海口君联宏翔宾馆有限责任公司房地产租赁项目-招标公告(招标编号：TC200F072)

招标项目所在地区：海南省海口市

一、招标条件

本海口君联宏翔宾馆有限责任公司房地产租赁项目（招标项目编号：TC200F072），已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他，招标人为海口君联宏翔宾馆有限责任公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、项目概况和招标范围

项目规模：347.82万元 。

招标内容与范围：本招标项目划分为标段28 个标段，本次招标为其中的：

001 第1包；002 第2包；003 第3包；004 第4包；005 第5包；006 第6包；007 第7包；008 第8包；009 第9包；010 第10包；011 第11包；012 第12包；013 第13包；014 第14包；015 第15包；016 第16包；017 第17包；018 第18包；019 第19包；020 第20包；021 第21包；022 第22包；023 第23包；024 第24包；025 第25包；026 第26包；027 第27包；028 第28包

三、投标人资格要求

001 第1包；002 第2包；003 第3包；004 第4包；005 第5包；006 第6包；007 第7包；008 第8包；009 第9包；010 第10包；011 第11包；012 第12包；013 第13包；014 第14包；015 第15包；016 第16包；017 第17包；018 第18包；019 第19包；020 第20包；021 第21包；022 第22包；023 第23包；024 第24包；025 第25包；026 第26包；027 第27包；028 第28包：

1竞租人必须是在中国大陆境内依法设立并合法有效存续的法人主体或非法人组织；
2自然人不具备此次竞价资格；
3本次竞价，仅第1包至第15包，第18包至第28包，允许中国公民（除港、澳、台居民外）注册登记的个体工商户参与，个体工商户如参与竞价则不受本资格条件第1条限制；
4竞租人在中国执行信息公开网zxgk.court.gov.cn/网站未被列入失信被执行人；
5竞租人在信用中国www.creditchina.gov.cn/网站未被列入失信被执行人记录；
6竞租人在国家企业信用信息公示系统www.gsxt.gov.cn/网站未被列入经营异常名录、未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）记录（个体工商户不适用）；
7竞租人没有未结的拖欠债务法律诉讼（以中国裁判文书网wenshu.court.gov.cn/查询结果为准；需打印查询结果页面，并将网站查询截图加盖公章附于资质文件中。若涉及拖欠债务法律诉讼的，需提供根据判决结果履行完毕的相应材料）；
8竞租人具有依法缴纳税收的良好记录；
9竞租人具有履行所承租项目的条件和经营管理经验，且在经营活动中无重大违法记录，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态（提供承诺函，格式自拟）；
10竞租人的注册资金要求（非法人组织、个体工商户、党政机关、事业单位，公益性团体，报社杂志社及分支机构等除外）：
（1）22号楼1-101 1万元（含）以上
（2）22号楼1-107 1万元（含）以上
（3）22号楼1-108 1万元（含）以上
（4）22号楼4-401 1万元（含）以上
（5）22号楼4-402 1万元（含）以上
（6）22号楼5-501 1万元（含）以上
（7）22号楼5-502 1万元（含）以上
（8）22号楼5-503 1万元（含）以上
（9）22号楼6-604 1万元（含）以上
（10）22号楼7-702 1万元（含）以上
（11）22号楼7-704 1万元（含）以上
（12）海口市美兰区文明中路2号宏翔大厦大堂右边1-3/2层 100万元（含）以上
（13）海口市美兰区海府路22号西楼2层A 10万元（含）以上
（14）海口市美兰区海府路22号西楼6层A 10万元（含）以上
（15）海口市美兰区海府路22号西楼一层 50万元（含）以上
（16）海南省海口市美兰区和平大道19号蓝天大厦1.2.3层 500万元（含）以上
（17）海南省海口市美兰区和平大道19号蓝天大厦5.6层 300万元（含）以上
（18）海口市美兰区海府路22号西楼一层门面房 1万元（含）以上
（19）海口市美兰区海府路22号西楼四层单间 1万元（含）以上
（20）小平房104房 1万元（含）以上
（21）小平房110房 1万元（含）以上
（22）小平房112房 1万元（含）以上
（23）海口市美兰区海府路22号东后楼二层小楼201 1万元（含）以上
（24）海口市美兰区海府路22号东后楼二层小楼202 1万元（含）以上
（25）海口市美兰区海府路22号东后楼二层小楼203 1万元（含）以上
（26）海口市美兰区海府路22号东后楼二层小楼204 1万元（含）以上
（27）海口市美兰区海府路22号东后楼二层小楼205 1万元（含）以上
（28）海口市美兰区海府路22号东后楼二层小楼206 1万元（含）以上

