一、招标条件

智能终端产业园项目已由望发改经投〔2020〕29号文批准建设。招标人为长沙市振望建设开发有限公司，招标代理机构为湖南国致项目管理有限责任公司，项目已具备招标条件，现对该项目的勘察设计进行公开招标，欢迎符合条件的投标申请人参加本项目的投标。

二、项目概况与招标范围

2.1项目名称：智能终端产业园项目勘察设计；

2.2建设地点：长沙市望城区乌山街道；

2.3项目概况：本项目位于航空路以南、高原路以西、黄桥大道以东、比亚迪电子和华为HUB仓以北，总净用地面积约25万平方米（约375亩），容积率为1.0-2.0，项目总投资约30亿元。定位为园区智能终端产业链重大配套，未来主要引入智能终端产业链相关产品的研发、生产、加工企业。项目建设内容涵盖生产、生活两大功能部分。生产部分包含高标准厂房、动力站、危化品库房、垃圾房、管廊、风雨连廊等配套设施；生活部分包含食堂、集体宿舍、地下室（含人防）等其他公用配套设施。

项目总用地包含两个地块：黄桥大道与航空路交叉口东南角地块(控规编号E04-C21)，航空路与高原路交叉口西南角地块（控规编号E04-C21）。

黄桥大道与航空路交叉口东南角地块净用地面积195010.98㎡，用地使用性质为二类工业地块（M2）,容积率为1.0-2.0，建筑密度为35%-50%,绿地率为10%-15%，建筑控制高度50M。

高原路与航空路交叉口西南角地块净用地面积168459.60㎡，用地使用性质为二类工业地块（M2）,容积率为1.0-2.0，建筑密度为35%-50%,绿地率为10%-15%，建筑控制高度50M。此地块已建hub仓生产用房（库房）4栋，总计容面积190832.62㎡(其中一栋已规划未建设)，宿舍及门卫计容面积5491.57㎡。

两个地块总净用地面积为363470.58㎡（合545.26亩），需扣除已有HUB仓项目占地113935.66㎡（合170.9亩），剩余地块需整体设计（单体建筑不得跨越两个地块红线）。总建设规划指标两个地块整体平衡。停车位数指标按《长沙市城市规划管理技术规定》（2018年修订版）工业地产项目配比要求统一确定；产业园内低、多层厂房及库房等非民用建筑间距，按《长沙市城市规划管理技术规定》（2018年修订版）中的低多层非民用建筑之间的建筑间距要求控制间距。

项目所需行政办公与生活服务设施用地面积不得超过7%，建筑面积不超过15%，具体指标及要求详见两个地块规划设计条件及附图。

2.4设计周期：设计总工期为50日历天（含地勘），自中标结果公告期满起计。中标结果公告期满后10天内完成方案优化设计，方案设计优化完成后15天内完成初步设计，初步设计审查通过后25天内完成施工图设计。地勘按设计进度要求同步完成，进度及后续服务应满足本项目的建设要求。

2.5招标范围：

（1）勘察部分：完成满足符合项目技术要求的所有地勘工作（包括但不限于初勘、详勘及施工勘察，包括方案阶段及初步设计阶段放样、原地面测量等地勘服务工作），提交合格的勘察报告及相关后续服务工作；

（2）设计部分：包括方案设计（含深化）、初步设计、施工图设计、BIM 模型建设及应用，包括建筑、结构、给排水、电气、暖通、消防、钢网架、幕墙、弱电（智能化系统、网络信息化、系统集成）、景观、运动场、精装修、绿色星级建筑、海绵城市、环保、无障碍设计等及总图中的室外景观绿化、亮化工程、道路、综合管线、消防、人防及其附属工程。同时，提供方案设计阶段估算、初步设计阶段概算、施工期间的后续服务（含各阶段的报规、报建、施工招标）等全过程服务工作，设计成果包括图纸、说明书、工程投资等，要求成果符合国家有关规范标准执行。

2.6标段划分：本项目为一个标段。

三、投标人基本资格条件：

3.1企业具有独立法人资格的事业或企业单位，且营业执照（事业单位法人证书）处于有效期内；湖南省外企业须按照湘建建〔2015〕190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）或具有《省外工程建设中介服务企业入湘登记证》（处于有效期内）。

3.2企业须同时具备以下资质：

(1)具备建设行政主管部门核发的工程勘察综合甲级资质或工程勘察专业类(岩土工程)甲级资质，且资质证书处于有效期内；

(2)具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或国家建筑行业（建筑工程）设计甲级资质，且资质证书处于有效期内。

