银川市兴庆区人民法院

关于位于银川市金凤区湖畔嘉苑6号楼1单元1号阁楼的拍卖公告

银川市兴庆区人民法院将于2020年9月6日10时起至 2020年9月7日10时止（延时的除外）在（淘宝网）司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖财产：

关于位于银川市金凤区湖畔嘉苑6号楼1单元1号阁楼起拍价（保留价）：80万元，保证金：80000元，竞价幅度：3000元。

特别提醒：该房产为统建住房，优惠价面积65平米，有出租情况，合同租期截止今年九月份，承租人已搬离，内有家具。

因本次拍卖房产为统建住房，参与竞拍必须满足以下条件，请竞买人仔细阅读，如不符合以下条件，竞拍成交后无法过户，保证金不予退还。

一、申请购房干部职工根据个人身份情况提供以下资料:

1、在职职工干部:机关、事业单位工作人员(职务晋升)工资审批表；

2、离退休职工干部:离退休证；

3、购房申请人需开具单位办公地址及是否属于区直在银在编行政、事业单位人员证明。

二、在职职工住房补贴明细表/离退休职工住房补贴明细表。

三、统建住房供应对象为自治区财政拔款的区直在银行政事业单位干部职工家庭。

四、统建住房实行“一房两价”,每个区直在银行政事业单位干部职工家庭只能购买一套。

五、无房户(指没有参加房改购房、没有购买经济适用住房或集资房的职工家庭)和住房面积不达标户(指房改优惠面积未达到本人职级住房面积标准的职工家庭)可以享受统建住房优惠价格。具体标准如下:

(一)未参加房改购房且未购买经济适用住房的干部职工,职级标准内的面积部分,按优惠价格购买,其余面积部分,按普通商品住房价格购买;

(二)已参加房改购房,享受房改面积未达到职级面积标准的干部职工,差额面积部分按优惠价格购买,其余面积部分按普通商品住房价格购买;

(三)已参加房改购房面积达标和已购买经济适用住房含集资建房)的干部职工,以普通商品住房价格购买。

二、买受人条件：除法律、行政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

委托他人代为竞买的，应当在竞买程序开始前经人民法院确认，并通知网络提供者。

因不符合条件参加竞买的，由买受人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、看资料的时间与方式：自公告之日起至 2020年9月3日18时止接受咨询，本院已委托宁夏快拍嘉拍卖有限公司在拍卖期间对上述房产进行咨询及组织看样等工作。

宁夏快拍嘉有限公司 洪经理 173*****971

四、本次拍卖活动以递增出价方式竞价，竞价程序结束前5分钟无人出价的，最后出价既为成交。在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有买受人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、财产物以实物现状为准，法院不承担拍卖财产瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的买受人视为对本财产实物现状进行确认，责任自负。

拍卖财产物的状况（已知瑕疵和权利负担），买受人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产已知和未知瑕疵。

七、财产物过户登记手续由买受人自行办理，我院只提供相应的过户文书，按照财产现状进行交付。房产过户税费及该房屋使用中所欠物业、采暖、水电等费用由买受人承担。房屋过户中会产生一些不可预知的原因，导致过户时间较长或难以过户，将该风险告知买受人。如不能过户时，买受人可选择放弃购买，我院可将已交竞买款退还买受人，不负责过户中已产生税费的退还，请买受人自行考虑风险。

八、与本财产物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前网络提供者将锁定买受人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本财产物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2020年 9月14日18时前缴入法院指定账户(户名：银川市兴庆区人民法院执行款专户，开户银行：中国农业银行股份有限公司银川兴庆府支行，账号：****************7)，拍卖未成交的，买受人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

买受人也可以将保证金直接缴入上述指定账户。

买受人悔拍后保证金不予退还。

买受人在拍卖竞价前请务必仔细阅读标红、加黑字体的特别提示和本院发布的拍卖须知。本公告最终解释权归银川市兴庆区人民法院所有。

银川市兴庆区人民法院咨询人：刘法官

银川市兴庆区人民法院咨询电话：****-*******

拍卖咨询：宁夏快拍嘉有限公司 洪经理 173*****971 ***-******* 152*****591（田）

银川市兴庆区人民法院

2020年8月4日