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：2020年07月28日09时00分00秒---2020年08月11日17时00分00秒

获取方法：线上购标，具体操作流程详见《特别告知》

五、投标文件的递交

递交截止时间：2020年08月14日09时30分00秒

递交方法：现场递交

六、开标时间及地点

开标时间：2020年08月14日09时30分00秒

开标地点及方式：海府路二十二号军区二所西楼4层会议室

七、其他公告内容

1.采用竞租人以书面报价现场竞价的方式，竞价最高者为竞得人的方式招租。

2.购买地点：线上购标，具体操作流程详见《特别告知》

3.递交竞租响应文件、现场竞价的地点及时间

（1）递交竞租响应文件的时间：2020年8月14日8:30至9: 30（北京时间）；

（2）递交竞租响应文件及现场竞价地点：海府路二十二号军区二所西楼4层会议室；

（3）竞租人资格审查时间：2020年8月14日9:30至11:30（北京时间），对竞租人的报名资格与保证金到账初步审核，未审核通过的会电话通知。

（4）现场竞价签到开始时间：2020年8月14日13:00（北京时间）；

（5）现场竞价签到截止时间：2020年8月14日13:30（北京时间）；

（6）现场竞价开始时间：2020年8月14日13:30（北京时间）；

备注：逾期送达的或未送达指定地点的或不符合招租文件规定要求的竞租响应文件，不予接收。

本项目无开标流程，公告中开标时间指：递交竟租响应文件截止时间。

4.竞租保证金缴纳方式

竞租人必须于2020年8月14日9:30（北京时间）前将竞租保证金划（存）入招租代理机构指定的竞租保证金账户（保证金账户详见招租文件，竞租保证金金额按照公开招租项目内容执行，以到账为准）。

5. 本招租项目所有文件同时在南方联合产权交易中心www.csuaee.com.cn/、中招联合招标采购平台www.365trade.com.cn、中国招标投标公共服务平台www.cebpubservice.com/上发布。

