第 1 章 招标公告/投标邀请书
招标公告
1. 招标条件
本招标项目 同安城北小区A地块（施工） （项目名称）已由 厦门市发展和改革委员会 （项目审批、核准或备案机关名称）以 《厦门市发展改革委关于同安城北小区A地块可行性研究报告的批复》（厦发改审批〔2019〕215号） （批文名称及编号）批准建设，建设单位为 厦门市社会保障性住房建设中心 ， 建设资金来源 财政投融资项目 ，招标人为 厦门市市政建设开发有限公司 ，委托的招标代理单位为 北京恒乐工程管理有限公司 。本项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。
2. 项目概况和招标范围
2.1. 工程建设地点： 厦门市同安区 ；
2.2. 工程建设规模： 项目位于同安区朝洋路与朝晖路交叉口西南侧，总用地面积约41570平方米，总建筑面积约185580平方米，其中：（1）地上建筑面积约118780平方米，主要建设保障性住房1690套、 6班幼儿园、社区服务中心、老年人日间照料中心、社区商业、生鲜超市、物业、开闭所等配套用房。（2）地下建筑面积约66800平方米，主要为人防及停车库（地下1841个车位）。项目总投资额约83520万元；具体内容详见施工图纸及工程量清单。 ；
2.3. 招标范围和内容：
（1）工程类别： 房屋建筑 ；
（2）招标类型： 施工总承包 ；
（3）招标范围和内容： 本次招标范围包括本工程施工图纸范围内的全部工程，具体详见施工图纸及工程量清单 ；
其中，用于确定企业资质及等级的相关数据： 总用地面积约41570平方米，总建筑面积约185580平方米 （按照《建筑业企业资质标准》的承包工程范围中相应等级规定的特征描述）；
用于确定注册建造师等级的相关数据： 总用地面积约41570平方米，总建筑面积约185580平方米 （按照《注册建造师执业工程规模标准（试行）》中相应规模标准规定的特征描述）；
用于确定类似工程业绩的相关数据： 单体建筑面积 84203平方米的民用建筑工程[注：地下室建筑面积66800㎡加上与结构相连的 7#楼建筑面积（7#楼建筑面积17403.168 ㎡）] （按照《福建省房屋建筑和市政基础设施工程特殊性划分标准（试行）》中规定的工程特征指标描述，适用于允许设置类似工程业绩的项目）；
2.4. 招标控制价（即最高投标限价，下同）：投标截止时间5日前发布；
2.5. 工期要求：总工期为1020 个日历天，定额工期 1252 个日历天（适用于国家或我省对工期有规定的项目）；其中各关键节点的工期要求为（如果有） 1、开工后160日历天完成桩基及土方工程施工；2、开工后260日历天完成地下室结构施工；3、开工后560日历天完成所有楼栋主体结构封顶；4、开工后800日历天完成所有外架拆除；5、开工后920日历天完成室外工程施工；6、开工后1000日历天完成整体竣工及其他各项验收；7、开工后1020日历天取得《项目竣工备案证明》书 ；
2.6. 标段划分（如果有）： / ；
2.7. 质量要求： 市优质工程 。
3. 投标人资格要求及审查办法
3.1. 本招标项目要求投标人须具备有效的不低于 一 级 建筑工程施工总承包 资质和《施工企业安全生产许可证》。（无需资质的项目，从其规定）
3.2. 投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的 不低于一级 建筑工程 专业注册建造师执业资格 ，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。（无需资质的项目，从其规定）
3.3. 投标人在厦门市建设局建设市场信用监管系统信用评价结果为： 2019年度信用评价等级为BB+及以上级别（该项要求仅适用于招标工程属建筑工程、市政公用工程、建筑装修装饰、地基与基础工程）。
3.4. 本招标项目 不接受 联合体投标。招标人接受联合体投标的，自愿组成联合体的应由 / 为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
3.5. 本招标项目 应用 福建省建筑施工企业信用综合评价分值。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的项目，投标人的企业季度信用得分为 房屋建筑 类。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有 建筑工程 施工总承包资质的联合体成员中的最低企业季度信用得分确定。投标人的企业季度信用得分，可通过福建省建筑施工企业信用综合评价系统（从福建住房和城乡建设网的“福建省住房和城乡建设综合监管服务平台”登录）查询。
3.6. 投标人“类似工程业绩”要求： 1个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的 独立承担的单体建筑面积不少于5.6万平方米的民用建筑工程 。
3.7. 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 / （具体数量）个标段投标，但最多允许中标 / （具体数量）个标段。（适用于分标段的招标项目）
3.8. 其他资格要求：/。
3.9. 本招标项目采用 资格后审 方式对投标人的资格进行审查。
3.10. 本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。
4. 招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于 2020-02-27 09:30:00 至 2020-03-26 10:30:00 通过 厦门市建设工程电子招投标交易平台（网址：hp://117.25.161.110:7070/xmjy/login） （公共资源电子交易平台名称及网址）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用 电子签名系统 （版本：V3.6.4及以上） （电子招标文件编制工具软件名称及版本号）打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。
5. 评标办法
本招标项目采用的评标办法： 综合评估法A类 。
6. 投标保证金的提交
6.1.投标保证金提交的时间： 投标文件递交截止时间前 。
6.2.投标保证金提交的金额： 人民币捌拾万元整 （￥80万元） 。
6.3.投标保证金提交的方式： 详见投标须知前附表。
7. 投标文件的递交
7.1. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2020-03-26 10:30:00 ，投标人应在截止时间前通过厦门市建设工程电子招投标交易平台 递交电子投标文件；
7.2. 逾期送达的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。
8. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在 中国招标投标公共服务平台（hp://www.cebpubservice.com/）、福建省公共资源交易电子公共服务平台（ggzyfw.fj.gov.cn）和厦门市公共资源交易网（www.xmzyjy.cn） 上发布。
9. 联系方式
招标人： 厦门市市政建设开发有限公司
地址： 厦门市云顶中路2777-2779号市政大厦
邮编： 361000
电子邮箱: /
电话： ****-*******
传真： /
联系人：沈灿辉
招标代理机构： 北京恒乐工程管理有限公司
地址： 厦门市湖里区金泰路318号企鸣财富中心A栋610单元
邮编： 361000
电子邮箱: /
电话： ****-*******
传真： ****-*******
联系人：吴富龙
公共资源电子交易平台名称： 厦门市建设工程电子招投标交易平台
网址： hp://117.25.161.110:7070/xmjy/login
联系电话： ********01
招投标监督机构名称： 厦门市建设局