3.3投标人近三年内（以提交投标文件截止时间前36个月内为有效）至少承担过一个总建筑面积10万平方米及以上的工业建筑设计业绩。工程设计入围业绩的有效时间以初步设计批复的时间为准。工程设计入围业绩的证明资料以提供中标通知书、合同及经建设行政主管部门批准的初步设计批复(或初步设计备案表或初步设计审查技术性文件)为准，以上资料须同时提供；如以上资料中不能体现项目规模的，须提供建设单位出具的证明作为补充资料。不接受港澳台或境外业绩。

3.4拟任项目设计负责人应具有高级技术及以上职称、壹级注册建筑师资格，拟任项目勘察负责人应具有高级技术及以上职称、注册土木（岩土）工程师资格。

3.5拟任本次投标的项目设计负责人、勘察负责人必须是本企业在职人员（注：根据长沙市住房和城乡建设局《关于我市建设工程招标投标工作中核查养老保险有关事项的通知》的规定，疫情期间以及生产恢复期间，不核查有关人员养老保险，参与投标的企业无需提供有关人员养老保险缴纳资料，恢复时间另行通知。参与投标的企业在投标文件中安排的关键岗位人员应为本单位在职员工。若中标后，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，招标人将依法处理。）

3.6长沙市人民政府和建设行政主管部门文件规定的禁止参加长沙市本级政府投资项目建设活动的企业及项目负责人不能参加本次投标。

3.7本次招标不接受联合体投标。

3.8与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反规定的，相关投标均无效；

四、评标办法及资格审查方式：

本项目资格审查方式为资格后审查，评标办法采用“综合评估法”。

五、投标保证金

5.1采用承诺的形式，格式详见第五章投标文件的组成及格式附件七；

5.2未按要求承诺的，评标委员会应否决其投标。

六、招标文件的获取及澄清答疑发布

6.1凡符合资格要求并有意参加投标者请于2020年8月4日至投标截止时间前在望城区政府门户网（http://www.wangcheng.gov.cn/xxgk_343/gdwxxgk/bmxxgk/qzfgzbmhbmgljg/qcxjsj/zbgg/）或长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）下载数据电文形式的招标文件。招标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的书面招标文件具有同等效力。招标文件包括图纸、合同条款等。

6.2本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在长沙公共资源交易电子服务平台 (网址：http://fwpt.csggzy.cn/)进行注册登记和CA认证。

6.2投标人若对招标文件有任何疑问，应于2020年8月8日（含）17:00时（北京时间）前以不署名的方式登录长沙公共资源交易电子服务平台提出，过期不予受理；疑问不得透露单位和个人信息，不得出现投标单位名称。

6.3答疑文件、招标文件修改澄清文件将在长沙公共资源交易电子服务平台网上发布，敬请获得招标文件的所有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责。

七、投标文件的递交

7.1电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2020年8月25日 9 时00分（北京时间），请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为 \ （投标截止时间后 40分钟）。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

八、评标委员会组建

评标委员会构成：评标委员会成员5人或以上单数，其中：招标人代表\人。

评标专家确定方式：在交易中心从省综合评标专家库中随机抽取。

九、勘察、设计补偿：投标人应承担所有与投标有关的费用。对参与本次投标的投标人不给予补偿。

十、发布公告的媒介：

本次招标公告同时在《湖南省招标投标监管网》（bidding.hunan.gov.cn）《望城区政府门户网》（http://www.wangcheng.gov.cn/xxgk_343/gdwxxgk/bmxxgk/qzfgzbmhbmgljg/qcxjsj/zbgg/）《长沙公共资源交易电子服务平台》（http://fwpt.csggzy.cn）上发布。

十一、其他

本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在望城区政府门户网（http://www.wangcheng.gov.cn/xxgk_343/gdwxxgk/bmxxgk/qzfgzbmhbmgljg/qcxjsj/zbgg/）或长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载招标文件、工程量清单、图纸。制作本项目投标文件所使用软件版本号：新点投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为CSGCZF格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作CSGCTF格式投标文件。需要按照招标文件要求办理企业CA数字证书（含电子印章）、法人CA数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区相关信息。CA数字证书（含电子印章）办理地址：长沙公共资源交易中心一楼CA办理咨询处，咨询电话：0731-89938899（长沙市岳麓区岳华路279号）。9.2 招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档时，应当由招标代理机构从长沙公共资源交易电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与长沙公共资源交易电子服务平台记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。9.3按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化市场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/），进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》。

十二、联系方式

招 标 人：长沙市振望建设开发有限公司；

地 址：长沙市望城经济技术开发区同心路1号；

联 系 人：郭先生；

电 话：0731-89812148；

传 真：\；

邮 箱：\。

招标代理机构：湖南国致项目管理有限责任公司；

地 址：长沙市望城区高塘岭街道紫鑫中央广场7栋7楼701号；

联 系 人：赵女士、伍先生；

电 话：0731-88558559、88558556；

传 真：\；

邮 箱：\。

十三、行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为长沙市望城区建设工程招投标工作事务中心，电话0731-88061859。

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