项目编号：KCFW-2020-02564

1、谈判条件

本项目参考《中华人民共和国招标投标法》，执行《非招标方式采购代理服务规范》的相关规定，根据昆明市人民政府《关于印发昆明市社会资金参与土地一级开发整理项目的办法（修订）的通知》（昆政发【2016】72）第九条的规定，本项目采用竞争性谈判方式选择社会合作伙伴。本谈判项目发包人为昆明市盘龙区建设投资有限公司，项目经政府部门批准，具备谈判条件，招标代理机构为昆明晨晟招标有限责任公司。现对该项目进行竞争性谈判，欢迎有实力的潜在谈判申请人参与谈判报名。

2.项目概况与谈判范围

2.1项目地址及概况：青龙山片区（羊肠大村昆曲路以东地块、伍家村小学及清水河公园地块）城中村改造项目总占地面积约231.99亩，项目可开发用地范围约为26亩，由三个地块组成：地块一占地面积约135.06亩，东至清水河村，南至云南碧宇房地产开发有限公司、羊肠小村、昆明佳湖房地产开发有限公司，西至羊肠小村，北至云南第二公路桥梁工程有限公司(加油站)、昆曲高速公路、东大沟;地块二占地面积约58.42亩，东至清水河村，南至东大沟，西至东大沟，北至昆曲高速公路;地块三占地面积约38.51亩，东至规划道路，南至规划道路，西至沣源路，北至清水河村（土地面积以规划部门确定的用地范围及国土部门勘测定界的最终面积为准）。

2.2谈判范围：项目地址内的城中村改造项目选择合作伙伴，本项目合作伙伴仅为本项目出资，不作为施工主体，包括但不限于以下内容（具体以签订的合作协议为准）：

（1）负责青龙山片区（羊肠大村昆曲路以东地块、伍家村小学及清水河公园地块）城中村改造项目土地一级开发整理相关工作。

（2）负责先行出资完成项目地块一15班幼儿园的建设、157号道路及121号道路和公园绿地建设。

（3）负责先行出资完成项目地块二157号道路及清水河公园建设，以及清水河河道及东大沟水域及周边绿化综合提升整治。

（4）负责先行出资完成项目地块三36班小学的建设、以及清水河河道综合提升整治（土地面积以规划部门确定的用地范围及国土部门勘测定界的最终面积为准）。

（5）负责先行出资完成整个项目范围内的公共服务设施和城市基础设施的建设等，具体建设成本分摊问题以土地交易组价及签订的相关协议为准。

2.3项目投资规模：约4亿元。

2.4工作周期：原则上不超过24个月。

2.5本项目只设一个标段。

3.谈判申请人资格要求

3.1谈判申请人必须具有独立承担民事责任的能力，提供有效的营业执照，企业注册资本不低于5000万元（大写：伍仟万元整）；

3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供2017年至2019年财务报表（成立时间不足的按实际成立年限提交）；

3.3参加本竞争性谈判前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

3.4有较强的经济实力和出资能力，谈判申请人应提供单一银行账户出具的资金时点证明，要求资金余额不少于人民币10000万元（大写：壹亿元整）。资金时点证明的开具时间应为公告发布之日起至谈判申请文件递交截止时间止；同一谈判申请人提交不同银行出具的资金时点证明的，仅以其中金额最高的一份为准；

3.5信誉状况良好，当前未因不良记录被行政主管部门停止投标资格，谈判申请人未处于“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn ) “失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”的记录名单内；

3.6本项目不接受联合体。

4．资格审查方式

本项目采用资格后审的方式进行资格审查。

5．谈判报名及竞争性谈判文件的获取

5.1谈判申请人从昆明晨晟招标有限责任公司昆明晨晟招标有限责任公司（昆明市世博路16号世博生态城低碳中心B座1单元12层）购买竞争性谈判文件，时间为2020年8月13日至2020年8月17日17时00分止，由谈判申请单位在册人员持单位介绍信原件、居民身份证原件购买竞争性谈判文件。

5.2竞争性谈判文件售价为600元（人民币），售后不退。

6．谈判申请文件的递交

6.1谈判申请文件递交时间：2020年8月25日14时30分，递交地点：昆明晨晟招标有限责任公司（昆明市世博路16号世博生态城低碳中心B座1单元12层）。

6.2逾期送达或者未送达指定地点的谈判申请文件，发包人不予受理。

6.3本项目的谈判将于上述谈判申请文件递交的同一时间同一地点进行，各谈判申请人的法定代表人或其委托代理人应准时参加。

7．发布公告媒介

本公告在、中国招标投标公共服务平台上发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

8.联系方式

发包人：昆明市盘龙区建设投资有限公司

地址：昆明市拓东路138号拓东大厦4楼

联系人：张工

联系电话：********

谈判代理机构：昆明晨晟招标有限责任公司

地址：昆明市世博路16号世博生态城低碳中心B座1单元12层

联系人：赵笑婷、李曼溪

联系电话：132*****390、158*****353