地址： 厦门市思明区厦禾路建设大厦5楼
联系电话： ****-*******
公共资源交易中心名称： 厦门市公共资源交易中心
地址： 厦门市云顶北路842号（市行政服务中心4层）
联系电话： ****-*******、****-*******
注:本纪要系招标文件的组成部分,发各投标人、标底编审部门各一份,同时最迟应当在发出的同时报市（区）招标办备案。
招标文件修改、澄清(答疑)纪要（ 一 ）
工程名称 同安城北小区 A 地块（施工） 招标阶段 施工招标
修改、澄清(答疑)纪要内容如下：
一、本工程原投标文件递交的截止时间为:“ 2020年 03月 26日 10时 30分”，现推迟开标时间，
具体开标时间另行通知。请投标人自行关注厦门市公共资源交易网（hp://www.xmzyjy.cn/）。
（以下空白）
招标人：厦门市市政建设开发有限公司（盖章）
法定代表人或
其委托代理人：（签字或盖章）
2020年 03月 13日
招标代理机构：北京恒乐工程管理有限公司（盖章）
法定代表人或
其委托代理人： （签字或盖章）
2020年 03月 13日
注:本纪要系招标文件的组成部分,发各投标人、标底编审部门各一份,同时最迟应当在发出的同时报市（区）招标办备案。
招标文件修改、澄清(答疑)纪要（ 二 ）
工程名称 同安城北小区 A 地块（施工） 招标阶段 施工招标
修改、澄清(答疑)纪要内容如下：
一、关于投标人提出疑问的解答：
1、疑问：招标文件 P39 页第（8）条要求发包人承担临近地下管线及建构筑物保护，请提供
本工程周边地下管线图纸，以便明确相关措施费用。
答：红线内已探明的军用光缆、给水、通信、广电、电力等管线均已进行迁改。
2、疑问：招标文件 P65 页第 21.57 条本工程临时用水接口费、临时用电的接入已由基坑支
护施工单位办理，请明确临时用水接驳点位置、管径和临电接驳位置、容量。
答：临时用水接口 DN50 在新丰路幼儿园边，两台 630 箱变位置在红线北侧绿化带。
3、疑问：根据现场踏勘，目前场地仅南侧新丰路设有出入口，西侧和北侧道路暂时未修建，
为后续施工方便东侧朝洋路上是否能开设出入口
答：可以
4、疑问：招标文件 P38 页第 36 条第 2点要求“承包人按发包人规定要求统一建设办公和生
活房屋及设施，承包人投标时费用综合考虑，中标后不再调整。”请明确本工程办公临建和生活
临建位置，及提供业主、监理使用的相关办公及生活设施具体要求。
答：本项目红线内绝大部分为地下室，临建位置由承包人按实际情况自行考虑，中标后承包
人应提供相应的临建平面布置图纸报发包人审核确认（发包人、监理人办公室均不少于 3 间，一
间不少于 150 平、净高 4.2 米以上的大会议室）。
5、疑问：招标文件 P47 页：“可调整价差的主要材料类别： （1）房屋建筑与装饰工程：
钢材、铝型材、水泥及商品混凝土、电线电缆及地材砂、石、砌体用砖及砌块。 ”建议将± 1 0％
调差比例降低为± 3％，另增加人工类调差
答：价格调整方式根据厦财建[2018]9 号文规定执行。详见招标文件。
6、疑问：本工程为深基坑，但基坑边坡的支护并无方案和图纸，并且清单中也没有边坡支
护的列项，该部分施工该如何处理是否由另外的单位实施
答：深基坑不在本次招标范围。本项目基坑支护工程已由其他单位实施。基坑支护的相关资
料可自行至厦门市公共资源交易网（网址：hp://www.xmzyjy.cn）下载查看。
7、疑问：通用合同条款补正表：2.专用合同条款 1.5，修改后内容中，（10） 合同履行中，
发包人与承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件，（11）其他合同文件，发生时间均在
合同履行过程中，晚于合同签订时间，都属于合同的组成部分，并且其有效性应高于原合同。
答：修改内容第（10）点和第（11）点均是在原合同框架内对相关内容的补充或变更，并不
会与原合同发生冲突。
8、疑问：P62 通用合同条款补正表：58 增加专用条款 21.47 承包人应为本合同的履行设
立专户，实行专款专用，所有工程款结算以及与工程有关的支出均通过该账户进行。承包人设立
注:本纪要系招标文件的组成部分,发各投标人、标底编审部门各一份,同时最迟应当在发出的同时报市（区）招标办备案。
的银行专户，开户前必须征得发包人同意，并实行承、发包双印鉴制度。专用账户的使用和监管
期限是到什么时候
答：工程竣工并结算后，经确认无欠薪等资金问题，合同双方办理工资专用账户撤销手续，
专用账户余额按照厦门市相关规定划转至施工合同约定的承包人账户。
9、疑问：20.70“远程监控系统租赁费、渣土收纳费按实结算”，该部分费用，投标阶段不
能准确计算，是否在合同总价中体现如何确定
答：“远程监控系统租赁费、渣土收纳费按实结算”列入清单暂列金额，详见控制价编制说
明。
10、疑问：2#楼门窗工程中项目编码
********1107 的金属窗 HC2022，材质描述为“1.门
框、扇材质:铝合金型材住宅部分”，其他楼为“1.门框、扇材质:铝合金粉末喷涂,框料均为咖
啡色框料”，是否与其他楼统一
答： 2 号楼与其他楼栋统一。后续将会发布答疑，替换原发布图纸和清单。请自行关注厦
门市公共资源交易网下载。
11、疑问：P37 4：发包人审批承包人的文件的期限为五天，是否包含结算文件
答：竣工结算文件按照招标文件专用合同 14.2 竣工结算审核条款。
12疑问：由发包人单独分包的专业分包和设备相应的检测、验收等费用是否由独立承包人
自行承担
答：费用列入招标控制价，详见控制价编制说明。
13、疑问：样板间图纸发生设计变更，由此产生费用是否应予调整
答：不予调整。详见招标文件专用本第 39 页第⑨点。
14、疑问：土方工程清单中，余土弃置说明为 5km 内，是否由招标方指定卸点
答：投标人需自行考虑土石方弃方及垃圾堆置场地，应在工程量清单中综合报价，中标后不
再调整。详见控制价编制说明。
（以下空白）
招标人：厦门市市政建设开发有限公司 （盖章）
法定代表人或
其委托代理人： （签字或盖章）
2020 年 04 月 10 日
招标代理机构：北京恒乐工程管理有限公司 （盖章）
法定代表人或
其委托代理人： （签字或盖章）
2020 年 04 月 10 日
注:本纪要系招标文件的组成部分,发各投标人、标底编审部门各一份,同时最迟应当在发出的同时报市（区）招标办备案。
招标文件修改、澄清(答疑)纪要（ 三 ）
工程名称 同安城北小区 A 地块（施工） 招标阶段 施工招标
修改、澄清(答疑)纪要内容如下：
一、本工程图纸变更，以本答疑发布的图纸为准。新图纸请各投标人在“厦门市公共资源交
易网（hp:// www.xmzyjy.cn）中的电子标平台”本项目的招标澄清与修改中的“其他文件”
自行下载。
二、本工程原发布的工程量清单作废，以本答疑发布的编制时间 2020 年 07 月 17 日的工程
量清单为准。新工程量清单请各投标人在“厦门市公共资源交易网（hp:// www.xmzyjy.cn）
中的电子标平台”本项目的招标澄清与修改中的“工程量清单文件”自行下载。
三、根据中国人民银行令[2019]第 1 号及银发[2019]41 号文，已取消企业银行账户许可有
关事宜，因此本工程招标文件内容作如下调整：
（1）本工程招标文件-投标须知前附表-第 20 项-18.2.1 投标保证金中“①现金形式：……
投标人企业基本账户开户许可证上账号应与投标保证金转账回单上账号一致，否则视为未按规定
提交投标保证金，资格审查不合格”修改为“①现金形式：……投标人企业基本账户开户许可证
或基本存款账户开户银行出具的《基本存款账户信息》上的账号应与投标保证金转账回单上账号
一致，否则视为未按规定提交投标保证金，资格审查不合格”。
（2）本工程招标文件通用本-第 8 章投标文件格式-第 1 节资格文件-九、投标人基本账户
信息“注：1.投标人应附上中国人民银行发出的投标人企业基本账户开户许可证扫描件加盖投标
人单位公章”内容修改为“注：1.投标人应附上中国人民银行发出的投标人企业基本账户开户许
可证扫描件（或基本存款账户开户银行出具的《基本存款账户信息》扫描件）加盖投标人单位公
章”。
