序号

名 称

编 列 内 容

1

项目名称

定西华奥文体产业公司物业服务外包采购项目

2

项目编号

WL2020ZC016

3

采购人

名 称：定西华奥文体产业公司

地 址：定西市安定区福台街道体育公园社区关川路15号

联系人：杜平伟

电 话：****-*******

4

采购代理机构

名 称：甘肃省产权交易所

地 址：定西市安定区新城区建设大厦210室

联系人：侯经理

电话：180*****223

报名资料请送达至上述地点

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项目概况

对市体育馆、市体育场、市体育公园、市田径场、市全民健身中心二楼乒羽馆、定西露天灯管球场、体育馆周边5000平方米绿化的物业服务（场馆营业人员管理、保洁服务、绿化养护、维护维修等）

附件1.项目需求及服务要求

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报名时间

2020年7月30日9：00至2020年8月5日16：00

7

报价时间

及规则

报价时间：2020年8月6日16：00

报价规则：本次采购最高限价为：750000元（超过最高限价报价均为无效报价），自由竞价60分钟，延长周期:180S,竞价阶梯：100或按100的整数倍竞价。

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审查方式

资格前审，供应商将报名资料在报名时间内递交至定西市安定区新城区建设大厦210室，符合资格条件的供应商将按竞价规则参与网络竞价。

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供应商资格要求

1.中国境内具有法人资格的企业或其他组织；

2.符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

3.具有合法有效的营业执照，营业执照上经营范围须覆盖本项目类型的服务，且执照已通过最新年检；

4.供应商未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为记录名单(须提供“信用中国”网站查询结果截图)；供应商不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为信息记录中的禁止参加政府采购活动执行期（须提供“中国政府采购网”查询结果截图）。以采购公告发布之日起查询结果为准。

5.供应商须提供中国裁判文书网（http://www.court.gov.cn/wenshu.hyml）查询记录。

6.本项目不接受联合体报价；

7.具备承担本项目的能力，具有在当地相关部门对物业服务评定A级（或同级别）证明；

8.财务状况良好，近2年未出现过亏损，有足够的资金能力来承担本项目的实施，有依法缴纳税收和员工社保的纪录；

9.近两年承担过单项超过5000平米的物业管理项目，提供近两年物业服务的项目或类似项目，金额不小于25万元合同；

10.具有本项目相关岗位资格证书上岗人员3名（含3名）以上；

11.须能提供良好的技术支持，在定西地区拥有固定营业场所；

12.注册成为“E交易”会员（免费）。

附件2.E交易平台操作指南

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审查资料

供应商需符合资格要求，报名时需将以下资料并加盖公章递交至定西市安定区新城区建设大厦210室：

1.报名信息登记表（详见附件3）；

2.提供有效法人营业执照副本、法定代表人身份证复印件；

3.服务承诺书（管理服务理念、机构运作方法及管理制度、服务人员配备、服务设备配备、物业服务费的收支预案等）格式自拟；

4.资格要求中相应的证明资料。

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采购方式

询比价采购（网上多轮次报价）

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报价要求

供应商注册登录账号后在网上进行报名并提交报名资料。本项目为网上竞价项目，无采购文件，供应商报名及交纳保证金成功（系统中保证金状态为有效）后即可在规定的报价时间内进行网络竞价。

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保证金交纳及说明事项

1.交纳金额：30000元；
2.截止时间：2020年8月 6日 16：00

3.交纳方式：投标保证金通过在E交易平台注册的银行账户（企业基本户）并根据系统提示付款，以E交易系统到帐为准（E交易系统到帐时间可能晚于银行到帐时间，为确保及时到账请提前准备并优先选择中国工商银行网银或网点操作），开户行为“中国工商银行兰州市城关区中央广场第二支行”。
4.退回：成交通知书发出后2个工作日内退还未成交供应商交纳的保证金。

5.为保护采购活动各方的合法权益，采购方在此作出特别提示，供应商一旦报名成功并交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因采购方原因，如供应商存在以下任何一种情形时，采购方有权扣除供应商已交纳的保证金（交易所扣除服务费后）作为补偿，保证金不足以补偿的，采购方可按实际损失继续追诉：

（1）在被确定为最终成交人撤回其报价的，或未按照公告及成交通知书约定签订采购合同或未按照约定及时支付交易服务费、履约保证金的；

（2）未按公告约定时间将纸质报名资料递交甘肃省产权交易所的；

（3）供应商提交的材料存在虚假或伪造情形的；

（4）未通过资格审查的供应商不具备参加网络竞价的资格，如供应商仍进行网络竞价，其报价将视为无效报价，采购方将以恶意扰乱竞价秩序为由扣除供应商投标保证金，并根据符合条件供应商的最低报价选择中标供应商。

（5）违反相关法律法规及及其它情况的。

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项目要求

服务期限：自合同签订之日起一年。合同期满且该物业服务管理项目的工作内容和服务费用额度不变的情况下，若双方无异议，服务合同每年签订一次（供应商在服务期间服务良好，服务内容价格不变的前提下，服务合同可续签一年。若服务内同有变化，以续签合同为准。服务期间出现先分包或转包及其他违规行为，采购人有权终止服务合同）。合同期内，如国家工资上调或社会统筹保险调整等风险，由供应商承担。

进场服务时间：合同签订之日起三个日历天内

服务地点:采购人指定地点

其他要求：项目负责人确定后不得随意调整，遇特殊情况必须调整，须提交书面申请并征得采购人同意后方可调整；供应商应为员工交纳社会保险，如发生意外情况由供应商自行承担；供应商应按照规定的时间向物业服务人员开出工资，如因拖欠工资而导致的服务质量下降甚至出现重大延误，采购人有权对供应商进行处罚直至取消资格。

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采购服务费

成交人交纳，按成交额的1.5%。

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付款方式

1.采取按季度转账付款方式，采购人根据每人每月中标服务费*实际配置岗位人员数量+中标垃圾清运费（元/月），结合月考核评分情况核算后按每季度支付；

2.实行绩效考核制进行付款：根据考核情况按照不同等级进行付款，采购人在次季度以转账方式按季度支付前一个季度服务费（经考核扣除相应服务费后的剩余服务费）；

3.采购人每次支付款项前，供应商开具全额增值税普通发票。

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履约约定

1.供应商须完全响应采购公告要求，不得负偏离。未能完全响应或资格条件不符合要求的，采购人将不与该供应商签订合同，并且交纳的保证金不予退还，供应商并承担相应的法律责任。

2.《采购合同》应在成交公告发出后7日内签订，签订地为采购方经营地。合同签订后，成交供应商负责将合同复印件加盖公章寄送到采购代理机构，在收到且成交供应已交纳服务费后5个工作日内退还保证金。