设备 50000m3/h 1台、废气处理设备26282m3/h 1台、废气处理设 备41025m3/h 1台、废气处理设备37818m3/h 1台、废气处理设备30000m3/h 2台 、废气处理设备 18970m3/h 1台、废气处理设备28313m3/h 1台、废气处理设备 49756m3/h 1台、废气处理设备27370m3/h 1台、废气处理设备23748m3/h 1台、废气处理设备 25047m3/h 1台、废气处理设备13628m3/h1台、废气处理设备 7641m3/h 1台、废气处理设备13628m3/h 1台、废气处理设备4115m3/h 1台、废气处理设备18610m3/h1台、废气处理设备13040m3/h 1台、废气处理设备33186m3/h 1台、废气处理设备36363m3/h1台、废气处理设备19289m3/h 1台、废气处理设备 11948m3/h 1台、废气处理设备22433m3/h 1台 （12）、工艺性柜式低噪音离心排风机 工艺性柜式低噪音离心排风机 2000m3/h 2台；工艺性柜式低噪音离心排风机 5000m3/h 1台防爆、变频；工艺性柜式低噪音离心排风机 3000m3/h 4台 防爆、变频；工艺性柜式低噪音离心排风机 3500m3/h 2台变频；工艺性柜式低噪音离心排风机 6000m3/h 4台变频；工艺性柜式低噪音离心排风机10000m3/h2台 变频；工艺性柜式低噪音离心排风机 4000m3/h 2台变频；工艺性柜式低噪音离心排风机7500m3/h3台 变频；工艺性柜式低噪音离心排风机5500m3/h 1台 变频；工艺性柜式低噪音离心排风机 4500m3/h 1台变频 （13）、消防送排风机 消防送排风机23台 风量600~38000 m3/h电功率：1.1~18kw （14）、光氢离子除臭装置2台 风量2500~12500 m3/h （15）、智能化系统 ①、集成管理平台 出入口控制系统1套、视频安防监控系统1套、入侵报警系统1套、电子巡更系统1套、网关 14套、安防系统服务器 1套、环境监控系统 1套、消防报警系统1套、冰蓄冷系统 1套、信息系统服务器 1套、公共广播系统1套、电力监控系统1套、建筑设备管理系统服务器1套、远程抄表系统服务器 1套、管理服务器 1套、数据服务器1套、综合监控工作站1套、IPAD交互屏1套、大屏处理器套、可视化系统3D图形处理器1套、LCD拼接墙（55寸）18套 ②、工艺用房 核心交换机1台、汇聚交换机24口 1台、接入交换机24口 4台、接入交换机48口8台、网络控制键盘 2台、高清网络解码器 2台、LCD拼接墙（46寸）8台、视频监控客户端 2套、磁盘阵列3套、系统管理服务器2套、彩色可视对讲主机3台、接入交换机48口 3台、彩色可视对讲分机 18台、背景音乐主机 1台、背景音乐管理工作站1台、数字调谐器 2台、节目定时器 1台、CD/MP3一体机2套、接入交换机24口 1台、24U落地机柜 1套、动物房背景音乐功放240W 4台、喇叭3W 106个、POE供电模块 16台、展示屏70寸 3台、摄像枪 357个 ③、视频安防监控系统 LIU 13套、接入交换机48口 13台、POE供电模块 2台、编码器 5台、摄像枪 287个网络控制键盘1台、拼接屏控制器18XDVI 1套、高清网络解码器 4台、视频监控客户端1套、磁盘阵列3套、系统管理服务器 2套、应用服务器 1套 ④、出入口控制系统 人脸采集工作站1套、出入口控制系统工作站1套、一卡通服务器1套、人脸识 别仪器177台、门禁锁控制器 272个、读卡器213套、出门按钮 139个、破玻按钮 110个、门禁登记屏29台、门磁与电锁 779个 ⑤、入侵报警系统 总线延伸模块 1套、液晶键盘1套、报警主机1套、声光报警号 1套、入侵报 警管理工作站1套、双防区扩展模块12套、报警电源模块 