四、本项目专用本-第 4 章 合同条款及格式-通用合同条款补正表中 第 9项 中的“承包人
工程维修期间必须严格按《工程质量保修办法》及《厦门市保障性住房建设技术导则》
（DB3502/Z5034-2018）执行。承包人保修期以取得竣工备案具备交付条件之日起计算：地基基
础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫
生间、房间和外墙面的防渗漏为 7 年；电气系统、给排水管道、设备安装为 5 年；装修工程为 5
年。”内容修改为：“承包人工程维修期间必须严格按《工程质量保修办法》及《厦门市保障性
住房建设技术导则》（DB3502/Z5034-2018）执行。承包人保修期从竣工备案后次日起算：地基
基础工程、主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间
/房间和外墙面的防渗漏工程为 7 年；电气管线工程、给排水管道工程、设备安装工程为 4年；
供热和供冷系统工程为 4个采暖期、供冷期；装饰装修工程为 4年；智能化工程为 6年；绿化工
程为 1年；其他工程为 2年。”
五、本项目专用本-第 4 章 合同条款及格式-通用合同条款补正表 中第 21.29 点内容修改
注:本纪要系招标文件的组成部分,发各投标人、标底编审部门各一份,同时最迟应当在发出的同时报市（区）招标办备案。
为：“为了规范保修维修工作流程，及时处理保修问题。维保根据发包人要求执行。承包人在接
到保修通知之日后 48 小时内派人维修。其中渗水、漏水、线路等影响正常生活、办公的情况，
承包人应在发包人通知后 4小时内赶到现场并及时组织维修；对施工单位逾期未组织整改的，可
启动应急维修机制，即由发包方组织应急维修队伍，及时予以处理，维修费用从施工单位保修金
中扣除并支付给应急维修队伍。”
六、本项目专用本-第 4 章 合同条款及格式-通用合同条款补正表 中增加以下内容：
21.77、施工单位考虑在建设过程中预留一定数量的装饰装修材料，以利后续保修工作的开
展。
21.78、承包人应严格执行《保障农民工工资支付条例》（以下简称为《条例》）及《厦门
市房屋建筑和市政基础设施工程农民工工资专用账户管理办法》（以下简称为《管理办法》）相
关规定，分解工程价款中的人工费用，在专帐银行另设承包人企业工资专户，专项用于支付农民
工工资，并与其他工程款分账管理。承包人依约向发包人提供承包人企业工资专户和其他工程款
账户的开户行、账号等相关信息，发包人按照月平均人工费将应付工程款中的人工费单独拨付到
承包人企业工资专户。平均人工费是指工程价款中人工费总额除以合同工期（月）的金额。人工
费总额应按照工程承包合同约定的比例或总承包企业提供人工费用数额确定，房屋建筑工程不得
低于施工合同总价的 20%。承包人按收到的月平均人工费金额向发包人提供建筑安装业发票。承
包人结合实名制管理及考勤信息，按劳动合同约定支付农民工工资。承包人若需变更上述专用账
户，应提前十五日书面通知发包人，未有效通知的，一切后果由承包人承担。承包人未按《条例》
及《管理办法》执行，应承担相应责任。
21.79、全面实行档案电子化管理，承包人配合招标人提供全套完整的电子档案资料。
21.80、根据厦建筑（2020）7 号文、厦建筑（2020）31 号文的精神，本招标项目的安全文
明施工费率已按疫情防控要求调整上浮 10%。疫情防控期间，承包人应做好疫情防控措施，达到
项目主管部门要求的疫情防控开工要求。若未达到疫情防控要求的，结算时扣减上调的安全文明
施工费用。若开工时疫情已结束未实际发生疫情防控措施投入的，结算时应扣减上调的安全文明
施工费用。
21.81、根据厦委办[2020]8 号文、厦建筑（2020）7 号文、厦建筑（2020）31 号文的精神，
本招标项目的人工费执行《厦门市建设局关于调整新型冠状病毒肺炎疫情期间发布的有关建设工
程计价规定的通知》（厦建筑[2020]31 号），人工费动态指数调整为 1.1278。若疫情已结束本
招标项目还未完工的，未完成的工程量在进度款拨付及项目结算时，其人工费应按有关政策性文
件进行调整。
七、本项目安全生产的达标目标为：省级建筑施工安全生产标准化优良工地。招标文件涉及
本内容的均做相应调整。
八、本项目专用合同条款中补充《诚实信用守法承诺书》、《房屋建筑工程质量保修书》、
《质量、安全、文明施工承诺书》、《承 诺 书》、《文明施工责任书》、《安全施工责任书》、
注:本纪要系招标文件的组成部分,发各投标人、标底编审部门各一份,同时最迟应当在发出的同时报市（区）招标办备案。
《廉政合同》、《扬尘防治责任书》等的文本格式。具体内容详见本答疑附件。
九、本项目专用本-第 7 章 技术标准和要求-第 4 节 招标人对工程主要材料设备的要求-
（三） 参考品牌 中“主要材料设备参考品牌明细表”中推荐的品牌修改为：
主要材料设备参考品牌明细表
序
号
材料设
备名称
规格、型
号、技术
参数、质
量等级
参考品牌
备 注
品牌1 品牌2 品牌3 品牌4 品牌5
品牌
6
土建部分
1 商品砼
按设计要
求
市政 百城 翔通 / /
2 沥青
按设计要
求
市政 环东海 怡鹭 / /
3 水泥
按设计要
求
龙麟 建福 春驰 华润 闽福
4
钢筋/钢
材
按设计要
求
三钢 三宝 宝钢 首钢 萍钢
5 铝型材
按设计要
求
南平“闽
铝”
亚洲铝
业
广东凤
铝
坚美 广东兴发
6
不锈钢
型材
按设计要
求
广东环
球
广东长
城
广东宇
航
广东国
粤
艺华
7
塑钢型
材（室内
塑钢）
按设计要
求
芜湖海
螺
大连实
德
辽宁忠
旺
/ /
8 玻璃
按设计要
求
南玻 耀皮 台玻 信义 港达
9
玻化砖、
防滑地
砖
按设计要
求
能强 东鹏 汇亚 鹰牌 采韵
裕成
陶瓷
原厂原产
10
外墙面
砖
按设计要
求
建球 白兔 爱和陶 三荣 广陶 原厂原产
11 硅瓷板
按设计要
求
佳士宝 薄翼瓷 恒博 / / 原厂原产
12 马赛克
按设计要
求
建球 白兔 爱和陶 三荣 广陶 原厂原产
13
墙面瓷
砖（内
墙）
按设计要
求
能强 东鹏 汇亚 鹰牌 采韵
裕成
陶瓷
原厂原产
14
瓷砖专
用粘结
剂
按设计要
求
德高 汉高 申泰
圣戈班
伟伯
/
15
外墙涂
料（含腻
子）
按设计要
求
三棵树 立邦 多乐士 华润 /
16
外墙真
石漆（含
腻子）
按设计要
求
三棵树 立邦 多乐士 华润 /
注:本纪要系招标文件的组成部分,发各投标人、标底编审部门各一份,同时最迟应当在发出的同时报市（区）招标办备案。
17
内墙、天
棚涂料
按设计要
求
立邦 华润 三棵树 多乐士 /
18
防水卷
材
按设计要
求
西牛皮
辽宁大
禹
东方雨
虹
卓宝 科顺
19
防水涂
料
按设计要
求
厦日 铜浪 日日升 圣利龙 三棵树
20
矿棉板
吊顶
按设计要
求
可耐福 泰山 龙牌 / /
21
矿棉吸
音板
按设计要
求
可耐福 泰山 龙牌 / /
22
硅酸钙
板
按设计要
求
埃特尼
特
松本 汉德邦 / /
23
铝扣板
吊顶
按设计要
求
美克莱 法狮龙 欧斯龙 欧普 /
24
铝方通
吊顶
按设计要
求
佛山市
银正铝
业
广东欧
品铝业
佛山市
乔斯宇
国际铝
业（厦
门）有限
公司
东南铝业
25
石膏板、
轻钢龙
骨
按设计要
求
可耐福 泰山 龙牌 / /
26 排水板
按设计要
求
吉尔顺 盛绿 三佳 沪望 /
27
铝单板
（幕墙）
按设计要
求
上海吉
祥
南平“闽
铝”
江西方
大
广东高
士达
/
28 钢制门
按设计要
求
辽宁盼
盼
步阳 金盾 惠美 美心
29
成品室
内PVC
吸塑免
漆门
按设计要
求
金迪 安洋 日门 金凯 /
30
铝合金
门窗五
金件（锁
具、铰
链、滑轮
等）
按设计要
求
深圳坚
朗
山东国
强
德国丝
吉利娅
杨氏立
兴
/
31
闭门器、
顺位器
按设计要
求
竖朗 顶固 同档 / /
32
渗透反
应型混
凝土密
封固化
剂（注：
用于金
刚砂地
坪的面
层材料）
按设计要
求
马贝 西卡 巴斯夫
33
铝合金
密封胶
（硅酮
结构密
封胶）
按设计要
求
杭州之
江
广州白
云
道康宁 硅宝 /
