云南能投缘达大厦物业管理服务项目招标公告

1．招标条件

云南能投缘达建设集团有限公司将对其办公楼物业管理服务项目以竞争性谈判的方式进行招标，欢迎国内符合资格条件的投标人参与竞争性谈判。

2．项目概况与招标范围

2.1项目概况：云南能投缘达建设集团有限公司办公新址（云南能投缘达大厦）位于云南省昆明市五华区金川路与陈家营路交叉口西北，香树花城小区D4地块，项目总建筑面积约面积约为27025.72平方米。其中负一楼人防机动车位146个，负一楼、负二楼产权机动车位70个，租赁车位49个，共计车位265个。建筑物内客用电梯5部，消防电梯1部。

2.2竞谈内容：本次物业招标服务范围为云南能投缘达大厦1层大厅、3-5层(其中3层为食堂，食堂内部不进清洁，只对外围进行清洁，不计算面积）、16-24层、25层楼顶绿化小品（招标人实际使用面积约15000平方米）、B1-B2层使用车位（约250个）的公共区域、办公区域及未使用楼层的电梯厅（未使用楼厅电梯厅不计算面积）的保洁服务、绿化养护、绿植摆放（绿植摆放投标人需提供摆放方案，相关费用包含在物业管理费中）、公用设施设备日常运营维护、垃圾清运（包含从楼内运至楼外，楼外运至垃圾清运点）等物业服务工作,具体服务工作内容以招标人实际委托为主，招标人有权进行调整，物业服务单位应予遵守。（具体内容详见技术规划和服务要求）。

2.3资金来源：企业自筹，资金落实情况：已落实。

2.4项目实施地点：云南能投缘达大厦。

2.5项目实施时间：自招标人书面通知中标人进场之日起，至满足本项目合同约定的服务终止时间止。

2.6服务期限：三年，合同一年一签（每年考核一次，考核合格后续签合同，否则招标人有权不续签合同）。

2.7质量要求：符合国家及行业规范，并满足招标人的要求。

2.8本项目不划分标段。

3．投标人资格要求

3.1第一中标候选人的行贿犯罪档案信息查询，招标人等可以通过“中国裁判文书网”查询相关信息。

3.2本项目对失信被执行人，按照《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法【2016】285号）执行。由招标人通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台查询投标人是否为失信被执行人，提供给评标委员会。对被列入失信被执行人的投标人处理方法和评标标准：按照《昆明市严重失信主体公共资源交易领域惩戒实施细则》（昆政规【2019】2号）执行。

4.其他

4.1营业执照：投标人须为中华人民共和国境内依法注册的独立法人资格的企业，具备有效的营业执照（经营范围须包括物业管理）。

4.2业绩要求：投标人2017年至今承担过1项及以上类似业绩（类似业绩指单项合同建筑面积在5万平方米及以上的商业综合体或公共建筑类物业管理服务业绩），附中标通知书或合同协议书或其它有效证明材料扫描件。

4.3拟派人员要求：所拟派项目经理须具备3年及以上物业管理经验，年龄45岁以下，且具备项目经理证等相关证书,所有人员年龄为18-50岁。

4.4财务要求：投标人财务状况良好，具有（2017年～2019年）经审计的财务报告及报表，新成立企业或成立不足3年的企业则提供成立至今的经审计的财务报告及报表。

4.5信誉要求：当前未因不良纪录被建设行政主管部门停止在云南省行政区域内的投标资格，未在“信用中国”（http://www.creditchina.gov.cn/）被列入失信黑名单或重大税收违法案件当事人名单、不得为“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的供应商（处罚决定规定的时间和地域范围内）。

4.6其他要求：投标人必须在项目所在地具备为招标人提供优质、完善、快捷的本地化服务的能力，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，投标人须提供自公司成立至投标截止时间内任意连续3个月的纳税证明材料和社会保障资金证明材料，若依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件。

4.7本项目不接受联合体投标。

5.竞争性谈判文件的获取

5.1请于2020年08月03日至2020年08月06日（工作日，上午9：00-12：00，下午14：00-17：00）持单位介绍信到云南省昆明市盘龙区北京路900号颐高数码中心A座19楼获取。

5.2报名时需携带的材料：（1）营业执照副本复印件；（2）法定代表人授权委托书；

5.3竞争性谈判文件售价600 元/份，售后不退。

6.竞争性谈判 响应文件的递交

6.1 响应文件递交时间为：2020年08月11日上午09:30时（北京时间）；响应文件递交的地点:云南省昆明市盘龙区北京路900号颐高数码中心A座19楼会议室。

6.2逾期送达的或者未送达指定地点的谈判 响应文件将被拒绝。

7.公告发布

7.1本项目公告时间：2020年08月03日至2020年08月06日。

7.2发布公告的媒体：此公告仅在及云南能投缘达建设集团有限公司官网（http://www.ynntyd.com/）上发布，对于因其他网站转载并发布的非完整版或修改版公告，而导致误报名或无效报名的情形，招标人不予承担任何责任。

8.联系方式

招标人：云南能投缘达建设集团有限公司

地址：昆明市北京路900号颐高数码A座19楼

联系人： 杨老师、宫老师

电话：****-********