依据《大连市物业管理招标投标管理办法》等有关法律法规要求，大连海天龙腾建设集团有限公司（以下简称“招标人”）决定对新建海天花园前期物业管理服务项目的物业服务采用公开招标方式选聘物业服务企业。现将有关事项公告如下：

一、招标人基本情况

招标人：大连海天龙腾建设集团有限公司

地? 址： 瓦房店市复州城镇永丰村?

联系人及电话：? 潘向东 133*****335?

招标代理人：瓦房店市宏达工程建设招标代理有限公司

地? 址：瓦房店市工联街二段133号

联系人及电话：曲丽 ****-********

二、项目基本情况

1.项目名称：新建海天花园前期物业管理服务项目

2.物业项目基本情况概述：

2.1物业类型：住宅、商业配套设施、附属配套设施及地下车库等。

2.2坐落地址：瓦房店市岗店办事处老皮铺村。

2.3物业管理区域范围：东：西华街、南：2#规划路、西：规划地块、北：未开发地块 。

2.4面积：

（1）总占地面积：20333㎡，其中住宅用地面积20032㎡，公建用地面积301㎡。。

（2）总建筑面积：58785㎡ ，其中住宅建筑面积43160㎡，公建建筑面积649㎡（含物业用房179㎡）地下停车场面积14976㎡（不计入容积率）

（3）本项目综合容积率2.15% ，共计建筑物 6 幢（其中住宅404套），房屋建筑结构：框架结构。

2.5绿化指标：

本项目绿化率： 40? ?%，绿化面积：? 8133.2? 平方米。

2.6停车场（库）：

本项目规划建设机动停车位353个，其中地上停车位25个，地下停车位328个，地下车库 2 个。

2.7供水系统：水泵房 1 ?座，消防水池 1? 个。

2.8供电系统：

（1）公变部分：开闭所带配电房 2? 座；

（2）专变部分：专用中心配电室? 1 个。

2.9电梯设备：共 15? 部，每部功率为 9 ?KW，品牌： 上海永大? 。

3.0其他共用设施设备

（1） 换热站1座

（2） 消防控制室1座

3.1化粪池： 1 个。

3.2出入口数量：? 4? 个。

3.3开发建设进度：

本项目于? 2020? 年? 3? 月开工建设，共分 1 期建设。工程总建筑面积 58785? 平方米，计划于 2021 年 7? 月竣工，于 2021? 年 7? 月全部交付使用（具体时间以项目实际交付时间为准）。

三、物业服务收费标准

1.多层住宅（结合项目实际情况分项）最高投标限价? 2.9元/月/平方米（含电梯费）。

2.非住宅（结合项目实际情况分项）最高投标限价商业? 4.0 元/月/平方米；

3.物业服务费结算形式：包干制√? 酬金制□。

四、物业服务标准

1.参照《大连市住宅物业服务标准》（T/DLWYXH001-2018）中? 四 （星）级服务等级（其中综合管理、绿化养护、保洁服务、公共秩序维护、房屋设施设备管理的服务等级另做要求的应注明）。

2.服务内容：参照《大连市住宅物业服务标准》确定具体服务事项包括但不限于保安服务、卫生清洁服务、地下停车场保洁服务、室外绿化养护等。

五、物业服务合同期限

1.项目接管时间（（前期）物业服务合同开始时间）：以合同签订日期为准。

2.本项目（前期）物业服务合同的约定期限为1年（注：在项目物业管理内容及服务要求不变、价格不变，双方协商同意，可依据本次招标结果所签订的合同顺延一年，最多续签两年）。

六、招投标活动时间安排

1.发布招标公告

（1）发布时间：2020年 7? 月30 日8时30分至2020年?8 月6 日16时30分止；

（2）发布地点：大连市公共资源交易平台 。

2.接受投标报名

（1）投标报名时间：2020年? 7 月?30 日8时30分至2020年? 8月6 日16时30分止；

（2）投标报名地点：瓦房店市宏达工程建设招标代理有限公司（瓦房店市工联街二段133号）；

（3）投标报名联系人：曲丽? ；

（4）投标报名联系电话：****-********。

（5）招标文件售价（人民币）：500元/套，售后不退。

3.发放招标文件

（1）发放时间：2020年 7? 月?30 日8时30分至2020年?8 月?6 日16时30分止；

（2）发放地点：瓦房店市宏达工程建设招标代理有限公司（瓦房店市工联街二段133号）。

4.投标文件递交

（1）递交截止时间：2020年9 月1?日14时00分；

（2）递交地点：大连市公共资源交易中心开标室（大连市甘井子区东北北路101号大连市公共行政服务中心大楼五楼）。

5.开标

（1）开标时间：2020年? 9月?1? 日14时00分；

（2）开标地点：大连市公共资源交易中心 开标室（地址：大连市甘井子区东北北路101号大连市公共行政服务中心大楼五楼 ）。

七、投标申请人资格条件

?1．依法设立，具有独立法人、其他组织或者自然人资格的物业服务企业，营业执照中经营范围包含物业服务相关内容。
2.本项目不接受联合体投标。

注：截至开标前，经查询“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn），被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的不得参加本采购项目。

八、投标申请人报名时需提供的材料

1.法定代表人授权委托书原件及被委托代理人身份证；

2.企业营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本（属三证合一的企业只需提供营业执照副本）；

3.通过大连市公共资源交易平台申请购买招标文件的投标单位在购买招标文件时请携带报名回执码（复印件须加盖公章）。

注：（1）投标单位申请购买招标文件：登陆大连市公共资源交易平台（http://ggzyjy.dl.gov.cn/TPFront/?COLLCC=********9&）

（2）未注册的投标单位：访问大连市公共资源交易公共服务平台（http://ggzyjy.dl.gov.cn/TPFront/infodetail/?infoid=af279927-7b88-40ca-9e68-6b8aa015b4b8&categoryNum=073003）按照会员入库通知进行注册。

（3）会员入库后，需要在网上报名的投标单位（供应商），登录已注册账号，点击左侧“业务模块”→“填写投标信息”→“打开搜索”→找到需要报名的项目→“+（操作）”→“新增报名”→“打印回执码”。

（4）有意投标的投标单位必须在大连市公共资源交易平台进行会员注册。投标单位入库流程：（http://ggzyjy.dl.gov.cn/TPFront/infodetail/?infoid=af279927-7b88-40ca-9e68-6b8aa015b4b8&categoryNum=073003）

（5）电子标的项目投标单位需要办理CA锁，使用投标工具制作投标文件，并在投标文件中使用CA签章。

（6）CA锁办理流程：

（http://ggzyjy.dl.gov.cn/TPFront/infodetail/?infoid=af279927-7b88-40ca-9e68-6b8aa015b4b8&categoryNum=073003），如有疑问请联系此链接上面的CA锁联系电话。

（7）平台操作手册：http://ggzyjy.dl.gov.cn/TPFront/xzzx/

（8）招投标工具下载：http://ggzyjy.dl.gov.cn/TPFront/rjxz/

（9）投标单位通过市公共资源交易平台进行会员登录并在“填写投标信息”菜单中进行网上报名。
? 投标申请人须按上述要求提供报名资料的原件及复印件。投标申请人提供的复印件资料均一式 1 份，并按上述顺序装订成册，所有复印件均需加盖投标申请人单位公章，封面需有联系人姓名及联系方式。上述资料有任何一项缺陷，招标人（或招标代理）不予受理。

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? 瓦房店市宏达工程建设招标代理有限公司

? 2020-07-30