注:本纪要系招标文件的组成部分,发各投标人、标底编审部门各一份,同时最迟应当在发出的同时报市（区）招标办备案。
34 木地板
按设计要
求
大自然 圣 象 安信 德尔 /
35
运动木
地板
按设计要
求
上海美
凯
广州一
维
湖南维
熙
广东绣
林
/
36
PHC管
桩
按设计要
求
新三和 坚实 建华 / /
安装工程
37
配电箱、
柜
按设计要
求
省安电
控
福森达 新二开 欣省控
厦门宏发
电气
38
配电箱
主要电
气元件
按设计要
求
施耐德 ABB 海格 伊顿 西门子
注：为维护方便，
低压产品必须采
用同一品牌
39
微型断
路器
IC65N系
列
S200系
列
MC系列 PL9
5SY6(灰
色）
40
塑壳断
路器
NSX系列
Tmax系
列
H系列 NZM 3VL系列
41
双电源
转换开
关
WTS-D系
列
OTM_C_8
D系列
H系列 MATS
3KC(ATSE
)系列
42
自复式
过欠压
IC65N
Icnv
S200
ARVP系
列
MZ系列 EROUA
5TT5
OUPA系列
43
漏电开
关
DPN N
vigi系
列
GS系列 AD系列 EIS/IS
5SU9(全
能型）
44
浪涌保
护器
PRD系列 OVR系列 SPD
SPC-E-3
85
5SD
45
热继电
器
LR(进
口)系列
TF系列
EWT系
列
ZB 3RU系列
46
控制与
保护开
关
按设计要
求
厦门通
佳TJCPS
上海凡
特FTK1
塞米格
SMGK
/ /
47
电线电
缆（含矿
物绝缘
电缆）
按设计要
求
上海高
桥
南平太
阳
宝胜
恒飞电
缆
48
开关、插
座
按设计要
求
西门子
(远景系
列）
施耐德
（如意
系列）
TCL-罗
格朗（逸
典系列）
朗能
（NB6系
列）
霍尼韦尔
（博丽系
列)
49
Pvc阻
燃硬质
塑料管
（电气
套管及
配件）
按设计要
求
伟星 深塑
上海百
利特
厦门南
亚
广东德塑
50 KBG/JDG
按设计要
求
上海百
利特
上海凯
必吉
盛超凯
越
北京鑫
泰盛
北京泰瑞
安
51
电缆桥
架及线
槽
按设计要
求
厦门好
周到
厦门东
炜
厦门永
华
上海百
利特
福建鑫意
通
消防专业为防火
型，其余表面镀锌
处理
52
密集母
线及插
接箱
按设计要
求
镇江国
鹏
江苏华
鹏
江苏宏
强
江苏威
腾
/
注:本纪要系招标文件的组成部分,发各投标人、标底编审部门各一份,同时最迟应当在发出的同时报市（区）招标办备案。
53
家居信
息箱（多
媒体箱）
按设计要
求
厦门融
毅
厦门福
电
厦门大
申
/ /
54
等电位
箱
按设计要
求
厦门融
毅
新二开
盛旦溪
地
鑫三力 /
55 弱电箱
按设计要
求
鸿雁 海通 宜家通 / /
56
钢丝网
骨架聚
乙烯复
合管（热
熔连接）
按设计要
求
伟星 天健 万昕
广东德
塑
/
57
钢塑复
合管
按设计要
求
宁波宇
盛
江特
沃丰格
瑞
杭州欣
达
浙江金洲
58
HDPE双
壁波纹
管
按设计要
求
日丰 熊猫 晟扬
杭州波
达
广东德塑
59
镀锌钢
管
按设计要
求
浙江金
洲
银泽
广东华
岐
友发 辉源
60
离心球
墨铸铁
给水管
按设计要
求
济钢 晨晖 新兴 泫氏 /
61
螺旋消
音UPVC
排水管
按设计要
求
亚通 深塑
厦门南
亚
广东德
塑
62
给水
PPR管
材管件
按设计要
求
伟星 深塑 亚通
广东德
塑
63
PVC-U
塑料排
水管
按设计要
求
伟星 深塑 亚通
广东德
塑
64
塑料检
查井
按设计要
求
河马 天井 尚井 优井 /
1、按设计要求；
2、含井盖、井筒、
井底配件。
65
沟槽管
件
按设计要
求
上海瑞
孚
山东亿
百通
济南迈
克
上海百
利特
淮坊泰捷 迈克
1、按设计要求；
2、材质要求为玛
钢或球墨铸铁；
3、用于生活给水
要求内衬塑料。
66
阀门（蝶
阀、闸阀
等）
按设计要
求
福斯特
（福州
阀门厂）
宁波埃
美柯（主
要铜阀）
天津塘
沽一阀
上海高
桥
上海科科
良工
阀门
1、按设计要求；
2、DN50以上规格
阀门；
3、非饮用水阀门
要求：阀体为球墨
铸铁、阀板和阀杆
304不锈钢、密封
材料为三元乙丙
橡胶，加厚手柄；
阀体外观要求为
环氧树脂静电喷
涂，阀门各部位均
应有防腐措施；
4、用于生活给水
的阀门要求为
304或316不锈钢
材质。
67 铜阀门
按设计要
求
宁波杰
克龙
宁波埃
美柯
上海沪
航
宁波永
亨
浙江盾安
1、按设计要求；
2、黄铜阀门，管
径不大于50mm
注:本纪要系招标文件的组成部分,发各投标人、标底编审部门各一份,同时最迟应当在发出的同时报市（区）招标办备案。
68
照明灯
具
按设计要
求
佛山照
明
雷士照
明
厦门优
数
TCL 欧普 原厂原产
69 护眼灯
按设计要
求
佛山照
明
雷士照
明
厦门优
数
TCL 欧普 原厂原产
70
风机、风
口、风阀
等
按设计要
求
上虞江
南
上虞上
风
浙江汉
丰
九洲普
惠
厦门好周
到
71 排气扇
按设计要
求
松下 绿岛风
广东正
野
/ /
72
报警火
灾设备
按设计要
求
北京利
达
上海松
江
秦皇岛
海湾
泰和安 /
73
消火栓、
喷淋设
备
按设计要
求
天广 白沙 广捷 / /
74
消防、污
水泵
按设计要
求
广州一
泵
山东双
轮
上海邦
浦
上海凯
泉
75
钢质防
火防盗
门
按设计要
求
星月神 步阳 美心 金意达 群升
76
防火卷
帘
按设计要
求
亿豪鑫 双安 鸿鑫 / /
77
消防设
备电源
监控系
统和电
气火灾
监控系
统
按设计要
求
北京利
达
上海松
江
秦皇岛
海湾
泰和安 /
78 水箱
按设计要
求
鑫伟成 建宏毅 鑫三角 / / 不锈钢
79
生活给
水恒压
变频设
备
按设计要
求
格兰富
阿姆斯
壮
凯士比 杜科 /
1、按设计要求；
2、整套设备要求
原厂出厂，至少包
括原品牌的水泵、
变频控制柜（变频
器为一对一）、气
压罐、控制系统、
阀门管路系统、有
防腐措施的基座
及配套减振器等；
3、所有配管均要
求为304材质的，
预留配管接管方
式为法兰；
4、自带智能控制
系统。
80
卫生洁
具(含水
龙头、三
角伐、软
管等五
金配件)
按设计要
求
惠达 四维 箭牌 和成 /
特殊项目需样品
确认（幼儿园另行
确认）
81
按设计要
求
坐便器
HDC6151
蹲便器
HD45
坐便器
SC2004B
蹲便器
SC6011S
坐便器
AD1122M
D蹲便
器
ALD507
坐便器
C0920蹲
便器
C4151
/
82
按设计要
求
脚踩冲
洗阀
HDK907A
脚踩冲
洗阀
Q998G
脚踩冲
洗阀
A87873C
脚踩冲
洗阀
FD0004
/
注:本纪要系招标文件的组成部分,发各投标人、标底编审部门各一份,同时最迟应当在发出的同时报市（区）招标办备案。
83
按设计要
求
小便斗
HDU620A
小便斗
SC5002S
/P
小便斗
AN628
小便斗
U288
/
84
按设计要
求
小便斗
感应器
HD312AC
/DC台下
盆
HDLU013
小便斗
感应器
D50台下
盆
SC9802
小便斗
感应器
AG191A
台下盆
AP416B
小便斗
感应器
AF3422
台下盆
L347
/
85
按设计要
求
水龙头
HDA0818
M
水龙头
M07D1
水龙头
A8117-1
C
水龙头
LF0201-
CP
/
86 橱柜
按设计要
求
美睿 金牌 欧派 华帝 志邦
87
不锈钢
洗菜盆
按设计要
求
HCG和成 美标 惠达 法恩莎 /
88
电梯（餐
梯除外）
按设计要
求
通力 富士达
奥的斯
（天津）
蒂森 日立
门机、曳引机、电
脑板需原装进口
89 空调
按设计要
求
美的 格力 海尔
90 柴
油
发
电
机
（
医
院
除
外
）
发
电
机
按设计要
求
广州英
格
福州凯
威斯
江苏凯
捷利
上海领
驭
上海科泰
91
柴
油
机
按设计要
求
康明斯
（重庆、
东风）
上柴股
份
玉柴广
西
无锡动
力
潍柴动力
92
控
制
系
统
按设计要
求
英国深
海
上海科
泰
上海浮
创
捷克迈
克
丹麦单控
93
电动伸
缩门
按设计要
求
厦门九
信
深圳捷
