达州市大竹县城乡建设用地增减挂钩试点项目（第二次）招商公告

根据《四川省自然资源厅关于进一步改进和优化城乡建设用地增减挂钩管理工作的通知》（川自然资发〔2019〕44号）、《四川省国土资源厅关于进一步加强城乡建设用地增减挂钩试点结余指标收益管理的通知》（川国土资规〔2018〕98号）、《四川省国土资源厅关于进一步做好城乡建设用地增减挂钩试点管理工作的通知》（川国土资规〔2018〕4号）、《四川省国土资源厅关于印发<四川省城乡建设用地增减挂钩试点管理办法>的通知》（川国土资发〔2017〕90号）《达州市进一步深化城乡建设用地增减挂钩试点助推脱贫攻坚的意见》（达市国土资发〔2017〕262号）、竹府定字[2019]469号文件精神，为进一步盘活农村存量建设用地，充分发挥城乡建设用地增减挂钩工作在统筹城乡发展和助力脱贫攻坚中的作用，结合大竹县具体特点，现公开招商引进社会投资实施城乡建设用地增减挂钩试点项目，有关招商事宜公告如下：

一、招商单位

大竹县自然资源局。

二、项目概况

（一）项目名称：达州市大竹县城乡建设用地增减挂钩试点项目（第二次）。

（二）项目规模：对全县符合条件的原51个乡（镇、街道）进行项目整体包装，按照1.8万亩指标规模，招商规模约33亿元。根据先易后难的原则，分年度、批次实施。

（三）建设地址：按照地理位置，全县涉及的原51个乡（镇、街道）划分为11个项目分包，本次招商项目包具体情况如下：

1、项目包二：白塔街道、竹北乡，中华镇、黄家乡、城西乡等5个乡镇（街道）；

2、项目包六：石桥铺镇、新生乡，永胜镇，安吉乡等4个乡镇；

三、建设内容

由投资人全额全程投资实施，负责项目可研论证、勘测、编制实施规划、申报入库、立项、实施、变更和申报验收；负责拆除地块上的房屋、附属物、林盘果木补助及其他补助；负责项目区旧房拆除、拆旧地块的复垦、拆旧地块和农民集中居住区的变更、农民集中安置区安置房及配套设施建设、工程项目管理等；负责项目变更及竣工资料的编制，四川省自然资源厅颁发的《城乡建设用地增减挂钩项目区验收证书》的取得并负责协调指标流转交易；项目验收后，负责配合项目业主做好在线备案工作。

四、项目实施周期

从每个独立项目取得立项批文直至获得《城乡建设用地增减挂钩项目区验收证书》不超过二十四个月。

五、质量标准

项目区所有工作必须达到城乡建设用地增减挂钩试点项目标准和质量要求。

六、投资规模

分项目包按项目建设规模确定。

七、投资回报方式

采取固定价格支付指标价款。由项目业主根据四川省自然资源厅颁发的验收合格证上载明的城镇建新区可使用挂钩周转指标面积支付指标价款，且回购底价不高于25万元/亩。

八、实施模式

投资方在大竹县成立项目公司，对项目进行投、建、垦一体化全程实施，大竹县人民政府授权县自然资源局作为项目业主负责项目管理，提供政策、技术指导服务。

九、招商条件

（一）在中华人民共和国境内注册，注册资金不低于3000万元、企业存续时间不低于3年、具有独立的企业法人资格、具有良好的商业信誉和健全的财务制度、无不良记录的企业。省外施工企业必须提供《四川省省外企业入川从事建筑活动备案证》或《四川省省外建筑企业入川承揽业务验证登记证》或具有带二维码的入川承揽业务信息录入证或信息报送登记表。近五年在四川省内作为投资主体承担已完成1个及以上城乡建设用地增减挂钩项目相关的业绩（提供投资建设合同或投资协议及相对应的验收合格证书，联合体投资申请的，可由联合体任一成员单位提供）。