6.项目概况：

（1）本次招租项目共计28个。具体情况如下：

包号	建筑物名称	结构	原用途	拟出租用途	层数	建筑面积（㎡）	出租面积（㎡）	租赁 期限	免租装修期	年租金底价（万元）	竞租 保证金（万元）
1	22号楼1-101	钢混	商住.办公	商住.办公	7	58.5	58.5	三年	无	1.44	0.2
2	22号楼1-107	钢混	商住.办公	商住.办公	7	38.8	38.8	三年	无	0.96	0.2
3	22号楼1-108	钢混	商住.办公	商住.办公	7	58.5	58.5	三年	无	1.44	0.2
4	22号楼4-401	钢混	商住.办公	商住.办公	7	97.25	97.25	三年	无	2.16	0.2
5	22号楼4-402	钢混	商住.办公	商住.办公	7	97.25	97.25	三年	无	2.16	0.2
6	22号楼5-501	钢混	商住.办公	商住.办公	7	97.25	97.25	三年	无	2.16	0.2
7	22号楼5-502	钢混	商住.办公	商住.办公	7	97.25	97.25	三年	无	2.16	0.2
8	22号楼5-503	钢混	商住.办公	商住.办公	7	97.25	97.25	三年	无	2.16	0.2
9	22号楼6-604	钢混	商住.办公	商住.办公	7	97.25	97.25	三年	无	2.64	0.2
10	22号楼7-702	钢混	商住.办公	商住.办公	7	97.25	97.25	三年	无	1.8	0.2
11	22号楼7-704	钢混	商住.办公	商住.办公	7	97.25	97.25	三年	无	1.8	0.2
12	海口市美兰区文明中路2号宏翔大厦大堂右边1-3/2层	钢混	灯饰	商用.餐饮.	10	342	342	五年	30天	21	2.1
13	海口市美兰区海府路22号西楼2层A	砖混	商住.办公.培训	商住.办公.培训	8	150	150	三年	15天	6.2	0.6
14	海口市美兰区海府路22号西楼6层A	砖混	商住.办公.培训	商住.办公.培	8	150	150	三年	15天	6.4	0.6
15	海口市美兰区海府路22号西楼一层	砖混	办公	商住.办公.培训	8	619	619	三年	30天	20.5	2
16	海南省海口市美兰区和平大道19号蓝天大厦1.2.3层	钢混	商业.培训.办公.健身馆等	商铺.客房.餐饮.美发.培训.办公.超市.健身馆等	6	3489.4	3489.4	五年	90天	175	18
17	海南省海口市美兰区和平大道19号蓝天大厦5.6层	钢混	商业.培训.办公.健身馆等	商铺.客房.餐饮.美发.培训.办公.健身馆等	6	2703.88	2703.88	五年	90天	88	9
18	海口市美兰区海府路22号西楼一层门面房	钢混	商用	商用	8	16.8	16.8	三年	无	1.44	0.2
19	海口市美兰区海府路22号西楼四层单间	钢混	商住	商住	8	30	30	三年	无	1.44	0.2
20	小平房104房	砖混	商住	商住	1	21	21	三年	无	0.6	0.1
21	小平房110房	砖混	商住	商住	1	21	21	三年	无	0.6	0.1
22	小平房112房	砖混	商住	门面房	1	21	21	三年	无	1.44	0.2
23	海口市美兰区海府路22号东后楼二层小楼201	钢混	商住	商住	2	21	21	三年	无	0.72	0.1
24	海口市美兰区海府路22号东后楼二层小楼202	钢混	商住	商住	2	21	21	三年	无	0.72	0.1
25	海口市美兰区海府路22号东后楼二层小楼203	钢混	商住	商住	2	21	21	三年	无	0.72	0.1
26	海口市美兰区海府路22号东后楼二层小楼204	钢混	商住	商住	2	21	21	三年	无	0.72	0.1
27	海口市美兰区海府路22号东后楼二层小楼205	钢混	商住	商住	2	21	21	三年	无	0.72	0.1
28	海口市美兰区海府路22号东后楼二层小楼206	钢混	商住	商住	2	21	21	三年	无	0.72	0.1

（2）租金价格涨幅：租赁合同期内，起租第一年度的年度租金价格按竞得价确定，第二年起每年度的年租金价格在上一年度的年租金价格的基础上3%上涨；第三年起每年度的年租金价格在上一年度的年租金价格的基础上按3%上涨；第四年起每年度的年租金价格在上一年度的年租金价格的基础上按5%上涨；第五年起每年度的年租金价格在上一年度的年租金价格的基础上按5%上涨。

7. 项目现场情况介绍

（一）22号楼

1.项目基本情况：22号楼为单体1栋，楼高为7层，户型有一房一厅、二房一厅、三房一厅、无电梯。有房屋产权证。

2.地块条件：22号楼坐落于海南省海口市美兰区和平大道19号，西临白沙门生态公园，此地段集商场、超市、银行、各地物色美食、人口流动大。

3.项目地址：22号楼坐落于海南省海口市美兰区和平大道19号

4.周边配套：22号楼坐落于海口市美兰区和平大道19号，附近有大型超市，有大型菜市场 ，白沙门生态公园、临近有海口市有名的海口环岛小学，近公交站，交通便利，有全国特色美食一条街，集生活、购物、娱乐.应有尽有。

（二）西楼2层A、6层A

1.项目基本情况：西楼2层A、3层A、5层A、6层A、7层A、位于海口市美兰区海府路22号院内，2层A、6层A出租面积为150平方米，3层A、5层A、7层A出租面积为180平方米，有电梯.可用作办公、培训等.院内有大型停车场，（停车车位300多个）.房屋产权证正在办理中。

2.地块条件：西楼2层A、6层A、坐落于海口市美兰区海府路22号院内，此地段交通十分便利，属黄金地段。

3.项目地址：西楼2层A、6层A、坐落于海口市美兰区海府路22号院内.

