工程总承包飞燕文化产业街区3#、4#楼改造招标公告

招 标 正 文
 

工程总承包飞燕文化产业街区3#、4#楼改造招标公告



[缺少]飞燕文化产业街区3#、4#楼改造项目的招标公告
项目编号S****************001项目名称飞燕文化产业街区3#、4#楼改造项目
标段编号ALS200570-01ZG标段名称工程总承包
招标人名称
代理机构名称
项目批准机关名称
工程所须资金来源
工程地点
工程规模
标段具体信息
申请人可申请的最多标段数
报名地点
公告发布日期
计划开工时间计划竣工时间
公告开始时间2020年8月11日公告结束时间2020年8月18日
工程类型房屋建筑施工
申请人应当具备的主要资格条件
申请人资质类别和等级
拟选报名人员资质等级
企业业绩、信誉
项目经理(总监)/建造师业绩、信誉
其他条件
公告信息
编号: ALS200570-01ZG
1.招标条件
本招标项目飞燕文化产业街区溧水3#、4#楼改造项目已经立项部门批准建设（立项批文号：溧审批投许[2020]197号）。项目招标人为南京溧水商贸旅游集团有限公司，工程所需资金来源[国有非政府性资金：3900万元]，现已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标。
受招标人委托江苏省设备成套股份有限公司（招标代理）现对飞燕文化产业街区溧水3#、4#楼改造项目工程总承包进行公开招标，采用资格后审办法选择合格的投标人参加投标，本次招标不采用网上招投标。
2.项目概述与招标范围
2.1项目概况
2.1.1标段名称：工程总承包
2.1.2建设地点：江苏省南京市溧水区永阳街道中山路（原飞燕活塞环厂）
2.1.3建设规模及内容：3#楼原产证面积2666.89㎡，4#楼原产证面积约为2019㎡，通过加层加建，改造后3#楼面积约为5100㎡，4#楼约为3600㎡，总建筑面积约8700㎡。
原建筑物情况：①、3#楼为两连跨厂房：北侧高跨檐口高度约11.33米，跨度约15米，南侧低跨檐口高度约9.3米，跨度约15米。②、4#楼为两跨连接厂房，北侧高跨檐口高度约10.3米，跨度约18米，连接部位跨度约2.8米，南侧低跨檐口高度约6.2米，跨度约12.3米（具体以实际勘察为准）。
改造后：①、总建筑面积约8700㎡（其中3#楼面积约为5100㎡，4#楼约为3600㎡）。②、精装修面积约1766㎡ ③、景观绿化面积约4000㎡ ④、3#楼孵化器、4#楼众创空间部位面积约2750㎡。
本次工程总承包具体建设工作内容，主要包含如下方面：1、主体改造工程（含原建筑物（整体或局部）土建、加固与拆除改造工程（如有）、室内外范围内的拆除及维修改造、室内地坪、内墙砌筑粉刷及腻子涂料、天棚工程、通风空调、消防、防水工程、屋面改造工程、水电工程的拆除、维修、改造等；改建或扩建部分的土建、水电改造安装工程；室外改造工程；招标人要求的其它零星配合工程），2装饰装修改造提升工程（室内外装饰装修、亮化、钢结构、幕墙、门窗、智能化、电梯等工程施工），3室外景观改造提升工程（含土方开挖回填（土壤改良）、硬质景观、小品、园林绿化、喷灌给水、照明、雨污水系统、综合管网管线、室外道路铺装）。
2.1.4合同估算价：招标控制价3162万元，其中设计费（不含方案设计）控制价117万元，施工费（含采购费）控制价3045万元，投标报价时，设计费（不含方案设计）下浮率及施工费（含采购费）下浮率均不得小于6%，即投标总价不得高于2972.3万元（其中施工费（含采购费）投标报价不得高于2862.3万元，设计费（不含方案设计）不得高于110万元）。
2.1.5总工期要求：91日历天（设计15日历日，施工76日历日）。
2.2 质量要求:
2.2.1设计要求的质量标准：设计(含初步设计、施工图设计)质量必须达到国家有关标准规范，并需通过有关部门组织的专家审查和通过图审中心的审查（如有需要）。
2.2.2施工要求的质量标准：施工质量符合设计图纸及国家有关标准规范要求，工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准。
2.2.3物资采购要求的质量标准：工程所有物资（材料、设备等）采购质量需符合有关标准规范的要求，合格率达到100%。
2.3招标范围：本项目设计(含初步设计（含设计概算编制）、施工图设计)、材料设备采购、工程施工直至竣工验收合格及质量保修期内的设计施工一体化项目的全部工作内容；
2.3.1设计内容：包括初步设计（含设计概算编制）、施工图设计(包含但不限于为完成本项目所有工作内容（含下述施工内容和采购内容中包括的全部工作）而进行的二次深化设计（含根据实际需要进行的二次勘探勘察）、施工图审查服务、现场技术服务与指导等与设计相关的所有工作)以及在工程实施过程中工程规模的调整及各种变更均属本设计范围，所有的设计费用包含在此次报价中（包括但不限于评审费、会务费、会场租赁费、设计驻场费及其他一切费用）。
2.3.2施工内容：本项目建设所需要的一切与项目相关的所有施工内容(包含但不限于土建（含拆除、改扩建）、水电安装、景观绿化（含综合管网管线、室外道路铺装）等室外工程、装饰装修、亮化、钢结构、幕墙、门窗、加固、电力、燃气、给排水、通风空调、消防、智能化、电梯等工程施工，以上工作内容均包含对原有建筑工作范围内的拆除、改造、扩建及局部加固工程；无条件配合红线外市政供水、供电、通讯、燃气、路灯等配套工程施工、迁移、改造等）同时包含施工组织设计、施工图预算编制、项目施工及协调、手续的办理、项目竣工验收合格、编制竣工图文件、质量保修期内保修等为本项目工程总承包服务的全部工作内容。
2.3.3采购内容：包括但不限于本项目建设所需要的所有材料、设备及工器具购置等采购（含供货、运输、装卸、保管、安装、运行及试运行、相关各类技术培训服务、质保期的维修管养等全部内容；承包人必须执行现行技术规范标准，向发包人提供合格产品。
2.4本项目处于方案设计完成后的工程总承包招标。
3.投标人资格要求
3.1、工程设计资质和工程施工资质须同时具备下列条件：
（1）设计资质必须符合下列条件之一：
①工程设计综合甲级资质；
②建筑行业乙级及以上资质；
③建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质.
（2）施工资质：具备建筑工程施工总承包贰级及以上资质且具备有效期内的安全生产许可证；；
（3）本招标项目允许联合体参加投标；由设计单位和施工单位组成不超过 2家的联合体投标人参与投标，本项目联合体牵头人为设计单位。
（提供有效的资质证书复印件加盖单位公章，若为联合体投标的，则联合体各成员均须提供联合体协议中约定的分工相适应的资质证书复印件加盖公章，原件核查。）
3.2、拟派的工程总承包项目经理、设计负责人及施工负责人的资格要求：
3.2.1工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人的资格要求：
（1）工程总承包项目经理资质等级：具有建筑工程二级（含）及以上注册建造师证书并具有有效安全生产考核合格证书B证或具备注册建筑师执业资格或工程建设类高级及以上职称或勘察设计注册工程师资格。（工程总承包项目经理可兼任施工负责人或设计负责人）（提供证书复印件加盖单位公章，原件核查）。
（2）设计负责人资质等级：具有一级（含）及以上注册建筑师资格（提供证书复印件加盖单位公章，原件核查）。
（3）施工负责人资质等级：具有建筑工程二级（含）及以上注册建造师且具有有效的安全生产考核合格证书(B证) 资格 （提供证书复印件加盖单位公章，原件核查）。
3.2.2拟派工程总承包项目经理、设计负责人及施工负责人的资格要求必须满足下列条件：
1）工程总承包项目经理、设计负责人及施工负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业(包括但不限于以下两种情况）：
a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；
b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；
（符合并提供承诺书原件，承诺书中涉及的各人员均需盖单位公章，法定代表人盖章或签字）
2）工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目上担任工程总承包项目经理、施工项目负责人；（符合并提供承诺书原件，法定代表人盖章或签字，单位加盖公章）
3）工程总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的；（符合并提供承诺书原件，法定代表人盖章或签字，单位加盖公章）
4）提供拟派工程总承包项目经理、施工负责人及设计负责人的社保机构出具的近半年（2020年2月-2020年7月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明【加盖社保公章或盖社保中心参保缴费证明电子专用章或具有可验证的二维码（或验证码）】。如不提供，视为资格审查不合格；在事业单位等从事工程设计、施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。若拟派的上述人员已办理退休手续的需提供劳动合同（或返聘协议、或劳务合同）、退休证。疫情期间执行国家、省市相关政策。对社保缴费证明中出现投标人为工程总承包项目经理、施工负责人及设计负责人缴纳金额为0或者非到账状态等情况，应视为有效。（提供证明材料复印件加盖单位公章，原件核查；加盖社保公章或盖社保中心参保缴费证明电子专用章或具有可验证的二维码（或验证码）的证明材料可视为原件）
5）施工负责人必须满足下列条件：
a. 施工负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；
b. 施工负责人是非变更后无在建工程，或施工负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了施工负责人解锁手续，或施工负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在施工负责人执业范围之内；
c. 施工负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
（符合并提供承诺书原件，法定代表人盖章或签字，单位加盖公章）
3.3本次招标不接受红、黄牌警示期内单位和工程总承包项目经理投标。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准，投标人各成员符合并提供承诺书原件，承诺书涉及的投标各成员均需盖公章，法定代表人盖章或签字）
4.招标文件的获取
4.1本公告发布期间投标申请人可在南京市公共资源交易中心办理CA锁后直接登录网站 （njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）申请投标，并持《单位介绍信》或法定代表人授权委托书原件及经办人身份证原件到指定地点购买招标文件。
4.2招标文件发售自本公告发布之日起至投标截止之日止，每日上午9时00分至11时30分，下午14时00分至17时00分（法定公休日、法定节假日除外），因系统限制，获取招标文件截止时间以“e路阳光”网上交易平台截止时间为准。发售地点：江苏省设备成套股份有限公司（南京市鼓楼区山西路成套大厦1904室）。
