古镇国际物流仓储中心一期工程监理招标文件建 设 单位：中山市古镇镇海洲村股份合作经济联合社 招标代理机构：中山火炬建设监理有限公司2012年5月目 录1、第一部分 前附表2、第二部分 投标人须知3、第三部分 投标文件格式第一部分前附表序号程序时间内 容1发标2012年 月 日在中山市建设工程交易中心举行。招标人、招标代理机构、投标人参加发标，招标人介绍项目情况，投标人购买招标文件（招标文件工本费300元，售后不退）。2踏勘项目现场/发标后投标人自行踏勘项目现场。3提出疑问2012年 月日投标单位应将问题以书面形式传真或送达（同时发送电子文档）到中山火炬建设监理有限公司。问题需加盖单位公章，无单位名称及单位公章的问题将不予回复。届时未提交的，作无疑问处理。邮箱：xinsu6868@sina.com 传真：********4领答疑文件2012年 月日中山火炬建设监理有限公司地址：火炬开发区康乐大道经贸大厦二楼，电话：********。5提交投标保证金2012年 月日人民币10000元整，开标时现场提交，落标单位开标后当场退还，中标单位在签定合同后5天内退还（含银行同期存款利息）。6投标文件递交截止时间2012年 月日由法定代表人或其委托代理人于开标会现场递交，逾期作自动弃权处理。7开标2012年 月日中山市建设工程交易中心三楼会议室（地址：中山四路裕中大厦）8签订合同，退回中标人的投标保证金自中标通知书发出之日起30日内招标人、中标人签订合同，退回中标人的投标保证金。9投标有效期60个日历天（从投标截止之日起计）第二部分 投标人须知一.总则1.1建设单位：中山市古镇镇海洲村股份合作经济联合社1.2工程名称：古镇国际物流仓储中心一期工程（监理）1.3工程地点：中山市古镇镇海洲村1.4招标方式：邀请招标1.5招标内容：工程监理1.6资金来源：已落实1.7投标费用：投标单位应承担编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。二、工程概述 总建筑面积19052m2。三、报名条件：1、投标单位须具备国家建设部颁发的房屋建筑工程监理乙级（含乙级）以上资质或工程监理综合资质的监理企业。经过工商行政管理部门年审合格的具有独立法人资格的企业。2、凭建设单位发出的邀请函。3、总监理工程师：房屋建筑工程专业注册监理工程师。4、如符合投标人资格要求的报名单位不足3家或开标时投标单位不足3家，报原项目审核部门核准后，重新组织招标四、工程建设监理服务期及服务要求监理服务期：本工程监理服务期从签订合同生效起到保修期结束（包括工程申报的前期准备工作、施工准备阶段、施工阶段、竣工验收、结算审核、保修等全过程监理，具体以合同约定为准。）监理服务要求：1、严格按照国家颁布的各种监理规定和要求。2、达到设计图纸的全部要求，工程质量要求达到合格，施工现场达到安全、文明施工要求。3、项目监理机构组成须派驻至少4名监理人员（按附件4格式要求提供资料）。4、总监理工程师必须具备注册监理工程师资格。5、监理人员在履行义务期间，必须认真、积极、主动、勤奋地工作，为甲方提供高水平、高质量的咨询服务，公平、公正地维护甲方的合法权益。6、监理人员必须按不同专业派工程师驻场。7、驻地监理人员不得兼顾其它工地，否则建设单位有权根据实际情况扣罚，具体细节由建设单位与中标单位协商，作为合同附加条款。五、工程监理招标范围及付款办法1、监理招标范围：协助工程建设申报等的前期工作、施工准备阶段、施工阶段（含保修期）土石方、土建、给排水、电气安装、消防、防雷、园林绿化、装修等监理。2、付款办法： 付费次序付费比例付费条件1支付暂定总价的10%在本合同签订生效之日起十个工作日内2支付暂定总价的15%全部基础完成之日起十个工作日内3支付暂定总价的25%全部主体封顶之日起十个工作日内4支付暂定总价的25%全部脚手架拆除之日起十个工作日内5支付暂定总价的10%项目主体全部竣工验收通过之日起十个工作日内6支付至结算价的95%全部满足交付使用条件并完成本合同的结算工作之日起十个工作日内7支付结算价的5%全部满足交付使用条件之日起届满一年后十个工作日内支付3、投标单位在充分和全面考虑上述条件情况下，结合本投标工程特点，以自身承受的能力进行投标报价。六、投标文件的编制第一部分 技术标1、封面（格式见附件1）。2、法定代表人证明书复印件。3、法定代表人授权委托书复印件。（法定代表人参加免此项）4、投标单位营业执照、资质证书副本复印件。