兰州新区产业孵化大厦物业服务项目

公开招标公告

交易编号：A99-****************XQ-********-****12-1

兰州新区科技创新发展管理有限公司对兰州新区产业孵化大厦物业服务项目以公开招标的形式进行，欢迎符合资格的供应商前来参加。

一、招标文件编号：LXKC-CG-2020-002

二、采购项目预算金额： 1420万元/年

三、招标内容：本项目共一个包

1.项目名称：兰州新区产业孵化大厦物业服务项目

2.服务期限：三年

3.服务范围：

①135000平方米的办公楼和146375平方米的广场的清洁保洁服务；

②办公楼各出入口、政务大厅、地下停车场等区域的保安服务；

③1个报告厅、2个大会议室、2个中会议室、16个小会议室的各类会议保障服务工作；

④中央空调设备、供电系统设备、供水系统设备的维保、防雷设备等物业设备检测服务工作；

⑨确保大厦内各种设施设备24小时正常使用，维修在500元以内的项目自行承担；

⑩允许中标单位利用孵化大厦公共空间资源（如经营停车场、会议场所、地库场所等）进行经营项目开发，采取市场化运营方式获得营业收入，用于补贴大厦运营成本。所有经营项目须经招标单位审批，并由招标单位签订协议，营业收入需先由招标单位收取，提留10%管理费后，其余部分支付给中标单位。此经营项目不包括大厦办公室房租、物业管理、水、电、暖等项目费用收取。

四、供应商资格要求:

1.必须符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定,并提供《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十七条所要求的材料；在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力；

1）在中华人民共和国境内注册，具有营业执照、税务登记证、组织机构代码证或企业 “三证合一”只需提供营业执照复印件并加盖公章；（原件备查）

2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，应提供2019年经合法审计机构出具的财务审计报告。（复印件须加盖单位公章，原件备查）；

注：成立不足一年的企业可仅提供会计事务所出具的验资报告或财务报表并进行说明（复印件须加盖单位公章）；

3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4)投标截止日前任意三个月缴纳税收的有效票据凭证（复印件加盖公章）；

5)投标截止日前连续三个月缴纳社保资金的有效票据凭证（复印件加盖公章）；

6)参加政府采购活动前三年内，经营活动中没有重大违法记录；

2.供应商营业执照经营范围须包含物业管理等内容；且具有3A及以上物业企业信用等级；（复印件加盖公章）

3.供应商未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、“信用中国（甘肃）”网站（http://credit.gansu.gov.cn）记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为信息记录中的禁止参加政府采购活动期间的方可参加本项目的投标。

4.本项目不接受联合体投标。

五、获取招标文件时间、地点及方式

社会公众可通过甘肃省公共资源交易网免费下载或查阅招标采购文件。拟参与甘肃省公共资源交易活动的潜在投标人需先在甘肃省公共资源交易网上注册，获取“用户名+密码+验证码”，以软认证方式登录；也可以用数字证书（CA）方式登录。这两种方式均可进行我要投标等后续工作。

获取时间：2020年08月07日18:00时至2020年08月12日18:00时，请登录甘肃省公共资源交易网（http://ggzyjy.gansu.gov.cn/）在线免费下载。

六、投标文件递交截止时间及开标时间、地点：

递交投标文件截止时间：2020年08月27日9：00时（北京时间）前递交到甘肃省公共资源交易局新区分局一楼第二开标室（登陆甘肃省公共资源交易局“网上开评标系统”（http://121.41.35.55:3010/OpenTender/login）），对迟于开标时间递交的响应文件将不予接受。（地 址：兰州新区纬一路以北，经十路西侧彩虹城东门）

注：1.受疫情影响，本项目的开评标活动通过甘肃省公共资源交易局“网上开评标系统”（http://121.41.35.55:3010/OpenTender/login）进行，请供应商在投标截止时间前登录系统，下载“投标文件固化工具” 、“网上开评标系统使用帮助”和“固化后的招标文件”，并按照“网上开评标系统使用帮助”来固化投标文件，并完成网上投标（上传已固化响应文件的文件HASH编码）和开标操作，若在开标截止时间前没有网上投标（上传已固化响应文件的文件HASH编码）则视为放弃投标。

