1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称洋湖人才公寓项目（二期）施工总承包工程，项目审批、核准或备案机关名称长沙市发展和改革委员会批文名称及编号备案编号为（2019）049号，项目业主为长沙恒志房地产开发有限公司，主要建设内容包括施工图范围内的建筑安装工程，项目总投资为约34388万元，资金来源为企业自筹。

1.2招标项目概况

1.2.1招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：洋湖人才公寓项目（二期）施工总承包工程；

1.2.2建设地点：本项目位于岳麓区洋湖生态新城；

1.2.3项目基本情况

本项目占地面积28540平米，总建筑面积约141817.5平米，含两栋写字楼，结构形式为框架-核心筒结构，三栋酒店式公寓，结构形式为框—剪结构。

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标为“层数、高度、建筑面积、结构、跨度、招标项目合同额等；市政基础设施工程要求的相关指标为“道路长度或面积、桥梁面积或跨度或结构、管道直径或压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、污水垃圾处理能力以及招标项目合同额等）

1.3 工期要求：计划开工日期暂定2020年9月20日(具体以发包人书面通知为准，在工期总日历天数不变的情况下，节点工期、竣工工期相应提前或顺延)。

计划竣工日期：暂定2022年10月30日。

工期总日历天数：771天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准；

其中各关键节点完工日期（开工日期暂定）详见施工合同要求；

1.4 招标范围：包括施工图范围内的建筑安装工程：

1）建筑工程（包括但不限于土石方工程、桩基工程、砖石工程、主体结构工程、屋面及防水工程、保温防腐工程等)；

2）装饰工程(包括但不限于楼地面工程、墙柱面工程、天棚工程的粗装修、门窗工程(不包括外立面门窗、公寓入户门、锁工程)注：不包括室内精装修工程，包括室内外油漆、涂料工程；

3）安装工程（包括但不限于电气工程（低压部分从低压配电柜出线起，不含外线及高低压配电）、给排水工程（含室外给水工程，不含水表开梯及室外排水工程）、消防工程（不包括室内二次水电工程）、人防工程防护设备制作安装工程等；

具体内容见本工程《工程量清单》、设计图纸及《标准工程界面表》；

1.5 /

2.资格要求

2.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；省外入湘企业在“湖南省住房和城乡建设网” 进行了基本信息登记；

2.2具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包贰级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

2.3拟任项目经理具备住房和城乡建设部注册的建筑工程专业壹级注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书，且未在其他建设工程项目中担任同类职务（即：项目经理，下同）；

2.4拟任技术负责人具备建筑工程相关专业高级及以上职称；

2.5本次招标□接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

√不接受联合体投标

2.6投标人可以就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.7 类似工程业绩要求：

□不要求，

√要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）

□企业承担过1项类似工程；√拟任项目经理承担过1项类似工程

2.8其他要求：

投标人资格具体要求详见第二章投标人须知前附表。

3.资格审查

采用资格后审方式

4.评标办法

本招标项目采用湘建监督[2018]116号文件规定的：□经评审的最低投标价法；√综合评估法I；□综合评估法Ⅱ。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于2020-07-31 09:00至2020-08-20 08:59止（北京时间，下同）在《湖南湘江新区门户网》http://hnxjxq.hunan.gov.cn或长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）下载数据电文形式的招标文件。招标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的书面招标文件具有同等效力。招标文件包括图纸、工程量清单、最高投标限价、合同条款等。

√5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在长沙公共资源交易电子服务平台 (网址：http://fwpt.csggzy.cn/)进行注册登记和CA认证。

6.投标文件的递交

□6.1纸质投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为，地点为公共资源交易中心名称。逾期送达的、未送达指定地点或未按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

√6.1 电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2020-08-20 09:00:00。请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为 \ （投标截止时间后 40分钟）。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在《湖南省招标投标监管网》（www.bidding.hunan.gov.cn）《湖南湘江新区门户网》http://hnxjxq.hunan.gov.cn《长沙公共资源交易电子服务平台》（http://fwpt.csggzy.cn）上发布。

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为湖南湘江新区管理委员会住建环保局，电话****-********。

9.其它

9.1本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载招标文件、工程量清单、图纸。制作本项目投标文件所使用软件版本号：新点投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为CSGCZF格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作CSGCTF格式投标文件。需要按照招标文件要求办理企业CA数字证书（含电子印章）、法人CA数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区相关信息。CA数字证书（含电子印章）办理地址：长沙公共资源交易中心一楼CA办理咨询处，咨询电话：****-********（长沙市岳麓区岳华路279号）。9.2 招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档时，应当由招标代理机构从长沙公共资源交易电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与长沙公共资源交易电子服务平台记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。9.3按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化市场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/），进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》。

10.联系方式

招 标 人：长沙恒志房地产开发有限公司；

地址：湖南省长沙市岳麓区先导路179号湘江时代商务广场A1栋19楼1913号；

联 系 人：王先生；

电话：****-********；

招标代理机构：湖南新泉工程造价咨询有限公司；

地址：长沙市芙蓉中路三段420号华升大厦1518室；

联 系 人：易先生；

电话：****-********；

传真：/；

邮箱：/。

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