本招标项目昆明海源·高新天地经批准建设，项目招标人为昆明高新洮基房地产开发有限公司，资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，项目已具备招标条件，现对昆明海源·高新天地商业招商及商业运营管理（二次）进行公开招标，欢迎有实力的潜在投标人参加本项目投标。

2.1 招标内容：昆明海源·高新天地商业招商及商业运营管理，本项目位于昆明高新技术开发区海源北路与科新路交叉口，北靠积大制药，西临高新时代广场，紧邻高新区管委会和津桥理工学院，距离轻轨4号线大塘子站约500米，交通配套十分便利。项目于2019年建成交付，总建筑面积为21.6万平米，是集大型超市、院线、餐饮零售、休闲娱乐、星级酒店、企业总部、商住办公于一体的城市商业综合体。其中商业总建筑面积5.3万平米，负一层为大润发超市、五层为院线，地面一至四层商业为零售、儿童、餐饮、娱乐、教育培训等业态，现已签约进驻商家有大润发、星巴克、屈臣氏、麦当劳、万达宝贝王、婴格、华为等，计划于2020年10月试营业。
2.2 招标范围：负责承担昆明海源·高新天地约5.3万平方米的商业招商及商业运营管理，具体服务范围以招标人最终委托为准。
2.3 总投资：5000万元
招标规模：1000万元
2.4 资金来源：企业自筹
资金落实情况：已落实
2.5 项目实施地点：昆明高新技术开发区海源北路与科新路交叉口
2.6 计划开工时间：2020-08-30
计划竣工时间：2028-08-30
2.7 标段1(2)不接受联合体投标
2.8 其他：2.8.1标段划分：本项目只设一个标段。
2.8.2质量要求：合同约定合作时间内，完成商业招商及日常商业运营管理服务工作。
2.8.3资格审查方式：资格后审合格制。

3.1 第一中标候选人的行贿犯罪档案信息查询，招标人等可以通过“中国裁判文书网”查询相关信息。
3.2 本项目对失信被执行人，按照《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法【2016】285号）执行。通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台查询投标人是否为失信被执行人，提供给评标委员会。
对被列入失信被执行人的投标人处理方法和评标标准：做不通过资格审查处理。
3.3 根据《云南省人民政府办公厅关于全面治理拖欠农民工工资问题的实施意见》（云政办发【2016】68号）的规定，在工程项目招投标过程中，若中标人有拖欠工资重大违法行为，取消其中标资格。招标人在发放中标通知书前，应当以查询函的方式统一向当地人社部门函请出具中标人“工资支付信用记录”等相关记录信息。
3.4 对严重失信主体按照《昆明市严重失信主体公共资源交易领域惩戒实施细则》（昆政规【2019】2号）执行。
3.5 其他：（1）投标人须为中华人民共和国境内依法成立，具有独立承担民事责任的能力的独立企业（事业）法人或其它组织，具有有效的营业执照，经营范围应包含企业管理、营销策划咨询或开展有关策划、企业运营管理工作所需的其他咨询服务的经营内容。
（2）项目负责人从业经历5年以上（含5年），具备类似商业招商或商业运营管理工作不少于3年。
（3）投标人2017年至今至少承担过1项商业建筑面积不低于3万平米的商业招商，开业、运营不低1年以上的成功案例。
（4）项目团队要求：项目管理核心团队不低于10人。其中具有3万平米以上商业体5年以上中高层管理从业经验不少于3人，具有3万平米以上商业体3年以上中基层管理从业经验不少于6人。具有3万平米以上商业综合体行政人力资源管理不低于2年从业经验1人，且项目团队主要成员不得擅自变更。
（5）投标人没有处于被责令停业、投标资格被暂停或取消、财产被接管、冻结、破产等状态；近三年（2017-至今）没有骗取中标和严重违、没有处于被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形；未因不良记录被禁止投标资格，在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)及“信用中国（云南）”网站（http://www.yncredit.gov.cn）无“失信被执行人”记录，未被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单。
（6）本项目不接受联合体投标。

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、云南省公共资源交易信息网（http://ggzy.yn.gov.cn/）、昆明市公共资源交易平台公共服务系统（http://www.kmggzy.com）、/上发布。