麻城市福利院（光荣院）公建民营招租项目(三次)

招 标 公 告

依据麻城市民政局的计划备案表麻采计备[2019]XM0211号文要求，湖北鑫宇阳光工程咨询有限公司受采购人麻城市民政局和麻城市退役军人事务局的委托，对其政府采购项目“麻城市福利院（光荣院）公建民营招租项目(三次)”进行公开招标。

一、项目名称：麻城市福利院（光荣院）公建民营招租项目(三次)（项目编号：MCCG-2019-185）

二、采购方式：公开招标

三、采购预算价：项目投资不得低于2600万元（不含场地租金），运营期间每年缴纳不低于62.36万元/年租金(详见本文件第三章)。

采购服务内容：

麻城市社会福利院、光荣院机构改革前两块牌子，一套机构，合二为一，主要承担重点优抚对象和社会自费老人养老职能，属政府公益事业单位。该院位于麻城市进士路99号，占地面积75亩，总建筑面积17549平方米，其中已投入使用的房屋一栋（2007年建设），建筑面积9016平方米，新建未装修、未投入使用养老公寓一栋，8533平方米，规划床位400－500张。现采取公建民营模式，引入第三方专业机构独立运营、运营期限20年（详见第三章 项目服务要求及内容）。

五、投标人资格要求

本项目采用资格后审方式，不允许联合体报价，投标人必须具备《政府采购法》第二十二条规定的条件外，还应满足本招标文件规定的以下资格要求：

1）工商营业执照、税务登记证、组织机构代码证（已办理三证合一的只需提供营业执照副本原件）证件齐备、合格有效。

2）参与本采购活动前三年（自本公告发布之日起，往前推36个月），投标人在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn ）和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn ）上未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单等不良行为记录。（投标人自行提供查询结果截图加盖投标人公章）。

3）投标人至少运营过一家不少于400张床位的养老机构业绩(须提供民政局的批复证明原件或养老机构设立许可证副本原件或行政部门的批复证明原件，如提供的民政局的批复证明原件或养老机构设立许可证副本原件或行政部门的批复证明原件不能反映床位数量视为无效业绩)。

4）投标人具有民政部门颁发的养老机构许可证原件或备案证原件。

5)投标人有三年以上的养老机构运营经验（以公司营业执照原件或登记

证书原件为准，时间以营业执照注册时间或登记证书发放时间为准）。

六、招标文件的领取：供应商请自行登陆麻城公共资源交易网，在“会员专区-企业注册-供应商注册”栏目注册（注册后需携带相关原件至麻城市公共资源交易中心审核），并于2019年10月21日至2019年10月28日17时（北京时间，下同）在麻城公共资源交易网上报名，即可下载采购文件等相关资料，未在系统中报名的投标无效。

七、投标文件递交截止时间：2019年11月12日9：00

八、投标文件递交地点：麻城市政府斜对面（原行政服务中心五楼）

九、开标时间：2019年11月12日9：00

十、开标地点：麻城市政府斜对面（原行政服务中心五楼）

十一、本招标公告在麻城公共资源交易网（http://ggzy.mc.gov.cn/）、省政府采购网（http://www.ccgp-hubei.gov.cn/）上发布。

十二、公告期限：自发布之日起至2019年10月28日（五个工作日）

十三、联系方式

招 标 人：麻城市民政局 麻城市退役军人事务局

地 址：麻城市

邮 编：438300

联系人：余先生

联系电话：136*****777

代理机构：湖北鑫宇阳光工程咨询有限公司

地 址：麻城市公共资源交易中心六楼

邮 编：438300

联系人： 林先生

电话：147*****147传真：****-*******

麻城市公共资源交易中心

联系人：周先生 联系电话：****-*******

2019年10月21日

特别提示：不需要提交保证金的项目（采用保函或保证金为0的项目），请各投标人（供应商）在下载文件时，务必在在保证金栏点击已缴纳。注：没有在保证金栏点击已缴纳的投标人（供应商）按无效投标处理。