4.3招标文件售价500元/份，售后不退。
递交投标文件的截止时间：2020/9/11
5.资格审查办法
本次招标采用资格后审方式进行资格审查。
5.1、工程设计资质和工程施工资质须同时具备下列条件：
（1）设计资质必须符合下列条件之一：
①工程设计综合甲级资质；
②建筑行业乙级及以上资质；
③建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质。
（2）施工资质：具备建筑工程施工总承包贰级及以上资质且具备有效期内的安全生产许可证；
（3）本招标项目允许联合体参加投标；由设计单位和施工单位组成不超过 2家的联合体投标人参与投标，本项目联合体牵头人为设计单位。
（提供有效的资质证书复印件加盖单位公章，若为联合体投标的，则联合体各成员均须提供联合体协议中约定的分工相适应的资质证书复印件加盖公章，原件核查。）
5.2拟派的工程总承包项目经理、设计负责人及施工负责人的资格要求：
（1）工程总承包项目经理资质等级：具备注册建造师建筑工程二级（含）及以上且同时具有有效安全生产考核合格证书(B证)资格或勘察设计注册工程师或具备注册建筑师资格或工程建设类高级及以上职称。（工程总承包项目经理可兼任设计负责人或者施工负责人。提供证书复印件加盖单位公章，原件核查）
（2）设计负责人资质等级：具备一级（含）及以上注册建筑师；（提供证书复印件加盖单位公章，原件核查）
（3）施工负责人资质等级：具备注册建造师建筑工程二级（含）及以上且同时具有有效安全生产考核合格证书(B证)资格；（提供证书复印件加盖单位公章，原件核查）
（4）拟派工程总承包项目经理、施工负责人及设计负责人的资格要求必须满足下列条件：
1）工程总承包项目经理、设计负责人及施工负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业(包括但不限于以下两种情况）：
①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；
②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；
（符合并提供承诺书原件，承诺书中涉及的各人员均需盖单位公章，法定代表人盖章或签字）
2）工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目上担任工程总承包项目经理、施工项目负责人；（符合并提供承诺书原件，法定代表人盖章或签字，单位加盖公章）
3）工程总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的；（符合并提供承诺书原件，法定代表人盖章或签字，单位加盖公章）
4）提供拟派工程总承包项目经理、施工负责人及设计负责人的社保机构出具的近半年（2020年2月-2020年7月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明【加盖社保公章或盖社保中心参保缴费证明电子专用章或具有可验证的二维码（或验证码）】。如不提供，视为资格审查不合格；在事业单位等从事工程设计、施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。若拟派的上述人员已办理退休手续的需提供劳动合同（或返聘协议、或劳务合同）、退休证。疫情期间执行国家、省市相关政策。对社保缴费证明中出现投标人为工程总承包项目经理、施工负责人及设计负责人缴纳金额为0或者非到账状态等情况，应视为有效。（提供证明材料复印件加盖单位公章，原件核查；加盖社保公章或盖社保中心参保缴费证明电子专用章或具有可验证的二维码（或验证码）的证明材料可视为原件）
5）施工负责人必须满足下列条件：
①施工负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；
②施工负责人是非变更后无在建工程，或施工负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了施工负责人解锁手续，或施工负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在施工负责人执业范围之内；
③施工负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
（符合并提供承诺书原件，法定代表人盖章或签字，单位加盖公章）
5.3 工程总承包项目经理承担过以下类似工程之一：
（1）设计业绩：自2015年8月1日（含）以来，工程总承包项目经理承担过单项合同工程造价1200万元及以上（或单项合同建筑面积在6000平方米及以上）的公共建筑设计业绩，且担任设计项目负责人。（须提供中标通知书及设计合同复印件加盖单位公章，两者缺一不可，原件核查。若提供的材料反映出的数据或内容出现不一致时，时间以设计合同签订时间为准，造价以设计合同为准，面积以设计合同为准。提供的证明材料必须充分反映出相关数据和内容，否则视为未提供。）
（2）施工业绩：自2015年8月1日（含）以来，工程总承包项目经理承担过且已完成单项合同工程造价1200万元及以上（或单项合同建筑面积在6000平方米及以上）的公共建筑施工业绩，且担任施工项目经理。（须提供中标通知书、合同、竣工验收证明材料复印件加盖单位公章，三者缺一不可，原件核查。如提供的证明材料数据或内容出现不一致，时间以竣工验收证明材料的竣工验收合格时间为准，造价以合同为准，面积以合同为准。提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。）
（3）工程总承包业绩：自2015年8月1日（含）以来，工程总承包项目经理承担过且已完成单项合同工程造价1200万元及以上（或单项合同建筑面积在6000平方米及以上）的公共建筑工程工程总承包业绩，且担任工程总承包项目经理。（须提供中标通知书、合同、竣工验收证明材料复印件加盖单位公章，三者缺一不可，原件核查。如提供的证明材料数据或内容出现不一致，时间以竣工验收证明材料的竣工验收合格时间为准，造价以合同为准，面积以合同为准。提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。）
注：工程总承包项目经理业绩必须是投标人承接的，否则资格审查不通过。
5.4、资格审查的其他要求：
（1）投标人具有有效的企业法人营业执照。（提供营业执照复印件加盖单位公章，若投标人为联合体，则必须提供全部成员的营业执照复印件加盖单位公章，原件核查）
（2）投标申请人是非联合体或联合体中明确分工为施工的企业应具备安全生产条件，具备有效的生产许可证。（提供证书复印件加盖单位公章，原件核查）
（3）投标申请人是非联合体或联合体中明确分工为施工的企业应提供具有有效期内的《南京市建筑业企业信用管理手册》。（提供《南京市建筑业企业信用管理手册》复印件加盖单位公章，原件核查）
（4）投标申请人是非联合体或联合体中明确分工为施工的企业: 投标企业开标截止时间前需到溧水区城建局领取2019年下半年《溧水区政府投资项目建筑业施工企业信用合格表》（办理部门：溧水区城建局市场监管科）。（提供复印件加盖单位公章，原件核查）；
（5）投标申请人是非联合体或联合体中明确分工为施工的企业如是溧水区外地企业开标截止时间前须到溧水区城建局建管站办理《外地施工企业进溧承揽单项工程登记表》（咨询电话：***-********）。（提供原件）
（6）投标人各成员提供符合招标文件要求《诚信投标承诺书》。（提供原件，注：《诚信投标承诺书》需法定代表人签字方有效，法定代表人签章视为无效。《诚信投标承诺书》涉及的投标人各成员均需盖公章，法定代表人签字）
（7）投标人不得存在下列情形之一（符合并提供承诺书原件，承诺书中涉及的各成员均需加盖单位公章，法定代表人盖章或签字）：
1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
2）工程总承包招标的投标人是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、全过程工程咨询单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位或者与前述单位有利害关系的关联单位。与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；勘察设计文件的编制单位是本项目的全过程工程咨询服务单位；
3）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；
4）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；
5）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；
6）因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；
7）投标人近 3 年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过 5 年的。
（8）本次招标接受联合体投标。（提供联合体协议书原件）
1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，本项目联合体牵头人为设计单位；
2）本招标项目允许联合体参加投标；由设计单位和施工单位组成不超过 2家的联合体投标人参与投标。
3）联合体牵头人代表联合体各成员处理项目过程中一切事务，并代表联合体成员承担相应的管理责任、工程责任和接受指令。整个合同的实施应全部由联合体牵头人负责，联合体牵头人代表任何或全部联合体成员并承担责任；
4）参加联合的各成员单位对本项目不得再以自己名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上联合体的投标。如果违反，与此有关的联合体的投标将被拒绝。
5）招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体各方或者联合体中牵头人的名义提交投标保证担保。以联合体中牵头人名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束力。
6）联合体各方必须指定牵头人，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书。
（9）本次招标不接受红、黄牌警示期内单位和工程总承包项目经理投标。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准，投标人各成员符合并提供承诺书原件，承诺书涉及的投标各成员均需盖公章，法定代表人盖章或签字）
（10）投标保证金到账确认函。（提供网上打印件）；