顺
厦门杰
田
/ / 304 不锈钢
94
抗震支
架
按设计要
求
上海百
利特
筗太阳
厦门好
周到
申捷 栗驰
智能化工程
95
综合布
线系统
（线缆）
按设计要
求
赛格
爱普华
顿
一舟 普天
96
计算机
网络系
统
按设计要
求
浪潮
锐捷网
络
华为 宝德
97
对讲系
统（可
视）
按设计要
求
罗普特 海康 立林 狄耐克
98
视频监
控系统
按设计要
求
罗普特 大华 海康
天地伟
业
99
电子巡
查管理
系统
按设计要
求
中控 兰德华 蓝卡 一指通
10
0
背景音
乐与公
共广播
按设计要
求
ITC TOPPA SIETON DEIBAN 西腾
注:本纪要系招标文件的组成部分,发各投标人、标底编审部门各一份,同时最迟应当在发出的同时报市（区）招标办备案。
十、本工程原投标文件递交的截止时间为:“ 待定”，现修改为：“2020 年 08 月 12 日 13
时 30 分”。开标地点不变。招标文件涉及该时间的均做相应修改。
（以下空白）
系统
10
1
停车场
管理系
统
按设计要
求
海康 一路 捷顺 科拓 东南创通
10
2
人脸识
别系统
按设计要
求
罗普特 海康 冠林 仁证
按设计要求，需
与住房保障中心
数据库无缝对接
10
3
能耗监
测系统
按设计要
求
柏诚 中智信 江森 格瑞特 艾科
10
4
入侵报
警系统
按设计要
求
精华隆 海康 博世 豪恩
10
5
UPS主
机
按设计要
求
科士达 艾默生
航天柏
克
易事特 科华
10
6
建筑设
备监控
系统
按设计要
求
中控 施耐德 江森
10
7
桥架系
统
按设计要
求
凯必吉 东炜 盛超
招标人：厦门市市政建设开发有限公司 （盖章）
法定代表人或
其委托代理人： （签字或盖章）
2020 年 07 月 17 日
招标代理机构：北京恒乐工程管理有限公司 （盖章）
法定代表人或
其委托代理人： （签字或盖章）
2020 年 07 月 17 日
注:本纪要系招标文件的组成部分,发各投标人、标底编审部门各一份,同时最迟应当在发出的同时报市（区）招标办备案。
附件 1：
诚实信用守法承诺书
厦门市市政建设开发有限公司:
本单位参加贵公司的建设工作，在整个建设管理工作过程，本单位及单位的工作人员都将坚持诚实信
用守法原则，严格按照有关法律法规和程序开展业务工作，严格执行工程建设的有关方针、政策、强制性
标准和规范，并在此郑重承诺：
一、决不索取或者收受与上述工程项目有关联的建设、招标代理机构、评标委员会、勘察、设计、施
工、检测、监理、材料设备供应商等任何一家单位及其工作人员的财物或者各种名义的回扣、手续费；
二、决不给予与上述工程项目有关联的建设、勘察、设计、施工、检测、监理、材料设备供应商等任
何一家单位及其工作人员财物或者各种名义的回扣、手续费。
若本单位或本单位工作人员违背上述承诺，致使贵公司工作人员受到纪检监察部门党纪、政纪处分，
自处分确定之日起三日内，本单位自愿支付贵公司 5万元人民币违约金；致使贵公司工作人员受到司法机
关刑事追究（判处拘役或有期徒刑以上刑罚处罚），自判决生效之日起三日内，本单位自愿支付贵公司 10
万元人民币违约金；致使与上述工程项目有关联的招标代理机构、评标委员会、勘察、设计、施工、材料
设备供应商等单位工作人员受到司法机关刑事追究（判处拘役或有期徒刑以上刑罚处罚），自判决生效之
日起三日内，本单位自愿支付贵公司 15万元人民币违约金。
特此承诺，自愿约定责任无期限。
承包人（法人单位盖章）：
住所：
法定代表人（签字）：
住所：
身份证号码：
联系电话：
日期： 年 月 日
注:本纪要系招标文件的组成部分,发各投标人、标底编审部门各一份,同时最迟应当在发出的同时报市（区）招标办备案。
附件 2
房屋建筑工程质量保修书
发包人（甲方）： 厦门市市政建设开发有限公司
承包人（乙方）：
发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量
保修办法》，经协商一致，对 签订工程质量保修书。
一、工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程保修责任。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间房间和外墙的
防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具
体保修的内容，双方约定如下：
承包人负责施工的所有工程项目，如出现施工质量缺陷或施工质量隐患，承包人必须履行保修义务，
特别是出现以下情形（不在承包人承包范围的项目除外）时：
1、楼地面、屋面、墙面渗漏水；
2、烟道、排气孔道、风道和设备管道等管道不通或泄漏；
3、楼地面沉陷、空鼓、开裂、起砂，面砖及块料面层空鼓、裂、松动；
4、内外墙及顶棚抹灰、面砖、墙纸、油漆等饰面及结合层开裂、脱落，或墙面起碱脱皮；
5、门窗变形、门窗五金配件及门锁损坏、开启关闭不灵或缝隙超过规范规定及渗漏水等；
6、厕所、厨房、盥洗室地面泛水倒坡积水；阳台、露台、走廊、屋面倒坡积水；
7、水箱、水池、有防水要求的地下室渗漏水；
8、室内外上下水管道及其他管道渗漏水、堵塞；
9、强弱电系统不能正常使用，电气设备及开关、插座故障，线路漏电、短路；
10、钢筋砼、砖石砌体结构及其他承重结构出现变形裂缝；
11、施工产生的其他质量缺陷。
二、质量保修期
（一）双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：
1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使
用年限；
2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为 年；
3、装修工程为 年；
4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为 年 ；
5、供热与供冷系统为 个采暖期、供冷期；
6、小区内的给排水设施、道路等配套工程为 年。
7、其他：绿化工程养护`期为 个月，其余道路、桥梁等工程保修期 年。
（二）质量保修期自如下规定日期起计算：
1、质量保修期限在工程取得竣工验收（含质量验收和消防专项验收），提供完整的竣工验收资料且
移交发包人或发包人指定单位的次日起算（以双方的移交记录为依据）；
注:本纪要系招标文件的组成部分,发各投标人、标底编审部门各一份,同时最迟应当在发出的同时报市（区）招标办备案。
2、若工程移交给发包人时还存在质量问题且承包人选择自行进行整改时，则该工程的质量保修期自
全部质量问题整改合格的次日起算（以包括发包人在内的有关方签署的验收合格书面文件为依据）；若承
包人书面委托发包人整改、维修并同意所需费用按市场行情进行结算、从承包人预留于发包人处的质量保
修金中支付时，则以发包人同意接受承包人委托并代为整改、维修后，经发包人及监理单位共同签署验收
合格书面文件次日起算。
三、质量保修责任
1、属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起按本保修书第五条规定立即派人
保修，并在本保修书第六条保修时限要求的时间内完成保修。承包人不在约定时限内派人保修的，发包人
可以委托他人维修，维修费用从预留于发包人处的质量保修金中抵扣。
2、发生紧急抢修事故的，承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。非承包人施工质量引
起的事故，抢修费用由发包人承担。
3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建
设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，
承包人实施保修。
4、在保修期限内，因承包人原因导致的工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或第三方人身、财产
损害的，承包人应承担相应的经济与法律责任。如因房屋所有人、使用人或第三人向发包人索赔而使发包
