1、招租文件

本招租项目溪口种子区域服务站（半元）招租 业主为建宁县溪口镇村镇建设投资有限公司，委托的招租代理单位为圣弘建设股份有限公司三明市分公司。现对该种子区域服务站招租进行公开招租。

2.招租概况与招租范围

2.1招租名称：溪口种子区域服务站（半元）招租

2.2招租地点：建宁县溪口镇半元村茶亭

2.3招租方式：有意参加竞租者以信封形式填写报价（需密封）开标当天由评委现场开信封并报价，确定最高报价前三名分别为第三名为第三中标、第二名为第二中标人、第一名为第一中标人（若前三名中有相同报价的则相同报价竞租人重新报价）。参加竞标者每年租金起始价50000元（每报价增幅为1000元倍数）。

2.4租赁期限：3年6个月（即合同期限以实际中标并公示后开始）。

2.5招租范围和内容：出租方将位于半元村茶亭的溪口种子区域服务站（半元站点）厂房和种子烘烤设备（以下简称租赁物）对外租赁。（租赁物面积和设备明细见清单）。

2.6租赁物的功能为水稻种子烘烤、仓储及农业产业化经营项目。

2.7承租方实行自主管理、自负盈亏。

2.8租赁保证金：竞租保证金20000元（竞租人竞得后转为租赁履约保证金）。

2.9租金：每年租金根据竞标产生（租金缴纳方式：竞租人竞得后签订合同之日前预缴第1年度租金30%，第2年起在每个合同年度起始日前缴纳上年度剩余70%租金并预缴第2年度30%租金，第3年合同年度起始日前一次性缴纳剩余一年半租金）。

3.本招租要求投标人报名时需提供以下材料：

3.1.报名条件：农业经营单位（含农业企业、农民专业合作社、家庭农场）或自然人。竞租人按照规定时间，持以下材料到指定地点报名：是农业企业、农民专业合作社、家庭农场提交有效期内营业执照、法人身份证原件或授权委托书；是自然人的提供个人居民身份证，如报名人本人无法到场的，需提供报名人授权委托书和委托代理人身份证原件及复印件。

4.其它要求

4.1竞租人是自然人中标的，需在中标后1个月内向当地市场监督管理部门申请注册企业或专业合作，并以企业名义签订租赁合同。

4.2水电开户及费用管理：供水、电开户由出租方负责办理，租赁期间所产生的全部费用（含滞纳金）由承租方承担。

4.3设施维修保养：在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。承租方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在租期内专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还出租方。

4.4承租方对租赁物附属物负有妥善使用及维护责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，杜绝一切安全隐患发生。

4.5承租方在租赁期限内应爱护租赁物，因承租方使用不当造成租赁物损坏，承租方应负责维修，费用由承租方承担。如承租期内竞租人需自行增加设备，须经出租方批准同意。

4.6提前终止合同：未经出租方书面同意承租方不得提前终止本合同。如需提前解约，须提前2个月书面申请，且交清承租期的租金及其它所产生的相关费用；完成租赁物移交，租赁保证金转为违约金。

4.招租文件的获取

4.1凡有意参加竞租者，请于2020年7月29日至2020年8月4日，每天上午8时30 分至12 时00 分，下午15时00 分至17 时30 分;到建宁县福城凤祥路4-3号（何香大酒楼边上）联系人：小高电话号码：188*****335购买招租文件。

4.2招租报名费每份售价200 元，售后不退。

5.评标办法

本招租采用的评标办法：竞标办法，以最高价中标。

5.2竞标人凭购买招租文件的凭证原件签字确认.若招租人少于3家时，则重新招租。

6.招租保证金提交的时间和方式

6.1.中标人在中标当天以现金形式当场提交保证金：人民币 贰万元 （￥：20000元）。

7.开标时间.

7.1开标时间：2020年8月5日上午09时00 分；

7.2开标地点：建宁县溪口镇人民政府五楼会议室

7.3逾期到达的投标人视为自动放弃招租资格。

8.联系方式

监督单位：溪口镇人民政府

招标人：建宁县溪口镇村镇建设投资有限公司

联系人：邱先生电话：180*****016

地址：建宁县溪口镇人民政府

招标代理机构：圣弘建设股份有限公司三明市分公司

地址：建宁县福城凤祥路4-3号(何香大酒楼边上)

联系人：小高电话：188*****335