项目所在地区：山东省 济南市

一、招标条件

济南收费站办公区整体租赁项目已由山东高速股份有限公司批准，项目资金来源为其他，招标人为山东高速股份有限公司。

二、项目概况和招标范围

概况：济青济南运管中心（以下简称运管中心）计划以整体出租方式将济南收费站闲置地块及办公楼开发成精品特色酒店项目。项目土地位于济南市历城区华山街道办事处王保村，王保路以东、G35济广高速K20+500处高速公路北侧，土地使用权人为山东高速股份有限公司，济青济南运管中心享有该土地及办公楼的运营管理权。该宗土地地号为050647131，用途为交通用地，使用权类型为作价入股，使用权面积为14306.7㎡（21.46亩），发证日期为2000年1月17日，终止日期为2029年11月30日；办公楼面积2457.52㎡，房屋总层数4层，结构为混合，设计用途为办公。该土地及办公楼现为济南收费站办公使用，济南收费站计划于8月份搬迁，拟整体出租经营精品酒店。

范围：本项目对应济南收费站办公区范围内地块，总计约21.46亩。要求报价为协议期（捌年）内综合报价（包干含税价），报价包含但不限于：租赁费、管理费、各种税费等所有费用。租赁期限为：期限捌年(以签订合同时间为准)。合同签订后，承租方接到出租人进驻通知后10个日历天数内开始履行合同条款内容。估算费用约为人民币480万元。

三、投标人资格要求

资格要求：具有独立法人资格，持有经年检有效的营业执照，具有酒店经营相关资质，企业信誉良好。

财务要求：近三年（2016-2018年度或2017 年- 2019年）流动资产与流动负债的比率平均值不小于1，由第三方财务机构提供财务报表作为证明材料。

业绩要求：经营同类型酒店不少于3家。

信誉要求：①投标人未处于被责令停业或投标资格被取消或财产被接管或破产状态；

②投标人在近三年（2017年1月1日至投标截止日期）未发生过骗取中标、严重违约情形；投标人未因设备质量问题或其它原因被国务院、有关部委及山东省交通、建设行业主管部门通报禁止参与投标，且在处罚期内的；

③未具有其他行政法规、规章限制投标情形的；

④近三年（2017年1月1日至招标公告发布之日）投标人单位、法定代表人和拟在投标文件中提供的主要人员无行贿犯罪记录（以中国裁判文书网查询结果为准）；

⑤投标人在全国企业信用信息公示系统中未被列入严重违法失信企业名单，在“信用中国”网站中未被列入失信名单。

其他要求：与招标人存在利害关系可能影响招商公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加报名。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招商项目报名。

其他要求：本项目不接受联合体投标。

本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2020年8月17日9时0分 到 2020年8月21日17时0分。

在线报名：凡有意参加投标者，请于2020年8月21日17时0分前登陆山东高速集团招标管理平台（http://zb.sdhsg.com/）注册并上传营业执照和相关资质彩色扫描件后，在线提交报名，报名后不可撤销或修改。

获取方式：在线报名后，请于2020年8月21日17时0分前将法定代表人身份证明书、相关授权书及委托代理人身份证原件、企业营业执照副本（原件或复印件加盖公章）、经营业绩证明材料（复印件加盖公章）的电子扫描件发送到邮箱605842762@qq.com，以邮箱收到时间为准，并电话通知，经招标人审核通过后，将以邮件形式发送确认函。投标人需及时查看邮件确认信息，在收到招标人的确认函并回复后,投标人将招标文件费用通过投标人账户电汇至山东高速股份有限公司恒丰银行济南佛山支行853112010122803386，并电话通知招标人确认，招标人将招标文件电子版发送至投标人预留邮箱，招标文件售价 200 元，售后不退。

招标文件每包件售价 200 元，售后不退。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2020年8月31日9时30分

递交方式：2020年8月31日9时30分前在开标地点递交纸质文件（历下区龙鼎大道海尔绿城全运村中央广场A1栋5楼招标服务中心）。

六、开标时间及地点

开标时间：2020年8月31日9时30分

开标地点：山东省济南市历下区龙鼎大道海尔绿城全运村中央广场A1栋5楼招标服务中心。

七、其他

八、监督部门

本招标项目的监督部门为 山东高速股份有限公司、山东高速集团有限公司招标采购部(0531-89250220)、山东高速集团有限公司纪委。

九、发布媒介

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台、山东高速集团有限公司官网、阳光采购服务平台同时发布。

十、联系方式

招 标 人：山东高速股份有限公司

地址：山东省济南市历城区大桥路143号

联 系 人：张旭

电话：15376416663

电子邮件：605842762@qq.com