12台、（红外、双鉴探测器）12个、紧急按钮 20个 ⑥、电子巡查系统 服务器 1套、巡更点80个 ⑦、远程自动抄表系统 管理工作站1套、网关服务器 1套、空调能量表管理器13套、中继器33套、空调 能量表1050套、直读水表管理器 2套、远传直读水表55套 ⑧、公共广播系统 管理工作站1套功放 240W 20台、喇叭6W 285个、管理工作站1套、节目定 时器1台、数字调谐器2套、CD/MP3一体机 2套、网络广播主机1套、接入交换机 1台 ⑨、信息发布系统（含大楼楼层导航软件） 触摸查询一体机（含控制器） 1台、显示屏工作站3套、控制主机3台、LED视 频拼接器 3套、拼接控制器 1套、多媒体资源中心管理服务器1套、采集卡3台、流媒体资源管理服务器 1套、应用管理服务器 1套、管理工作站 1套、显示屏发送盒3套、32寸一体机19台、大厅65寸触摸展示屏 1台、LED屏22.06m2 110块、分布电源控制箱20KW 2台、LED显示屏工作站2套、无线路由3套、数字功放3台、高音台1套、LED屏19.19m281块 ⑩、信息网络系统 接入交换机48口 161台、外网核心交换机2台、内网核心交换机1台、智能化网 核心交换机1台、无线网汇聚交换机1、内网汇聚交换机1台、智能化网汇聚交换机 1台、CP箱 30台、网络TD 1200个、电话TP 146个、电视TV15个、人脸识别后台服务器 1套、门禁管理服务器1套、控制电脑 1套、控制电脑1套、控制电脑1套、管理电脑1套、管理工作站（含客户端软件）1套、管理工作站 1套、服务器（含服务器软件（完全版）、OPC服务器选项）1套、内网网管工作站（含网管系统）1套、外网网管工作站（含网管系统）1套、管理工作站(工艺用房视频监控客户端)1套、工艺用房视频中心管理服务器（含软件及数据库等）（应用服务器）1套、管理工作站 1套、管理工作站 1套、3D图形处理器1套、控制电脑1套、服务器 1套、入侵报警管理工作站（含电子巡更软件） 1套、管理工作站(视频监控客户端)1套、视频中心管理服务器（含软件及数据库等）（应用服务器） 1套、流媒体资源管理服务器1套、应用管理服务器 1套、多媒体资源中心管理服务器1套、管理工作站 1套、环境监控管理电脑1套、UPS(60KVA)1套、UPS(20KVA) 1套、UPS(40KVA) 1套 ⑾、电力监控系统 主机 1套、服务器 1套、监控点站650个 ⑿、智能照明 主机 1套、服务器 1套、监控点站380个 ⒀、环境控制系统 服务器3台、操作站 3套、交换机20台、网关 21台、55寸大屏显示屏15 台、房间触摸屏330台、楼层显示屏18台、控制器 486台、氨浓度传感器 230支、房间红外传感器 320支、温湿度传感器 210支、房间温湿度传感器380支、压力传感器200 支、传感器330支、房间压差传感器386支、房间门卫开关369个、压差/气流开关450个、电动阀开关面板305个、房间控制器配电箱310台 （16）、停车位 负三层：49个(机械车位35个、普通车位14个) 负二层：46个（其中充电车位35个） 负一楼：35（其中充电车位25个） （17）、物流传递小车系统 站点17 个 小车24台 （18）、污水处理站 废水处理池1套（4个池）、废水处理药品添加设备1套 （19）、消防设备 消防用水水池：地下室576 m3 楼顶36 m3（消防栓泵高区两台低区两台消防稳压设备一套（水泵两台 稳压罐一个））（喷淋泵高区两台低区两台消防稳压设备一套（水泵两台 稳压罐一个） 湿式报警阀11组） 七氟丙烷气体灭火系统 5 套干粉灭火器1200个 室内消防栓136个 室外消防栓6消防监控主机一套、喷淋喷头5100个 应急灯305 安全指示牌143个 | ||
标签: 物业管理
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