受罗定市罗城街道细坑社区居民委员会第八居民小组的委托，定于2020年8月11日上午九点在细坑社区二楼会议室现场投标对罗定市罗城街道细坑社区居民委员会第八居民小组的罗定市龙华西路细坑段（君悦酒店旁）地块合作兴建项目进行招投标，本项目采用现场举牌竞价方式进行，欢迎有意者前来竞价。
一、项目基本情况：
（一）资产类型：集体性质土地
（二）资产地址：位于罗定市龙华西路细坑段（君悦酒店旁）
（三）资产面积：735平方米
（四）资产的用途（证载用途）：批准拨用企业用地
（五）资产的现状：闲置
（六）产权现状：罗府集用（2014）第000644号，不动产权人：罗定市罗城街道细坑社区居民委员会第八居民小组。、
注：本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，竞投人可自行查看资地产的位置及了解基本情况。竞投人须在竞标前请务必仔细阅读本公告并向政府相关部门了解资产的实际情况，一旦参加竞拍，即视为竞投人知晓并同意本次招商合作的建议要求及对风险及责任全部由中标投资方承担。
二、项目开发要求：
（一）中标投资方在该宗土地上建设要求以细坑第八居民小组户代表会议纪要为标准，同时符合罗定市人民政府城区城市建设规划管理规定。
（二）该地块原来有一条宽约一米的下水管道通过，中标方要无条件将该下水道负责迁移至该地块外，迁移的所有费用全部由中标方负责。
（三）业主罗定市罗城街道细坑社区居民委员会第八居民小组将本项目735平方米地块提供给中标投资方建设，中标投资方在合作期限内在上述土地使用权范围内利用土地建房、生产经营，并按年向业主支付分红。中标投资方负责办理该土地有关图审、报建、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、消防、环评、立项、土地及房屋不动产权证等手续或其他证件，并承担办理上述手续的所有费用，业主给予协助。
（四）分红、交易保证金：
1、分红竞投底价：每年150000元，每次叫价不低于1000元，价高者得。
2、分红支付、递增方式：按年支付，每五年递增5%。
3、交易竞投保证金：
交易竞投保证金为￥200000元（大写贰拾万圆），在报名截止时间（即2020年8月10日下午17时前）前现金方式支付。
若不能成功竞得，将在该宗交易完成后3个工作日内一次性全额返还该受让意向人。
合同履约保证金为105万元，若成功竞得，20万元的交易竞投保证金在合同签订后转为合同履约保证金的一部分，竞得人应于签订合同当天还需向业主支付85万元合同履约保证金。待建设项目通过政府相关部门验收合格后3天内（不计利息）返还100万元的合同履约保证金给中标投资方，剩余的5万元作为至合作期内的履约保证金。
（五）合作期为二十五年，从2023年2月19日至2048年2月18日止。由于中标投资方需要办理相关报建报批及基建，免租建设期（不计入合作年限）为合同签订当天至2023年2月19日（2022年1月19日前工程建设进度达到一层楼房）。免租建设期何合作期内，政府部门及其他部门所收的一切费用均由中标投资方负责。
（六）合作开发项目权益分享方案：中标投资方对该地块合作兴建的物业有享有本合作期内的有偿使用权、经营和收益权，业主拥有该土地何房屋所有权，中标投资方在合作期限内按年支付分红给业主。
（七）合同的签订：自签署《成交确认书》之日起在竞投结果公示期满后5个工作日内签订合同。如因竞得人的原因，导致未能按期签订合同的，则视为竞得人放弃竞得资格，竞得人所缴纳的全部交易竞投保证金将被没收；如因业主的原因，导致未能按期签订交易合同的，业主须在5个工作日无息退回竞得人所缴纳的全部交易保证金，本次交易的结果视为无效，若需再次交易，则重新发布交易公告。
（八）其他事项详见本公告附件《合作建房合同》。
注：本次交易只负责决定竞得人或合作伙伴，项目交付、产权和股权交割手续按照国家相关法规办理，不属于本次交易内容，本中心不负连带责任。
三、时间安排及其要求
（一）报名时间及报名要求
根据公布的交易信息，竞投人在2020年8月4日至2020年8月10日（节假日除外）到罗定市罗城街道办事处招投标中心报名。
竞投人准入条件：中华人民共和国境内外的年满十八周岁自然人、法人和其他组织，除法律另有规定的除外。报名时需提交的如下材料复印件（原件备查）。并保证其真实性和完整性：
1、身份证明材料：自然人有效身份证原件；公司需提供法人身份证原件及加盖公章的营业执照复印件，委托请递交书面授权委托书。
2、交易竞投保证金收据：竞投人支付交易竞投保证金应当取得交易竞投保证金收据。报名人必须为交易竞投保证金缴款人，不接受他人委托缴款。如违反规定，造成缴交交易保证金报名逾期，本中心不负任何责任。
（二）竞投会时间：经确认竞投资格的竞投人请于2020年8月11日上午九点携带相关资料细坑社区二楼会议室参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：
1、《交易竞投保证金收据》原件；
2、有效身份证明原件。
（三）本次项目采用现场举牌竞价方式竞投，按照价高者得原则确定竞得人。
四、联系方式
（一）业主的名称、地址、联系人及联系方式；
业主名称：罗城街道细坑社区居民委员会第八居民小组
联系人：谭生
联系电话：189*****708
（二）交易机构的名称、地址和联系方式：
交易机构名称：罗定市罗城街道招投标中心
地址：罗城街道泽汇路14号
联系人：陈 生、罗小姐
联系电话：139*****677、135*****299
本招标公告内容罗定市罗城街道细坑社区居民委员会第八居民小组享有最终解释权。
罗定市罗城街道招投标中心
2020年8月4日