宁国市宁城南路加油站10年期限经营权拍租公告

项目编号：NGSCQ20006

受委托,我公司对以下标的按现状在宣城市公共资源交易中心网以网络竞价方式进行公开拍租：

一丶标的基本信息：

二、竞租人资格要求：

1、具有完全民事行为能力，并具有良好的商业信用的境内外企业法人及其他组织、自然人。竞租人为个人的,需征信良好，不在失信人名单内，无犯罪记录，具备3年以上经营加油站的经验；竞租人为法人及其他组织的,需无重大经营过错受市级以上主管部门处罚，且至少经营一家加油站，其法定代表人需征信良好，不在失信人名单内，且无犯罪记录。

三、竞租报名：

1、报名方式：网上报名凡对本公告拍租标的有意向且符合条件的竞租人可点击本公告下方“我要报名”按钮进行网上登记注册和报名（注册信息必须真实、有效，具体流程详见宣城市产权交易系统操作手册）。

2、报名时间：自公告之日起至8月26日（工作日）

3、报名时须以扫描件或图片方式上传以下材料：

（1）个人参与竞买的：

①个人身份证正反面（原件）；

②竞拍保证金交款凭证；

③具备3年以上经营加油站经验的相关证明（担任3年以上具有经营加油站资质的公司法人或股东的证明，如营业执照等）；

④个人竞买承诺书［承诺内容包括竞得后十个工作日内成立公司，注册资本不低于1500万元，要求一年内实缴到位，同时竞得人须在新公司担任法人且持有51%（含）以上的股份的等承诺材料］并承诺［征信良好，不在失信人名单内，且无犯罪记录］。

（2）企业法人及其他组织参与竞买的：

①营业执照或统一社会信用代码证等原件；

②法定代表人身份证正反面（原件）；

③竞拍保证金交款凭证；

④至少经营一家加油站的相关证明（如该法人须具有经营加油站资质且提供加油站产权证明、营业资质证明或自有加油站的证明）；

⑤如授权他人代为办理的，须上传授权委托书及代理人身份证；

⑥企业竞买承诺书［竞得单位注册资本必须不低于1500万元，如不足，承诺十个工作日内注册资本增资到1500万元，要求一年内实缴到位］，并承诺［征信良好，不在失信人名单内，且无犯罪记录］。

4、所有相关材料原件及复印件交于宁国市国新城镇化建设有限公司审查，审查通过后方可报名参加拍租。

材料上传提交审核后需联系盛经理，联系电话：158*****369

四、竞拍保证金：

1、保证金数额：100万元；

2、保证金交纳截止时间为：2020年8月26日17:00（以到账时间为准）；

3、保证金银行及账号：

4、有关要求：

（1）汇款方式：为了使您的保证金退还手续更加便捷，请竞租人以电汇或转账方式缴纳保证金，竞拍不成，保证金凭《退保申请表》退回竞租人原账户；

（2）汇款人：竞拍保证金的缴纳方与竞租人名称必须一致。

五、看样时间及联系方式：

1、看样时间：自公告之日起至2020年8月26日下午17:00止（工作日）；

2、联系人：盛经理158*****369；尚经理139*****886

六、拍卖方式及竞价时间：

1、拍卖方式：本次拍租分为自由竞价时间和延时竞价时间两部分，自由竞价时间结束后进入延时竞价时间；

2、标的竞价时间表：

七、确定竞得人方式：标的竞价结束后，按有效最高报价者竞得的原则确定竞得人。

八、签订成交确认书及退还保证金：竞价结束后，竞得人须在成交结果公示期结束后3个工作日内到宁国市国新城镇化建设有限公司签订《成交确认书》，并按拍租成交价（单年租金=总租金/10年）的1.8%计算佣金支付到拍卖人账户。竞得人在签订成交确认书后3个工作日内与出租方宁国市国新城镇化建设有限公司签订《宁国市宁城南路加油站建设委托管理协议》、《宁国市宁城南路租赁经营协议》并按协议约定缴纳履约保证金至出租方指定账户。