4.周边配套：西楼2层A、、6层A、坐落于海口市美兰区海府路22号院内，周边有大型超市、商业广场、菜市场、医院、银行、学校、政府机关、公交站，出行便利，集团生活、办公、购物为一体。

（三）小平房

1.项目基本情况：小平房位于海口市美兰区和平大道19号院内，为单独房间，可用做便利店，员工宿舍。内有停车场。

2.地块条件：小平房坐落于海南省海口市美兰区和平大道19号，西临白沙门生态公园，此地段集商场、超市、银行、各地物色美食、人口流动大。

3.项目地址：小平房坐落于海南省海口市美兰区和平大道19号

4.周边配套：小平房坐落于海口市美兰区和平大道19号，附近有大型超市，有大型菜市场 ，白沙门生态公园、临近有海口市有名的海口环岛小学，近公交站，交通便利，有全国特色美食一条街，集生活、购物、娱乐.应有尽有。

（四）宏翔宾馆大堂右边铺面1-3/2层

1.基本情况：宏翔宾馆大堂右边铺面1-3/2层位于海口市美兰区文明中路2号，出租面积为52平方米，可用作商用、餐饮店等.有房屋产权证。

2.地块条件：宏翔宾馆大堂右边1-3/2层铺面坐落于海口市美兰区文明中路2号.此地段人员密集，流动大，交通便利，属黄金地段。

3.项目地址：宏翔宾馆大堂右边1-3/2层铺面坐落于海口市美兰区文明中路2号。

4.周边配套：宏翔宾馆大堂右边铺面1-3/2层位于海口市美兰区文明中路2号，此地段为批发建材、五金、服装、灯饰市场，交通便利，人员流动大。

（五）蓝天大厦1.2.3层项目

1.基本情况：蓝天大厦为单体大厦，楼高为6层，1.2.3层可用作餐饮、客房.办公、培训及健身馆等。有户外停车场（停车场停车有100个停车位）有房屋产权证。

2.地块条件：蓝天大厦1.2.3层坐落于海南省海口市美兰区和平大道19号，西临白沙门生态公园，此地段集商场、超市、银行、各地物色美食、人口流动大。

3.项目地址：蓝天大厦1.2.3层坐落于海南省海口市美兰区和平大道19号。

4.周边配套：蓝天大厦1.2.3层坐落于海口市美兰区和平大道19号，附近有大型超市，有大型菜市场 ，白沙门生态公园、临近有海口市有名的海口环岛小学，近公交站，交通便利，有全国特色美食一条街，集生活、购物、娱乐.应有尽有。

（六）蓝天大厦5.6层

1.基本情况：蓝天大厦为单体大厦，楼高为6层， 1.2.3层可用作餐饮、客房。办公、培训及健身馆等。有户外停车场（停车场停车有100个停车位）有房屋产权证。

2.地块条件：蓝天大厦1.2.3层坐落于海南省海口市美兰区和平大道19号，西临白沙门生态公园，此地段集商场、超市、银行、各地物色美食、人口流动大。

3.项目地址：蓝天大厦1.2.3层坐落于海南省海口市美兰区和平大道19号。

4.周边配套：蓝天大厦1.2.3层坐落于海口市美兰区和平大道19号，附近有大型超市，有大型菜市场 ，白沙门生态公园、临近有海口市有名的海口环岛小学，近公交站，交通便利，有全国特色美食一条街，集生活、购物、娱乐.应有尽有。

（七）西楼一层

1.项目基本情况：西楼1层位于海口市美兰区海府路22号院内，1层出租面积为619平方米，可用作办公、培训等.院内有大型停车场，（停车车位300多个）.房屋产权证正在办理中。

2.地块条件：西楼1层坐落于海口市美兰区海府路22号院内，此地段交通十分便利，属黄金地段。

3.项目地址：西楼1层坐落于海口市美兰区海府路22号院内.

