竞买公告

安徽省绩溪县人民法院将于2020年8月20日10时至2020年8月21日10时止（延时除外）在绩溪县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，法院户名：安徽省绩溪县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：绩溪县陆洪红木家具有限公司所有的房产、土地使用权、附属物等破产财产。

其中：1、有证房屋建筑物总面积为：13598.07㎡，（其中：5层钢混结构厂房建筑面积为9602.76㎡，建成于2015年左右，产权证号为：房地权证绩房字地025443号；钢混结构办公楼面积为3995.31㎡，建成于2016年左右，产权证号为：房地权证绩房字地028882号。

2、无证房屋建筑物总面积为950.55㎡（一层混合结构配电房面积为34.83㎡；一层混合结构门卫室面积为70.09㎡；钢结构车间面积为763.38㎡；砖混结构水泵房面积为19.13㎡；砖混结构烘房面积为53.04㎡；简易钢架结构其他用房面积为10.08㎡）。

3、土地使用权面积为11375㎡，土地证号：绩国用（2015）第405号，用途；工业用地，使用权类型；国有出让，终止日期；2060年5月20日。

4、附属物等财产详情请下载附件中明细表。

评估价：1730.2279万元。

起拍价：1125.09万元，保证金：118万元，增价幅度：5万元（或其整数倍）。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（法律、行政法规、司法解释有其他规定的除外）。如参与竞买人未开设淘宝账户，或竞买人为法人或其他组织的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须最迟在竞买开始前三个工作日向绩溪县人民法院办理委托手续，相关资格须经法院确认；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动将被认定为委托代理人的个人行为。

竞买人投资的项目须符合园区主导产业发展规划，或经过绩溪县生态工业园区管委会审核认可。建议竞买人竞买前与绩溪县生态工业园区管委会联系对接。联系人：张腾 联系电话：139*****068。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样：我院已委托安徽兴创拍卖服务有限公司在拍卖期间对上述标的物相关信息接受咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况统一安排，咨询和看样均不收取任何费用）。

咨询方式：安徽兴创拍卖服务有限公司陈经理139*****990 微信号同步

四、延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时间顺延5分钟。竞买人的出价时间以网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价。至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：

1、拍卖标的物以实物现状为准，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。拍卖人不承担本标的物的瑕疵担保责任。有意者应亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，并同意接受拍卖标的物一切已知和未知的瑕疵。

2、涉及土地及房屋的实际面积以交易过户时登记机关登记为准，房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。拍卖人对土地、房屋面积差异、外观、质量、结构、固定装修等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

3、取得竞买资格的竞买人一旦参与竞买，即表明其对拍卖标的物情况、本拍卖公告和本次拍卖须知的所有条款已完全了解和接受。竞买成功后，竞买人不得以未咨询相关政策或对标的物不了解为由而提出异议或反悔。

4、标的物存在部分未办证的房产，其建筑面积以实际测绘为准，房屋结构、房屋质量等其他瑕疵均以现状为准，拍卖人不承诺能否办理产权证，不承担拍卖标的物瑕疵保证。

对上述标的权属有异议者，请最迟在竞买开始前三个工作日与我院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍；不参加竞拍的，请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本标的物有无优先购买权人的相关说明：无。

九、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后，除买受人之外的其他竞买人被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物买受人原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十、拍卖成交后，买受人应在拍卖结束后于2020年9月7日17:00时前将扣除保证金后的拍卖余款，足额缴入我院指定账户，并在缴清全部拍卖款后7个工作日内，凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等，到我院签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物相关手续。

1、银行付款方式：银行汇款到我院指定账户(户名：绩溪县人民法院执行款专户，开户银行：安徽绩溪农村商业银行，账号：***********************。)

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十一、本标的网拍成功后买受人应向网拍辅助工作机构交纳网拍费用，费用以最高人民法院规定的司法拍卖佣金收取比例的上限计算后三折收取。

十二、买受人付清拍卖余款后应及时接收标的物，并自行办理过户等手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

标的物转让登记手续由买受人自行办理，房产、土地交易过程中所涉及的税、费按照法律规定各自承担，因拍卖前期所欠的相关的税、费，由原产权人承担，未明确缴费义务人的其他费用由买受人自行承担。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读法院发布的拍卖须知。

安徽兴创拍卖服务有限公司电话：陈经理139*****990微信号同步

破产管理人电话：汪主任138*****018

监督电话：****-*******

淘宝技术咨询：400-822-2870

本公告在“人民法院诉讼资产网”(www.rmfysszc.gov.cn)同步发布。

安徽省绩溪县人民法院

二〇二〇年八月四日