X地块物业管理（服务）项目

的招标方案

根据国家、省和市有关法律法规，结合我司物业的客观X地块物业管理（服务）项目在广州市范围内向社会公开招标，凡具备独立法人资格、物业管理资质、X均可以参加竞选。

一、单位：广X

二、竞选方式：公开竞选采购

四、地址：X大楼二楼X室。

五、联系电话：梁生，X。

六、竞选项目基本情况

地块情况：位置在新广从公路东平地段，占地面积约X亩，建筑面积Xm2，多为空置厂房，个别为2层商铺。

七、竞选内容

主要管理服务内容：日常维修维护、物业管理、卫生保洁、X小时安保管理、土地看管等综合服务。

八、竞选报价要求

上述项目采取包干制的形式约定物业管理服务费用，日常管理人数为4人（含1人顶休），报价上限是X/年（人工工资、X有关规定，高于报价上限则作废该方案）。管理期限X年8月X日至X年8月X日。项目的单项维修费用XX承担。

九、竞选方案

该方案包括但不限于以下主要内容：

（一）管理服务理念和目标

结合本物业使用性质特点，根据用户需求提出相应的物业管理服务定位及目标。

（二）管理服务人员配置

根据物业管理服务的内容、标准和本项目实际情况拟配置各岗位人员的具体情况。

（三）根据物业管理服务的内容、标准制定的物业管理服务方案

（四）管理工作必需的物质装备计划

包括：员工宿舍、通讯工具、清洁、绿化、维修设备及工具、治安装备、耐用办公用品。

(五)需在X结业清算及物业X体打包出租时要无条件退出。

十、报名时间：挂网时间起X个工作日，第X日下午X时截止（北京时间）。十一、竞选时间：第X日上午X时（北京时间）。十二、竞选地点：广州市广州大道北X号X三楼会议室（地点若变将另行通知）。十三、竞选人需具备的条件（一）必须具有独立法人资格，依法纳税的企业。（二）有物业管理经验能配合我司处理与村纠纷的物业服务企业。十四、竞选申请人报名时需提供的材料（一）经年审合格的营业执照副本复印件。（二）物业管理企业或物业服务企业资质证书副本复印件。（三）法定代表人证明书原件及身份证复印件。如属法定代表人授权的还需提供法定代表人委托书原件及代理人身份证复印件。

说明：竞选申请人提供的以上资料均一式两份，并按上述顺序装订，所有复印件需加盖物业管理企业公章，并需带备原件核对。上述资料有任何一项缺漏，都视为弃权。