1. 招标条件
本招标项目儒辰·城建学府花园前期物业管理招标 ，招标单位为临沂青宏城建开发有限公司，已批准招标，资金来自自筹 ，出资比例为100%。项目已具备招标条件，择优选定中标人，欢迎具备相应资格条件的单位参与。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目名称:儒辰·城建学府花园前期物业管理招标
项目位置：莒南县G10路中段东侧
招标范围：位于莒南县G10路中段南侧，用地面积38599平方米，规划建设11栋住宅楼，总建筑面积82109.31平方米。
2.2管理期限：2020年5月22日至2023年5月22日。
2.3最高限价为：物业服务等级五星级标准住宅1.5元/平方米/月，车位：36元/个/月。
2.4物业管理服务要求：按照五星级服务标准。
2.5资金来源：自筹。
2.6资格审查方式：资格预审。
2.7招标方式;公开招标。
3.投标人资格要求：
3.1在中国境内注册，具有独立承担民事责任能力，为一般纳税人，有履行合同的能力，营业执照需具有相应经营范围。
3.2具有相关物业服务管理经验，有良好的企业信誉，无不良记录。
3.3拟担任物业小区负责人具有管理类似综合住宅小区物业管理经理岗位工作经验和能力，无不良执业记录。
3.4遵守有关的中国法律、法规和规定；投标单位没有处于被责令停业、财产被冻结，破产状态，即投标单位应处于正常的营业状态。
3.5外地来莒南的物业服务企业参加本县物业项目投标的，必须按照《关于加强外地物业服务企业备案管理工作的通知》（临房发〔2013〕40号）规定到县物业主管部门备案并符合上述规定。
3.6不接受联合体投标。
4. 投标报名、招标文件的获取
4.1时间：2019年04月30日-05月09日,每日8:30至11:30，14:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）。
4.2地点：莒南县公共资源交易服务中心三楼山东中成信建设项目管理有限公司窗口报名（地点为莒南县隆山路与文化路交汇处向西500米路南新政务大厅裙楼三楼西）
4.3方式：购买招标文件时需要携带以下资料原件：
1、合格的企业法人营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本（三证合一的只需提供带有社会信用代码的营业执照副本）；
2、法定代表人证明及其身份证或法定代表人授权委托书及被授权人身份证；
以上资料查验原件，并将复印件加盖公章胶装成册（一式三份），在封面上清楚注明项目名称、投标人名称、联系人姓名、联系人电话、联系人邮箱，资料封面加盖公章。只有递交齐全且合格材料的单位才能参与本项目。
五、投标文件的递交
时间：2020年05月19日上午09：00至2020年05月19日上午09：30（北京时间）
地点：莒南县黄海路与G10路交汇南中段东侧售楼处会议室
六、开标时间及地点
时间：2020年05月19日上午09：30（北京时间）
地点：莒南县黄海路与G10路交汇南中段东侧售楼处会议室
招标人：临沂青宏城建开发有限公司
地 址：临沂市莒南县隆山路000364号
联系人：魏经理
联系电话：********78
招标代理机构：山东中成信建设项目管理有限公司
地址：临沂市北京路8号，政务服务中心10楼1032室
联系人：郁工 联系电话：****-*******