根据中国电信西宁分公司2020新华百货营业厅租赁采购需求，需求编号为QHCGXQ********0005号，采购项目预估金额为31.8万元人民币，现拟启动中国电信西宁分公司2020年新华百货营业厅租赁采购工作，具体采购方案汇报如下：

一.项目背景

该门店合作方案如下：五四大街新华百货目前为迪信通独立店，地处交通巷口，全天人流量大，临人行横道。使用面积150平方米。双方协商我公司租赁70平方米，每平方米350元/月，预计年租金29.4万元，与迪信通签约，合同一年一签，合作模式为联合开店。双方合作后按照终端一体化运营，迪信通不支付房租，作为住电商为厅店提供终端上柜，业务发展不结算佣金；店内橙分期销售终端毛利按（1:3:6）分配；其他终端销售利润全部归迪信通。迪信通负责集终端上柜但进货渠道不作要求，但所售终端必须进精品渠道管理系统；门店由古城台营业厅负责运营和管理，增配2名店员。

二、采购内容及采购方式

采购内容：分公司租赁该门店内70平米的面积，用于设置电信业务演示和体验的专区、专柜，根据迪信通提供的租房合同，该门店房租单价为350元/平米，每月房租为24500元，年租金为294000元。

本次采购估算金额为31.8万元人民币（含税），本次采购适用于中国电信西宁分公司2020年新华百货营业厅租赁采购，采购方式为单一来源采购（公示）。

三.采购方案

1.采购方式：单一来源采购（公示）

2.采购估算金额：本次采购为房屋租赁，采购金额31.8万元整（含税价）。甲方提供行政事业单位通用收据。

3.适用期限：自合同签订起12个月。

4.单一来源采购的原因及谈判范围：建店成本效益：若该综合体内我公司独立建店，每年需要缴纳的房租为294000元。

经总经理办公会讨论通过新华百货营业厅合作方案，且同意采取单一来源方式租赁该门店70平米面积用于电信业务演示和体验专区的设置采用单一来源采购（公示）方式采购，并签订一事一议合同。