人遭受损失，发包人有权向承包人追偿。
5、因承包人未按有关规定和本合同约定及时履行保修义务而造成新的人身、财产损害，承包人应承
担相应的赔偿责任。
6、非承包人原因造成的质量缺陷，承包人在履行保修义务后，有权就所发生的费用向责任方追偿。
因设计方面的原因造成的，相关责任由设计单位承担；因建筑材料、构配件和设备质量不合格等原因造成
的，如属承包人采购的，或由发包人采购而承包人不按规定进行检验用于工程的，相关责任由承包人自负；
如属发包人采购，承包人曾提出质量异议而发包人未经鉴定合格坚持使用的，相关责任由发包人承担。
7、在本保修书规定的各分部分项（除地基基础、主体结构外）保修期限届满后，如因承包人未按国
家有关规定、标准和设计要求施工或采购、使用不合格材料、构配件和设备所造成的质量缺陷，导致影响
该工程的使用功能或房屋使用年限的，承包人应承担相应责任。
8、由于承包人原因造成的工程质量缺陷致使发包人遭受房屋消费者退房或换房等损失的，承包人应
赔偿发包人的全部损失。
9、若因承包人原因造成发包人索赔的，承包人同意由其指定的工程保修负责人作为代理人，在接到
发包人电话通知后配合发包人与发包人协商解决。因解决该索赔问题而由该工程保修负责人签署的文件、
协议对承包人具有法律效力，承包人同意承担相应的法律后果。若承包人委托的工程保修负责人未按发包
方的要求配合发包人进行协商处理的，则承包人同意委托发包人全权处理补偿事宜，发包人与发包人签订
的补偿协议书对承包人具有法律效力，其项下约定的补偿金由承包人承担，并授权发包人直接从承包人预
留的质量保修金中扣付。
四、质量保修金的支付与返还
1、本工程双方约定承包人向发包人支付工程结算价 3% 的工程质量保修金，质量保修金应在保修期满
且竣工备案后支付保修金尾款，且质量保修金预留期间不计息。今后如市财政投融资项目实行银行保函作
注:本纪要系招标文件的组成部分,发各投标人、标底编审部门各一份,同时最迟应当在发出的同时报市（区）招标办备案。
为保证金形式，则双方另行商定。
2、自第二条规定的质量保修期开始计算之日起满二年时，发包人应将预留保修金余额的 75%返还承包
人；本保修书约定的防水工程保修期满时，发包人应将预留的保修金余额返还承包人。
3、发包人在根据本条第 2 款规定的各保修期限满后将预留的保修金返还承包人前，承发包人双方应
共同对该工程的质量进行全面回访，在确定无质量缺陷后发包人才将保修金返还。
4、发包人在返还保修金时，有权将应由承包人承担但已由发包人垫付的款项从中直接予以抵扣，如
保修金余额不足以抵扣，承包人须在接到发包人书面通知后 10 日内偿付发包人，否则，每逾期一日，承
包人应按应付款项的万分之五向发包人支付滞纳金。
5、自本条规定的保修金返还之日起 14 日内，承包人应凭相关证明文件到发包人处办理保修金返还手
续，因承包人原因逾期办理的，保修金在逾期返还期间不计利息。
五、保修程序
1、工程竣工前，承包人应将其指定的工程保修负责人姓名、联系电话以书面形式通知发包人。如发
包人在工程竣工时仍未收到承包人的通知，则承包人同意指定该工程项目经理 （联系电
话： ）为保修负责人。
2、承包人指定的工程保修负责人的联系电话应随时保持畅通，如保修负责人或联系电话发生变动，
承包人应及时以书面形式通知发包人，有关变更在发包人收到承包人的通知之日正式生效。当发生质量投
诉时，发包人可按承包人提供的联系电话通知承包人指定的工程保修负责人，该保修负责人应于接到电话
通知时起，24 小时内到发包人处领取《工程保修通知单》，该电话通知以发包人处留存的电话录音为准。
逾期未来领取，或电话通知时该保修负责人的联系电话无法接通，为了避免各方损失扩大化，承包人同意
由发包人另行委托其他承包人维修，所发生的费用及代办费按本条第 3款规定从承包人预留于发包人处的
质量保修金中扣付。
3、承包人必须从发包人处领取《工程保修通知单》起 24 小时内（经发包人书面批准可以适当延长）
与发包人、房屋所有人（或使用人）约定现场核查时间，并按时到现场核查、完成维修（在本保修书第六
条规定的保修时限内完成）；如发生涉及结构安全或严重影响使用功能的紧急抢修事故，承包人在接到保
修通知后，应立即到达现场抢修。若承包人不遵守上述规定，发包人有权另聘其他有承包人进行维修，相
关费用由承包人承担，且发包人可按所发生费用总额的 50%向承包人收取代办费。如承包人拒不承担上述
费用，发包人有权从承包人预留于发包人处的保修金中直接抵扣。
4、承包人领取《工程保修通知单》后应妥善保管，并在完成保修经住户签名确认后作为已履行保修
义务的依据立即交回发包人。否则，视为承包人未履行保修义务，发包人有权按照返修内容估算返修费用
及代办费，并按本条第 3款规定从承包人预留的质量保修金中扣付；如承包人履行了保修义务而住户无正
当理由不在《工程保修通知单》上签名确认，承包人应及时通知发包人，经发包人签章确认后，可认定为
承包人已履行了保修义务。
5、经发包人组织验收合格，质量保修问题方视为处理妥当。如经验收不合格，发包人有权另聘其他
承包人进行维修，有关维修费用的承担按照本条第 3 款规定执行。
6、若承包人未按上述规定履行保修义务而发生的维修费用，均由发包人和发包人另行委托的承包人
按市场行情价进行结算，按本条第 3款规定从承包人预留于发包人处的质量保修金中抵扣。
六、保修时限(自承包人领取《工程保修通知单》之日起算)
注:本纪要系招标文件的组成部分,发各投标人、标底编审部门各一份,同时最迟应当在发出的同时报市（区）招标办备案。
1、楼地面、屋面、墙体渗漏水为三天；
2、楼地面坪沉陷、空鼓、开裂、起砂、面砖及块料面层空鼓、开裂、松动的为七天；
3、内外墙及顶棚抹灰、面砖、墙纸、油漆等饰面及结合层开裂脱落或墙面起碱、脱皮的为三天；
4、烟道、排气孔道、风道和设备管道不通或泄漏的为三天；
5、厕所、厨房阳台、露台、走廊、屋面等倒坡积水的为三天；
6、门窗变形、开启关闭不灵或缝隙超过规范规定渗漏水及门窗五金配件及门锁损坏的为三天；
7、室内外上下水道及其它管道渗、漏水或堵塞的一天以内必须完成，剩余的土建修复工作三天内完
成；
8、强弱电系统不能正常使用，电气设备及开关、插座故障，线路漏电、短路的为三天。
以上时限均以住户配合为前提。如住户不予配合，承包人应及时告知发包人到场确认，未经发包人确
认的，均视为住户已配合。
七、其他
1、发包人指定其“客户服务部”负责协调保修具体事宜。
2、本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方共同签署，作为施工合同附件，其有效期限
至保修期满。
3、本保修书经承、发包双方签章后生效，未尽事宜由双方另行签订补充条款进行约定。任何一方不
得擅自变更或解除本保修书。
发包人（公章）： 承包人（公章）：
法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：
年 月 日
注:本纪要系招标文件的组成部分,发各投标人、标底编审部门各一份,同时最迟应当在发出的同时报市（区）招标办备案。
附件 3
质量、安全、文明施工承诺书
致：厦门市市政建设开发有限公司
我公司承担的施工任务，为确保安全顺利完成本标段的施工，我公司郑重承诺如下：
我公司承诺严格按照相关法律法规、规范设计图纸及厦门市相关管理部门要求进行施工，我公司严格
执行市级文明达标优良标准（执行建设部备案号 DBJ13-81-2006、J10796-2006《建筑施工安全文明工地标
准》的评分标准）及贵司《厦门市市政建设开发有限公司工程管理行为“零容忍”清单管理办法》等有关
规定，若有违约按规定约定的违约金标准支付违约金。我公司在收到贵司及本工程监理单位签发的质量安
全文明施工违约金扣款通知单后，无需我公司确认，我司承诺按扣款通知单金额及时缴交。
承包人： （公章）
法定代表人：
日期： 年 月 日
注:本纪要系招标文件的组成部分,发各投标人、标底编审部门各一份,同时最迟应当在发出的同时报市（区）招标办备案。
附件 4
承 诺 书
致：厦门市市政建设开发有限公司
我公司承担的施工 工程任务，为确保顺利完成本标段的施工，我公司郑重承诺如下：
