流水号：(谈)********00005

中铁一局集团有限公司徐连客专东海站站前综合客运枢纽工程项目部盘扣租赁竞争性谈判文件

招标编号: ZTYJ-B-WZ-2020-019

1.租赁条件

中铁一局集团有限公司徐连客专东海站站前综合客运枢纽项目部已由国家发展和改革委员会批准建设，项目建设单位为东海县住房和城乡建设局，建设资金已落实。中铁一局集团有限公司为徐连客专东海站站前综合客运枢纽工程的总承包人。根据《中华人民共和国招标投标法》（中华人民共和国主席令第21号）、《中华人民共和国招标投标实施条例》（中华人民共和国国务院令第613号）、七部委第12号令《评标委员会和评标办法暂行规定》、七部委第27号令《工程建设项目货物招标投标办法》、七部委第30号令《工程建设项目施工招标投标办法》，中铁一局集团有限公司第三工程分公司做为招标人对徐连客专东海站站前综合客运枢纽项目工程的盘扣租赁进行竞争性谈判采购。

2. 项目概况与租赁内容

2.1项目概况：徐连客专东海站站前综合客运枢纽工程项目位于连云港市东海县，其西侧为站西路，场地南侧为徐海中路，东侧为站东路。该项目工程范围包括地下负一层地下车库一座，地上落客平台、地面站前广场景观工程及辅助用房、东西侧市政道路工程等，为地方接徐连客专东海高铁站综合客运枢纽配套工程。

本工程总建筑物面积约36794.8平方米，其中：地下车库建筑面积35824.41平方米(机动车停车数611辆），地面楼梯间516.29平方米，配电房211.88平方米，辅助用房232.22平方米。合同中标价约2.84亿元（含暂定金：2185.4万元）。市政道路包括广场东路、广场西路及广场西路辅道等三条道路，占 地约为 6710.54 ㎡。 景场占地约为 40575.3 ㎡，包括绿化用地 14318.0 ㎡，建筑占地 1712.1 ㎡，园路及铺装场地用地 23268.2 ㎡，其他用地 1277 ㎡，红线内面积67382.13㎡。

工程造价：28436万元。

工期要求：15个月 开竣工日期：2020年4月1日－2021年6月30日

2.2租赁内容：见附件1。

3.合格投标人资格要求

3.1营业范围要求：在中华人民共和国境内依法经国家工商、税务机关登记注册，符合投标项目经营范围，具有一般纳税人资质，具有独立企业法人资格。

3.2财务能力要求：具有良好的资金财务状况，注册资金不低于500万元人民币，能够开具增值税专用发票。

3.3 质量保证能力要求：投标物资产品应符合国家现行标准。竞标人应附行业要求必须取得的质量认证许可，并在有效期内；省、部级及以上专业检测机构出具的近3年的投标物资质量检验报告，采购物资质量检验报告等相关材料需加盖竞标人公章。近三年内未发生过重大质量事件。

3.4 供货业绩要求：具有良好的商业信誉，提供近二年（2018年、2019年）至少两项房建工程项目所租赁物资的供货业绩，附供货合同原件的扫描件，2020年新成立的公司可以不提供。

3.5 履约信用要求：具有良好的社会信誉，近期没有在其他项目物资投标中提供虚假材料或违规违纪处于被取消投标资格状态的投标人；最近两年内没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁；近两年不曾在合同中严重违约或被逐；财产未被接管或冻结，企业未处于禁止或取消投标状态；不接受中国中铁股份有限公司限制交易的供应商。

3.6 范围要求：本次招标不接受联合体参与投标。

3.7 其他要求：见投标人须知前附表。

4.竞争性谈判具体安排（以下时间均为北京时间）：

4.1本次竞争性谈判租赁由中铁一局集团有限公司第三工程分公司组织进行。

4.2谈判邀请书发布时间：2020年8月7日9时

4.3响应截止时间：2020年8月10日18时

4.4竞争性谈判文件发售开始时间：2020年8月7日9时

4.5竞争性谈判文件发售结束时间：2020年8月10日18时

4.6谈判人提问截止时间：2020年8月11日18时

4.7澄清补遗截止时间：2020年8月12日18时

4.8递交竞争性谈判应答文件截止时间：2020年8月14日9时前

4.9谈判开始时间：2020年8月14日9时

4.10谈判地点：陕西省西安市碑林区雁塔路北段中铁第壹国际A座25楼中铁一局集团有限公司招标中心。

5. 租赁文件的获取

5.1本次招标文件仅采用电子版方式发售，潜在投标人购买文件须在中国中铁采购电子商务平台（）进行供应商注册（注册联系：客服热线********00）。

5.2本次招标文件均为电子版格式。 购买电子版文件的潜在投标人：请于2020年8月7日至8月10日18时前将投标申请表（附件二）、身份证、营业执照副本扫描件发送至招标人指定的电子邮箱********0@qq.com,并根据所需购买包件的租赁文件售价足额现金转入到租赁人指定账户（开户名称：户名：中铁一局集团有限公司徐连客专东海站站前综合客运枢纽工程项目经理部，开户行：江苏东海农村商业银行营业部，账号：****************100464），在汇款单上注明标书款、项目名称及所投包件号，汇款单位名称与投标人名称须完全一致。投标人将银行回单扫描件发送至采购组织单位邮箱********0@qq.com，租赁组织单位收到信息经核实后，通知投标人在中国中铁采购电子商务平台（）下载电子版盘扣租赁文件或将电子版盘扣租赁文件发送至投标人申请表提供的邮箱中。

注：项目名称备注填写：徐连客专东海站站前综合客运枢纽工程项目

5.3招标文件每套售价详见附件一，租赁文件售后不退。

6. 报价文件的递交

6.1 投标文件递交的时间：本次招标采用在中国中铁采购电子商务平台（）线上开标方式，投标文件电子版上传的截止时间为2020年8月14日9时前（即为开标时间）。同时投标人需按租赁文件要求于开标前现场递交投标文件，并在开标规定的时间前在电子商务平台编制报价资料。

开标地点：陕西省西安市碑林区雁塔路北段中铁第壹国际A座中铁一局集团有限公司招标中心。

开标时间：2020年8月14日9时

6.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

8. 联系方式

8.1采购人： 中铁一局集团有限公司徐连客专东海站站前综合客运枢纽工程项目部

8.2地 址：江苏省连云港市东海县

联 系 人: 雷超电　　话: 150*****162

电子邮箱:********0@qq.com