4.周边配套：西楼1层坐落于海口市美兰区海府路22号院内，周边有大型超市、商业广场、菜市场、医院、银行、学校、政府机关、公交站，出行便利，集团生活、办公、购物为一体。

（八）西楼一层门面房

1.项目基本情况：西楼1层门面房位于海口市美兰区海府路22号院内，出租面积为16.8平方米，可用作商用等.院内有大型停车场，（停车车位300多个）.房屋产权证正在办理中。

2.地块条件：西楼1层坐落于海口市美兰区海府路22号院内，此地段交通十分便利，属黄金地段。

3.项目地址：西楼1层门面房坐落于海口市美兰区海府路22号院内.

4.周边配套：西楼1层门面房坐落于海口市美兰区海府路22号院内，周边有大型超市、商业广场、菜市场、医院、银行、学校、政府机关、公交站，出行便利，集团生活、办公、购物为一体。

（九）西楼四层单间

1.项目基本情况：西楼四层单间位于海口市美兰区海府路22号院内，出租面积为32平方米，可用作商用等.院内有大型停车场，（停车车位300多个）.房屋产权证正在办理中。

2.地块条件：西楼四层单间坐落于海口市美兰区海府路22号院内，此地段交通十分便利，属黄金地段。

3.项目地址：西楼四层单间坐落于海口市美兰区海府路22号院内.

4.周边配套：西楼四层单间坐落于海口市美兰区海府路22号院内，周边有大型超市、商业广场、菜市场、医院、银行、学校、政府机关、公交站，出行便利，集团生活、办公、购物为一体。

（十）东后楼二层小楼

1.项目基本情况：东后楼二层小楼位于海口市美兰区海府路22号院内，出租面积每个房间为21平方米，有单独洗手间、厨房可用作商住等.院内有大型停车场，（停车车位300多个）.房屋产权证正在办理中。

2.地块条件：东后楼二层小楼坐落于海口市美兰区海府路22号院内，此地段交通十分便利，属黄金地段。

3.项目地址：东后楼二层小楼坐落于海口市美兰区海府路22号院内.

4.周边配套：东后楼二层小楼坐落于海口市美兰区海府路22号院内，周边有大型超市、商业广场、菜市场、医院、银行、学校、政府机关、公交站，出行便利，集团生活、办公、购物为一体。

8.特别告知：网上发售电子版招租文件

各潜在竞租人：

本项目支持网上发售、下载电子版招租文件。凡有意购买招租文件的潜在竞租人，请前往“中招联合招标采购平台”进行注册（网址：www.365trade.com.cn）、购买并下载电子版招租文件。

除标书款外，还需支付平台交易服务费，收费标准为每标包200元，由中招联合信息股份有限公司出具增值税电子普通发票。平台操作过程中如需帮助，可联系平台客服热线，（010）********获取支持。

潜在竞租人请在招租文件发售截止时间前登录中招联合招标采购平台注册，完成招租文件购买操作，否则将无法保证获取电子版招租文件。

标书款、平台交易服务费一经收取，不予退还。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为/。

九、联系方式

招标人：海口君联宏翔宾馆有限责任公司

地址：/

联系人：丑国兵、彭世永

电话：139*****966

电子邮件：/

招标代理机构：中招国际招标有限公司

地址：北京市海淀区学院南路62号中关村资本大厦601A室

联系人：钱卉卉、郭睿、李振、刘雨婷

电话：（010）********、********、********

电子邮件：32@cntcitc.com.cn

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：_______________（签名）

招标人或其招标代理机构：_______________（盖章）