1、在现场“三通一平”工作尚未到位的情况下，我公司同意按照发包人要求的开工时间先行进场组
织施工，且有关措施费用已在报价中综合考虑，保证本工程的工期、质量不会受到影响并无任何异议。
2、若工程有变更，我公司同意施工，且变更费用以发包人委托市财政审核中心审核为准，本公司承
认其审核后的造价，保证本工程的工期、质量不会受到影响并无任何异议。
承 包 人：
法定代表人：
日期： 年 月 日
注:本纪要系招标文件的组成部分,发各投标人、标底编审部门各一份,同时最迟应当在发出的同时报市（区）招标办备案。
附件 5
文明施工责任书
加强我市建筑工地的文明施工管理、确保市容和环境卫生的整洁，依据《厦门市城市市容和环境卫生
管理办法》、《厦门市城市建设管理监察条例》、《厦门市建筑条例》和厦建工 2003 年 52 号厦门市建设
与管理局关于加强文明施工管理实施《厦门市建设工程文明施工检查评分制度》的通知，《厦门市人民政
府关于控制扬尘污染的通告》等法律、法规规定。厦门市城市管理行政执法局与建设工地的建设单位和承
包人共同签订文明施工责任书。
一、建筑工地进出口要设置车辆冲洗设施，（包括规范的冲洗台，配置高压冲洗设施及污水三级沉淀
池处理），建立专职的市容卫生监督员，防止车轮夹带污染路面。
二、建筑工地施工道路、施工地坪须进行硬化（场地太大可在道路及施工活动场所放 15cm 厚度左右），
堆土及易产生粉尘的作业须采取覆盖、封闭、洒水等控制扬尘措施，土方垃圾、建筑垃圾须及时清运。
三、施工现场的建筑材料、构件、机具、建筑垃圾须按文明施工平面布置图整洁堆放。
四、自行搭建的办公室、宿舍要符合坚固、防潮、通风、卫生、消防等要求。临时厕所、淋浴室须符
合正常及卫生使用条件要求。
五、建筑工程临时食堂设置须符合卫生、工人须持有效健康检查证上岗，食堂燃料要采用清洁能源。
六、泥浆水须经沉淀处理后，泥浆用密闭罐车运载至指定地点倾倒。建筑废水、生活污水不能直接排
入下水道（沟），须经沉淀处理后，方可排入周围的下水道（沟），同时设专人负责疏通、清理、防止下
水道（沟）堵塞。
七、建设工地内应使用商品混凝土，如须自行搅拌应报上级主管部门审批，积极推广使用新型墙体材
料，禁止使用粘土实心砖。
八、施工现场的办公、住宿的临时设施，须采用活动房。水泥、仓库、食堂、钢筋加工车间可以不采
用活动房，但外墙面必须刷白，不能超出围墙，屋顶采用金属波纹瓦。并建立工地及临时用房、办公室的
防火安全制度。
九、承包人应该保证现场道路畅通，排水系统处于良好的使用状态，保持场容场貌交通要道的整洁。
十、本责任书签订后，承包人必须严格遵守，市建设管理行政执法局将定期与不定期对工地进行检查
考核。对不履行责任书内容，将依据《厦门市城市市容和环境卫生管理办法》和《厦门市城市建设管理监
察条例》等相应的法律、法规作相应的处罚。
发包人： 单位公章：
法定代表人： 签字时间： 年 月 日 联系电话：
或委托代理人：
注:本纪要系招标文件的组成部分,发各投标人、标底编审部门各一份,同时最迟应当在发出的同时报市（区）招标办备案。
承包人： 单位公章：
法定代表人： 签字时间： 年 月 日 联系电话：
或委托代理人：
注:本纪要系招标文件的组成部分,发各投标人、标底编审部门各一份,同时最迟应当在发出的同时报市（区）招标办备案。
附件 6
安全施工责任书
工程项目名称：
工程项目地址：
发包人（甲方）：厦门市市政建设开发有限公司
承包人（乙方）：
为了认真贯彻“安全第一，预防为主”的方针，根据“建筑法”的有关条款，为进一步加强在建工程
安全生产工作，最大限度地控制和减少各类事故的发生，特制定安全施工责任书，并确定乙方所承建工程
的安全生产责任人，其责任如下：
一、乙方项目经理部应设立安全生产领导小组，设立专职安全员，项目经理部的项目经理、施工员、
专职安全管理人员要经过安全培训，持证上岗。
二、杜绝和消灭建筑工地施工三级以上（含三级）重大伤亡、重大设备毁损、火灾及爆炸事故；杜绝
死亡事故。
三、建立健全和完善安全生产责任制度，各安全责任人要明确规定自身职责并将安全目标层层分解下
达，落实到每一个组、每个工人。
四、乙方对承包范围内各类型的检查井，必须用可靠的材料进行防护，并设置警示牌。
五、重视工地消防工作，要在工地现场配备必需的消防设备器材，要普及消防安全知识及火灾报警、
扑救、自救技能的教育。
六、在施工期间中遇有毒有害气体或物质，应设置防毒设施，由于乙方防护措施不力，导致施工现场
人员、相关管理人员、周边居民等人的生命安全受伤害,由此产生的一切后果均由乙方承担。
七、在施工中需实施爆破作业，严格执行本工程施工合同通用条款第 6.1.3 条约定，由于乙方防护措
施不力，导致他人伤亡或造成他人财产损失，或导致周边地区供水管道、输电线路、燃气管道、通讯线路
等设施受损，均由乙方承担责任及一切费用。
八、加强重点部位（配电、财务、仓库）安全保卫，加强节假日和夜间值班以及夜间巡逻，消除各类
社会治安隐患。
九、强化对多发性事故的专项治理，认真查找薄弱环节，制止和杜绝、假冒、不合格的产品及设备进
入施工现场；加强工地食堂的管理，严防群发性食物中毒事件发生。
十、加强对外来民工的管理，对招收的外来民工要求证件齐全，手续完备。要积极配合辖区民警搞好
治安联防工作，确保平安。
十一、派专人值班，及时排除出现的险情，保证周边相邻建筑及人生安全，确保施工现场安全达标率
达到 100%。
十二、积极参与开展创造文明工地活动，努力使施工现场“五小”设施（宿舍、食堂、办公室、厕所、
浴室）整洁；场容场貌、生活卫生、安全防火达标；材料堆放整齐、标志明显。安全防护用品齐全。
十三、在施工过程中乙方应按有关规定设置安全生产设施，确保安全生产所需投入。监理工程师及发
包人有关人员将不定期组织检查。若乙方未按有关规定及合同约定设置安全生产设施，落实安全文明施工
措施，确保安全文明施工投入。致使施工现场发生安全生产、文明施工不能达到合格或有关规定要求，发
包人有权要求乙方在限定时间内整改或完善,同时有权扣除施工合同价款中所计取的全部或部分安全生产
注:本纪要系招标文件的组成部分,发各投标人、标底编审部门各一份,同时最迟应当在发出的同时报市（区）招标办备案。
及文明施工措施费。当乙方不及时落实整改，致使隐患扩大时，发包人有权另行选择其它承包人实施，其
费用从工程款中扣除。经监理工程师及发包人有关人员组织检查：凡安全与文明施工达不到合格标准及发
包人的相关规定的，每次扣罚 5000 元，由乙方向甲方缴交。
发包人要求乙方必须按有关法规建立完善的安全管理保证体系，确保安全管理人员到位。乙方应按《建
筑施工安全检查标准》组织安全技术部门每月和重要节假日前对项目进行安全文明施工检查，并在检查时
通知监理工程师和发包人参加，未通知或未组织检查均视为违约，检查所存在的应限期整改并在复查合格
后向监理工程师和发包人反馈。为落实安全管理责任，发包人将与乙方签订安全管理奖罚协议，落实本合
同有关条款，具体明确奖罚细则。
十四、本责任书自签字之日起生效，至工程竣工验收交付使用后终止。
十五、本责任书约定正本贰份，由发包人、承包人分别保存一份，合同副本壹拾肆份，发包人执副本
肆份，承包人执副本壹拾份，正副本出现不一致时，以正本为准。
发包人： 承包人：
法定代表人： 法定代表人：
或委托代理人： 或委托代理人：
签订日期： 年月日
注:本纪要系招标文件的组成部分,发各投标人、标底编审部门各一份,同时最迟应当在发出的同时报市（区）招标办备案。
附件 7
廉政合同
发包人（甲方）： 厦门市市政建设开发有限公司
承包人（乙方）：
为加强工程建设中的廉政建设，规范甲乙双方的各项活动，防止发生各种谋取不正当利益的违法违纪
行为，保护国家、集体和当事人的合法权益，根据国家有关工程建设的法律法规和廉政建设责任制规定，
特订立本廉政合同。
第一条 甲乙双方的责任
（一）严格遵守国家关于市场准入、项目招标投标、工程建设、工程施工和市场活动的有关法律、法
规、相关政策，以及廉政建设的各项规定。
（二）严格执行建设工程项目施工合同，自觉按合同办事。
（三）业务活动必须坚持公开、公平、公正、诚信、透明的原则（除法律法规另有规定外），不得违
反工程建设管理、建设施工的有关规章制度。
（四）发现对方在业务活动中有违法、违纪、违规行为的，应及时提醒对方，情节严重的，应向其上