（11）根据《省住房城乡建设厅关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》（〔2018〕第 6 号）、《省住房城乡建设厅关于建筑业企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》（苏建函建管〔2019〕233号），资格审查时，若投标人在投标截止时间前投标人资格要求资质的核查结果为不达标，仍在公示期的，将作为资格审查不通过处理。（企业动态资质查询信息以江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台发布的信息为准）。
（12）投标申请人是非联合体或联合体中明确分工为施工的企业必须签署《施工现场大气污染防治措施承诺书》。（提供原件）
资格审查备注：
1、要求提供原件核查的（公证件、彩色扫描件均不视为原件），若不提供，资审不通过；
2、具有可验证的二维码（验证码）的电子证书视为原件；
3、复印件与对应原件不一致的，资审不通过。
6.评标方法
评定分离（本工程采用评定分离的评标方法和定标方法，评优、择优选择承包人，评标办法采用定量评审，定标办法采用直接票决定标法。）
6.1评标程序
6.1.1评标委员会组建
评标由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由技术、经济等方面的专家组成，人数为9人单数。
6.1.2初步评审
6.1.2.1形式性评审
6.1.2.2其它符合性评审
6.1.2.3资格审查
详见招标公告及招标文件要求。
6.1.2.4投标文件的澄清
评标委员会对投标文件有疑问的，或者依照有关规定做出无效投标判定前，将向当事人核实有关事项，并将核实情况记录在案。
6.1.2.5无效投标的判定
除招标文件单列（法律、法规、规章、规范性文件和违反国家强制性标准规定）的无效投标情形外，评标委员会不得对投标文件做无效投标判定。
6.1.3详细评审
分值构成（总分100分）：初步设计文件：25分，工程总承包报价：65分，项目管理组织方案：8分，项目管理机构：2分。
1、初步设计文件（25分）
1.1、设计说明书（满分4分）
（1）设计说明对项目设计方案的优化及解读准确，构思新颖（优2分，良1.8分，中1.6分，差1.4分，无0分）；
（2）简述各专业的设计特点和系统组成（优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）；
（3）项目设计的各项主要技术经济指标是否满足招标人功能需求（优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）。
1.2、总平面设计（满分4分）
（1）总平面设计构思及指导思想（优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）；
（2）总平面设计结合自然环境和地域文脉，综合考虑地形、地质、日照、通风、防火、卫生、交通及环境保护等要求进行总体布局，使其满足使用功能、城市规划要求（优2分，良1.8分，中1.6分，差1.4分，无0分）；
（3）总平面设计技术安全、经济合理，充分体现节能、节地、节水、节材等要求（优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）。
1.3、建筑设计（满分4分）
（1）建筑设计各项内容完整合理并满足设计任务书要求（优2分，良1.8分，中1.6分，差1.4分，无0分）；
（2）建筑设计是否符合国家规范标准及地方规划要求（优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）；
（3）建筑外立面图、沿街立面图等效果图，满足招标人功能需求（优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）。
1.4、结构设计（满分3分）
（1）结构设计各项内容完整合理并符合设计任务书要求（优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）；
（2）结构设计是否符合国家规范标准要求（优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）；
（3）结构布置图和计算书是否符合国家法律法规及规范标准要求（优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）。
1.5、设备设计（建筑电气、给水排水）（满分4分）
（1）各专业设计内容完整合理并满足设计任务书要求（优2分，良1.8分，中1.6分，差1.4分，无0分）；
（2）各专业设计是否符合国家规范标准及地方规划要求（优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）；
（3）各专业设计的经济技术指标是否满足招标人功能需求（优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）。
1.6、 新技术、新材料、新设备和新结构应用（满分2分）
（1）对采用新技术、新材料、新设备和新结构的情况进行评分（优2分，良1.8分，中1.6分，差1.4分，无0分）。
1.7、绿色建筑与建筑产业化设计（满分2分）
（1）采用科学合理的绿色建筑（建筑节能）措施、提出切实可行的生态建筑理念与措施（优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）；
（2）符合国家及地方的有关绿色建筑标准、装配式技术应用，满足招标人要求（优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）
1.8、经济分析（满分1分）
（1）工程造价测算内容完整、合理；符合设计说明书要求、符合国家法律法规及规范标准的规定、符合地方政府有关的政策文件规定等方面。（优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）
1.9、设计深度（满分1分）
（1）是否符合设计任务书要求（优0.5分，良0.45分，中0.4分，差0.35分，无0分）
（2）是否符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》。（优0.5分，良0.45分，中0.4分，差0.35分，无0分）
2、工程总承包报价（满分65分）
以有效投标文件的评标价进行算术平均，该平均值下浮3%-7%（具体数值由招标人在4.5%、5%、5.5%、6%、6.5%、7%中确定，开标时随机抽取）为评标基准价。评标价等于评标基准价的得满分；每低于评标基准价1%扣0.1分;每高于评标基准价1%扣0.6分。偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
基准价修正方式：采用该方式的,评标结束后,除确认存在计算错误外,评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。
偏差率计算公式：偏差率=100%*（投标报价-评标基准价）/评标基准价。具体投标报价清单格式为：
（1）设计费（不含方案设计）投标报价=设计费（不含方案设计）最高限价117万元*（1-设计费（不含方案设计）下浮率）；
（2）施工费（含采购费）投标报价=施工费（含采购费）最高限价3045万元*（1-施工费（含采购费）下浮率）；
本项目：1）设计（不含方案设计）下浮率招标人期望值≥6%，即设计费（不含方案设计）≤110万元； 2）施工费（含采购费）下浮率招标人期望值≥6%，即施工费（含采购费）≤2862.3万元；施工费（含采购费）投标报价＞2862.3万元或者设计费（不含方案设计）＞110万元或者工程总承包费用＞2972.3万元，均视为无效报价，不计入评标基准价的计算。
工程总承包报价=设计费（不含方案设计）投标报价+施工费（含采购费）投标报价。
3、项目管理组织方案（满分8分）
（1）总体概述（满分2分）
对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、设计、施工实施计划、设计与施工的协调措施等内容进行评分。等级分：优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分
（2）采购管理方案（满分1分）
对采购工作程序、采购执行计划、采买、催交与检验、运输与交付、采购变更管理、仓储管理等内容进行评分。等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分
（3）施工平面布置规划（满分1分）
对施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置等内容进行评分。等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分
（4）施工的重点难点（满分2分）
对关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案等内容进行评分。等级分：优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分
（5）施工资源投入计划（满分1分）
对劳动力、机械设备和材料投入计划进行评分。等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分
（6）新技术、新产品、新工艺、新材料（满分1分）
对采用新技术、新产品、新工艺、新材料的情况进行评分。等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分
注：项目管理组织方案中（项目管理机构评分点除外）除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。项目管理组织方案总篇幅不超过100页，每超过1页扣0.1分（最高扣2分）。
4、项目管理机构：2分
本项目须成立工程总承包项目管理机构，主要配备人员如下:
(1) 设计各专业负责人（建筑、结构、给排水、电气、暖通）中，每一专业负责人（每专业限1人次得分）具备相应专业最高级注册执业资格证书的得0.3分，最多得1.5分。（提供证书复印件加盖单位公章，原件核查）；
(2) 施工项目负责人：具备工程师及以上职称的得0.5分（提供证书复印件加盖单位公章，原件核查）。
备注：
（1）以上提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。证明材料的复印件加盖公章并装订在投标文件内，要求提供原件核查的，如无法提供需要原件，相应得分项将不得分，公证件、彩色扫描件均不视为原件，具有可验证的二维码（验证码）的电子证书视为原件；复印件与对应原件不一致的，相应得分项将不得分。
（2）上述项目管理机构人员不得重复计分。
（3）提供上述项目管理机构人员社保机构出具的近半年（2020年2月-2020年7月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明【加盖社保公章或盖社保中心参保缴费证明电子专用章或具有可验证的二维码（或验证码）】。如不提供，相应人员不得分；在事业单位等从事工程设计、施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。若拟派的上述人员已办理退休手续的需提供劳动合同（或返聘协议、或劳务合同）、退休证。疫情期间执行国家、省市相关政策。对社保缴费证明中出现投标人为项目管理机构人员缴纳金额为0或者非到账状态等情况，应视为有效。（提供证明材料复印件加盖人员单位公章，原件核查；加盖社保公章或盖社保中心参保缴费证明电子专用章或具有可验证的二维码（或验证码）的证明材料可视为原件）
