上饶卫生学校一、二超市经营权招标公告为更好地满足学校师生日常学习生活需求，提升后勤服务水平，营造良好的竞争环境，现对我校第一、第二超市经营权面向社会公开招标。
一、招标项目：上饶卫生学校第一、二超市经营权
二、招标单位：上饶卫生学校
三、基本情况
本项目位于上饶卫生学校（上饶市广丰区迎宾大道），学校师生约4500余人（此数会因学校教学安排等各种原因产生变化，学校对此不作任何保证）。超市学校提供场地，由经营者自行隔离和装修，以经营学习生活等日用品为主。

序号	标的名称	建筑面积（㎡）
1	第一超市（至北向南第1-3间）	约148.48
2	第二超市（至北向南第4-6间）	约133.39

四、经营期限：3个学年（自2020年9月1日至2023年7月1日止，截止日期以当年学期学校放假为准）。
五、投标单位条件及须知
1.投标人必须是具有良好的信誉度、能够独立承担民事责任的同类独立法人，或有正在经营超市的自然人；营业执照经营项目必须包含：散装或预包装食品、文体用品（办用用品）、日用品（日用百货）。
报名时：（1）企业须提供营业执照复印件、食品经营许可证复印件或食品卫生许可证复印件等证照，法人代表身份证复印件，法人代表授权委托书原件及被授权人身份证复印件，复印件均需加盖公章；（2）自然人提供身份证复印件及现经营中超市的营业执照、食品经营许可证复印件或食品卫生许可证等证照。注册地点不限，以上证照类报名时均须提供原件查验。
2.投标人应充分了解中职学校教学、科研及学生生活规律和要求，具有为学生提拱优质服务的经营理念和良好的职业道德，充分认识中职学校超市所具有的公益性特点。具有先进的管理理念、完善的服务管理制度、稳定的服务人员队伍、安全稳定的食品供应渠道、有一定的超市服务经验。
报名时：（1）企业需提供公司的概况、管理理念、经营方案、服务管理制度、拟派驻本校主要服务和管理人员名单及资质（报名时需同时提交服务管理人员社保证明、身份证复印件及企业税收证明等）、主要食品和文体用品长期合作合同、安全承诺函、服务承诺函等证明材料。
（2）自然人的只需提供管理理念、经营方案、服务管理制度、拟派驻本校的主要服务和管理人员名单、安全承诺函、服务承诺函等证明材料。（需自然本人到现场报名，不得委托他人，且报名时需同时提交拟派驻服务人员和管理人员的身份证）。
（3）本次招标的中标者必须由其本人经营，不得转包；必须严格按其投标时提供的服务和管理人员名单派出服务人员和管理人员。无特殊理由、未经学校同意不得更换管理人员和服务人员。如违犯，学校有权中止经营合同，并没收履约保证金。
3.严格遵守《食品安全法》等法律、法规，执行我校相关管理制度，服从管理（详见我校提供的经营要求和合同，报名即视为完全接受我校所制定的《超市经营管理要求》等制度）；超市所有从业人员在上岗前必须取得健康证，超市在营业前必须取得相关证照，办理相关证照的手续及费用由中标人自行负责。
六、开标及中标者确定：
1.招标公告挂网：2020年08月18日在上饶卫校校园网、中国政府采购网上进行公告。
2.开标时须提交密封好的投标报价函（投标报价指缴纳给招标人的管理费用，按年报价；
第一超市投标底价为：评估价54---59.4万元/年；（即60*（0.9-0.99）万元范围内，在此范围之外报价为效报价）。
第二超市投标底价为评估价53.1---58.41万元/年；（即59*（0.9-0.99）万元范围内，在此范围之外报价为效报价）。
2.开标顺序：投标单位可以同时参加上述两个超市经营权的招标，但同一家投标单位只能中一个超市的经营权，本项目开标时，首先第一超市公开开标，第一超市公开开标工作全部完成后视情况再进行第二超市的公开开标，中得一个超市经营权必须自动退出另一个超市经营权的竞标。
