一、项目概况

能源物业公司振华管理处保洁服务包括以下分项目：

1、振华工业厂房、单身宿舍保洁服务分项目

（1） 地点：深圳市福田区振华路55号

（2） 面积：振华工业厂房、单身宿舍总建筑面积33372.85㎡，其中：1栋7层工业厂房，建筑面积10248.61㎡；1栋8层单身公寓，建筑面积3107.22㎡。

（3） 公共区域服务面积约5500㎡。

2、振兴路16号办公楼保洁服务分项目

（1）地点：深圳市福田区振兴路16号

（2）面积：振兴路16号办公楼，层高7层，总建筑面积3575㎡，其中：一、四、五、六层建筑面积各为560㎡，二、三、七层建筑面积各为445㎡。室外停车场及道路面积约600㎡。洗手间总面积为200㎡。

（3）公共区域服务面积约1400㎡。

注：以上保洁服务分项目的公共区域服务面积仅为参考数据。

二、采购项目

1、项目名称：能源物业公司振华管理处保洁服务

2、项目地点：深圳市福田区振华路55号、深圳市福田区振兴路16号

3、服务期限：服务期限暂为 壹 年，计划时间为2020年9月1日至2021年8月31日（甲方另有通知的，以通知为准）。

三、服务范围和服务内容

上述保洁服务分项目辖区物业红线范围内公共区域的日常清洁保洁，包括（但不限于）以下内容：

（1）室外地面、道路、绿化带、花园、门厅、大堂、电梯厅、电梯、楼梯间、楼梯、走廊、楼层公共通道、消防通道、室内墙面、室内外天花、屋面、女儿墙、外墙面3m以下及附属物、采光窗、通风窗、公共洗手间、消防设施、公用水、电、气设施、地上停车场、单车棚、岗亭、信报箱、各种标识牌、景观小品、休闲娱乐设施、遮雨板、柱面、污水井盖、雨水井盖、排水沟、垃圾桶、垃圾房及其他公共设施等的清洁保洁。

（2）保洁服务分项目服务范围内垃圾清运：所有生活垃圾清收、室内外垃圾清运、垃圾中转站的垃圾装桶上车外运，以及垃圾中转站的清洁和管理等工作。

（3）振兴路16号办公楼办公室、会议室、值班室、振华管理处办公室、振华管理处员工饭堂的清洁保洁。(不包括振兴路16号办公楼员工食堂厨房、餐厅的清洁保洁)

（4）振兴路16号办公楼首层大堂地面，每月清洗保养1次。

（5）振兴路16号办公楼地毯每半年用地毯机清洗1次，保养1次。

（6）振兴路16号洗手间地面每月清洗保养1次，每半年全面做1次镜面处理。

（7）垃圾分类服务，垃圾分类服务费用不计入本保洁服务合同总金额内，后期根据街道办要求，确定是否增加此项服务。

四、承包方式

本项目属于现场服务总承包项目，采用由乙方包工、包料、包工具、包保洁设备、包质量、包达标、包安全、包风险的总承包方式。

五、人员配备

1、本项目保洁服务人员8 人。其中,振华工业厂房、单身宿舍 4 人,包括保洁班长1人，保洁员3人；振兴路16号办公楼 4 人，包括保洁班长1人，保洁员3人。

2、派驻现场的保洁服务人员年龄必须在50周岁以下，身体健康，具有良好的服务态度和较高的服务水平。