（4）投标单位所提供的所有材料、人员证书必须真实可靠，如发现投标单位弄虚作假，则取消其本工程的中标资格，并向建设行政主管部门汇报。
（5）方案设计文件和项目管理组织方案采用暗标。各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和一个最低评分后的平均值为最终得分。
（6）方案设计文件和项目管理组织方案中除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。
（7）项目管理组织方案总篇幅不超过100页，每超过1页扣0.1分（最高扣2分）。
（8）本项目采用两阶段评标。投标人应当按照招标文件的要求编制、递交投标文件。开标、评标活动分两个阶段进行：
8.1）第一阶段：先开设计文件及资格审查资料部分，对设计文件及资格审查资料进行评审。在设计文件评审及资格审查合格（得分60%以上即15分）的投标人中，只有设计文件得分汇总排在前7名的，才能进入第二阶段开标、评标；按顺序取满7家后，如后续单位与第7名得分相同的，也进入第二阶段开标、评标；设计文件评审合格的投标人少于7名的，全部进入第二阶段开标、评标。
8.2）第二阶段：开启所有投标文件的商务技术部分后，宣布进入第二阶段评审入围的投标人，评标委员会按照招标文件规定的评标方法对商务技术进行评审。设计文件得分带入第二阶段。
6.1.4定标候选人的确定：
评标委员会成员按照上述评分细则进行评审，评分采用百分制，数据和评分的计算过程以及计算结果均保留两位小数，小数点后的第三位四舍五入，并按合计得分，将得分最高的前5名推荐为定标候选人（排名不分先后顺序），经评标委员会评审，3名≤符合招标文件要求的投标人数≤5名，则全部入围定标候选人。经评标委员会评审，符合招标文件要求的投标人数＜3名，则由评标委员会评判投标是否具备竞争性，若投标明显缺乏竞争的，评标委员会可以否决全部投标，招标人将重新招标；若具备投标竞争性，则符合招标文件要求的投标人全部入围定标候选人。评标委员会在推荐定标候选人时，当出现并列综合得分时，投标报价低者优先推荐；如投标报价仍一致时，以设计方案得分高者优先推荐；如果设计方案得分仍一致时，则通过投标人授权委托人抽签确定定标人候选人。
6.1.5评标报告
评标完成后，评标委员会应当向招标人提交书面评标报告，评标报告应包括以下内容：
1、基本情况和数据表；
2、评标委员会成员名单；
3、开标记录；
4、澄清和说明情况记录
5、无效投标判定情况说明；
6、推荐定标候选人名单，以及每个环节评审结果。
6.1.6评标结果公示
招标人应当在评标工作完成后的3日内，对定标候选人公示，公示期3日。
投标人对评标结果有异议或投诉的应当在公示期内提出。对评标结果的异议的提出和处理，适用《招标投标法实施条例》第五十四条的规定。异议或投诉成立，取消相应定标候选人资格后将补充定标候选人，按评标综合排名顺序依次补充定标候选人。若最终符合资格的定标候选人＜3人，则由评标委员会评判投标是否具备竞争性，若投标明显缺乏竞争的，评标委员会可以否决全部投标，招标人将重新招标；若具备投标竞争性，则符合要求的投标人全部入围定标候选人。
6.2定标程序
招标人应当在定标候选人公示结束后7个工作日内进入交易中心召开定标会。
招标人在定标前根据实际情况决定是否对投标人及拟派项目负责人进行考察。经考察，中标候选人的投标所用业绩、奖项等弄虚作假，或是经营、财务状况发生较大变化或者存在违法行为，可能影响其履约能力的，招标人应如实记录并提交定标委员会参考。招标人定标前组织考察的，定标会议时间可以适当推迟。
6.2.1定标委员会的组建
6.2.1.1定标委员会由7人组成，代表招标人对评标委员会推荐的定标候选人投标文件进行评审。招标人的法定代表人或者主要负责人从本单位直接指定2人作为定标委员会成员，其余5人由招标人从定标成员库随机抽取确定。
6.2.1.2招标人建立的定标成员库报当地招投标监管机构，人数应不少定标委员会人数的5倍。本次定标成员库的成员为35人及以上，成员由下列人员组成：
（1）招标人（不含代理机构）、项目业主或者使用单位的领导班子成员、管理人员；
（2）财政性资金投资工程的招标人本系统上下级主管部门或者系统外相关部门工作人员；
（3）非财政性国有资金投资工程的招标人母公司、子公司人员。
（4）各级政府因建设管理需要，成立的长期承担地方国有资金投资工程建设项目的建设单位或管理机构（简称“大甲方”）的领导班子成员、经营管理人员和组成“大甲方”的各部门的系统上下级主管部门或者系统外相关部门工作人员。设计类定标委员会成员也可由县（市、区）级以上人民政府规划委员会人员组成。
6.2.1.3与投标人有利害关系的人员不得参与本项目的评审工作。定标委员会成员的名单在评审结果未确定前应当保密。
6.2.1.4定标委员会应当在定标会上推荐定标组长。
6.2.1.5本工程定标委员会成员由7人组成。招标人的法定代表人或者主要负责人从本单位直接指定2人作为定标委员会成员，其余5人由招标人项目授权委托人于定标前一日在南京市公共资源交易中心（溧水分中心）和监督小组的监督下从“招标人定标成员库”中现场抽取。
6.2.1.6招标人组建定标监督小组，对定标全过程进行监督。
6.2.2定标确定中标候选人
招标人在定标会上可以介绍项目情况、招标情况、清标及对投标人或者项目负责人的考察、质询情况；招标人可以邀请评标专家代表介绍评标情况、专家评审意见及评标结论、提醒注意事项。定标委员会成员有疑问的，可以向招标人或者招标代理机构、评标专家提问。定标委员会应当按照充分竞争、合理低价的原则，采用招标文件规定的方法，在评标委员会推荐的定标候选人中择优排序确定中标候选人。
6.2.2.1定标方案：
6.2.2.2定标候选人的确定：详细评审后，评标委员会按照招标文件规定的方法，向招标人择优推荐5名定标候选人。
6.2.2.3定标方法：采用直接票决定标法。
直接票决定标：定标委员会成员根据定标因素对各定标候选人进行评审比较后，进行一次性票决排名。票决采取投票计分法，即各定标委员会成员对所有进入定标程序的投标人择优排序进行打分，最优的N分，其次N-1分，依此类推（本次N为5），按总分高低排序推荐中标候选人。
6.2.2.4定标因素及定标办法:
1、定标因素1：企业实力（权重25%）
1）投标单位施工方提供：工程设计建筑装饰工程专项资质、建筑装修装饰工程专业承包资质、地基基础工程专业承包资质、建筑机电安装工程专业承包资质、钢结构工程专业承包资质，（提供相关证书复印件加盖公章附在投标文件中，原件核查）：
同时具备五项的排序分得5分；
同时具备四项的排序分得4分；
同时具备三项的排序分得3分；
同时具备两项的排序分得2分；
同时具备一项的排序分得1分；
无，排序分得0分。
权重：10%；
2）投标单位设计方提供：拟派团队中除工程总承包项目经理、施工项目负责人、设计负责人以外的专业技术人员中，各专业设计负责人（建筑、结构、给排水、电气、暖通）职称提供有效的相关证书复印件加盖公章附在投标文件中，每专业限1人次得分，不得与施工负责人、设计负责人为同一人，不满足要求不得分，原件核查）
具备5个研究员级（或教授级）高级工程师且均具备对应专业最高注册执业证书的排序分得5分；
具备4个研究员级（或教授级）高级工程师且均具备对应专业最高注册执业证书的排序分得4分；
具备3个研究员级（或教授级）高级工程师且均具备对应专业最高注册执业证书的排序分得3分；
具备2个研究员级（或教授级）高级工程师且均具备对应专业最高注册执业证书的排序分得2分；
具备1个研究员级（或教授级）高级工程师且均具备对应专业最高注册执业证书的排序分得1分；
无，排序分得0分。
权重：15%；
2、定标因素2：企业获奖（权重25%）
自2015年8月1日（含）以来，投标单位设计方承接的公共建筑项目，获得中国勘察设计协会颁发的全国优秀工程勘察设计行业二等奖及以上的（提供相关证书复印件加盖公章附在投标文件中，不满足要求不得分，时间以获奖证书的时间为准，原件核查）
具备5个及以上的排序分得5分，
具备4个的排序分得4分，
具备3个的排序分得3分，
具备2个的排序分得2分，
具备1个的排序分得1分，
无，排序分得0分。
权重：25%；
3、定标因素3：工程总承包项目经理答辩（权重50%）
参加答辩的工程总承包项目经理须作答两题，出题范围包括对项目实施需求的理解；项目实施中的重难点分析及过程控制等。按照答辩的质量，最优的排序分得5分，其他排序分依次类推分别为4分，3分，2分，1分。
权重：50%；
注：1）定标时，工程总承包项目经理应携带本人身份证原件到场答辩，工程总承包项目经理未按要求到场进行答辩的，上述定标因素第3项则为0分。
2）充分比较上述内容后，定标委员会成员各自按定标因素综合打分后，汇总并将各定标委员打分求和，按最终合计得分高低顺序排名确定中标候选人。当最终合计得分相同时，定标因素3得分高的确定为中标候选人，定标因素3得分也相同的，设计资质高的确定中标候选人，设计资质也相同的，再次票决确定排名。
3）招标人应当在定标工作完成后的3日内，对中标候选人公示，公示期3日。公示内容包括：中标候选人名单（有排序）、定标时间、定标方法、拟中标人等内容。公示期内对定标结果异议的提出和处理，适用《招标投标法实施条例》第五十四条的规定。中标候选人公示期间，投标人提出的针对中标候选人以外的异议或投诉，无论调查结果是否属实，均不改变评标委员会已确定并公示的定标候选人名单。
4）中标候选人公示期间，因质疑或投诉导致中标候选人均不符合招标文件要求的，招标人可以重新组织招标，也可以按照重新组织定标活动，确定中标候选人；当所有定标候选人均不符合招标文件要求的，应当重新组织招标。
5）备注：（1）要求提供原件核查的（公证件、彩色扫描件均不视为原件），若不提供，相应得分项不得分；（2）具有可验证的二维码（验证码）的电子证书视为原件；（3）复印件与对应原件不一致的，相应得分项不得分。
6.3发布中标人公告
中标候选人公示无异议的，招标人应当确定排名第一的中标候选人为中标人。排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人按照中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人或组织重新招标。
招标人应当在发出中标通知书的同时，发布中标人公告（公告发布时间与中标通知书签发时间应当一致），中标公告内容包括：中标人名称、中标价和项目负责人等。
自发出中标通知书之日起15日内，招标人应当向招投标监管机构提交招标投标情况书面报告。
6.4签订合同
招标人和中标人应当在投标有效期内并在自中标通知书发出之日起30日内，依照招标文件、投标文件签订书面合同，合同的标的、价款、质量、履行期限等主要条款应当与招标文件和中标人的投标文件的内容一致。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。
7.投标文件的递交
7.1投标截止时间为：2020年09月11日09时00分。
7.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。
8.
