项目编号：KCGC-2020-01997

1、招标条件

昆明晨晟招标有限责任公司 受 澜沧拉祜族自治县民政局委托，就澜沧县海目古地殡葬设施建设项目选择投资主体进行公开招标，欢迎具有相应资格的投标人进行投标。

2、项目概况与招标范围

2.1项目概况：规划用地范围约2000亩，实际用地根据项目实施情况确定，一期开发建设预估用地300余亩；

2.2投标估算：2.7亿元人民币；一期建设投资2亿元人民币。本项目由中标单位全资建设并管理，政府不支付任何费用；

2.3项目地点：澜沧县勐朗镇大平掌村海目古地山；

2.4项目实施方式：

2.4.1本项目一期项目投资2亿元人民币，一年内完成，中标人需负责以下建设内容及资金投入：

（1）基础设施及殡仪馆建设。投资1000万元建设综合业务楼2000平方米；投资7000万元建设殡仪馆火化车间400平方米、骨灰堂1200平方米等各种功能室，总建筑面积8560平方米；投资1200万元购置火化炉、遗体冷藏柜等设备设施；投资5800万元建设道路84000平米、水管网20公里、高压线路5公里、停车场1500平方米等配套基础设施。

（2）经营性公墓开发投资5000万元，建设内容为：惠民殡葬产品（树葬、草坪葬、花坛葬、节地葬）8000个；中、高档产品（单人、双人合葬墓位）20000个；园区道路绿化、休闲广场、景观、产品区绿化等；

（3）根据澜沧县殡葬改革需要负责提供足量墓位完成老公墓搬迁工作。

2.4.2后期投资7000万元用于产品开发及土地出让等费用，具体开发时间根据殡葬政策变化和市场需求而定。

2.4.3完成土地出让、林权审批、环境评估等报批手续并具备施工条件后，投资主体未在一年内完成一期项目开发建设的，由澜沧县民政局依法依规重新选择投资主体。

2.4.4项目资金筹措方式：本项目所需开发资金由投资主体（中标人）自筹

2.4.5项目投资回收方式：

（1）项目建设完成后，通过墓位销售收入，殡葬用品销售收入，基本服务收入、殡葬礼仪服务收入，其它延伸服务收入来取得投资回报。

（2）根据《云南省公墓管理规定》第十九条的规定，经营性公墓收取墓穴租用费、护墓管理费，收费标准报经物价部门审核批准后执行。

（3）殡仪馆服务收费标准，报经发改物价机构审核批准后执行。

2.4.6中标人须按照国家建设流程及现行国家、地方及行业法律法规的规定对本项目涉及的工程建设进行实施，选择的工程建设实施相关单位必须具备国家规定资质标准并按规定完成工程审批及验收手续。投标时附承诺。

2.5招标范围：中标单位按照本项目实施方式中的要求完成澜沧县海目古地殡仪馆及经营性公墓的投资建设及经营管理并负责全部资金的投入；中标单位必须针对本项目在澜沧县注册成立具体运营公司负责公墓销售管理、殡葬用品销售、殡葬礼仪服务等。

2.6项目建设周期：本项目计划分四期建设。一期项目符合施工条件前提下建设周期1年；其余三期项目根据甲方殡葬改革需求逐步完成。

2.7项目运营维护期限：

（1）海目古地山殡仪馆运营维护期限：根据国家发展和改革委员会、财政部、住房和城乡建设部、交通运输部、水利部、中国人民银行《基础设施和公用事业特许经营管理办法》第五条第一款第（一）、第六条第一款、第三十九条的规定，殡仪馆经营期限为30年，到期后投资主体无偿将殡仪馆产权及经营权移交澜沧县民政主管部门。

（2）海目古地山殡葬经营性公墓运营维护期限：根据项目土地使用出让方式，由国土部门审批的土地使用年限为第一个经营期限，土地使用年限到期后，根据当时国家土地部门的规定办理。

2.8本项目不分标段。

3、投标人资格要求：

3.1投标人必须为具有独立承担民事责任、独立承担招标项目和独立订立、履行合同的能力，具备经行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人，具有有效的营业执照或事业单位法人证书；

3.2投标人需配备专职从事公墓经营活动的组织机构及人员并提供人员证明材料；

3.3投标人投标时需提供投标人账户银行出具的开标前近6个月内（2020年2月至今）的银行存款余额证明材料金额不少于2500万元（大写贰仟伍佰万元），不同账户的银行存款余额不得累加。

3.4投标人近三年（2017年1月1日至今）无因投标人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录被项目所在地建筑市场监管公共服务平台列入黑名单；投标人在经营活动中没有重大违法记录，投标人没有处于被责令停业，无因企业不良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，未在信用奖惩名单中存在不良行为，未在全国范围内被有关行政监督部门取消投标资格的或计入当地公共资源交易“黑名单”的，没有被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形，近三年未发生过重大安全责任事故和重大工程质量问题。投标人存在以上不良信用记录的，不得参与本项目投标活动，否则否决其投标资格。

3.5近三年（2017年1月1日至今）无行贿犯罪记录：以“中国裁判文书网（网址：http://oldwenshu.court.gov.cn/）”查询结果为准；

3.6本项目不接受联合体投标。

4、资格审查方法

本次招标采用资格后审的方式进行资格审查。

5、报名及招标文件的获取

5.1凡有意参加投标者，请于2020年8月10日至2020年8月14日(国家法定节假日除外)，每日上午08：30时至11:30时，下午13:00时至17:00时，在昆明晨晟招标有限责任公司（昆明市世博路16号世博生态城低碳中心B座1单元12层）获取招标文件。获取招标文件时持营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定凭证原件及复印件加盖公章、单位介绍信原件或法定代表人委托书原件、介绍信或法定代表人委托书署名的经办人身份证原件及复印件加盖公章。

5.2招标文件每套售价人民币500元，售后不退。

6、投标文件的递交

6.1递交投标文件截止时间为2020年8月31日14时30分，地点为：昆明晨晟招标有限责任公司（昆明市世博路16号世博生态城低碳中心B座1单元12层）。

6.2逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.3本招标项目的开标将于上述投标截止的同一时间同一地点公开进行，投标人的法定代表人或其委托代理人应准时参加。

7、发布公告的媒介

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、上发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

8、联系方式

招标人：澜沧拉祜族自治县民政局

招标代理机构：昆明晨晟招标有限责任公司

办 公 地 址：昆明市世博路16号世博生态城低碳中心B座1单元12层

邮 政 编 码：650233

联 系 电 话：（0871）********

传真：（0871）********

联系人：王敏霞（139*****221）、张蕊（138*****309）