3.开标日期及地点：
2020年08月26日09:00上饶市广丰区裕丰大道商会大厦三单元二楼会议室，由招标代理在招标单位及招标单位纪委监督下进行公开招标活动；
4.投标人必须于2020年08月26日09:00前将投标函密封上交给开标现场工作人员，未按时上交投标函、投标函未密封、投标函未签字和加盖公章或指模、投标函内有涂改导致无法辨认等均视为无效投标。若每家超市的有效报价投标人不足1家时，本次招标失败。
5.用“合理价随机确定中标人法”（简称“抽签法”）确定中标人。
（1）具体计算公式为A=60*X，报价最接近A的投标人为中标人。其中X通过随机抽签决定，即由工作人员分别从三组0-9号签中各抽出一个数字a、b和c，取a、b、c的平均值d（精确到小数点后两位），则X=0.9+d*0.01。
例如：工作人员抽出的分别为0、1和2，则d=1,X=0.91,A=60*0.91
=54.6万元（精确到小数点后四位）,则报价最接近54.6万元的投标人中标。若该投标人弃权，则由第二接近者中标，以此类推；
（2）若最接近价出现两家及以上相同者，则由高价者中标；若高价者仍有两家及以上相同者，则这些相同者参与第二、三……轮报价和开标，直至结果产生，但第二轮开始的报价金额不得低于第一轮开出的标的A。
第二轮开标计算公式为:B=(59.4-A)*Y+A,报价最接近B者的投标人为中标人。其中A为第一轮开出的标的；Y通过随机抽签决定，即由工作人员分别从三组0-9号签中各抽出一个数字e、f、g，代入Y=e*0.1+f*0.01+g*0.001中求得Y。
例如：第一轮开出标的为54.6万元，工作人员随机抽出的e、f和g分别为9、9和9，则Y=9*0.1+9*0.01+9*0.001=0.999,B=(59.4-54.6)*0.999
+54.6=59.3952万元。报价最接近59.3952万元者中标，以此类推。
6.第一、第二超市公开开标后，若出现中标第一排序人废标则本项目重新进行招租活动。
7.招标小组推荐中标候选人并报学校，经学校研究同意后进行公示。
七、其它
1.报名时间及地点：
时间：2020年08月19日09:00 至2020年08月25日16:30；
地点：广丰区裕丰大道商会大厦五单元六楼609；
方式：上门报名资料费：200.00元
2.报名时资格审查通过后，缴纳投标保证金叁万陆仟元。投标保证金必须在2020年08月25日16:30前交我校总务处或汇入我校帐户。
开户单位：上饶卫生学校；
开户行：上饶银行广丰永丰大道支行；
账 号：****************76；
未中标者，在中标公示结束后五个工作日内无息退还，中标者转为履约保证金。若中标后无故弃权或采取各种不正当方式干扰招标活动，投标保证金不退还。
3.在经营过程中，若因学校发展规划需要或上级部门要求现经营场所退出经营或变更场地，学校将提前十天通知中止合同并不承担任何责任，中标者须无条件服从。如学校确定为变更经营场地，年管理费面积单价保持不变，按新场地面积重新核算年总价，中标者可根据情况选择是更换场地继续经营或中止合同，学校不给予任何政策或实物上的补偿。
4.投标单位应承担其因报名及投标所产生的一切费用，无论投标结果如何，招标单位对投标单位的投标资料均不退回，也不支付任何费用。
5.凡参与投标的单位，必须就此次招标的相关事宜详细咨询和实地踏勘，否则参与投标即被视为已经充分了解了该项目的全部情况和招标方的需求，中标后承担招标文件范围内的所有要求（投标前如有不明之处应向采购单位详细了解），现场咨询会及现场踏勘时间为2020年08月25日10:00。
