“港湾家园”住宅物业项目，由天津金尚房地产有限公司开发建设，根据有关规定，现通过公开招标的方式选聘前期物业服务企业。

一、招标项目基本情况（具体情况见附件1）

1.本项目业态类型：住宅、商业

2.本项目坐落地址：天津市静海区滨港高新铸造工业区蔡中路东侧、银川道南侧

3.本项目物业管理区域四至范围：东至天津市坤峰工贸有限公司（货栈）；南至泰中路；西至蔡中路；北至银川道

4.本项目总用地面积：22242.3平方米

本项目总建筑面积：52736平方米

地上建筑面积构成为：总建筑面积40036平方米【其中17层的高层住宅37109平方米、配套公建2927平方米（其中商业服务网点900平方米、非经营性配套公建1627平方米、市政设施400平方米）】。

地下建筑面积构成为：总建筑面积12700平方米（其中地下车库11170平方米、设备用房1530平方米）。

本项目的建筑密度为25%；容积率1.8；本项目内共含建筑物6栋（其中5栋17层的高层住宅、1栋2层的配套公建）；项目总户数为339户。

5.绿化指标：绿化率40%，绿地面积8896.92平方米。

6.停车场库：

本项目规划建设机动车停车位454个，其中，地上停车位130个，地下停车位324个。

7.开发建设分期情况：一期

8.项目竣工时间：一期2021年12月31日。

二、物业管理服务内容及标准（见本公告附件2）

三、前期物业服务合同期限

前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日终止。

四、获取招标文件的时间、方式

凡有意参加投标者，请于：2020年8月6日——2020年8月10日17：30领取招标文件（拟领取招标文件企业需以发送邮件方式将获取招标文件所需材料的扫描件发送至[emailprotected],并及时通知中心工作人员，如材料无误，中心工作人员将会把招标文件以邮件形式发放，成功获取招标文件的投标人需将纸质材料于递交投标文件截止之日前以邮寄方式寄送到中心业务部，地址：天津市和平区承德道37号、联系电话：********）

1.登记表（原件一份，加盖企业公章，下载网址：http://www.wyztb.cn）；

2.投标人营业执照（复印件一份，加盖企业公章）；

3.授权委托书（原件一份，加盖投标人企业公章、法定代表人印鉴，下载网址：http://www.wyztb.cn）。

五、对投标人的要求

1.具备独立法人资格的物业服务企业；

2.依法纳税；

3.无行贿犯罪记录；

4.未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结或破产状态；

5.未被有关部门（不受属地管理及级别限制）暂停投标资格或通报，并在暂停或通报期内；

6.未被有关部门或信用信息公示系统列入黑名单（不受属地管理及级别限制）；

7.本次招标不接受联合体投标。

8.投标人具备高层住宅、商业类型物业管理经验。

9.投标人具备中华人民共和国特种作业操作证（低压电工作业）人员2名；中华人民共和国特种作业操作证（高压电工作业）人员2名；中华人民共和国特种设备作业人员证（电梯安全管理）人员1名；中华人民共和国职业资格证书【建（构）筑物消防员或消防设施操作员】人员4名。

10.拟派驻项目负责人应与投标人有劳动关系。

六、投标截止时间

1.投标文件递交的截止时间为：2020年9月4日8:30，递交地点为：天津市和平区承德道37号。

2.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

七 招标人联系方式

1.名称：天津金尚房地产有限公司

2.地址：天津滨港高新铸造产业区双赢道1号

3.联系人：佟斌

4.联系方式：177*****899

注：所有报名材料均使用标准A4复印纸报送。

特此公告

发布日期：2020年8月5日