2 工程概况

2.1 工程名称：长沙梅溪湖国际新城研发中心I19地块一期主体及配套工程

2.2 工程地点：长沙大河西先导区梅溪湖片区内

2.3 结构类型：结构形式为钢筋混凝土框架剪力墙体系

2.4建筑面积：本次招标共分两个标段，总建筑面积约为2.54万m2，其中独栋办公地下为1764.16m2 ，地上5514.12m2，双拼办公地下为4387.25m2 ，地上为13703.35m2；具体标段划分在投标人中标后签订合同签，由招标人进行划分。

2.5工程规模：包括四栋独栋办公，五栋双拼办公等，独栋办公建筑高度为13.85m，双拼办公建筑高度为13.85m。

3 合同工期

3.1 各部位工期节点

第一条 工期

1. 开工日期：2012年 月 日（以甲方工程管理中心现场书面通知为准，不包括乙方准备及搭设临时设施时间，由乙方自行考虑在开工之前完善）。

2．初步验收日期： 2012年 月 日（完成图纸、合同所有内容，甲方、建设单位验收合格）

3．竣工备案日期： 2012年 月 日（最迟完成时间）

甲、乙双方在确定工期时及各项控制工期时，已充分考虑：

a.可能出现的各种规模的下雨、台风、高温天气、停水、停电、节假日、工地及周边环境等影响因素；

b.甲方分包工程的合理工期。

第二条 施工过程的工期关键节点控制：

1.9别墅办公楼工程封顶时间：2012年 月 日；9栋别墅办公楼外立面完工时间：2012年 月 日。

2.9别墅办公楼工程正式交付、完成竣工备案时间：2012年 月 日。

注：以上时间节点以2012年 月 号开工为标准，如果开工时间提前或者延迟，所有节点时间相应提前或者延迟相同天数。

4 质量标准

4.1执行国家《建筑安装工程施工及验收规范》，分部分项一次验收合格率100%。

4.2工程质量标准：合格，获得“湖南省优质工程”称号，创 芙蓉杯 奖项。

4.3无重大质量事故发生，无不良社会影响事件。

4.4 本分包工程质量必须符合设计图纸要求、国家及地方施工验收规范要求，如招标人对本分包工程有特殊质量要求，分包方也必须执行；相关要求出现不一致情况的，以标准最高者为准；由此引起的费用均包含在合同单价之中不予调整。

5 安全文明施工标准

5.1无重伤及以上的安全事故，轻伤率 0.23‰ 以下。

5.2 安全文明施工管理获得安全质量标准化示范工地 荣誉。

5.3 无重大安全生产事故发生、无不良社会影响事件。

5.4 如未达安全文明施工标准，视为违约，招标人按照 结算总造价的1% 标准在结算中扣除作为违约金。

6 招标范围

6.1本次招标包括长沙梅溪湖国际新城一期研发中心初装劳务工程，包括但不限于甲方提供的建筑施工图纸《通用施工说明》中地下建筑部分底板、外墙、内顶板、内隔墙；地上建筑部分外墙、屋面、楼地面、顶棚、踢脚、内隔墙、门窗框二次结构及一次装修范围内所示的结构面至基层（有二次装修要求部位的基层为暂列项，具体根据建设单位下发的一次装修做法划分标准进行划分）构造做法；招标阶段初装做法详见附件：工程构造做法一、二。

6.2本次招标投标人负责的脚手架工程仅包含外墙脚手架、满堂红脚手架以外的内砌筑架、内抹灰架及相应的改架等工作。

6.2.1脚手架工程所需材料：安全网、工字钢、槽钢、脚手架管、卡子、外架油漆、钢丝绳、脚手板等由招标人采购供应至本工程场地。承包人负责搭拆、堆放、场内运输、保管等；招标人所提供的钢管、脚手板、钢笆片、钢丝绳、扣件的规格型号、质量均符合《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》(JGJ130-2001)要求。进场材料不得有破旧、裂缝钢管，对接钢管；挡脚板必须颜色统一，宽厚窄一致；扣件及钢管必须要有市检测合格证。

6.2.2与脚手架施工有关的一切中小型机械、器具均由投标人提供，所涉及的物料码放、保管和定额损耗以外的损耗均由投标人自行负责，招标人不因任何理由进行费用补偿。

7 报价说明

投标人所有报价均已充分考虑实施过程中的风险，包含税金（税率为4.8%；其中含1.5%为个人所得税核定征收税率，合同执行过程中如遇当地税务部门对该税率进行调整，结算时的综合单价所包含的该税金同期进行浮动调整）。管理费、利润以及安全文明措施费、不可预见费等，全费用单价包干，不因实施过程中的任何因素而调整。工程量结算时据实调整。

8 招标方式

招标人将上述第6条所列招标范围的人工、辅材、中小型机械等发包，具体内容详见后附合同通用条款。