项目需求书一、商务需求1、实质性商务需求序号需求条款原因说明1无2、一般商务需求序号需求条款1依据中华人民共和国法律规定设立，独立法人企业2在天津市公安局备案登记的合法保安服务公司或天津市保安服务总公司直属分公司3具有独立承担民事责任的能力4具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度5具有履行合同所必需的设备和专业技术能力6具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加此项投标活动前三年内，在经营活动中没有违法记录；在以往保洁活动中无不良记录、无负面社会影响7保安公司对保安员要进行岗前培训，并有严格的管理及检查考核制度二、技术需求1、实质性技术需求序号采购项目名称数量实质性需求条款原因说明1无2、一般技术需求序号采购项目名称数量需求条款1见附件附件：保安服务招标范围及具体要求一、项目名称：天津市养老院保安服务招标二、保安服务要求(一)项目简介：天津市养老院(天津市第二老年公寓、天津市民政局老年病医院) 始建于1953年，占地面积约30余亩。服务形式：投标方不得将整体管理责任转让和转包第三方。投标方应按照国家及天津市有关规定与保安服务人员签订劳动合同，为保安服务人员缴纳社会保险。(二)公司要求： 1、依据中华人民共和国法律规定设立，独立法人企业。2、在天津市公安局备案登记的合法保安服务公司或天津市保安服务总公司直属分公司。3、具有独立承担民事责任的能力。4、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。5、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。6、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加此项投标活动前三年内，在经营活动中没有违法记录；在以往保洁活动中无不良记录、无负面社会影响。7、投标人应遵守有关的国家法律、法令和条例。8、保安公司对保安员要进行岗前培训，并有严格的管理及检查考核制度。(三)人员要求：1、投标方应提供天津市养老院传达室保安员 3名,投标方根据招标方的要求制定具体的人员编制方案，派驻人员在服务过程中，如需更换，应征得招标人同意。2、保安员要求:男,身体健康，45周岁到58周岁之间。3、保安员工作时间实行三班24小时工作制。4、保安员执行勤务时，着装整洁，佩带胸卡，接待热情、态度和蔼、耐心周到，严禁“生、冷、硬、顶”。5、保安员要严格遵守院内各项规章制度，履行岗位职责。坚守岗位、不睡岗、不脱岗，按时对院内环境巡视，发现问题及时报告。6、保安员凡在岗期间无人替岗，一律不得离开岗位。如有人替岗，在岗人员离开岗位不得超过十五分钟。(四)工作范围:1、按招标方要求做好防火、放盗、防破坏、防灾害等工作，为天津市养老院提供安全、有序的保障。2、做好出入院人员的询问登记工作，对于非看望老人、探病、看病及相关工作人员应加强询问、注意检查，例如推销、携带特大包裹等来路不明者禁止入内。3、对来往车辆按要求进行详细的登记，非接送老人家属车辆一律不许进院。对带有物资、器材或公物出院的人员或车辆，要按照院规定严格查对有关部门证明信，方能放行。4、自行车及电动车停放到主楼后面。主楼、公寓楼及护理楼楼前禁止停放一切车辆。5、保持传达室内和所管辖卫生区域的干净、整洁，做到室内物品摆放整齐、窗明几净，无杂物；卫生区域清洁。6、做好信件、邮件的签收登记、保管和分发工作。7、做好报纸、报刊、杂志的收发及管理工作、每日按时送至各部门及个人手中，做到不积压、不遗失、无差错。8、对于传达室内有照片的院内老人或行动不便的老人外出应加强询问、与临床科室联系，禁止其独自外出。9、大门开启时间：夏季早5:30，冬季早6:00；晚5:00以后对外来人员进行严格的登记，晚6:00以后锁侧门，对外来的人员在询问的同时，随时开、关侧门。10、根据季节变化，天黑后开启院内路灯和自行车棚的照明灯，次日早晨天亮后关闭。11、夜班人员每2小时巡视一次，做好院内及公寓楼一楼各功能室的巡视，并如实填写巡视记录。12、殡葬服务车严禁走前门，需要时在岗人员将后门打开。13、在保安服务过程中，因保安人员过失，造成我院老人走失、财产丢失的，由提供保安服务的公司负责赔偿。（五)对投标方的其他要求：1、如因保安服务人员离职、享受探亲假或请事假，而出现缺编的现象，投标方应在即日内补齐, 不得空岗。2、投标方应负责办理保安服务人员在津务工的就业证、暂住证等各种证件。3、招标方不负责保安服务人员的一日三餐，保安人员可按照收费标准购买我院为职工提供的中餐及晚餐，严禁中标方保安人员自行开火做饭。4、保安人员在岗期间因自身身体原因造成的问题，由保安服务公司负责，与招标方无关。 三、服务期限： 一年。四、付款方式：按合同总额按月按比例支付