威海市学府新苑（城建·新苑壹号）

前期物业服务招标公告

根据建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》有关规定，威海城建集团有限公司（建设单位）就学府新苑（城建?新苑壹号）前期物业服务单位选聘进行公开招标，欢迎符合资格的投标人参加投标。

一、招标项目名称

学府新苑（城建?新苑壹号）。

二、项目地点

高区文化西路南、福山路西。

三、项目概况

（一）本项目建造的物业类型

高层、商业。

（二）地块四至范围

东至：开元房地产开发建设用地；西至：毕家疃村回迁楼；

南至：规划中火炬路； 北至：昌鸿开发建设用地。

（三）本期总体指标

本项目用地面积23358平方米，总建筑面积63268.15平方米；其中不计容总建筑面积18290.22平方米（含地下车库、储藏室、设备用房等），计容总建筑面积44977.93平方米（住宅39762.65平方米，非住宅5215.28平方米）。建筑覆盖率为10.79%；综合容积率1.93；绿化率35%，绿化面积8175.3平方米；道路场地面积12662.37平方米。

建筑结构为：剪力墙（住宅）、框架（车库、商业网点）。

（四）本期项目物业类型分项指标：

（1）住宅物业：共计高层建筑物6幢，6单元，348户，建筑面积39762.65平方米。

（2）商业：建筑面积4426.7平方米。

（3）公建配套用房：2241.36平方米【地上788.58平方米（物业用房215.87平方米，托老所101.36平方米，卫生站302.32平方米，治安联防站41.76平方米，老年社区居家养老用房127.27平方米），地下设备用房1452.78平方米（住宅配电室183.6平方米，物业配电室472.63平方米，换热站215.53平方米，信息中心30.66平方米，柴油发电机房86.74平方米，消防控制室51.48平方米，消防水池204.76平方米，消防水泵房156.42平方米，架空层50.96平方米）】。

（4）机动车停车库位：432个（地上26个，地下406个）。

（5）本项目共设出入口5个，其中车行出入口2个（车牌识别管理系统）；人行出入口3个（1个设人工岗，2个刷卡进出）。

（五）项目开工和竣工交付使用时间：

本项目已于2020年6月开工建设，整个建设项目计划于2022年12月全部建成并交付使用。

（六）物业服务用房的配置情况

1.建筑面积：215.87平方米。

2.座落位置：学府新苑（城建?新苑壹号）8#沿街商业楼西首三层。

四、招标范围

前期物业管理介入及前期物业服务。

五、投标人资格要求

在威海市注册的具有独立法人资格的物业服务企业；外地企业必须在威海市注册子公司或设立分支机构。

六、投标报名登记事项

报名时间：自公告之日起至2020年8月3日11时止。

报名地点：威海市物业管理行业招投标市场（海滨北路46号，威胜大厦七楼）。

联系人：王鹏。

联系电话：15588335516。

七、招标文件获取事项

获取地点：威海市物业管理行业招投标市场（海滨北路46号，威胜大厦七楼）。

联系人：王鹏。

联系电话：15588335516。

八、其它事项

监督单位：威海高区房管办。

联系电话：0631-5629616。

开标时间：2020年8月19日（如有变动，另行通知）。