竞得人与委托方签订《宁国市宁城南路加油站建设委托管理协议》、《宁国市宁城南路租赁经营协议》及缴纳履约保证金后，竞得人缴纳的竞买保证金凭《退保申请表》到交易中心财务科办理退还手续，未竞得人的竞买保证金同上退还（不计息），保证金退回竞买人原账户；竞得人未在规定的时间内签订《成交确认书》、《宁国市宁城南路加油站建设委托管理协议》、《宁国市宁城南路租赁经营协议》和缴纳履约保证金的，应当承担违约责任，出租方有权取消其竞得资格，其竞拍保证金不予返还，如重新拍卖，原竞得人不得参加竞拍。

九、特别说明：1、本场网络竞价会竞价公告的数据由出租方宁国市国新城镇化建设有限公司提供，如有出入不影响成交价格。竞租人应事先对标的仔细了解，对有关事项详细咨询。如因情况不清造成后果的，责任自负。

2、竞买人登录《宣城市产权交易网络竞价系统》报价即表明完全接受并同意本公告及《网络竞价须知》、《宁国市宁城南路加油站建设委托管理协议》、《宁国市宁城南路租赁经营协议》等条款及要求，竞租人对其行为承担全部责任。

3、宁国市国新城镇化建设有限公司前期设计文件、勘查、清单控制价等相关资料，在竞得人进场后3日内提供，由竞得人自行对文件进行审查。竞得人可针对出租方提供的设计文件提出意见，也可根据实际需要进行调整、重新设计，但总体设计不得低于二级站设计标准。如不同意原设计方案，竞得人需向出租方出具书面意见，并承诺新设计的控制价不超过约定的总投资（具体以上述协议约定为准）。

4、加油站租赁期10年，成交结果公示期结束后20个工作日内将前2年租金一次性支付，第3年至第5年（共3年）的租金在2020年12月31日前一次性支付。后五年的租金在前5年租金基础上增加10%，并于前5年租期届满之前60日内一次性支付。（例：如拍租价400万元/年，则前5年租金为2000万元，后5年租金为2200万元。）

5、竞得人在竞拍成功后，与出租方签订《宁国市宁城南路加油站建设委托管理协议》、《宁国市宁城南路租赁经营协议》，并在签订协议前按约定缴纳履约保证金。租赁期满，经出租方验收合格后，履约保证金由出租方退还（不计息）给竞得人。

十、特别约定：1、竞租人自愿参加此次标的的网络拍卖，竞租人缴纳竞拍保证金后，竞租人即承诺以不低于起拍价（拍卖保留价）应价，否则所缴纳的竞拍保证金自动转为违约金。若有其他竞买人应价，则本义务自动免除。

2、本次拍卖，如出现两个或两个以上的竞租人且产生竞价，如出现未按期签订协议或未按期缴纳履约保证金等情形，则取消竞得人竞得资格并没收其缴纳的竞拍保证金。如重新拍卖，原竞得人不得参加竞买。委托人和拍卖人依据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条（买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额）向违约方追偿相关经济和法律责任，另行组织拍卖。

3、特别提示：（1）《宁国市宁城南路租赁经营协议》与《宁国市宁城南路加油站建设委托管理协议》为关联协议，两份协议竞得人须为同一法人或其他组织。

（2）委托人宁国市国新城镇化建设有限公司将拟建的坐落于安徽省宁国市宁城南路加油站10年期限的经营权委托芜湖市金桥拍卖有限责任公司以公开拍卖的方式租赁给竞得人经营。

（3）鉴于该加油站尚需建设（未建成），为竞得承租权后能够更好满足自身经营销售要求，故竞得人自动成为加油站建设的受托管理人，负责加油站的建设，履行管理义务。

4、以上内容，竞拍人在参与竞拍前，已深知上述内容，以及由此产生的权利义务，参与竞拍后，表明其自愿接受以上全部条款，受法律约束。

芜湖市金桥拍卖有限责任公司

2020年8月12日