.其他
9.1、投标人必须签署《施工现场大气污染防治措施承诺书》，承诺书格式详见招标文件。
9.2、潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致（企业名称变更且提供证明材料除外）。如不一致，作废标处理。
9.3、投标保证金:（1）缴纳方式：银行汇票、电汇、转账支票、银行保函。（2）投标人缴纳投标保证金必须从本单位基本账户支付，投标保证金由投标单位自行进账，投标人应充分考虑资金的在途时间，确保投标保证金在投标截止前到达南京市公共资源交易中心溧水分中心专用账户。（3）投标人通过南京市公共资源交易服务平台在线联网打印《投标保证金到账确认函》（在线联网打印咨询电话：***-********、********、********）。
9.4、参加开标会的人员和携带的证件要求:法定代表人（如是联合体，联合体牵头人的法定代表人）或委托代理人（如是联合体，联合体牵头人授权的委托代理人）须在投标截止时间前到达开标现场并递交本人有效期内身份证原件，否则视为投标人自动放弃本次投标。
9.5、其他要求：
9.5.1、凡参加投标的企业，一经发现有围串标、挂靠、转包等不良行为的，一律记入不良行为，限制进入溧水市场6个月以上并予以公示；
9.5.2、招标人将严格核查中标人项目负责人到岗情况，派驻现场的项目负责人与投标文件承诺不符且无变更手续的，视为不履行投标承诺，招标人将按违约进行清场处理。
9.6、本项目对未中标的投标人不给予任何经济补偿。
9.7、中标人需在发包人发出中标通知书10日内，以现金、银行本票、转账支票、银行汇票、电汇、银行保函、综合保险的形式，按中标价5%向发包人提交履约保证金。退还时间及方式：全部工程竣工验收合格后一次性退还（不计息）。
9.8、疫情防控期间建设工程企业资质证书有效期延期和注册执业人员注册证书（含安全生产考核合格证书B类）有效期延期执行国家及省、市相关文件规定。
10.联系方式
招标人：南京溧水商贸旅游集团有限公司
地址：溧水区珍珠南路2号
招标代理：江苏省设备成套股份有限公司
地址：南京市山西路120号江苏成套大厦1904室
联系人：何悦
联系电话：***-********、***-********
招标人联系方式
地址

联系人

传真

电话

邮编E－mail
招标代理机构联系方式
地址

联系人

传真

电话

邮编E－mail
报名信息请申请人于至，每天上午时分 至时分，下午时分 至时分（公休日，节假日除外）到报名，报名经办人须携带本人身份证件，并于至，每天上午时分至时分，下午时分至时分（公休日、节假日除外）到获取 。
特殊公告[缺少]
编号: ALS200570-01ZG
1.招标条件
本招标项目飞燕文化产业街区溧水3#、4#楼改造项目已经立项部门批准建设（立项批文号：溧审批投许[2020]197号）。项目招标人为南京溧水商贸旅游集团有限公司，工程所需资金来源[国有非政府性资金：3900万元]，现已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标。
受招标人委托江苏省设备成套股份有限公司（招标代理）现对飞燕文化产业街区溧水3#、4#楼改造项目工程总承包进行公开招标，采用资格后审办法选择合格的投标人参加投标，本次招标不采用网上招投标。
2.项目概述与招标范围
2.1项目概况
2.1.1标段名称：工程总承包
2.1.2建设地点：江苏省南京市溧水区永阳街道中山路（原飞燕活塞环厂）
2.1.3建设规模及内容：3#楼原产证面积2666.89㎡，4#楼原产证面积约为2019㎡，通过加层加建，改造后3#楼面积约为5100㎡，4#楼约为3600㎡，总建筑面积约8700㎡。
原建筑物情况：①、3#楼为两连跨厂房：北侧高跨檐口高度约11.33米，跨度约15米，南侧低跨檐口高度约9.3米，跨度约15米。②、4#楼为两跨连接厂房，北侧高跨檐口高度约10.3米，跨度约18米，连接部位跨度约2.8米，南侧低跨檐口高度约6.2米，跨度约12.3米（具体以实际勘察为准）。
改造后：①、总建筑面积约8700㎡（其中3#楼面积约为5100㎡，4#楼约为3600㎡）。②、精装修面积约1766㎡ ③、景观绿化面积约4000㎡ ④、3#楼孵化器、4#楼众创空间部位面积约2750㎡。
本次工程总承包具体建设工作内容，主要包含如下方面：1、主体改造工程（含原建筑物（整体或局部）土建、加固与拆除改造工程（如有）、室内外范围内的拆除及维修改造、室内地坪、内墙砌筑粉刷及腻子涂料、天棚工程、通风空调、消防、防水工程、屋面改造工程、水电工程的拆除、维修、改造等；改建或扩建部分的土建、水电改造安装工程；室外改造工程；招标人要求的其它零星配合工程），2装饰装修改造提升工程（室内外装饰装修、亮化、钢结构、幕墙、门窗、智能化、电梯等工程施工），3室外景观改造提升工程（含土方开挖回填（土壤改良）、硬质景观、小品、园林绿化、喷灌给水、照明、雨污水系统、综合管网管线、室外道路铺装）。
2.1.4合同估算价：招标控制价3162万元，其中设计费（不含方案设计）控制价117万元，施工费（含采购费）控制价3045万元，投标报价时，设计费（不含方案设计）下浮率及施工费（含采购费）下浮率均不得小于6%，即投标总价不得高于2972.3万元（其中施工费（含采购费）投标报价不得高于2862.3万元，设计费（不含方案设计）不得高于110万元）。
2.1.5总工期要求：91日历天（设计15日历日，施工76日历日）。
2.2 质量要求:
2.2.1设计要求的质量标准：设计(含初步设计、施工图设计)质量必须达到国家有关标准规范，并需通过有关部门组织的专家审查和通过图审中心的审查（如有需要）。
2.2.2施工要求的质量标准：施工质量符合设计图纸及国家有关标准规范要求，工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准。
2.2.3物资采购要求的质量标准：工程所有物资（材料、设备等）采购质量需符合有关标准规范的要求，合格率达到100%。
2.3招标范围：本项目设计(含初步设计（含设计概算编制）、施工图设计)、材料设备采购、工程施工直至竣工验收合格及质量保修期内的设计施工一体化项目的全部工作内容；
2.3.1设计内容：包括初步设计（含设计概算编制）、施工图设计(包含但不限于为完成本项目所有工作内容（含下述施工内容和采购内容中包括的全部工作）而进行的二次深化设计（含根据实际需要进行的二次勘探勘察）、施工图审查服务、现场技术服务与指导等与设计相关的所有工作)以及在工程实施过程中工程规模的调整及各种变更均属本设计范围，所有的设计费用包含在此次报价中（包括但不限于评审费、会务费、会场租赁费、设计驻场费及其他一切费用）。
2.3.2施工内容：本项目建设所需要的一切与项目相关的所有施工内容(包含但不限于土建（含拆除、改扩建）、水电安装、景观绿化（含综合管网管线、室外道路铺装）等室外工程、装饰装修、亮化、钢结构、幕墙、门窗、加固、电力、燃气、给排水、通风空调、消防、智能化、电梯等工程施工，以上工作内容均包含对原有建筑工作范围内的拆除、改造、扩建及局部加固工程；无条件配合红线外市政供水、供电、通讯、燃气、路灯等配套工程施工、迁移、改造等）同时包含施工组织设计、施工图预算编制、项目施工及协调、手续的办理、项目竣工验收合格、编制竣工图文件、质量保修期内保修等为本项目工程总承包服务的全部工作内容。
2.3.3采购内容：包括但不限于本项目建设所需要的所有材料、设备及工器具购置等采购（含供货、运输、装卸、保管、安装、运行及试运行、相关各类技术培训服务、质保期的维修管养等全部内容；承包人必须执行现行技术规范标准，向发包人提供合格产品。
2.4本项目处于方案设计完成后的工程总承包招标。
3.投标人资格要求
3.1、工程设计资质和工程施工资质须同时具备下列条件：
（1）设计资质必须符合下列条件之一：
①工程设计综合甲级资质；
②建筑行业乙级及以上资质；
③建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质.
（2）施工资质：具备建筑工程施工总承包贰级及以上资质且具备有效期内的安全生产许可证；；
（3）本招标项目允许联合体参加投标；由设计单位和施工单位组成不超过 2家的联合体投标人参与投标，本项目联合体牵头人为设计单位。
（提供有效的资质证书复印件加盖单位公章，若为联合体投标的，则联合体各成员均须提供联合体协议中约定的分工相适应的资质证书复印件加盖公章，原件核查。）
3.2、拟派的工程总承包项目经理、设计负责人及施工负责人的资格要求：
3.2.1工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人的资格要求：
（1）工程总承包项目经理资质等级：具有建筑工程二级（含）及以上注册建造师证书并具有有效安全生产考核合格证书B证或具备注册建筑师执业资格或工程建设类高级及以上职称或勘察设计注册工程师资格。（工程总承包项目经理可兼任施工负责人或设计负责人）（提供证书复印件加盖单位公章，原件核查）。
（2）设计负责人资质等级：具有一级（含）及以上注册建筑师资格（提供证书复印件加盖单位公章，原件核查）。
（3）施工负责人资质等级：具有建筑工程二级（含）及以上注册建造师且具有有效的安全生产考核合格证书(B证) 资格 （提供证书复印件加盖单位公章，原件核查）。
3.2.2拟派工程总承包项目经理、设计负责人及施工负责人的资格要求必须满足下列条件：
1）工程总承包项目经理、设计负责人及施工负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业(包括但不限于以下两种情况）：
a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；
b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；
（符合并提供承诺书原件，承诺书中涉及的各人员均需盖单位公章，法定代表人盖章或签字）
2）工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目上担任工程总承包项目经理、施工项目负责人；（符合并提供承诺书原件，法定代表人盖章或签字，单位加盖公章）
3）工程总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的；（符合并提供承诺书原件，法定代表人盖章或签字，单位加盖公章）
4）提供拟派工程总承包项目经理、施工负责人及设计负责人的社保机构出具的近半年（2020年2月-2020年7月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明【加盖社保公章或盖社保中心参保缴费证明电子专用章或具有可验证的二维码（或验证码）】。如不提供，视为资格审查不合格；在事业单位等从事工程设计、施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。若拟派的上述人员已办理退休手续的需提供劳动合同（或返聘协议、或劳务合同）、退休证。疫情期间执行国家、省市相关政策。对社保缴费证明中出现投标人为工程总承包项目经理、施工负责人及设计负责人缴纳金额为0或者非到账状态等情况，应视为有效。（提供证明材料复印件加盖单位公章，原件核查；加盖社保公章或盖社保中心参保缴费证明电子专用章或具有可验证的二维码（或验证码）的证明材料可视为原件）
5）施工负责人必须满足下列条件：
a. 施工负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；
b. 施工负责人是非变更后无在建工程，或施工负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了施工负责人解锁手续，或施工负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在施工负责人执业范围之内；
c. 施工负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
（符合并提供承诺书原件，法定代表人盖章或签字，单位加盖公章）
3.3本次招标不接受红、黄牌警示期内单位和工程总承包项目经理投标。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准，投标人各成员符合并提供承诺书原件，承诺书涉及的投标各成员均需盖公章，法定代表人盖章或签字）
