（招标编号：CHDTDZ026/17-QT-54）

项目所在地区：杭州市西园一路10号，西园九路2号

一、招标条件

华电电力科学研究院其他项目（后勤服务类班车第10批）-院区物业管理服务（24个月）已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金为自筹；招标人为华电电力科学研究院有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、项目规模和招标范围

规模：

（1）西园一路10号院区占地面积13.5亩，上有六层科研楼（地下车库一层）一座，附楼三层。

（2）西园九路2号院区占地面积39.2亩，上有包括建筑物6座，其中4层科研楼3座，六层综合楼1座，一层实验平台及活动中心1座，一层食堂1座。

（3）两院区常驻办公人员约700人；

（4） 合同服务期两年；

范围：本招标项目划分为 1个标段，具体为:

招标公司自2018年4月23日起开始推行增值税电子普通发票。对于购买标书的各投标单位以及选择增值税普通发票的中标单位将采取电子方式开具，不再提供纸质发票。请各单位登录电商平台业务系统,在“电子招投标-发票管理”菜单中下载电子发票后妥善保管，以便后续使用。

三、投标人资格要求

【院区物业管理服务（24个月）】

1.投标人必须是按照中国人民共和国有关法律设立，具有独立法人地位的企业（公司）；

2.投标人注册资金在2000万元人民币及以上；

3.要求营业执照经营范围中含有物业管理；

4.投标人应具有质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系认证，并在有效期内；

5.财务要求：应提供经审计的2017年-2019年资产负债表、损益表、现金流量表；

6.业绩要求：自2017-2019 年以来，具有非住宅类物业管理服务项目至少3项，且每个项目服务面积不低于50000平方，或合同额大于500万/年，提供合同重要页扫描件，包括合同首页，签字盖章页；

7.信誉要求：投标人应具有良好信誉，没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管和冻结情况；

8.其他要求：具有为业主提供优质服务的管理理念和完善的管理制度体系；

9.本项目不接受联合体投标；

10.投标人不得被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单（在评标期间尚未解除的）；

11.投标人不得在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）被列入“失信被执行人名单（在评标期间尚未解除的）；

12.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

上述提及的各种证照和资质业绩证明材料（清晰的复印件、扫描件）须作为投标文件的内容在开标时递交，若提交的材料不满足上述要求将视为存在重大偏差 。

四、招标文件的获取

公告时间：2020-08-07 15:33到2020-08-13 17:00。

购买标书时间：********172611">2020-08-07 15:33到********172620">2020-08-13 17:00。

获取方式：

第一步：会员注册。请非会员投标人访问华电集团电子商务平台（http://www.chdtp.com），完成企业信息提交及会员注册。国家法定工作日（09:00-17:30）客服咨询电话：***-********-***，非工作日（09:00-17:00）值班电话：186*****326。

第二步：网上报名。登录华电集团电子商务平台（www.chdtp.com）业务系统，点击菜单“电子招投标-招标公告”，勾选项目，点击“报名参加”，必须正确填写联系人、电话等信息。

第三步：标书购买。登录业务系统，点击菜单“电子招投标-参与的项目”，勾选项目，点击“标书购买”，在线支付完成后，将自动开通招标文件的下载权限，投标人自行下载标书，标书费用不退还。请投标人提前开通网上银行支付功能，购买招标文件仅接受网银在线支付（CFCA）付款方式。

第四步：CA数字证书申请。登录业务系统，点击菜单“数字证书管理-申请”，按要求申请数字证书。以便在加密上传投标文件、提交招标质疑、开标签到、回复评标质疑、操作弃标等环节使用，否则无法参加电子招投标。

第五步：标书下载。登录业务系统，点击菜单“电子招投标-参与的项目-招标业务管理-业务主页”，下载招标文件和澄清文件。下载招标文件前，请在“维护开票信息”菜单填写开票信息。

第六步：离线投标客户端下载。登录业务系统，点击菜单“电子招投标-参与的项目-招标业务管理-投标客户端下载”，下载投标客户端和操作手册等相关文件。

各投标单位必须参加华电集团供应商管理及评价活动并成为华电集团供应商网络成员，非网络成员将不能参加投标；请各投标单位访问华电集团电子商务平台（http://www.chdtp.com），点击进入华电集团供应商管理及评价系统，按系统中要求的流程完成注册和资格信息填报等工作，下载标书及供应商评价活动请咨询下面电话 (入会咨询请与华电集团电子商务平台联系，国家法定工作日（09:00-17:30）咨询电话：***-********-***，非工作日（09:00-17:00）值班电话：186*****326，其他同上。

五、 投标文件的递交

递交截止时间：********134245">2020-09-11 09:00。

递交方式：采用电子开标方式的项目，电子版投标文件通过投标客户端递交至华电集团电子商务平台（http:www.chdtp.com）电子招投标系统，逾期未上传的投标文件将不予受理 。

六、 开标时间及地点

开标方式: 电子开标。

开标时间: 2020-09-11 09:00。

开标地点: 华电集团电子商务平台。

七、 其他

无。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为中国华电集团有限公司工程建设部采购监督处。

招标监督投诉受理邮箱：zhaobiaojiandu@chd.com.cn

九、联系方式

招 标 人：********170055">华电电力科学研究院有限公司

地 址：********170105">浙江省杭州市杭州

联 系 人：孙科

电 话：****-********

电子邮件：caigou@chder.com

招标代理机构：华电招标有限公司

地 址：北京市西城区宣武门内大街 2号

联 系 人：杨海

电 话：***-********

电子邮件：yanghai@chdt.com.cn

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：

招标人或其招标代理机构：