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福州安景房地产有限公司（以下简称“招标人”）就福州奥体金茂悦-一期福州瑧茂公馆项目户内精装修工程承包合同邀请招标进行公开招标，诚邀合格投标人进行投标。

一、本次招标的内容及范围如下：

招标范围及内容：一、工程范围

本工程承包范围为：项目分为二个标段，此合同为A标段（包含楼栋：1#、2#、3#、9#、10#、11#、12#、17#、18#共计9栋楼）。A标段内商品房户内装修工程、原改造部分拆除、空气检测等，包括但不限于：天花吊顶、墙身地面装饰、开关插座、灯具灯饰，照明工程，弱电工程、给排水工程，空调孔洞装饰盖、粗开荒、等所有工程，含甲方下发的施工图纸要求的范围（包括但不限于图中施工内容），含甲方临时新增的施工范围及改造后的部分装修改造。

工程承包方式：包工包料、包辅材（给水金属软管、下水软管）、包机械、包材料的采购、运输、临时堆放、垂直运输及二次转运及24小时赶工费用，包图纸深化，装修范围内必要的土建改造和修整工程，成品保护（包括总包改造过程中的成品保护），施工用水用电，施工中临时水电的接驳。包安全文明施工、包工期、包风险(除合同约定的可调价款外)、包税费、包保修、包其它等专业的天花墙面开孔，包通过监理、甲方及政府有关部门验收等完成合同约定投标需完成的全部工作。

备注：

1、商品房室内天花腻子由套内精装施工，套内精装单位需无条件配合甲方进度满足竣备验收条件，阳台天棚腻子由总包施工。

2、卧室窗边腻子施工，精装需提前进场。避免后期护窗栏杆竣备前按照完成，精装无法收口。

3、卫生间防水在竣备前施工完成，精装单位需配合完成止水反坎施工。

4、公区成品保护与公区精装单位办理移交，过程维护由套内精装单位进行。套内成品保护按公司要求执行，详见《金茂广州成品保护管理工作指引》、《中国金茂项目项目成品保护技术要求》。

5、室内电梯由套内精装单位统一管理，并承担开梯费用。

6、总包退场后，精装作为总包，对甲分包材料管理。

7、入伙交付前，套内精装单位负责入户门钥匙统一管理。

8、保洁标准。（场地垃圾清理完成，墙、顶、地面无污渍和粉尘）

9、室内空气检测报告需满足交付标准。

10、套内各分包单位收口由精装统一施工，详见《施工界面划分表》。

11、给水管走地。

12、甲方仅提供接驳点给套内精装单位。套内精装单位承担施工用水、用电费用，且无偿提供给套内施工各分包使用（不包含景观绿化用水）。

13、施工垃圾自行外运。

14、11#楼205单元118户型工艺工法展示间，需负责拆除。

以上内容所涉及费用均包含在总价包干合同内。

二、工期要求

1、大区户内装修：预计2020年5月1日开工（若开工延迟15天内，将不予调整整体工期节点，若提前开工，则相应的节点计划提前），竣工时间为2021年3月30日（其中：B5#901、B7#901、B7#906、B7#907、B7#1007、B7#1107、B9#801、B9#803、B9#902、B15#701、B16#601、B16#701、B16#702、B18#907共计14套房，竣工时间为2021年1月30日），总工期335日历天。

具体开工时间以甲方项目部书面通知为准，开工时间不包括承包单位的施工准备时间。甲乙双方在确定竣工日期及各项控制工期时已充分考虑如下因素：

1）可能出现的各种规模的下雨、台风、高温天气、停电、停水、节假日、工地及周边环境等影响因素；

2）可能出现的各种政府组织考试不得有噪音等影响如高考、中考等；

3）施工过程中可能遇到的特殊结构体系和施工方法；

4）甲方分包工程的合理工期；

2、施工单位不得以各种理由提出工期拖延。施工单位必须保证所施工的装饰装修工程在合同工期内通过监理单位和甲方及政府部门的验收，否则每拖延一天，罚款10万元；同时施工单位的各项分项进度应满足项目总体进度计划（施工单位进场后须向甲方报送总体施工进度计划，双方共同确认的施工计划为准），若由于中标单位原因造成的工期拖延，各分项进度每拖延1天，罚款5000元。

3、承包商进场后，施工前期应充分考虑到其它（甲方分包单位）施工会影响局部工作面不能完全展开，承包商不能以此作为顺延工期的依据。

4、上述开工日期暂定为暂定日期，甲方有权根据现场实际情况对开工日期作相应调整，如开工日期有调整，则以甲方指令的开工日期为准，并开始计算工期；如甲方暂不能提供书面指令的，承包单位须按甲方项目部工程师口头指令安排工作，并开始计算工期，无论何种原因竣工时间绝对日期不变。

三、自中标单位知晓中标（包括但不限于电话、短信、开工令通知）之日起三日内，应提交如下资料或完成如下工作

1、办理施工许可证所需要材料、证明等文件；

2、施工方案、施工计划、劳动力计划表、材料明细表及施工机械设备表；

3、完成与现场总包与监理对接工作，提供相关企业资质，对进场人员完成相关登记手续；

4、服从总包安排，签署安全文明责任书，杜绝安全事故；

5、对危险品或对人体有害物品须做进场登记；

6、做好开工准备；

7、签署承包合同。

四、其他

1、工人住宿及办公场所自行解决。

2、投标单位投标时时需提供成品保护专项策划、工艺工法专项策划，否则视为废标。

3、投标同时需提交承诺函，否则可视为未响应要求，视为废标处理。

招标规模：A标段（包含楼栋：1#、2#、3#、9#、10#、11#、12#、17#、18#共计9栋楼）

资金来源：自筹资金

报名截止时间：2020-08-19 09:00:00

二、合格投标人条件

入围标准：1、熟悉项目周边情况，有装修装饰的相关业绩。能够独立处理与政府部门的相关关系。

2、施工单位有参与中国金茂精装交付项目的业绩。

3、项目经理，工程施工管理经验不低于10年（需提供业绩资料），且近一年有精装交付项目的项目管理履历。须为本单位在职职工，主要管理人员不得以任何方式在其他项目上进行兼职（严禁出现投标项目经理和中标后实际项目经理不符、技术人员不一致的情况）。

本项目不接受联合体投标。

三、招标文件获取及投标方式

1、请登录中国金茂阳光招采平台http://ebs.chinajinmao.cn/，获取招标文件。招标文件发布时间以中国金茂阳光招采平台发布时间为准。

2、投标方式：请登录中国金茂阳光招采平台http://ebs.chinajinmao.cn/，进行电子投标。

3、投标截止时间：以中国金茂阳光招采平台发布时间为准。

4、开标时间：投标截止后由招标人进行在线电子开标。

招标人将不负责投标人准备投标文件和递交投标文件所发生的任何成本或费用。

四、招标联系方式

招标联系人：黄春霞

招标联系方式：请在平台注册后选择招标联系人进行审核

招标人：福州安景房地产有限公司