4.招标文件的获取
4.1本公告发布期间投标申请人可在南京市公共资源交易中心办理CA锁后直接登录网站 （njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）申请投标，并持《单位介绍信》或法定代表人授权委托书原件及经办人身份证原件到指定地点购买招标文件。
4.2招标文件发售自本公告发布之日起至投标截止之日止，每日上午9时00分至11时30分，下午14时00分至17时00分（法定公休日、法定节假日除外），因系统限制，获取招标文件截止时间以“e路阳光”网上交易平台截止时间为准。发售地点：江苏省设备成套股份有限公司（南京市鼓楼区山西路成套大厦1904室）。
4.3招标文件售价500元/份，售后不退。
递交投标文件的截止时间：2020/9/11
5.资格审查办法
本次招标采用资格后审方式进行资格审查。
5.1、工程设计资质和工程施工资质须同时具备下列条件：
（1）设计资质必须符合下列条件之一：
①工程设计综合甲级资质；
②建筑行业乙级及以上资质；
③建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质。
（2）施工资质：具备建筑工程施工总承包贰级及以上资质且具备有效期内的安全生产许可证；
（3）本招标项目允许联合体参加投标；由设计单位和施工单位组成不超过 2家的联合体投标人参与投标，本项目联合体牵头人为设计单位。
（提供有效的资质证书复印件加盖单位公章，若为联合体投标的，则联合体各成员均须提供联合体协议中约定的分工相适应的资质证书复印件加盖公章，原件核查。）
5.2拟派的工程总承包项目经理、设计负责人及施工负责人的资格要求：
（1）工程总承包项目经理资质等级：具备注册建造师建筑工程二级（含）及以上且同时具有有效安全生产考核合格证书(B证)资格或勘察设计注册工程师或具备注册建筑师资格或工程建设类高级及以上职称。（工程总承包项目经理可兼任设计负责人或者施工负责人。提供证书复印件加盖单位公章，原件核查）
（2）设计负责人资质等级：具备一级（含）及以上注册建筑师；（提供证书复印件加盖单位公章，原件核查）
（3）施工负责人资质等级：具备注册建造师建筑工程二级（含）及以上且同时具有有效安全生产考核合格证书(B证)资格；（提供证书复印件加盖单位公章，原件核查）
（4）拟派工程总承包项目经理、施工负责人及设计负责人的资格要求必须满足下列条件：
1）工程总承包项目经理、设计负责人及施工负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业(包括但不限于以下两种情况）：
①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；
②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；
（符合并提供承诺书原件，承诺书中涉及的各人员均需盖单位公章，法定代表人盖章或签字）
2）工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目上担任工程总承包项目经理、施工项目负责人；（符合并提供承诺书原件，法定代表人盖章或签字，单位加盖公章）
3）工程总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的；（符合并提供承诺书原件，法定代表人盖章或签字，单位加盖公章）
4）提供拟派工程总承包项目经理、施工负责人及设计负责人的社保机构出具的近半年（2020年2月-2020年7月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明【加盖社保公章或盖社保中心参保缴费证明电子专用章或具有可验证的二维码（或验证码）】。如不提供，视为资格审查不合格；在事业单位等从事工程设计、施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。若拟派的上述人员已办理退休手续的需提供劳动合同（或返聘协议、或劳务合同）、退休证。疫情期间执行国家、省市相关政策。对社保缴费证明中出现投标人为工程总承包项目经理、施工负责人及设计负责人缴纳金额为0或者非到账状态等情况，应视为有效。（提供证明材料复印件加盖单位公章，原件核查；加盖社保公章或盖社保中心参保缴费证明电子专用章或具有可验证的二维码（或验证码）的证明材料可视为原件）
5）施工负责人必须满足下列条件：
①施工负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；
②施工负责人是非变更后无在建工程，或施工负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了施工负责人解锁手续，或施工负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在施工负责人执业范围之内；
③施工负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
（符合并提供承诺书原件，法定代表人盖章或签字，单位加盖公章）
5.3 工程总承包项目经理承担过以下类似工程之一：
（1）设计业绩：自2015年8月1日（含）以来，工程总承包项目经理承担过单项合同工程造价1200万元及以上（或单项合同建筑面积在6000平方米及以上）的公共建筑设计业绩，且担任设计项目负责人。（须提供中标通知书及设计合同复印件加盖单位公章，两者缺一不可，原件核查。若提供的材料反映出的数据或内容出现不一致时，时间以设计合同签订时间为准，造价以设计合同为准，面积以设计合同为准。提供的证明材料必须充分反映出相关数据和内容，否则视为未提供。）
（2）施工业绩：自2015年8月1日（含）以来，工程总承包项目经理承担过且已完成单项合同工程造价1200万元及以上（或单项合同建筑面积在6000平方米及以上）的公共建筑施工业绩，且担任施工项目经理。（须提供中标通知书、合同、竣工验收证明材料复印件加盖单位公章，三者缺一不可，原件核查。如提供的证明材料数据或内容出现不一致，时间以竣工验收证明材料的竣工验收合格时间为准，造价以合同为准，面积以合同为准。提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。）
（3）工程总承包业绩：自2015年8月1日（含）以来，工程总承包项目经理承担过且已完成单项合同工程造价1200万元及以上（或单项合同建筑面积在6000平方米及以上）的公共建筑工程工程总承包业绩，且担任工程总承包项目经理。（须提供中标通知书、合同、竣工验收证明材料复印件加盖单位公章，三者缺一不可，原件核查。如提供的证明材料数据或内容出现不一致，时间以竣工验收证明材料的竣工验收合格时间为准，造价以合同为准，面积以合同为准。提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。）
注：工程总承包项目经理业绩必须是投标人承接的，否则资格审查不通过。
5.4、资格审查的其他要求：
（1）投标人具有有效的企业法人营业执照。（提供营业执照复印件加盖单位公章，若投标人为联合体，则必须提供全部成员的营业执照复印件加盖单位公章，原件核查）
（2）投标申请人是非联合体或联合体中明确分工为施工的企业应具备安全生产条件，具备有效的生产许可证。（提供证书复印件加盖单位公章，原件核查）
（3）投标申请人是非联合体或联合体中明确分工为施工的企业应提供具有有效期内的《南京市建筑业企业信用管理手册》。（提供《南京市建筑业企业信用管理手册》复印件加盖单位公章，原件核查）
（4）投标申请人是非联合体或联合体中明确分工为施工的企业: 投标企业开标截止时间前需到溧水区城建局领取2019年下半年《溧水区政府投资项目建筑业施工企业信用合格表》（办理部门：溧水区城建局市场监管科）。（提供复印件加盖单位公章，原件核查）；
（5）投标申请人是非联合体或联合体中明确分工为施工的企业如是溧水区外地企业开标截止时间前须到溧水区城建局建管站办理《外地施工企业进溧承揽单项工程登记表》（咨询电话：***-********）。（提供原件）
（6）投标人各成员提供符合招标文件要求《诚信投标承诺书》。（提供原件，注：《诚信投标承诺书》需法定代表人签字方有效，法定代表人签章视为无效。《诚信投标承诺书》涉及的投标人各成员均需盖公章，法定代表人签字）
（7）投标人不得存在下列情形之一（符合并提供承诺书原件，承诺书中涉及的各成员均需加盖单位公章，法定代表人盖章或签字）：
1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
2）工程总承包招标的投标人是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、全过程工程咨询单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位或者与前述单位有利害关系的关联单位。与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；勘察设计文件的编制单位是本项目的全过程工程咨询服务单位；
3）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；
4）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；
5）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；
6）因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；
7）投标人近 3 年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过 5 年的。
（8）本次招标接受联合体投标。（提供联合体协议书原件）
1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，本项目联合体牵头人为设计单位；
2）本招标项目允许联合体参加投标；由设计单位和施工单位组成不超过 2家的联合体投标人参与投标。
3）联合体牵头人代表联合体各成员处理项目过程中一切事务，并代表联合体成员承担相应的管理责任、工程责任和接受指令。整个合同的实施应全部由联合体牵头人负责，联合体牵头人代表任何或全部联合体成员并承担责任；
4）参加联合的各成员单位对本项目不得再以自己名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上联合体的投标。如果违反，与此有关的联合体的投标将被拒绝。
5）招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体各方或者联合体中牵头人的名义提交投标保证担保。以联合体中牵头人名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束力。
6）联合体各方必须指定牵头人，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书。
（9）本次招标不接受红、黄牌警示期内单位和工程总承包项目经理投标。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准，投标人各成员符合并提供承诺书原件，承诺书涉及的投标各成员均需盖公章，法定代表人盖章或签字）
（10）投标保证金到账确认函。（提供网上打印件）；
（11）根据《省住房城乡建设厅关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》（〔2018〕第 6 号）、《省住房城乡建设厅关于建筑业企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》（苏建函建管〔2019〕233号），资格审查时，若投标人在投标截止时间前投标人资格要求资质的核查结果为不达标，仍在公示期的，将作为资格审查不通过处理。（企业动态资质查询信息以江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台发布的信息为准）。
（12）投标申请人是非联合体或联合体中明确分工为施工的企业必须签署《施工现场大气污染防治措施承诺书》。（提供原件）