6.本项目招标代理费由中标单位支付。
联系方式：
1.招标人信息
名称：上饶卫生学校
地址：江西省上饶市广丰区
联系人：郑先生
联系方式：138*****707
2.代理机构信息
名称：江西省建筑工程建设监理有限公司
地址：广丰区裕丰大道商会大厦五单元六楼609
联系人：芮女士
联系方式：189*****219
2020年08月18日
超市经营管理要求
一、中标人不得转包、分包，一经发现，责令限期整改，若在限期内整改不到位或拒绝整改，学校有权给予500元/次处罚直至中止合同。
二、超市只能经营非自行加工的各类食品和饮料（由厂家定型包装好的）、日用品、文具等文化用品、服装、小百货、水果等。但不得经营自制食品、湿点心（如茶叶蛋、粽子、煮玉米、奶茶等）、烧烤及其它与食堂相同的食品，不得经营香烟、酒等，不得经营网吧、游戏厅、复印打字、照相、物流等与超市无关的项目。违犯以上规定经营，学校有权给予500元/次处罚；对存在的问题在限期内不予整改，学校有权中止合同。（若其他经营违规经营，学校只负责按学校管理制度进行处罚，不承担因此给经营者带来的任何损失）。
三、中标人必须根据学校要求合理安排超市开放时间(含寒、暑假期间)，遵守学校有关规章制度，不得影响学校正常教育教学秩序，未经学校同意不得擅自停止营业或延长营业时间。若违犯，学校有权给予200元/次处罚。
四、中标人必须明码标价，自觉接受学校物价监督。商品价格不得高于我市同类超市价格（以市内步步高超市和华润万家超市等大型超市为参照，不得高于其价格的10%）。学校不定期在师生中就商品质量、价格以及服务情况进行调查并将有关信息通知中标单位，中标单位应虚心听取意见，采取措施及时整改。
超市所售散装物品不得短斤缺两，若出现此情况，学校有权给予500元/次处罚；若发现价格虚高，学校有权给予500元/次处罚；对存在的问题在限期内不予整改，学校有权中止合同。
若在学期师生民意测评中，连续三次满意率均在60%以下，学校有权中止合同，并扣罚全部履约保证金。
五、超市内部及门口三米范围均属中标人卫生秩序包干区，要保持此区域的卫生整洁。不得在门口以外摆放货物、堆放杂物等，车辆等必须按规定停放。工作人员要遵守商业法规以及我校相关管理规定，有良好的服务态度，不与师生发生争吵或冲突。如发现违规者，学校有权视情节轻重给予100-300元/次处罚。
六、中标人必须办理好《营业执照》、《食品经营许可证》等相关营业证照，从业人员必须持有健康证。办照及卫生检疫、工作人员体检等费用均由中标人自理。若无照经营，中标人须承担由此带来的一切后果，学校有权中止合同。
七、超市必须安装校方统一配置的一卡通系统刷卡消费，中标人在经营中必须无条件接受，否则学校有权给予相应处罚（配置相应刷卡消费系统费用由中标人承担）。
八、中标人在经营期间要严格执行国家、省市的有关法律法规及学校校园有关规定，按照食品安全管理体系和国家其他规范化管理标准进行经营管理，自觉接受学校和上级有关部门的监督，商品索证齐全、台帐齐全，不出售假冒伪劣、“三无”产品及过期变质食品，确保食品安全事故发生率为零，主动接受学校和市监局等部门的检查与监督，并与学校签订食品安全责任书。出现假冒伪劣、“三无”产品和过期变质食品的，中标人应承担其全部责任，包括政府行政部门的所有罚款和法律责任及由此给学校带来的损失，同时学校有权给予1000元/次处罚，情节严重者中止合同并扣罚全部履约保证金。