5、监理服务承诺（格式见附件3） 投标单位对本招标文件要求的质量、工期、安全等均应做出书面承诺，加盖单位公章并由法定代表人或委托代理人签名。6、项目监理机构组织人员架构表（详见附件4）及项目总监的注册监理工程师证书（或IC卡）复印件。7、监理大纲（详见附件5）第二部分经济标1、封面（格式见附件2）2、监理投标报价书（格式见附件6），报价书必须加盖投标单位公章，并由法定代表人或授权委托代理人签名。标函内容装订要求：技术标和经济标要求一式五份、一正四副，按上述顺序分别装订成册。并在封面右上角标注“正本”或“副本”。当技术标、经济标出现前后不一致时：（1）当正本、副本内容不一致时，以正本内容为准。（2）当大写、小写不一致时，以大写数据为准。密封要求：技术标、经济标分别用两个文件袋密封，文件袋封面需标明标函名称（技术标或经济标）、工程项目名称、投标单位名称及投标日期，并由法定代表人或其委托代理人签名并盖单位公章。评标会议需提交以下原件，无须密封：出示投标保证金（现金：10000元整）、法定代表人证明书和法定代表人授权委托书、本人身份证、拟派总监理工程师的注册监理工程师证书（或IC卡）。七、投标须知1、各投标单位须在开标会现场向建设单位提交10000元的投标保证金（现金）。保证金的退还：中标单位于合同签订后5天内退还（含银行同期存款利息），落标单位的投标保证金在开标会结束后当场退还。中标单位从收到中标通知书起30天内无正当理由不与建设单位签订委托监理合同的，则建设单位没收投标保证金并取消其中标资格，为此给建设单位造成的损失由中标单位负责赔偿。2、投标单位收到本工程的招标文件后应进行核对，若有文件不全、不清楚或有疑问，请以书面形式在规定时间前递交建设单位。投标答疑会上所作的解答和有关补充修正，均以书面答疑或纪要为准，并作为招标文件的构成部份。投标单位必须在充分了解招标文件、现场条件等的基础上编写投标文件。八、废标条款投标书或投标人有下列情况之一者，其投标书视为不效标，将不能继续参加评标：1）开标时投标单位法定代表人（凭法定代表人证明书和身份证）或委托代理人（凭法定代表人证明书、委托书和身份证）未按时到场的；2）未按时足额提交投标保证金的；3）逾期递交投标文件的；4）投标文件未按招标文件规定封装、签名及加盖公章。5）投标文件份数不符合招标文件要求。6）监理费报价大于、等于上限价或低于企业成本。7）投标文件字迹模糊，辨认不清。8）投标文件内无法定代表人证明书和授权委托书（法定代表人参加开标会的不需此项）。9）现场配备监理人数量及要求不符合招标文件附件5的。10）开标时未携带总监理工程师注册证书（或岗位IC卡）原件的，或携带的原件与投标书内总监理工程师注册证书（或岗位IC卡）复印件及报名时三者不一致的。11）监理大纲不满足招标文件附件5要求的。九、招标失败出现下列情况之一将视为招标失败，招标方将重新招标：（1）招标截止时递交投标文件的投标单位少于三家；（2）评标委员会根据招标文件的规定和要求对投标文件的有效性进行审查，投标单位的有效标不足三个；（3）技术标的合格人或有效报价不足三家。十、评标办法本工程采用中华人民共和国国务院令第613号【中华人民共和国招标投标法实施条例】、中府办〔2012〕83号、中府[2009]138号文的经评审最低价中标的评标办法，整个评标工作分四个阶段进行：第一阶段：有效性审查①投标文件是否在投标截止时间前递交；②投标单位的法定代表人或委托代理人是否按规定准时参加开标会议（法定代表人参加开标会议的需提交法定代表人证明书及身份证原件，委托代理人参加开标会议的需提交法定代表人证明书、授权委托书及身份证原件。）③投标文件的密封和标记是否符合招标文件规定；④投标文件的份数、式样和盖章、签署是否符合招标文件要求；⑤是否提交拟投入本工程的注册监理工程师岗位人员IC卡（或注册证书）原件，且原件是否是报名时一致，与标书内一致；⑥是否提交投标保证金（现场方式提交）；第二阶段：评审经济标（1）通过第一阶段有效性审查合格的投标单位进入经济标评审。（2）本工程投标报价上限为10.00 元/m2，建筑面积按19052m2计（需按附件6格式填报）。（3）投标报价不得高于或等于最高限价，否则作无效报价。若有效报价少于三家，则重新组织招标。