资格审查备注：
1、要求提供原件核查的（公证件、彩色扫描件均不视为原件），若不提供，资审不通过；
2、具有可验证的二维码（验证码）的电子证书视为原件；
3、复印件与对应原件不一致的，资审不通过。
6.评标方法
评定分离（本工程采用评定分离的评标方法和定标方法，评优、择优选择承包人，评标办法采用定量评审，定标办法采用直接票决定标法。）
6.1评标程序
6.1.1评标委员会组建
评标由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由技术、经济等方面的专家组成，人数为9人单数。
6.1.2初步评审
6.1.2.1形式性评审
6.1.2.2其它符合性评审
6.1.2.3资格审查
详见招标公告及招标文件要求。
6.1.2.4投标文件的澄清
评标委员会对投标文件有疑问的，或者依照有关规定做出无效投标判定前，将向当事人核实有关事项，并将核实情况记录在案。
6.1.2.5无效投标的判定
除招标文件单列（法律、法规、规章、规范性文件和违反国家强制性标准规定）的无效投标情形外，评标委员会不得对投标文件做无效投标判定。
6.1.3详细评审
分值构成（总分100分）：初步设计文件：25分，工程总承包报价：65分，项目管理组织方案：8分，项目管理机构：2分。
1、初步设计文件（25分）
1.1、设计说明书（满分4分）
（1）设计说明对项目设计方案的优化及解读准确，构思新颖（优2分，良1.8分，中1.6分，差1.4分，无0分）；
（2）简述各专业的设计特点和系统组成（优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）；
（3）项目设计的各项主要技术经济指标是否满足招标人功能需求（优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）。
1.2、总平面设计（满分4分）
（1）总平面设计构思及指导思想（优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）；
（2）总平面设计结合自然环境和地域文脉，综合考虑地形、地质、日照、通风、防火、卫生、交通及环境保护等要求进行总体布局，使其满足使用功能、城市规划要求（优2分，良1.8分，中1.6分，差1.4分，无0分）；
（3）总平面设计技术安全、经济合理，充分体现节能、节地、节水、节材等要求（优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）。
1.3、建筑设计（满分4分）
（1）建筑设计各项内容完整合理并满足设计任务书要求（优2分，良1.8分，中1.6分，差1.4分，无0分）；
（2）建筑设计是否符合国家规范标准及地方规划要求（优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）；
（3）建筑外立面图、沿街立面图等效果图，满足招标人功能需求（优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）。
1.4、结构设计（满分3分）
（1）结构设计各项内容完整合理并符合设计任务书要求（优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）；
（2）结构设计是否符合国家规范标准要求（优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）；
（3）结构布置图和计算书是否符合国家法律法规及规范标准要求（优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）。
1.5、设备设计（建筑电气、给水排水）（满分4分）
（1）各专业设计内容完整合理并满足设计任务书要求（优2分，良1.8分，中1.6分，差1.4分，无0分）；
（2）各专业设计是否符合国家规范标准及地方规划要求（优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）；
（3）各专业设计的经济技术指标是否满足招标人功能需求（优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）。
1.6、 新技术、新材料、新设备和新结构应用（满分2分）
（1）对采用新技术、新材料、新设备和新结构的情况进行评分（优2分，良1.8分，中1.6分，差1.4分，无0分）。
1.7、绿色建筑与建筑产业化设计（满分2分）
（1）采用科学合理的绿色建筑（建筑节能）措施、提出切实可行的生态建筑理念与措施（优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）；
（2）符合国家及地方的有关绿色建筑标准、装配式技术应用，满足招标人要求（优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）
1.8、经济分析（满分1分）
（1）工程造价测算内容完整、合理；符合设计说明书要求、符合国家法律法规及规范标准的规定、符合地方政府有关的政策文件规定等方面。（优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）
1.9、设计深度（满分1分）
（1）是否符合设计任务书要求（优0.5分，良0.45分，中0.4分，差0.35分，无0分）
（2）是否符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》。（优0.5分，良0.45分，中0.4分，差0.35分，无0分）
2、工程总承包报价（满分65分）
以有效投标文件的评标价进行算术平均，该平均值下浮3%-7%（具体数值由招标人在4.5%、5%、5.5%、6%、6.5%、7%中确定，开标时随机抽取）为评标基准价。评标价等于评标基准价的得满分；每低于评标基准价1%扣0.1分;每高于评标基准价1%扣0.6分。偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
基准价修正方式：采用该方式的,评标结束后,除确认存在计算错误外,评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。
偏差率计算公式：偏差率=100%*（投标报价-评标基准价）/评标基准价。具体投标报价清单格式为：
（1）设计费（不含方案设计）投标报价=设计费（不含方案设计）最高限价117万元*（1-设计费（不含方案设计）下浮率）；
（2）施工费（含采购费）投标报价=施工费（含采购费）最高限价3045万元*（1-施工费（含采购费）下浮率）；
本项目：1）设计（不含方案设计）下浮率招标人期望值≥6%，即设计费（不含方案设计）≤110万元； 2）施工费（含采购费）下浮率招标人期望值≥6%，即施工费（含采购费）≤2862.3万元；施工费（含采购费）投标报价＞2862.3万元或者设计费（不含方案设计）＞110万元或者工程总承包费用＞2972.3万元，均视为无效报价，不计入评标基准价的计算。
工程总承包报价=设计费（不含方案设计）投标报价+施工费（含采购费）投标报价。
3、项目管理组织方案（满分8分）
（1）总体概述（满分2分）
对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、设计、施工实施计划、设计与施工的协调措施等内容进行评分。等级分：优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分
（2）采购管理方案（满分1分）
对采购工作程序、采购执行计划、采买、催交与检验、运输与交付、采购变更管理、仓储管理等内容进行评分。等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分
（3）施工平面布置规划（满分1分）
对施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置等内容进行评分。等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分
（4）施工的重点难点（满分2分）
对关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案等内容进行评分。等级分：优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分
（5）施工资源投入计划（满分1分）
对劳动力、机械设备和材料投入计划进行评分。等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分
（6）新技术、新产品、新工艺、新材料（满分1分）
对采用新技术、新产品、新工艺、新材料的情况进行评分。等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分
注：项目管理组织方案中（项目管理机构评分点除外）除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。项目管理组织方案总篇幅不超过100页，每超过1页扣0.1分（最高扣2分）。
4、项目管理机构：2分
本项目须成立工程总承包项目管理机构，主要配备人员如下:
(1) 设计各专业负责人（建筑、结构、给排水、电气、暖通）中，每一专业负责人（每专业限1人次得分）具备相应专业最高级注册执业资格证书的得0.3分，最多得1.5分。（提供证书复印件加盖单位公章，原件核查）；
(2) 施工项目负责人：具备工程师及以上职称的得0.5分（提供证书复印件加盖单位公章，原件核查）。
备注：
（1）以上提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。证明材料的复印件加盖公章并装订在投标文件内，要求提供原件核查的，如无法提供需要原件，相应得分项将不得分，公证件、彩色扫描件均不视为原件，具有可验证的二维码（验证码）的电子证书视为原件；复印件与对应原件不一致的，相应得分项将不得分。
（2）上述项目管理机构人员不得重复计分。
（3）提供上述项目管理机构人员社保机构出具的近半年（2020年2月-2020年7月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明【加盖社保公章或盖社保中心参保缴费证明电子专用章或具有可验证的二维码（或验证码）】。如不提供，相应人员不得分；在事业单位等从事工程设计、施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。若拟派的上述人员已办理退休手续的需提供劳动合同（或返聘协议、或劳务合同）、退休证。疫情期间执行国家、省市相关政策。对社保缴费证明中出现投标人为项目管理机构人员缴纳金额为0或者非到账状态等情况，应视为有效。（提供证明材料复印件加盖人员单位公章，原件核查；加盖社保公章或盖社保中心参保缴费证明电子专用章或具有可验证的二维码（或验证码）的证明材料可视为原件）
（4）投标单位所提供的所有材料、人员证书必须真实可靠，如发现投标单位弄虚作假，则取消其本工程的中标资格，并向建设行政主管部门汇报。
（5）方案设计文件和项目管理组织方案采用暗标。各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和一个最低评分后的平均值为最终得分。
（6）方案设计文件和项目管理组织方案中除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。
（7）项目管理组织方案总篇幅不超过100页，每超过1页扣0.1分（最高扣2分）。
（8）本项目采用两阶段评标。投标人应当按照招标文件的要求编制、递交投标文件。开标、评标活动分两个阶段进行：
8.1）第一阶段：先开设计文件及资格审查资料部分，对设计文件及资格审查资料进行评审。在设计文件评审及资格审查合格（得分60%以上即15分）的投标人中，只有设计文件得分汇总排在前7名的，才能进入第二阶段开标、评标；按顺序取满7家后，如后续单位与第7名得分相同的，也进入第二阶段开标、评标；设计文件评审合格的投标人少于7名的，全部进入第二阶段开标、评标。
8.2）第二阶段：开启所有投标文件的商务技术部分后，宣布进入第二阶段评审入围的投标人，评标委员会按照招标文件规定的评标方法对商务技术进行评审。设计文件得分带入第二阶段。