2.本次开标投标供应商不需要到达开标现场，但必须对所提交的响应文件中的所有资格证明文件及材料的有效性、真实性做出相应承诺。格式自拟，并附在所提交的响应文件中。

3.凡参加本项目投标的供应商须在开标后将纸质版投标文件（正本1份、副本2份及1份电子版文件（U盘），内容须与最终上传固化的投标文件一致，如有不一致以最终上传的电子版文件为准）邮寄至甘肃省兰州市兰州新区产业孵化大厦0323），并及时登录网上开评标系统参与开标活动。

七、公告期限

5个日历天

八、投标保证金账户内容及递交须知

投标人可自行选择采用银行电汇、保函等其他法定形式缴纳投标保证金，采用银行电汇方式缴纳的投标保证金，由省公共资源交易局统一管理。

采用保函等其他法定形式缴纳的投标保证金由招标人收退和管理。

省公共资源交易局投标保证金专用帐户信息及须知

1.投标保证金账户内容：

户 名：甘肃省公共资源交易局

账 号：以投标单位联系人收到的短信内容为准

开户银行：中国银行股份有限公司兰州市东岗西路支行

行 号：1048 2100 3122

查询电话：****-*******

投标保证金到账截止时间：以投标文件要求的投标截止时间为准。

为保证开标现场对投标保证金到账情况进行核对，提醒投标人要充分考虑汇款及到账所需时间以及发现问题后采取补救措施所需时间，以确保投标保证金在规定时间前到账。因不能在投标截止时间前到达指定账户的，导致投标无效的后果由投标人自行承担。

2.信息注册、投标须知：

为了规范交易平台的业务流程以及给用户提供方便快捷的服务，凡是拟参与甘肃省公共资源交易活动的招标人、招标代理机构、投标人需先在甘肃省公共资源交易网上注册，使用“用户名+密码+ 验证码”或 CA 数字认证方式登录办理业务。

社会公众可通过甘肃省公共资源交易网浏览公告，并点击“免费下载招标文件”，根据系统提示，保存电子标书文件至本地电脑；投标人浏览电子标书后，确定投标的需登录甘肃省公共资源交易电子服务系统 2.0，在系统首页最新招标项目中查询需要投标的项目或在“招标方案”-“标段（包）” 中查询需要投标的标段，选中后点击“我要投标”，根据要求填写信息。并依据系统生成的投标“保证金打款账号”交纳投标保证金；投标人可登陆甘肃省公共资源交易电子服务系统2.0，在首页点击“保证金查询”按钮查询保证金信息或在甘肃省公共资源交易局网站“保证金查询”栏目查询。

3.投标保证金递交须知：

（一）投标人登记拟参加的项目成功后，系统会将投标保证金收款信息发送至投标人登记时预留的手机；投标人也可登录甘肃省公共资源交易网自行查询，也可登陆甘肃省公共资源交易电子服务 2.0 系统自行查询。

（二）投标人必须从基本账户以电汇方式提交保证金，且投标保证金单位名称必须与投标人登记 的单位名称一致，不得以分公司、办事处或其他机构名义递交。

（三）投标人在办理投标保证金电汇手续时，应按标段（包）逐笔递交保证金，投标保证金其他问题，可查看甘肃省公共资源交易网“投标保证金办理指南”。

4.网上下载标书须知：社会公众在甘肃省公共资源交易网浏览公告并下载招标采购文件。（详见《甘肃省公共资源交易 网》首页“下载中心”中“电子服务系统 v2.0 电子版操作说明”），下载标书的网站：甘肃省公共资源交易网（http://ggzyjy.gansu.gov.cn/）。

九、联系方式

采 购 人：兰州新区科技创新发展管理有限公司

联 系 人：张维

联系电话：188*****779

地 址：甘肃省兰州市兰州新区产业孵化大厦0317

十、采购监督单位：

兰州新区科技发展局

兰州新区科技文化旅游集团有限公司

兰州新区科技创新发展管理有限公司

二〇二〇年八月七日