（4）经济标排序：把所有有效投标报价由低至高按顺序进行排列，排名第一的（投标报价最低价者）为第一候选单位，排名第二（投标报价次低者）的为第二候选单位，排名第三的为第三候选单位，依次类推；若出现投标报价相同的情形，招标人通过公开摇珠的方式确定排名先后，规则如下：按递交文件时签到的先后顺序为摇号顺序，每个投标单位摇两个号码，第一个为个位，第二个为十位，将各投标单位所摇号码从大到小进行排序，排名靠前的优先。第三阶段：评审技术标通过符合性审查和经济标评审的单位全部进入技术标评审。⑴承诺书内容不符合招标文件附件3格式和内容要求的或承诺书没有加盖投标单位公章及法定代表人签名的。⑵投标时提交的总监的注册监理工程师证原件与投标文件拟用于本工程的注册监理工程师证及投标报名时提交的注册监理工程师证不一致的（经批准更换并附有批准文件的除外）。⑶没有按招标文件的要求进行签字或加盖投标单位公章的。⑷标函内容有实质性缺失的。⑸字迹模糊，辨认不清，内容不全。第四阶段：确定中标单位及中标承包价1、中标推荐人的排序：通过第一阶段有效性审查及第三阶段技术标评审的单位，按经济标有效报价由低至高进行排序，最低者为第一，次低者为第二，依次类推。排序第一名为第一中标候选人，排序第二名为第二中标候选人，排序第三名为第三中标候选人。经审查，合格的经济标或技术标不足3家时评标中止，报上级主管部门审批后重新组织招标。若第一中标候选单位放弃中标资格，则没收其投标保证金，并且由第二中标候选单位替补中标，若第二中标候选单位放弃中标资格的，由第三中标候选单位替补中标，依此类推。2、中标价的确定：第一中标候选单位的报价（最低价）为中标价。如第一中标候选单位放弃中标资格，替补的中标候选单位投标报价高于第一中标候选单位的，按第一中标候选单位的投标报价。3、专职责任记录员将整个招标工作包括评标过程形成纪要，由评审委员会、有关部门人员以及监督员签证。4、建设单位代表宣布中标候选单位，并报市招标办备案，待公示三个工作天后，由招标评标监督机构确认本次招标评标是否有效。第三部分投标文件格式附件1、技术标封面附件2、经济标封面附件3、监理服务承诺书附件4、项目监理部人员配备表附件5、监理大纲附件6、监理投标报价书附件1正本（或副本）工程技 术 标 投标单位（公章）：法定代表人或授权委托人（签名）：时间：2012年月日附件2正本（或副本）工程经 济 标 投标单位（公章）： 法定代表人或授权委托人（签名）： 编制时间：2012年月日附件3监理服务承诺书中山市古镇镇海洲村股份合作经济联合社：如我公司中标贵单位拟建的（工程名称） 工程监理任务，愿郑重作出如下承诺：（一）、严格执行国家颁布的有关监理各种规定和要求。（二）、达到设计图纸的全部要求，工程质量达到合格，施工现场达到安全、文明施工要求。工程质量、工期、安全、投资控制达不到合同要求的愿按附加协议条款扣罚；（三）、总监理工程师具备注册监理工程师资格，并有相关业绩经验。（四）、监理人员在履行义务期间，必须认真、积极、主动、勤奋地工作，为建设单位提供高水平、高质量的咨询服务，公平、公正地维护建设单位的合法权益。（五）、驻地监理不得兼顾其它工地，否则建设单位有权根据情况扣罚，具体细节由建设单位与中标单位协商，作为合同附加条款。承诺单位（盖章）：法定代表人或其委托代理人（签名）：日期：年月日附件4项目监理部人员配备表序号现场监理岗位及职务姓名性别岗位证书名称及编号专业职称备注1总监理工程师1人房建工程师以上职称2监理工程师1人房建工程师以上职称3监理员2人助理工程师以上职称备注：1、现场至少配备上附表监理人数量及要求，不能满足上述人员数量或要求的作不响应招标文件要求，按废标处理。2、根据本招标文件规定，提供拟派人员的相关资料（资格证或岗位证或职称证）复印件，复印件加盖投标单位公章。项目监理部成员相关资料复印件按每个人资料分别集中编制在一起。3、现场监理人员必须持有从事监理行业的资格证书（监理人员上岗证或中山市行业IC卡），必须持证上岗。附件5监理大纲监理大纲内容包括但不限于：1.质量控制目标及措施2.投资控制目标及措施3.进度控制目标及措施4.安全控制目标及措施5.合同和信息管理6投标人认为必要的其它内容附件6监理投标报价书致：中山市古镇镇海洲村股份合作经济联合社：经研究，我公司愿以下列报价承担贵单位拟建的（工程名称） 的监理服务，服务报价方式如下：监理酬金按元/m2计取，建筑面积按 19052m2，总价 元。如委托我公司提供监理服务，我公司将信守承诺，本着为建设单位着想，为建设单位负责，让建设单位满意的服务宗旨，圆满完成建设单位委托的工程监理业务。报价单位：（公章）法定代表人或委托代理人：（签名）年 月 日