九、超市水费、电费、工作人员住宿费、垃圾转运费用、病媒生物防制费及国家规定的相关税费等其他费用由中标人自行承担（水电费按学校制订的合作单位统一水电费标准收取）。
十、超市内货架等物品由中标人自备，承包结束后自行处理。中标人不得随意拆除现有设备及设施，不得随意更改水电线路，不得使用大功率电器和各类灶具等，严格遵守各项消防规定，否则中标人应承担由此带来的一切责任，包括政府行政部门的所有罚款和法律责任及由此给学校带来的损失，同时学校有权给予1000元/次处罚，情节严重者中止合同并扣罚全部履约保证金。
若因经营需要增加设备、进行特殊装修和改造，须征得学校同意后方可实施。对中标人在经营期间增加的相关费用和不可拆卸设备，在合同到期后，学校不承担任何补偿义务。经营期满后，中标人保证房屋、墙面、地面、水电设施完好，若有损坏，中标人必须承担由此产生的相关费用。
十一、中标人经营服务所需用工必须符合《劳动合同法》要求，依法用工。中标人所有工作人员必须及时交验个人身份证、健康证等。不准聘用童工、“两劳释放”及有劣迹人员。中标人工作人员住校内的，必须按规定办理住宿手续，未经学校许可不准留宿外人（学校不承诺提供中标人工作人员住宿场所）。投标单位应对工作人员进行管理，并进行防疫、防火等各项安全教育。如果用工纠纷、工伤及其他事故，所有费用及责任由投标单位承担。若在用工中出现问题并且未按学校要求限期整改，学校有权中止合同。
十二、中标人负责超市内的消防安全工作，服从我校的统一管理，确保消防安全无事故，并与学校签订消防安全责任书，如出现消防不合规或发生消防安全事故，由中标人承担由此产生的包括行政处罚、刑事责任及民事责任等一切责任。
十三、中标人在经营期间自负盈亏，其在社会活动中所产生的债权、债务均由中标人负责，学校概不负任何责任。
十四、无特殊原因，中标人不得终止合同，否则不退还履约保证金。
十五、中标人在收到中标通知书一周内须向甲方缴纳履约保证金人民币拾万元整，用于考核扣款，若经营者违反国家相关管理条例、没有按合同经营至承包期满、承包期内不正常营业、未履行承包合同、给学校或师生造成各种损失、违反《食品卫生法》等行业法规和操作规范、没有规范用工等，均按规定扣罚一定金额的履约保证金。若在前一年经营过程中，履约保证金被扣罚，中标人必须在第二年承包期开始前补足拾万元履约保证金。合同期满时，若中标人没有违反合同有关条款约定，履约保证金无息退还。中标人未在规定时间内缴足履约保证金，按放弃中标或自动中止合同处理。
十六、结算方式：学生、教职工个人消费采用采购单位智慧校园一卡通刷卡，校园内一律不允许使用现金、微信、支付宝、手机银行转账等其他支付方式，月末学校与中标方按实际消费金额结算本月的营业额。
十七、中标人按年缴纳管理费，管理费必须于每年8月31日前缴纳到学校指定帐户上。水电等其他费用在每季度未缴纳到学校指定帐户上。若逾期未交，视为中标人自动中止合同。
十八、校方由于办学、统一规划等基建原因或如因上级部门要求中止使用目前场所，有权单方面解除合同并提前十天通知中标人，中标人必须无条件接受并退出经营，学校退还中标人预缴的未完成承包期的租金和履约保证金，不承担其它任何责任。如学校确定为变更经营场地，年管理费面积单价保持不变，按新场地面积重新核算年总价，中标者可根据情况选择是更换场地继续经营或中止合同，学校不给予任何政策或实物上的补偿。
十九、有以下情形者，三年内不得再次参加我校超市经营权的招标活动：本次招标活动的中标者，本次招标活动中主动弃权的预中标人，因各种原因中途中止合同的我校超市经营者。
上饶卫生学校

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