威海市裕荣华府前期物业服务招标公告

根据建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》有关规定，威海荣裕房地产开发有限公司（建设单位）就裕荣华府前期物业服务单位选聘进行公开招标，欢迎符合资格的投标人参加投标。

一、招标项目名称

裕荣华府。

二、项目地点

环翠区羊亭镇沈阳路东。

三、项目概况

（一）本项目建造的物业类型

多层、小高层、商业、公寓式酒店。

（二）地块四至范围

东至 国家电网西庄350千伏变电站； 南至 和兴路；

北至 威海裕隆水产开发有限公司； 西至 沈阳南路。

（三）本期总体指标

裕荣华府小区由A、B两个地块组成，总用地面积46748平方米（A地块35803平方米，B地块10945平方米），总建筑面积80372.42平方米；其中地下总建筑面积13128.65平方米（含地下车库、半地下储藏室等），地上总建筑面积67243.77平方米（住宅42918.49平方米，非住宅24325.28平方米）。建筑密度（A地块17.76%，B地块24.09%）；综合容积率（A地块1.27，B地块1.99）；绿化率（A地块42.8%，B地块30.4%），绿化面积（两个地块共计）18650.96平方米；道路场地面积（两个地块共计）19100.67平方米。

建筑结构为钢混结构。

（四）本期项目物业类型分项指标：

（1）住宅物业：共计建筑物9幢，26单元，472户，建筑面积42918.49平方米。其中多层4幢，16单元，192户，建筑面积15601.05平方米；小高层住宅5幢,10单元,280户，建筑面积27317.44平方米。

（2）商业网点及公寓式酒店：建筑面积24013.44平方米（商业网点9231.36平方米，公寓式酒店14782.08平方米）。

（3）物业办公用房：244.34平方米。

（4）公厕：67.5平方米。

（5）机动车停车库位：349个{A地块228个（地上商业13个，地上住宅83个，地下住宅132个），B地块121个（地上75个，地下46个）}。

（6）本项目设出入口2个，其中车行出入口 1个，人行出入口 1 个。

（五）项目开工和竣工交付使用时间：

本项目已于2020年4月开工建设，整个建设项目计划于2022年5月全部建成并交付使用。

（六）物业服务用房的配置情况

1.建筑面积：244.34平方米。

2.座落位置：裕荣华府小区S1-101、201（施工编号）。

四、招标范围

前期物业管理介入及前期物业服务。

五、投标人资格要求

在威海市注册的具有独立法人资格的物业服务企业；外地企业必须在威海市注册子公司或设立分支机构。

六、投标报名登记事项

报名时间：自公告之日起至2020年8月11日17时止。

报名地点：威海市物业管理行业招投标市场（海滨北路46号，威胜大厦七楼）。

联系人：王鹏。

联系电话：15588335516。

七、招标文件获取事项

获取地点：威海市物业管理行业招投标市场（海滨北路46号，威胜大厦七楼）。

联系人：王鹏。

联系电话：15588335516。

八、其它事项

监督单位：威海市环翠区住建局物管科。

联系电话：0631-5231734。

开标时间：2020年8月26日（如有变动，另行通知）。