重庆中建清能?悦和城

项目前期物业管理招标公告

重庆清能悦和置业有限公司开发的“重庆中建清能?悦和城”项目前期物业服务进行公开招标，欢迎区内外符合下列要求的物业管理服务企业前来报名。

一、项目情况说明

开发单位： 重庆清能悦和置业有限公司

座落的位置： 重庆市巴南区李家沱-鱼洞组团Q20-4-1/04、Q20-4-2/04、Q20-6-1/04、Q20-6-2/04

四至：东临： 龙泽路南段（在建）

南靠 邻龙洲湾交通枢纽无名道路

西接： 渝南大道

北依： 樵坪米业待开发地块

二、项目基本情况：

（一）总用地面积：67468.00 平米

（二）总建筑面积：186857.08平米

（三）按功能分：

1、住宅：

1)高层住宅：86584.29 平米；? 17 层 6 栋;? 18 层 6 栋；? 14 层 1 栋;

2)多层住宅： 16453.02 平米； 7 层 6 栋。

2、商业： 4242.07 平米（商业为地上建筑，第 1 层到 1 层）。

3、办公公寓： 26624.53平米， ? 7 层 2 栋;? 8 层 1 栋;? 6 层 1 栋;

4、车库： 44386.44 平米；（其中：地面 64 辆、地下 1424 辆）

5、配套设施： 2881.1 平米

1)物业管理用房： 565.17 平米；

2)公厕： 61.62 平米；

3)消防控制室： 102.14 平米；

4)其它： 2152.17 平米

（四）按地上、地下分：

1、地上：138662.55平米；

2、地下：49194.53平米；

其中：地下车库：44386.44平米（其中含设备用房面积）。

(五)建筑密度：30.62%（覆盖面积： 20659.7 平米）

(六)绿地率： 25.59 %

(七)容积率： 2.00

三、项目基本数据：

(一)出入口

小区出入口： 2 个；小区车库出入口 4 个；

(二)小区设备配置

自备发电机：2台，功率：656/600千瓦/台

专用配电房变压器16台，容量共11930千瓦；

公用配电房变压器10台，容量共6080千瓦；

排污水泵69台，功率为 4 千瓦/台；

消防水泵6台，55千瓦/台（一用一备)；

消防水池828立方，消防水箱18 立方；

（三）公用设施设备及公共场所情况

（1）电梯46台；高层电梯32台（含高层办公6台），办公电梯8台，

（2）生化池 2 个；总容积：约1300立方米；

（3）绿化 17264.22 平方米

（4）污水管长约3600 米，污水检查井约350座，雨水管长约2200 米，雨水检查井约150 座；

（5）多功能健身点1处，乒乓场1处，儿童娱乐设施1处

（四）总户数/人数： 1016户

（五）小区智能设施设备

（1）安防监控系统

（2）楼宇对讲系统

（3）消防联动报警系统

（4）停车场智慧管理系统

（5）楼宇广播系统

四、物业管理服务的主要内容

1、物业共用部位、共用设施设备的日常维修、养护、运行和管理；

2、物业管理区域内建立安全措施、维护公共秩序，协助安全防范；

3、共有绿地、花木和景观的养护与管理；

4、物业共用部位及公共区域的清扫保洁、生活垃圾的收集清理和化粪池清理；

5、物业维修、更新费用的账目管理和物业档案资料管理；

6、其他公共性物业服务；

五、物业服务合同期限

本物业项目本次招标的服务期限为：自签订前期物业服务合同起，最低期限不得小于3年，最长期限至业主委员会成立选聘新的物业服务企业为止。

六、投标申请人资格要求

1.依法注册登记，具有独立承担民事责任的能力。

2.具有良好的商业信誉和过硬的管理能力及健全的财务会计制度。

3. 近三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

七、公告期限：

本项目招标公告期限：2020年8月11日至2020年8月17日

八、报名、投标、开标有关说明

1、购买招标文件时间：报名及领取招标文件的时间为：2020年8月 11日至2020年8月17日，每天上午9时至12时00 分，下午14时至17时30分（节假日除外）

2、请投标单位按规定时间地点购买本项目公开招标文件，公开招标文件每份收取人民币1000.00元，售后不退。

3、招标文件领取地点：重庆洲源房地产营销策划有限责任公司（重庆市渝中区民权路解放碑1号日月光中心R2栋18-12）。

4、投标文件递交地点：重庆市渝中区民权路解放碑1号日月光中心R2栋18-12

5、投标文件递交时间：2020年8月31日北京时间9：00（若有变动以招标人电话通知为准）

6、开标时间：2020年8月31日北京时间14：30（若有变动以招标人电话通知为准）

7、开标地点：同投标文件递交地点（若有变动以招标人电话通知为准）

九、投标申请人报名时需要提供的材料

1.公司简介，有获奖的提供获奖证书复印件；

2.工商营业执照副本复印件；

3.法定代表人证明书原件及身份证复印件；

4. 法定代表人授权人证明书原件及身份证复印件；

5. 企业注册地行政主管部门或行业物业管理协会出具的诚信证明；

注：投标申请人提供的以上资料均一份，并按上述顺序装订，所有复印件需加盖物业管理企业公章，并需带备原件核对。

上述资料有任何一项缺项，都视为弃权。

十、投标申请人资格审核

投标申请人要对所提供资料的真实性、准确性负责，如有虚假或偏差，一经查实，将取消其投标资格。

特此公告

招标单位：重庆清能悦和置业有限公司

联 系 人：鲁智

联系电话：138*****161

招标代理单位：重庆洲源房地产营销策划有限责任公司

地址：重庆市渝中区民权路日月光中心R2栋18-12号

联 系 人：皮春燕

联系电话：139*****357

重庆清能悦和置业有限公司

2020年8月11日