级主管部门或纪检监察、司法等有关部门举报。
第二条 甲方的责任
甲方的领导和从事该项目建设的有关人员在工程建设的事前、事中、事后应遵守以下规定：
（一）不准向乙方索要或接受回扣、礼金、有价证券、贵重物品和好处费、感谢费等。
（二）不准在乙方报销任何应由甲方或个人支付的费用。
（三）不准要求、暗示或接受乙方为个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国（境）、
旅游等提供方便。
（四）不准参加有可能影响公正执行合同的乙方的宴请、健身、娱乐等活动。
（五）不准向乙方介绍配偶、子女、亲属参与同项目工程合同有关的设备、材料、工程分包、劳务等
经济活动。不得以任何理由向乙方推荐分包单位和要求购买与项目工程合同规定以外的材料、设备等。
（六）不准违反合同约定向乙方索要通信、交通工具和高档办公用品。
第三条 乙方的责任
乙方应与甲方保持正常的业务交往，按照有关法律法规和程序开展业务工作，严格执行工程建设的方
针、政策，尤其是有关建筑施工安装的强制性标准和规范，以及工程施工的有关规定，认真履行施工管理
职责，并遵守以下规定：
（一）不准以任何理由向甲方、相关单位及其工作人员赠送礼金、有价证券、贵重物品及回扣、好处
费、感谢费等。
（二）不准以任何理由为甲方、相关单位报销应由对方或个人支付的费用。
（三）不准接受或暗示为甲方、相关单位或个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国
（境）、旅游等提供方便。
（四）不准违反合同约定而为甲方、相关单位提供通信、交通工具和高档办公用品。
（五）不准以任何理由为甲方、相关单位或个人组织有可能影响公正执行合同的宴请、健身、娱乐等
注:本纪要系招标文件的组成部分,发各投标人、标底编审部门各一份,同时最迟应当在发出的同时报市（区）招标办备案。
活动。
第四条 违约责任
（一）甲方工作人员有违反本合同第一、二条责任行为的，按照管理权限，依据有关法律法规和规定
给予党纪、政纪处分或组织处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给乙方单位造成直接经济损
失的，应予以赔偿。
（二）乙方工作人员有违反本合同第一、三条责任行为的，致使甲方工作人员受到党纪、政纪处分，
自处分确定之日起十五日内，乙方应支付甲方合同价款 5%违约金，但违约金最高不超过 5万元；致使甲方
工作人员受到司法机关刑事追究，自立案之日起十五日内，乙方应支付甲方合同价款 10%违约金，但违约
金最高不超过 10 万元。经审查核实，公安机关撤销案件或人民检察院不起诉或人民法院宣告无罪、免予
刑事处罚的，甲方退还乙方所支付的违约金。
第五条 本合同作为工程施工合同的附件，与工程施工合同具有同等法律效力。经双方签署后立即生
效。
第六条 本合同约定正本贰份，由发包人、承包人分别保存一份，合同副本壹拾肆份，发包人执副本
肆份，承包人执副本壹拾份，送交甲乙双方的监督单位各一份。
甲方：（盖章） 乙方：（盖章）
法定代表人： 法定代表人：
或委托代理人： 或委托代理人：
日期： 年 月 日
注:本纪要系招标文件的组成部分,发各投标人、标底编审部门各一份,同时最迟应当在发出的同时报市（区）招标办备案。
附件 8
扬尘防治责任书
工程项目名称：
工程项目地址：
发包人（甲方）： 厦门市市政建设开发有限公司
承包人（乙方）：
为加强工程建设中的扬尘防治，确保市容和环境卫生的整洁，依据厦市政发[2017]75 号《扬尘防治实
施办法》，特订立本扬尘防治责任书。
一、防治标准
1、施工现场应制定扬尘防治专项方案，由施工单位组织编制，报监理单位，由项目总监理工程师审
核签字；并报业主单位批准。在业主单位批准后，扬尘防治专项方案放于项目驻地备查。
二、组织管理
1、各工程项目须由业主、监理、施工共同成立扬尘防治组织机构。
2、安排专职或兼职人员负责现场扬尘防治工作。
3、制动相关扬尘防治施工组织设计、相应管理制度。
4、定期开展扬尘防治自检、自查，发现的问题及时整改，并形成记录。
5、建立扬尘防治工作台账。
三、边界管理
1、施工现场应做好施工边界管理，原则上以施工红线范围内已提交的施工用地为准，因外单位造成
的扬尘污染应及时制止，制止不了的及时做好记录、留底并向相关部门汇报。
2、施工现场周围应按《厦门市建设工程施工现场围挡图集》设置，并保证安全牢固、整洁美观。
3、在上述部位因特殊情况不能封闭围挡的或围挡确需低于规定高度的，应当采取必要的隔离措施并
设置符合标准的警示标志。
四、净车措施
1、施工现场出入口应当采取保证车辆清洁的措施，设置洗车台、三级沉淀池和车辆清污设施并管理
维护到位，
2、施工现场出入口车辆冲洗或清洁应安排专人负责，明确责任，落实到人。
3、在施工现场外运送物料、渣土、垃圾的车辆进出工地应当逐车登记，并应实行加盖（覆盖）运输，
同时要做好净车上路工作。
五、防尘、降尘设备设施使用
1、工地现场应按规定配备相应的洒水车、雾炮车，有围挡路段应设置喷淋等防尘降尘配套设备，并
有效使用。施工现场根据工程占地面积每 5000 平方米至少配备一台移动式喷雾机。
2、裸露的地面、土层及时绿化或覆盖。
3、现场搅拌作业应有淋湿或防护栅罩等防尘措施。
4、破碎机、筛分机、物料运输带应配备防尘除尘装置、自动洒水装置。
5、进行切割、钻工、拆除、清扫施工场地等易产生粉尘作业时，必须采取洒水、喷雾等降尘措施。
6、脚手架外侧应当设置密目式安全网封闭，网间连接应当严密，安全网保持整洁、无积尘脏污。
注:本纪要系招标文件的组成部分,发各投标人、标底编审部门各一份,同时最迟应当在发出的同时报市（区）招标办备案。
7、遇有风力 5 级以上或空气质量严重污染等恶劣天气时，应当停止拆除作业。
六、场地管理
1、工地出入口必须硬化处理，施工现场主要临时便道需硬化处理，施工时有车辆及设备通行时要进
行洒水或喷雾降尘作业。
2、暂时不能清运的土方和土头垃圾，必须按规定要求有序堆放，并采取洒水、覆盖等扬尘措施。
3、配备足量的保洁员，垃圾杂物及时清理，保持施工现场及施工红线范围内道路整洁。
4、完工后及时清理和平整场地。
5、施工单位必须在施工场地显著位置设置“公示牌”，接受社会督查，施工公示牌应按标准制作并
立在醒目位置。
七、烟气排放管理
1、禁止使用燃煤、燃油及木柴等高污染燃料。
2、严禁焚烧垃圾及各类材料、废弃物。
八、奖惩及考核制度详参《厦门市工地扬尘污染防治工作方案》（厦府办[2018]29 号）及发包人的相
关规定。
九、本责任书约定正本贰份，由发包人、承包人分别保存一份，合同副本壹拾肆份，发包人执副本肆
份，承包人执副本壹拾份，送交甲乙双方的监督单位各一份。
甲方单位： （盖章） 乙方单位： （盖章）
法定代表人： 法定代表人：
或委托代理人： 或委托代理人：
地址： 地址：
联系电话： 联系电话：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
注:本纪要系招标文件的组成部分,发各投标人、标底编审部门各一份,同时最迟应当在发出的同时报市（区）招标办备案。
招标文件修改、澄清(答疑)纪要（ 四 ）
工程名称 同安城北小区 A 地块（施工） 招标阶段 施工招标
修改、澄清(答疑)纪要内容如下：
一、本工程图纸变更，以本答疑发布的图纸为准。新图纸请各投标人在“厦门市公共资源交
易网（hp:// www.xmzyjy.cn）中的电子标平台”本项目的招标澄清与修改中的“其他文件”
自行下载。
二、本工程原发布的工程量清单作废，以本答疑发布的编制时间 2020 年 07 月 27 日的工程
量清单为准。新工程量清单请各投标人在“厦门市公共资源交易网（hp:// www.xmzyjy.cn）
中的电子标平台”本项目的招标澄清与修改中的“工程量清单文件”自行下载。
（以下空白）
招标人：厦门市市政建设开发有限公司 （盖章）
法定代表人或
其委托代理人： （签字或盖章）
2020 年 07 月 27 日
招标代理机构：北京恒乐工程管理有限公司 （盖章）
法定代表人或
其委托代理人： （签字或盖章）
2020 年 07 月 27 日
