附件一：项目需求一、物业管理服务范围物业管理服务范围为南通市国土资源局大楼整个区域，主要包括主楼建筑面积6253.95平方米、院内场地、地下车库、地面非机动车库及食堂。二、人员配置数额保安员 4人保洁组 2人水电工 3人三、人员要求保安人员：男性，退伍军人或受专业保安公司的培训，品貌端正，身体健康，工作认真负责，能吃苦耐劳，在公安部门无不良记录。保洁人员：男女不限，55周岁以下，身体健康，能吃苦耐劳。水电工：男性，年龄在55周岁以下，身体健康，工作认真负责，有水电维修的基本知识，有适应岗位的电工证。四、主要工作保安人员：保安共配置4人，分为两个岗位，三个班运行。一个岗位为门卫（兼车辆管理）配置1人，设置位置为内场地门口。一个岗位为接待（兼巡查）配置1人。设置位置为门厅内。保安岗主要完成安全护卫服务内容的5项任务，即:1、对出入大院的人员、车辆进行查询，对出入大门的可疑人员和大件物品进行查验，防止闲散人员入内，做好安全防范工作。2、维持好院内车辆、人员进出秩序，防止通道拥堵。3、加强对地面地下机动车辆及摩托车、自行车停放的管理，做好指挥、引导工作，对摩托车、自行进行分类停放管理，必要时给予整理。4、每天检查楼内门、窗、灯、关锁情况，关锁大楼各楼层门，早间按时开启。5、注意对院内和大楼周边的巡查，发现异常及时报告、处置。对突发事件正确处置，及时上报上级和有关部门。接待岗主要完成安全护卫服务内容的3项任务，即:1、做好来访人员的初步接待，帮助联系接访部门和人员，作好来访登记。2、做好报刊、杂志、一般邮件的接收、分发；对数额较大（价值超过500元）的重要邮件，联系收件人自行直接收取。凡重要信件（挂号）、邮件都要做好接收、送交登记。3、做好晚间大楼的清场工作。保洁人员：保洁员配备2名，主要负责国土局楼层的卫生保洁任务，主要有：（1）大楼内公共部位的的保洁，主要有楼道、走廊、电梯轿厢及扶手、卫生间的保洁，确保各楼层无异味、无污迹。（2）领导办公室内和会议室、接待室、活动室内的保洁及各楼层楼道保洁。（3）垃圾箱及周边垃圾袋装化，按环卫规定及时清理垃圾和周边场地的卫生。（4）一楼门厅、院内停车场、车棚由保安每天进行清扫。水电维修工：负责会议室音响、电视电话会议的调试、操作及日常的小修、零修等。加强对消防设施、设备的巡检，及时发现设施、设备方面的异常情况和消防隐患；发现火情及时报告，并会使用灭火器材进行初期灭火，配合好消防部门做好灭火工作。五、项目期限及付款情况该项目服务期为一年,具体期限由合同约定。每年每季度结束后对物业公司的服务进行考核，考核合格后支付一个季度费用。附件二报价总表项目名称：服务期限： 年 月日至年月日服务面积：平方米供应商全称（公章）： 金额：元序号分项内容金额备注1人工费用（含员工工资、各类保险费等）2设备设施维护费：3各种设备设施易损、易耗件材料费用4清洁卫生费5绿化养护费6安全保卫7办公费用89税金利润（管理酬金）报 价 总 计大写：______________ （￥_______________）法定代表人或其委托人签字： _____________ 二：报 价 明 细 表供应商全称（公章）： 金额：元序号项目名称、内容单位数量（工作量）单价（月金额）总价（年金额）备注1人工费用（含员工工资、各类保险费等……2设备设施维护费：……3各种设备设施易损、易耗件材料费用…4报价合计（时间按服务期计算）：法定代表人或其委托人签字： _____________ 三：报价项目简要说明供应商全称（公章）：序号项目名称、内容简要说明1人工费用（含员工工资、各类保险费等）2设备设施维护费：3各种设备设施易损、易耗件材料费用4清洁卫生费5绿化养护费6安全保卫7办公费用89……法定代表人或其委托人签字： _____________ 四：供应耗材清单供应商全称（公章）： 金额：元品名数量厂家单价总价备注备注法定代表人或授权代表（签字）： 六：拟担任本项目主要负责人简历表姓名性别年龄职务职称学历参加工作时间担任项目经理年限项目经理资格证书编号在服务和已完成项目情况招标人项目名称管理规模开、完工日期在服务或已 完服务质量（须提供相关证书及缴纳社会养老保险凭证复印件）供应商全称（公章）： 法定代表人或授权代表（签字）： 注：以上表式供参照，可根据本表格式内容自行划表填写。