江苏志诚工程咨询管理有限公司（以下简称“采购代理”）受南京六合新城建设（集团）有限公司（采购单位名称，以下简称“采购人”）委托，就雄州凤凰广场商业发展策略研究（项目名称）进行竞争性磋商采购，兹邀请符合资格条件的供应商提交响应文件和磋商。

1、项目编号：JSZC-2020-07-05

2、项目名称及内容：

（一）项目区位

本项目位于南京六合区雄州街道凤凰社区辖区内，规划范围北至教育南路、南至园林路、西至八百路、东临教育南路。

（二）项目概况

本项目占地面积约17435㎡，用地性质为居住社区中心，容积率≤1.6、绿地率≥20%、建筑高度≤35米、建筑密度≤50%。根据容积率上限测算，地上建筑面积约27896㎡。

（1）社区医养结合服务中心

社区卫生服务中心约4000平方米，社区一站式居家养老服务中心约200平方米，老年人日间照料中心约1600平方米，社区养老院约1500平方米。

（2）社区综合服务中心

文化活动中心约4000平方米，体育活动中心约3600平方米，可与其他商业设施和社区服务设施共同进行混合用途开发。

社区党群服务中心约1500平方米，便民服务大厅应设在建筑首层。

警务室约100平方米，应设置在建筑底层，有独立出入口。

育儿园约500平方米，不宜设置在高层，近期按市场化方式经营。

菜市场约3000平方米，位于底层约1500平方米，售卖区域不得设置在地下层，有独立出入口。

邮政所约250平方米，可与其他商业设施和社区服务设施共同进行混合用途开发。

公厕≧60平方米，应设置在建筑首层，有独立出入口和管理室。

公共自行车（共享自行车）服务点，用地规模不小于200平方米。

（三）、策划研究目标

本研究旨在通过征集先进商业发展理念，参考借鉴国内外优秀社区综合服务中心商业发展特色模式和特色案例，博采众长，集思广益，同时结合自身的功能定位、区位优势、交通优势和自然人文资源，打造一个集党政服务、社区医养、文化娱乐、体育活动、休闲购物等城市功能为一体的公共建筑高度复合化产物，满足不同年龄层次人们的复杂交往和对于空间多样化的需求。

（四）、工期：40天

3、采购项目控制价:20万元。

4、供应商应具备下列资格条件,并提供证明材料(包括但不限于):

4.1 《中华人民共和国政府采购法》规定的条件:

（1）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照，自然人的身份证）；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供参加本次政府采购活动前的会计报表）；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明及证明材料）；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次政府采购活动前一年内（至少一个月）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料）；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）（格式见后附件）；

（6）法律、行政法规规定的其他条件（提供项目实施所必须的许可资质证明材料）：无。

4.2 采购人根据采购项目的特殊要求规定的特定条件：

投标人必须在中华人民共和国境内（不含港、澳、台）注册，具备独立法人资格。投标人营业执照的经营范围应包含：商业管理服务或经济信息咨询服务。（复印件加盖公章）

4.3拒绝下述供应商参加本次采购活动：

（1）供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

（2）凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动。

5、是否接受联合体投标：不接受。

6、集中考察现场及答疑时间、地点：不组织。自行踏勘现场。

7、磋商保证金数额及交纳办法：保证金数额肆仟元整；现金单独密封随投标文件一同递交。投标人未按谈判文件要求提交谈判保证金的，谈判文件将被拒绝接收。

8、投标文件份数：一式叁份（壹份正本、贰份副本），每份投标文件须清楚标明“正本”或“副本”。每份纸质文件须清楚标明“正本”或“副本”字样。一旦正本和副本不符，以正本为准。

9、投标报名及磋商文件发售
(1)投标报名及发售时间：2020年08月06日至2020年08月13日，每天上午9:00至11:00，下午13:00至17:00。
(2)投标报名及发售地点：请持单位介绍信自行前往江苏志诚工程咨询管理有限公司（节假日休息）（地址：南京市六合区雄州街道石林城7-2-1309）投标报名及购买招标文件。

10、提交响应文件时间、地点

时间：2020年08月17日下午15：30；

地点：南京市六合区峨眉路302号3楼305室。提交响应文件截止时间过后，采购代理组织专家与供应商进行磋商，请供应商法定代表人或其授权委托代表出席。

11、采购单位联系方式

联系人：储工

联系电话：********

12、采购代理联系方式

联系人：赵海涛

联系电话：189*****828