（二）本次招商接受联合体参加。联合体投资申请应满足以下要求：联合体组成最多包括2个独立的企业法人；联合体投资申请应将共同投资协议连同投资申请文件一并提交，并在联合体协议中明确联合体牵头人；联合体牵头人须具备：在中华人民共和国境内注册，注册资金不低于3000万元、企业存续时间不低于3年、具有独立的企业法人资格、具有良好的商业信誉和健全的财务制度、无不良记录的企业。

（三）中选投资人依据省自然资源厅验收颁发的验收合格证载明的周转指标规模，按3000元/亩标准，支付项目工作经费，用于项目业主及项目区乡镇、村、社组织实施。

（四）各投资申请人均可就上述项目包投资申请，但可以中选的项目包数量不超过2个。

（五）招商项目投资诚意保证金。凡有意参加本次公开招商的投资申请人，在递交招商投资申请文件（投资申请书）截止时间前，必须按照每个项目包1000万元（大写：壹仟万元整）的标准缴纳项目投资诚意保证金。项目投资诚意保证金必须通过投资申请人的基本账户以银行转账方式缴纳（以到账时间为准，逾期到账的视为自动放弃招商投资申请资格）。未中选申请人的项目投资诚意保证金在招商单位发出中选确认通知后10个工作日内按原渠道不计息退回，中选投资人的项目投资诚意保证金在招商单位发出中选确认通知后自动转为履约保证金。

投资申请人项目投资诚意保证金须在评选前一个工作日到达招商单位指定账户。交纳项目投资诚意保证金时，应在银行转账回单上注明“大竹县城乡建设用地增减挂钩试点项目（项目包）招商投资项目投资诚意保证金”。

收款人:大竹县财政局
账号:51001756436050291499

开户行:中国建设银行大竹支行

投资申请人凭银行转账单换取收据，大竹县自然资源局凭银行收款回单向投资申请人出具收据，收据原件在现场递交投资申请书时出示。

十、招商文件的获取

（一）凡有意参加投资者，请于2020年8 月 15 日至2020年 8月 19 日，每日上午09：00时至12：00时，下午14：00时至17:00时（北京时间，下同）在四川西华工程招标监理有限公司大竹办事处（大竹县双燕路72号）持下列证件（证明、证书）购买招商文件。

1、注册于中华人民共和国的企业法人营业执照副本；

2、法定代表人或委托代理人身份证；

3、单位介绍信（需由法定代表人签字、原件，介绍信应注明所投项目名称和项目包名称）。

4、近五年四川省内作为投资主体承担已完成1个及以上城乡建设用地增减挂钩项目相关的业绩（提供投资建设合同或投资协议及相对应的验收合格证书，联合体投资申请的，可由联合体任一成员单位提供）。

以上资料，除第3项外均要求查验原件留加盖鲜章的复印件。

（二）招商文件每套售价150元，售后不退。

（三）招商人不提供其他任何报名和招商文件获取的方式。

十一、投资申请书的递交与评比

（一）投资申请书递交的截止时间即评选时间（投资申请书截止时间，下同）为：2020年 9月8 日 9 时 30 分。地点：大竹县自然资源局会议室（地址：大竹县北城新区体育大道名豪国际A区1号商业楼5A）。逾期递交恕不接受，本招商投资申请文件不接受邮寄、QQ等其它方式递交。

（二）招商单位负责组织专家评审委员会对投资申请人进行资格审查，合格后以综合评分方式确定中选投资人。

十二、招商投资建设协议的签订

投资申请人中选后须在10个工作日内与招商单位签订《投资建设协议》。投资申请人中选后不与招商单位签订《投资建设协议》或因中选投资人原因未在规定时间内与招商单位签订《投资建设协议》的，视为中选投资人放弃，投资诚意保证金不予退还，该招商项目由招商单位另行招商。

十三、公告的发布

本招商公告在（网址：www.chinabidding. cn）和《大竹县政府信息公开网》（网址：http://xxgk.dazhu.gov.cn/）发布。

十四、联系方式

招商单位:大竹县自然资源局

联系人: 黄先生

电话：0818-5296003

地址: 大竹县北城新区体育大道名豪国际A区1号商业楼

代理单位：四川西华工程招标监理有限公司

联系人: 彭女士

电话：0818-6102068

地址: 大竹县双燕路72号

2020年月日