创新生态社区“智慧楼宇”项目设计竞争性比选公告

1、比选条件：

本比选项目已具备招标条件，项目业主重庆高新技术产业研究院有限责任公司；资金来源财政资金。项目已具备比选条件，现对该项目设计进行公开竞争性比选。

2、项目概况与比选范围

2.1本比选项目建设地点：重庆市璧山区企业天地。

2.2工程规模：创新生态社区“智慧楼宇”项目主要包括信息化应用、应用支撑系统、智能感知设施、基础配套设施、智能体验系统、网络安全系统等方面建设内容。

2.3工程投资：总投资约2984.03万元。

2.4设计周期：合同签订后20天内完成初步设计，初步设计经相关部门审查通过后15天内完成施工图设计。

2.5比选范围

2.5.1项目概况

创新生态社区“智慧楼宇”项目位于重庆市璧山区，一个集技术研发、会议、配套办公、销售展示为一体的综合性地产项目。

本项目建设范围包含地下B2层停车场及新增停车场，B1层、1层裙楼（不含53#楼层大厅及筒体）、2层裙楼N轴以南，51#塔楼电梯前室、消防通道，52#塔楼公共区域及3-13层户内，建筑面积共计72356.12㎡，其中裙楼部分建设面积31115.43㎡、B2层及新增地下车库部分建筑面积30924.85㎡、52#楼部分10315.84㎡。

2.5.2项目要求

创新生态社区“智慧楼宇”项目内容包括初步设计、施工图设计、概算编制、预算编制（且经相关部门及业主审查通过）；设计和服务范围包为创新生态社区“智慧楼宇”地下车库及地上1至17层的信息化应用系统、应用支撑系统、智能感知设施、基础配套设施、智能体验系统、网络安全等所有与工程相关的设计和服务工作（注：1、方案修改、变更设计、补充设计、修改设计等不另计设计费用，如非设计原因调整设计，增加费用另行商定；2、设计内容必须完整，配合二次深化设计和专项设计包含在设计范围内）等，并提供技术交底、解决施工中的设计技术问题、参加各专业、专项竣工验收、工程资料归档、保修等全阶段设计相关服务。

2.5.3主要工作内容：

本次设计主要工作内容具体要求如下：

2.5.4各阶段具体工作内容：

（1）初步设计阶段

初步设计阶段主要工作如下：

梳理和现场勘察创新生态社区“智慧楼宇”的建设现状，包括但不限于平台系统、业务系统、管廊、智能化机房、通信网络、安防监控室、的建设现状；

明确本期的建设内容、建设界面、系统建设方式，满足建设需求，及行业发展需求；

绘制初步智能化布置图(包含相关剖立面及节点研究)、平台系统建设方案；

提供智能化及相关专业建设界面关系；

提供智能化和整个工程费用的造价预算供选择；

解读甲方提供的相关文档、图纸资料，梳理调研提纲及需求表格；

根据勘察调研实际情况与沟通确定的需求，在原智能化方案的基础上本次扩容中进行设备设施优化和升级，输出方案设计文件。

（2）施工图设计阶段

在方案内部审核通过的基础上，提供相应的完整施工图蓝图、预算报告书；同时配合甲方完成施工图审核工作，并使之满足招标要求（包括设计说明、平台语言、数据库、中间件、数据字典、产品描述、产品型号、设备类型、功率数、表面处理、安装位置、数量）；

提供编制整体智能化工程概算书、日后用电量、运营成本的估算表；

同时对建筑、结构、机电、精装修、景观及相关业务系统进行专业界面划分，并对其它专业提出的建议进行优化，并配合业主完成技术规范书的编制；

绘制照明管线图、电气系统图及具体材料表；

更新设备表，提供设备详细说明书、提供设备控制表及回路图，以解释特定设备控制区域要求；

提供安装节点详图；

准备设备规范；

材料设备清单及工程总造价预算书。

（3）招标阶段

提供本项目智能化工程施工招标所需要的技术文件，配合甲方完成项目招标，包含：

用于设备供应商的招标技术文件；

协助业主评选设备品牌；

审核投标书；

审核施工制造图、设备样本及控制设备；

提交评估报告及建议；

参与智能化部分的技术答疑，并出具相关的技术答疑报告和建议；

协助业主对投标单位的技术标进行分析，并给出建议。

（4）施工及验收阶段

参与智能化施工过程中的各项协调工作，配合业主方解决各项技术问题；

参与智能化工程的最终调试；

出席现场最后评估及调整；

以上所列图纸中，施工现场若有对相关施工不明确的内容，需设计单位出图的图纸，设计单位应尽量配合出图。

2.5.5、比选文件中补充的工程内容、答疑资料、澄清资料、其他补遗资料等相关内容。

3、竞争性比选参选人资格要求

3.1?本次比选实行资格后审，要求参选人须具备:1.住建部门颁发的工程设计电子通信广电行业（通信工程）甲级资质或电子通信广电行业（有线通信、无线通信）专业设计甲级；2.住建部颁发的建筑智能化系统设计专项甲级或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质；并在人员、设备、资金等方面具备相应的设计能力。

3.2本次招标不接受联合体投标。

3.3重庆市市外设计企业：按渝建发[2017]19号文规定，市外设计企业入渝从事工程设计活动，实行信息报送和动态管理制度。市外设计企业的入渝信息通过“重庆市城乡建设委员会勘察设计行业综合信息平台”统一报送。

4、竞争性比选文件的获取

4.1本工程无需报名，凡有意参选者请于2020年?7?月?21日起，登陆重庆市璧山区人民政府网直接下载本项目的比选文件、图纸、答疑、补遗等相关资料，不管参选人下载与否，都视为参选人收到以上资料并全部知晓有关比选过程和事宜，否则，由此产生的一切后果由参选人自负。

4.2 比选文件每套售价300元，在递交参选文件时向代理机构缴纳现金。未缴纳的，代理机构不予接收参选文件。

4.3 参选保证金金额：16000元。

6、参选文件的递交

6.1递交时间：2020年?7?月?24?日?14?时?00?分开始受理，2020年?7?月24?日?14?时?30?分停止受理。

6.2递交地点：重庆市璧山区双星大道50号一期金融街7号楼4楼会议室。

7、质疑时间：2020年?7月22?日17:00时前。

8、答疑时间：2020年?7月23日17:00时前。

9、、联系方式

比选人：重庆高新技术产业研究院有限责任公司

联 ?系 ?人：邓老师?联系电话：181*****277

代理机构：亿诚建设项目管理有限公司

联 ?系 ?人： 鲍老师 联系电话：********419

2020年 7?月 21?日