6.1.4定标候选人的确定：
评标委员会成员按照上述评分细则进行评审，评分采用百分制，数据和评分的计算过程以及计算结果均保留两位小数，小数点后的第三位四舍五入，并按合计得分，将得分最高的前5名推荐为定标候选人（排名不分先后顺序），经评标委员会评审，3名≤符合招标文件要求的投标人数≤5名，则全部入围定标候选人。经评标委员会评审，符合招标文件要求的投标人数＜3名，则由评标委员会评判投标是否具备竞争性，若投标明显缺乏竞争的，评标委员会可以否决全部投标，招标人将重新招标；若具备投标竞争性，则符合招标文件要求的投标人全部入围定标候选人。评标委员会在推荐定标候选人时，当出现并列综合得分时，投标报价低者优先推荐；如投标报价仍一致时，以设计方案得分高者优先推荐；如果设计方案得分仍一致时，则通过投标人授权委托人抽签确定定标人候选人。
6.1.5评标报告
评标完成后，评标委员会应当向招标人提交书面评标报告，评标报告应包括以下内容：
1、基本情况和数据表；
2、评标委员会成员名单；
3、开标记录；
4、澄清和说明情况记录
5、无效投标判定情况说明；
6、推荐定标候选人名单，以及每个环节评审结果。
6.1.6评标结果公示
招标人应当在评标工作完成后的3日内，对定标候选人公示，公示期3日。
投标人对评标结果有异议或投诉的应当在公示期内提出。对评标结果的异议的提出和处理，适用《招标投标法实施条例》第五十四条的规定。异议或投诉成立，取消相应定标候选人资格后将补充定标候选人，按评标综合排名顺序依次补充定标候选人。若最终符合资格的定标候选人＜3人，则由评标委员会评判投标是否具备竞争性，若投标明显缺乏竞争的，评标委员会可以否决全部投标，招标人将重新招标；若具备投标竞争性，则符合要求的投标人全部入围定标候选人。
6.2定标程序
招标人应当在定标候选人公示结束后7个工作日内进入交易中心召开定标会。
招标人在定标前根据实际情况决定是否对投标人及拟派项目负责人进行考察。经考察，中标候选人的投标所用业绩、奖项等弄虚作假，或是经营、财务状况发生较大变化或者存在违法行为，可能影响其履约能力的，招标人应如实记录并提交定标委员会参考。招标人定标前组织考察的，定标会议时间可以适当推迟。
6.2.1定标委员会的组建
6.2.1.1定标委员会由7人组成，代表招标人对评标委员会推荐的定标候选人投标文件进行评审。招标人的法定代表人或者主要负责人从本单位直接指定2人作为定标委员会成员，其余5人由招标人从定标成员库随机抽取确定。
6.2.1.2招标人建立的定标成员库报当地招投标监管机构，人数应不少定标委员会人数的5倍。本次定标成员库的成员为35人及以上，成员由下列人员组成：
（1）招标人（不含代理机构）、项目业主或者使用单位的领导班子成员、管理人员；
（2）财政性资金投资工程的招标人本系统上下级主管部门或者系统外相关部门工作人员；
（3）非财政性国有资金投资工程的招标人母公司、子公司人员。
（4）各级政府因建设管理需要，成立的长期承担地方国有资金投资工程建设项目的建设单位或管理机构（简称“大甲方”）的领导班子成员、经营管理人员和组成“大甲方”的各部门的系统上下级主管部门或者系统外相关部门工作人员。设计类定标委员会成员也可由县（市、区）级以上人民政府规划委员会人员组成。
6.2.1.3与投标人有利害关系的人员不得参与本项目的评审工作。定标委员会成员的名单在评审结果未确定前应当保密。
6.2.1.4定标委员会应当在定标会上推荐定标组长。
6.2.1.5本工程定标委员会成员由7人组成。招标人的法定代表人或者主要负责人从本单位直接指定2人作为定标委员会成员，其余5人由招标人项目授权委托人于定标前一日在南京市公共资源交易中心（溧水分中心）和监督小组的监督下从“招标人定标成员库”中现场抽取。
6.2.1.6招标人组建定标监督小组，对定标全过程进行监督。
6.2.2定标确定中标候选人
招标人在定标会上可以介绍项目情况、招标情况、清标及对投标人或者项目负责人的考察、质询情况；招标人可以邀请评标专家代表介绍评标情况、专家评审意见及评标结论、提醒注意事项。定标委员会成员有疑问的，可以向招标人或者招标代理机构、评标专家提问。定标委员会应当按照充分竞争、合理低价的原则，采用招标文件规定的方法，在评标委员会推荐的定标候选人中择优排序确定中标候选人。
6.2.2.1定标方案：
6.2.2.2定标候选人的确定：详细评审后，评标委员会按照招标文件规定的方法，向招标人择优推荐5名定标候选人。
6.2.2.3定标方法：采用直接票决定标法。
直接票决定标：定标委员会成员根据定标因素对各定标候选人进行评审比较后，进行一次性票决排名。票决采取投票计分法，即各定标委员会成员对所有进入定标程序的投标人择优排序进行打分，最优的N分，其次N-1分，依此类推（本次N为5），按总分高低排序推荐中标候选人。
6.2.2.4定标因素及定标办法:
1、定标因素1：企业实力（权重25%）
1）投标单位施工方提供：工程设计建筑装饰工程专项资质、建筑装修装饰工程专业承包资质、地基基础工程专业承包资质、建筑机电安装工程专业承包资质、钢结构工程专业承包资质，（提供相关证书复印件加盖公章附在投标文件中，原件核查）：
同时具备五项的排序分得5分；
同时具备四项的排序分得4分；
同时具备三项的排序分得3分；
同时具备两项的排序分得2分；
同时具备一项的排序分得1分；
无，排序分得0分。
权重：10%；
2）投标单位设计方提供：拟派团队中除工程总承包项目经理、施工项目负责人、设计负责人以外的专业技术人员中，各专业设计负责人（建筑、结构、给排水、电气、暖通）职称提供有效的相关证书复印件加盖公章附在投标文件中，每专业限1人次得分，不得与施工负责人、设计负责人为同一人，不满足要求不得分，原件核查）
具备5个研究员级（或教授级）高级工程师且均具备对应专业最高注册执业证书的排序分得5分；
具备4个研究员级（或教授级）高级工程师且均具备对应专业最高注册执业证书的排序分得4分；
具备3个研究员级（或教授级）高级工程师且均具备对应专业最高注册执业证书的排序分得3分；
具备2个研究员级（或教授级）高级工程师且均具备对应专业最高注册执业证书的排序分得2分；
具备1个研究员级（或教授级）高级工程师且均具备对应专业最高注册执业证书的排序分得1分；
无，排序分得0分。
权重：15%；
2、定标因素2：企业获奖（权重25%）
自2015年8月1日（含）以来，投标单位设计方承接的公共建筑项目，获得中国勘察设计协会颁发的全国优秀工程勘察设计行业二等奖及以上的（提供相关证书复印件加盖公章附在投标文件中，不满足要求不得分，时间以获奖证书的时间为准，原件核查）
具备5个及以上的排序分得5分，
具备4个的排序分得4分，
具备3个的排序分得3分，
具备2个的排序分得2分，
具备1个的排序分得1分，
无，排序分得0分。
权重：25%；
3、定标因素3：工程总承包项目经理答辩（权重50%）
参加答辩的工程总承包项目经理须作答两题，出题范围包括对项目实施需求的理解；项目实施中的重难点分析及过程控制等。按照答辩的质量，最优的排序分得5分，其他排序分依次类推分别为4分，3分，2分，1分。
权重：50%；
注：1）定标时，工程总承包项目经理应携带本人身份证原件到场答辩，工程总承包项目经理未按要求到场进行答辩的，上述定标因素第3项则为0分。
2）充分比较上述内容后，定标委员会成员各自按定标因素综合打分后，汇总并将各定标委员打分求和，按最终合计得分高低顺序排名确定中标候选人。当最终合计得分相同时，定标因素3得分高的确定为中标候选人，定标因素3得分也相同的，设计资质高的确定中标候选人，设计资质也相同的，再次票决确定排名。
3）招标人应当在定标工作完成后的3日内，对中标候选人公示，公示期3日。公示内容包括：中标候选人名单（有排序）、定标时间、定标方法、拟中标人等内容。公示期内对定标结果异议的提出和处理，适用《招标投标法实施条例》第五十四条的规定。中标候选人公示期间，投标人提出的针对中标候选人以外的异议或投诉，无论调查结果是否属实，均不改变评标委员会已确定并公示的定标候选人名单。
4）中标候选人公示期间，因质疑或投诉导致中标候选人均不符合招标文件要求的，招标人可以重新组织招标，也可以按照重新组织定标活动，确定中标候选人；当所有定标候选人均不符合招标文件要求的，应当重新组织招标。
5）备注：（1）要求提供原件核查的（公证件、彩色扫描件均不视为原件），若不提供，相应得分项不得分；（2）具有可验证的二维码（验证码）的电子证书视为原件；（3）复印件与对应原件不一致的，相应得分项不得分。
6.3发布中标人公告
中标候选人公示无异议的，招标人应当确定排名第一的中标候选人为中标人。排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人按照中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人或组织重新招标。
招标人应当在发出中标通知书的同时，发布中标人公告（公告发布时间与中标通知书签发时间应当一致），中标公告内容包括：中标人名称、中标价和项目负责人等。
自发出中标通知书之日起15日内，招标人应当向招投标监管机构提交招标投标情况书面报告。
6.4签订合同
招标人和中标人应当在投标有效期内并在自中标通知书发出之日起30日内，依照招标文件、投标文件签订书面合同，合同的标的、价款、质量、履行期限等主要条款应当与招标文件和中标人的投标文件的内容一致。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。
7.投标文件的递交
7.1投标截止时间为：2020年09月11日09时00分。
7.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。
8
其他
9.1、投标人必须签署《施工现场大气污染防治措施承诺书》，承诺书格式详见招标文件。
9.2、潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致（企业名称变更且提供证明材料除外）。如不一致，作废标处理。
9.3、投标保证金:（1）缴纳方式：银行汇票、电汇、转账支票、银行保函。（2）投标人缴纳投标保证金必须从本单位基本账户支付，投标保证金由投标单位自行进账，投标人应充分考虑资金的在途时间，确保投标保证金在投标截止前到达南京市公共资源交易中心溧水分中心专用账户。（3）投标人通过南京市公共资源交易服务平台在线联网打印《投标保证金到账确认函》（在线联网打印咨询电话：***-********、********、********）。
9.4、参加开标会的人员和携带的证件要求:法定代表人（如是联合体，联合体牵头人的法定代表人）或委托代理人（如是联合体，联合体牵头人授权的委托代理人）须在投标截止时间前到达开标现场并递交本人有效期内身份证原件，否则视为投标人自动放弃本次投标。
9.5、其他要求：
9.5.1、凡参加投标的企业，一经发现有围串标、挂靠、转包等不良行为的，一律记入不良行为，限制进入溧水市场6个月以上并予以公示；
9.5.2、招标人将严格核查中标人项目负责人到岗情况，派驻现场的项目负责人与投标文件承诺不符且无变更手续的，视为不履行投标承诺，招标人将按违约进行清场处理。
9.6、本项目对未中标的投标人不给予任何经济补偿。
9.7、中标人需在发包人发出中标通知书10日内，以现金、银行本票、转账支票、银行汇票、电汇、银行保函、综合保险的形式，按中标价5%向发包人提交履约保证金。退还时间及方式：全部工程竣工验收合格后一次性退还（不计息）。
9.8、疫情防控期间建设工程企业资质证书有效期延期和注册执业人员注册证书（含安全生产考核合格证书B类）有效期延期执行国家及省、市相关文件规定。
10.联系方式
招标人：南京溧水商贸旅游集团有限公司
地址：溧水区珍珠南路2号
招标代理：江苏省设备成套股份有限公司
地址：南京市山西路120号江苏成套大厦1904室
联系人：何悦
联系电话：***-********、***-********
报名信息请申请人于时分，至时分（公休日，节假日除外）到报名，报名经办人须携带本人身份证件，并于时分，至时分（公休日、节假日除外）到提交资格预审文件。
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联系人：郝工
电话：010-68960698
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